Commerce à vendre à Gien (45500)

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : centre - ville - gien ! Situés en plein centre de gien, ces murs commerciaux d’environ 123 m² environ constituent une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable. * rue piétonne très fréquentée * disponibles à partir du 1er mars 2026, ils permettent d’anticiper sereinement une future installation professionnelle ou une mise en location optimisée. • agencement : -espace d’accueil lumineux -deux bureaux indépendants -salle de réunion -point d’eau avec wc -réserve + espace de stockage -sous-sol aménagé en salle d’archives • équipements : -climatisation -pompe à chaleur -présence de la fibre -cave les murs bénéficient d’un emplacement stratégique en hypercentre. Leur configuration fonctionnelle, leurs équipements et la stabilité locative passée en font un investissement clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant un bien rentable au coeur de gien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande de rendez-vous. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk (id 71958), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 919481283 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gien, à 1h30 de paris par a77, proche de la sortie d'autoroute et des sites industriels notamment des deux centrales nucléaires de la région. Bâtiment ou entrepôt de stockage d'une surface de 1500 m², d'une hauteur de 7,80 m, avec deux portes d'entrée (4,80 m x 4 m) idéal pour l'accès des véhicules poids lourds. Possibilité également de diviser ce bâtiment afin d'en faire des box destinés à la location (artisans). À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 4 800 € tva, soit 303 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € ht + 0 € tva, soit 275 000 € ttc honoraires d'agence : 24 000 € ht + 4 800 € tva, soit 28 800 € ttc (10.47 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, situé sur le centre ville de gien, axe passant et commerçant, d'acquérir ce local commercial à usage de bureaux de trois pièces principales, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 6 lots principaux, gérée par un syndic bénévole et avec un montant de charges réduit Les locaux nécessiteront un budget travaux en terme de décoration - Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants ou persiennes métalliques. Ces bureaux disposent de deux pièces sur rue avec de grandes baies vitrées vous assurant une bonne visibilité - Une troisième pièce sur jardin au calme - Ce local est vendu avec un garage (rare en centre ville de gien) une cave de 14 m² - Un grand jardin est également commun pour l'ensemble de la copropriété - Toute activité libérale autorisée - Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Assurance Copropriété - Provision Eau froide - Electricité parties communes) : 486€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591297 ).

Iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Local commercial comprenant : une boutique de 32 m² environ, arrière boutique avec WC, un bureau, 2 pièces (50 et 117 m² environ) pouvant servir d'atelier, d'espaces de stockage, d'exposition ou de boutique et une réserve. L'atout majeur de ce bien, en plus des volumes présents, est sa cour privative clôturée et sécurisée. Elle sera idéale pour faire un parking soit pour les véhicules de votre entreprise ou pour vos clients. Vous avez un projet professionnel nécessitant un local et / ou une boutique, contactez-moi vite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 522 940 253 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gien 1h30 de paris local commercial avec grande visibilité sur axe passant à seulement 10 minutes de gien, découvrez ce local commercial composé de deux bâtiments de 105 m², implantés sur une vaste parcelle clôturée de 2 900 m². Points forts : emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Extérieur privatif comprenant une grande aire de stationnement. Rénovation récente, prêt à accueillir votre activité. Terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Informations complémentaires : ancien loyer : 1 500 € / mois. Opportunité rare sur un secteur dynamique. Idéal pour tout projet nécessitant de l'espace, un emplacement clé et une visibilité optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad france - florence leger (06 88 68 25 29) vous propose : à vendre – bar- tabacs- épicerie- appartement locatif & murs (murs et fonds sont indissociables) – opportunité unique à saint martin sur ocre à 5 kms de gien (45) idéalement situé au coeur du village à seulement 5 km de gien, à 1h30 de paris, parfait pour une clientèle locale et touristique, proches des bords de loire et sur le tracé de la loire à vélo, ce bar avec licence iv est un lieu de passage incontournable pour les cyclotouristes garantissant un flux constant de visiteurs et les habitants de la région. Alliant une activité commerciale rentable et un logement confortable, ce bien offre de nombreuses perspectives d’extension et de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un exploitant désireux de combiner rentabilité et qualité de vie. Fonds de commerce (inclus dans la vente des murs) : •bar avec licence iv •animations (concerts, événements) •épicerie de proximité •dépôt de pain •française des jeux et vente de tabac •billard et baby-foot partie immobilière : • salles restaurant - bar- estrade- salle billard- épicerie • cuisine équipée, pour une activité de restauration •normes pmr respectées •logement f4 meublé (3 chambres) loué en airbnb, générant des revenus locatifs •deux greniers aménageables, offrant un potentiel d’extension •deux garages •terrasse extérieure idéale pour l’été. Volumes et espaces généreux pour divers projets. Surface totale : plus de 360 m² environ (commerces et habitation, grenier, cave et garages) vous souhaitez entreprendre au coeur d'un village, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger (id 9920), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 749960340 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - florence leger (06 88 68 25 29) vous propose : à vendre – bar- tabacs- épicerie- appartement locatif & fonds (fonds et murs sont indissociables ) – opportunité unique à saint martin sur ocre à 5 kms de gien (45) idéalement situé au coeur du village à seulement 5 km de gien, à 1h30 de paris, parfait pour une clientèle locale et touristique, proches des bords de loire et sur le tracé de la loire à vélo, ce bar avec licence iv est un lieu de passage incontournable pour les cyclotouristes garantissant un flux constant de visiteurs et les habitants de la région. Alliant une activité commerciale rentable et un logement confortable, ce bien offre de nombreuses perspectives d’extension et de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un exploitant désireux de combiner rentabilité et qualité de vie. Fonds de commerce (inclus dans la vente des murs) : •bar avec licence iv •animations (concerts, événements) •épicerie de proximité •dépôt de pain •française des jeux et vente de tabac •billard et baby-foot partie immobilière : • salles restaurant - bar- estrade- salle billard- épicerie • cuisine équipée, pour une activité de restauration •normes pmr respectées •logement f4 meublé (3 chambres) loué en airbnb, générant des revenus locatifs •deux greniers aménageables, offrant un potentiel d’extension •deux garages •terrasse extérieure idéale pour l’été volumes et espaces généreux pour divers projets. Surface totale : plus de 360 m² environ (commerces et habitation, grenier, cave et garages) vous souhaitez entreprendre au coeur d'un village, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger (id 9920), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 749960340 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - willy camus (06 13 82 66 11) vous propose : briare (45250) – fonds de commerce bar / restaurant “le relais” – profil routier – salle climatisée – douches x2 – parkings – terrasse – 2 salariés – ouvert lun ? Ven capacité & rythme : 50 à 80 couverts / jour (midi fort – clientèle ouvriers / chauffeurs / locaux) emplacement : gare de châtillon – axe d2207, accès facile, grands stationnements + terrasse confort : salle climatisée services routiers : 2 douches dédiées équipe en place : 2 salariés – 1 serveuse + 1 cuisinier (effectif transmissible) horaires : ouvert du lundi au vendredi (we fermé aujourd’hui ? Potentiel d’extension) description véritable relais routier à l’adn convivial : grande salle climatisée, 2 douches pour la clientèle de passage, terrasse et deux parkings facilitant l’accueil des utilitaires et poids lourds. Carte simple et efficace, idéal service du midi. Équipe en place (serveuse + cuisinier) pour assurer la continuité. Atouts flux naturel sur l’axe d2207 et proximité gare de châtillon stationnements généreux + terrasse salle climatisée (confort été) douches x2 : rare dans le secteur, fidélise les routiers staff opérationnel : 1 serveuse + 1 cuisinier organisation & horaires ouvert du lundi au vendredi fermeture actuelle le week-end ? Réserve de croissance (petit-déj camionneurs / soirées ciblées). Développement possible renforcer le midi semaine (menus ouvriers, plat du jour, desserts maison) créer un service tôt (petit-déj) et soir ciblé (planches, formule rapide) vente à emporter / paniers chauffeurs / partenariats chantiers & z. A. Conditions de cession fonds de commerce seul / licence iv – murs exclus – stock en sus information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Willy camus (id 30312), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 839735552 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - béatrice sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : a vendre murs commerciaux avec bail en cours - centre village de rogny-les-sept-écluses caractéristiques du bien : superficie globale de 303,95 m² environ comprenant au rez-de-chaussée un logement de fonction de 42,95 m² environ, un espace bar, cuisine, réserves, salle de restaurant, office et sanitaires. À l'étage : 8 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, douche, salle de bain et wc. Grenier aménageable au dessus. Les conditions locatives : bail commercial en cours, renouvelé en 2018 avec loyers payables trimestriellement et d'avance. Le dpe affiché concerne le logement de fonction. Pour la partie commerciale d'une superficie de 161 m² environ le dpe est vierge. Pour plus de précisions concernant le loyer, les conditions du bail et les diagnostics, merci de prendre contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 55. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice sauvage (id 3528), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orléans sous le numéro 522 940 253 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Hôtel - Restaurant comprenant : l'hôtel avec des chambres de 2 à 5 personnes, toutes équipées de sa salle d'eau ou salle de bains, salle de restaurant de 40 couverts + 18 / 20 couverts, salle de réception de 100 couverts, terrasse 50 / 60 couverts, loggia face au canal de 35 / 40 couverts, cuisine professionnelle équipée avec, labo, légumerie, chambre froide, local poubelles, cave, lingerie, chaufferie et logement privatif. Un fort potentiel reste à exploiter si vous le souhaitez : possibilité de recréer des chambres. Situé dans la région naturelle de la Puisaye, au bord des célèbres 7 écluses et de son feu d'artifice, aux confins de l'Orléanais, du nivernais et de la bourgogne. Entouré de plusieurs sites touristiques tels que, le château et la ferme de St Fargeau, le chantier médiéval de Guédelon, le Lac du Bourdon, le Canal de Briare, la Faïencerie de Gien et bien d'autres encore qui sauront être des atouts pour attirer la clientèle. Renseignements complémentaires sur simple demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 522 940 253 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jacqueline bouclet (07 86 41 57 69) vous propose : à vendre – bar tabac pmu – loto – épicerie – rogny-les-sept-écluses situé au coeur de rogny-les-sept-écluses, charmante commune touristique reconnue pour son site classé et son passage régulier de visiteurs, bar-tabac avec activités complémentaires à fort potentiel. Établissement bénéficiant d’un excellent emplacement, avec bonne visibilité et stationnement à proximité. Clientèle locale fidèle et passage touristique saisonnier. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer encore le chiffre d’affaires. Possibilités d’évolution selon projet (animations, élargissement horaires, développement épicerie, snacking, etc.). Contactez moi pour de plus amples renseignements information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jacqueline bouclet (id 21674), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 400037487 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jacqueline bouclet (07 86 41 57 69) vous propose : à vendre – murs commerciaux – rogny-les-sept-écluses à rogny-les sept écluses, emplacement privilégié face au canal et à proximité immédiate du site touristique des sept écluses. Murs commerciaux, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement attractif avec passage régulier de visiteurs. Situation idéale au coeur de la commune, avec stationnement à proximité contactez moi pour de plus amples informations information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie g indice 400 et classe climat g indice 126. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jacqueline bouclet (id 21674), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 400037487 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .