Commerce à vendre à Lorris (45260)

Vous êtes ambitieux de reprendre un beau projet dans un secteur dynamique et prometteur ? Voici une opportunité. ! Emplacement de 1er choix située à LORRIS (45) : un bar-restaurant-hôtel 3 étoiles avec salle de réception, idéalement situé et prêt à être développé selon vos ambitions. L'établissement de 450 m² polyvalent : combine les activités de bar (avec licence 4), restaurant, hébergement et événements. Il se trouve à 1h30 de PARIS, de nombreux commerces autour (pharmacie, poissonnerie, boulangerie, boucherie, ect.,), écoles maternelle, primaire et collège, sport divers, piscine municipale et étangs proche. Un ville active qui recentre une population résidente, secondaire et Airbnb. Infrastructure complète : terrasse intérieur et extérieur, salles aménagées, cuisine équipée (chambre froide, réserves, cave), 8 chambres confortables avec douche et WC, un appartementde 160 m² et une grande salle de réception avec CLIM (110 places) pour les célébrations, séminaires, soirées à thèmes ou privées. Emplacement stratégique : au coeur du CENTRE VILLE avec parking, facile d'accès, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique. Actuellement ouvert 7jours / 7. Possibilité de développer le chiffre d'affaire en ouvrant les soir et louer un logement en Airbnb. 60 couverts le midi par jour en moyenne, 68EUR / nuit d'hôtel. Loyer (2288EUR par mois + taxe foncière 3290EUR par an. Equipement récent, locaux en bon état, 3 chambres ont été refaites. Parking à proximité immédiate. Potentiel de développement : possibilité de créer plus d'événements, diversifier les services ou moderniser l'offre selon vos idées. Une affaire saine et rentable. C'est une occasion unique pour un repreneur dynamique avec l'envie de s'impliquer dans un projet passionnant et rentable. Un investissement clé en main, aux normes de sécurité, avec système de surveillance, RDC au normes PMR. Que vous soyez restaurateur, hôtelier ou entrepreneur, cette affaire est une base solide pour bâtir votre succès. Les bases sont déjà posées, il ne reste plus qu'à développer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou une visite, contactez Sabine au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.

Iad France - Jérôme Morlet (06 32 21 24 54) vous propose : Murs commerciaux garage automobile 600 m² environ avec maison d'habitation de 194 m² environ sur terrain de 4500 m² environ. Situé entre Lorris et Bellegarde, avec une très bonne visibilité, garage automobile avec une activité existante depuis des décennies. Vous trouverez plusieurs espaces de travail, un magasin, du stockage à l'intérieur et des places de stationnement à l'extérieur, un show room, un bureau et des sanitaires. En sus, inclus dans le prix, vous trouverez une maison d'habitation de 194 m² environ avec au rez de chaussée : séjour et cuisine ouverte, salon, une chambre, une salle d'eau, un cellier buanderie et un bureau, à l'étage un pallier, 3 chambres et une salle d'eau, à l'extérieur une terrasse, un abri de jardin et une cour sur un jardin paysager. Vous pouvez ainsi travailler juste à coté de votre lieu d'habitation. Fond de commerce à vendre en sus. Les autres élément du dossier vont seront fournis sur demande. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Morlet (ID 16887), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 509721197 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Propriété de Pêche, Chasse et Agrément, en lisière de foret domaniale présentée par Sylvain CAUQUIS. Située à seulement 45 minutes d'Orléans, cette propriété d'environ 5 hectares offre un cadre naturel exceptionnel, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. Elle séduira autant les amateurs de pêche, de chasse au gibier d'eau, que ceux en quête de tranquillité et de moments en famille au grand air. Un magnifique étang d'environ 1,5 hectare constitue le cœur de la propriété. Il est idéal pour la pêche de loisir et bénéficie d'un environnement préservé. Sa queue, en zone humide, est particulièrement favorable à la chasse au gibier d'eau. Les passionnés de sauvagine y trouveront un biotope de qualité, discret et riche en biodiversité. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la forêt domaniale voisine, offrant de superbes possibilités de balades à pied, à cheval ou à vélo, dans un environnement boisé et calme. C'est un lieu idéal pour des réunions de famille ou des séjours nature, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 926529.

À Cherelles, hameau de Saint Benoit Sur Loire, entrée étang communal EV vous propose à la vente avec : "COUP DE COEUR ASSURE" Beau terrain de 5090 m² dans un secteur d'activités de loisirs et proche de Saint Benoit Sur Loire, Zone N, non constructible, vendu non raccordé aux différents réseaux Entretenu mais présence importante de souches et branchage, habitations mobile ou éphémère ok -Une disposition rectangulaire offrant deux belles longueurs de 100 m, et une façade de 50 m environ, - Particuliers amoureux de la nature et pêche, venez installer votre habitation mobile, votre espace détente pour vous reposer à l'ombre au pied du Chêne. ou - Investisseurs : faire du locatif parcellaire (revenus de 9 600 euros à 13 200 euros / an ), créer un étang, dynamiser la zone de loisirs actuelle : par des animations sportives ou jeux (paintball / softball, terrains vtt, modélisme, espace gonflable. etc) ou ludiques (organisation d'évênements barbecues, pique-nique géant, ciné plan air. ). Ses petits plus : -zone attractive Karting / Concours de pêche déjà présent -proche Saint Benoit Sur Loire et superette -desservi par chemin carrossable -portail 3m -entièrement clos -terrain avec potentiel à dynamiser -entouré d'étangs et de lacs -carte de pêche à la journée Terrain de 5090 m² affiché au prix FAI de 27 498 euros 23 500 euros net vendeur + honoraires charge vendeur de 3998 euros contact pour visites : Votre Responsable Secteur 06 99 32 89 72 rouquette@ev-immo.fr .

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : à vendre – fonds de commerce - salon de coiffure mixte – saint-benoît-sur-loire (45) en excellent etat * exclusivité * situé au coeur de saint-benoît-sur-loire, charmante commune dynamique et touristique, ce salon de coiffure mixte bénéficie d’un emplacement n°1 avec parking à proximité immédiate. Seul salon de coiffure en local commercial sur la commune, il profite d’une clientèle fidèle et régulière depuis plus de 25 ans. * description du bien * - surface totale : 75 m² environ espaces : salon de coiffure, laboratoire, toilette et petite cour privative. - 6 postes de coiffage assis - 3 bacs lave-tête électriques - décoration moderne et matériel récent, aucun travaux à prévoir. - valeur de l’agencement : 27 000€ exploitation : - salon créé il y a 25 ans, exploité par l’actuelle gérante depuis 8 ans - 1 salariée en place depuis 4 ans, - très bon chiffre d’affaires, entreprise saine et rentable conditions du bail : - bail commercial 3 / 6/9 neuf - loyer : 800€ ht / mois atouts : - emplacement exceptionnel, au coeur de la ville - seul salon de coiffure en local commercial sur la commune - activité clé en main – idéale pour une reprise sereine - belle notoriété et fort potentiel de développement nb : les mûrs ne sont pas à vendre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande de rendez-vous. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Photos protégées © – reproduction, réutilisation ou publication interdite sans autorisation préalable. Tous droits réservés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk (id 71958), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 919481283 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À vendre : Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie-Traiteur situé dans un charmant village touristique de 2100 habitants. Cession pour cause de départ à la retraite. Cette boulangerie, au chiffre d’affaires solide, affiche une croissance exceptionnelle de plus de 30% par rapport à l’exercice précédent. Le potentiel de développement est encore important grâce à la partie traiteur, actuellement non exploitée, offrant ainsi une belle opportunité pour augmenter le chiffre d’affaires. L’établissement bénéficie d’un emplacement idéal avec un coin terrasse donnant sur la rue, idéal pour capter la clientèle touristique et locale. En plus du commerce, un logement attenant est inclus dans la vente, composé de : Rez-de-chaussée : magasin, coin pâtisserie, toilette avec douche, atelier, et la partie habitation : cuisine, salon, séjour. À l’étage : 3 chambres, dressing, toilettes et salle de bain, Cave en sous-sol, grange dans la cour. Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour un professionnel ambitieux souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en développant un commerce en pleine expansion. Affaire tenue depuis 2008. Bail 3 / 6/9 loyer 1100 euros. Le logement représente 97 m² environ de la surface globale. Matériel et équipement en bon état, four récent. Pour plus d'informations, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à nevoy (45500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement avantageux, proche des axes routiers principaux et des zones d'activités économiques. Ce bâtiment industriel, construit en 1980, se distingue par ses 2 portes coulissantes adaptées aux poids lourds, facilitant ainsi les activités logistiques. Le terrain clôturé assure la sécurité des lieux, tandis que les places de parking extérieures offrent des facilités pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, ce local de 906 m² présente une structure en ossature métallique qui garantit robustesse et modularité. Les bureaux intégrés offrent un espace de travail fonctionnel, le bâtiment permet une utilisation polyvalente pour diverses activités commerciales ou industrielles. Avec sa façade en parpaing et bac acier, ce local commercial allie solidité et potentiel d'aménagement pour répondre aux besoins des professionnels avec la possibilité de le diviser en deux. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 000 € ht + 4 600 € tva, soit 267 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € ht + 0 € tva, soit 240 000 € ttc honoraires d'agence : 23 000 € ht + 4 600 € tva, soit 27 600 € ttc (11.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Jeremy Bossard (06 89 06 56 38) vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire : locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, en plein cOEur du centre commerçant de Sully-sur-Loire. Emplacement attractif, proche du flux passant et de toutes commodités. Description du local : - Surface commerciale utile : env. 60 m² environ - Façade vitrée, offrant une excellente visibilité - Espace principal modulable - Cuisine à rénover - WC indépendant - Accès à une cour intérieure de 15 à 20 m² environ (pratique pour stockage, pause personnel, espace technique) Annexes disponibles Possibilité d’acquérir ou d’utiliser en complément : 1er étage : 40 m² environ pour bureaux ou stockage 2e étage : 40 m² environ supplémentaires si besoin de surface étendue - Convient parfaitement pour : restaurant / snack / salon de thé, boutique, showroom, agence, activité de service, artisan, profession libérale, commerce nécessitant une réserve importante grâce aux étages - Travaux de rénovation à prévoir. Pas d’accès PMR actuellement Très bonne opportunité pour commerçant souhaitant s’implanter durablement dans le centre de Sully-sur-Loire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Bossard (ID 44061), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 881166037 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente murs et fond de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre murs et fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € ht + 6 960 € tva, soit 441 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 400 200 € ht + 0 € tva, soit 400 200 € ttc honoraires d'agence : 34 800 € ht + 6 960 € tva, soit 41 760 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente murs et fond de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre murs et fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € ht + 3 762 € tva, soit 212 762 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 190 190 € ht + 0 € tva, soit 190 190 € ttc honoraires d'agence : 18 810 € ht + 3 762 € tva, soit 22 572 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Proche Orléans – Fonds de commerce de restauration avec terrasse – Logement possible Affaire clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un outil de travail de qualité, prêt à l’exploitation immédiate. Caractéristiques principales : - Capacité d’accueil : 56 couverts en salle, 30 en terrasse - Salle de restauration : environ 65 m² environ, avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite - Cuisine professionnelle : environ 26,2 m² environ, très fonctionnelle, organisée selon le principe de marche en avant - Équipements : matériel haut de gamme incluant piano de cuisson avec hotte, four vapeur, Equapan, Pacojet, lave-vaisselle, plonge, adoucisseur, production d’eau chaude thermodynamique… Points forts : - Excellente visibilité : façade de plus de 15 mètres, sur un emplacement stratégique - Potentiel de développement : actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine - Environnement porteur : zone à fort attrait touristique et à l’économie dynamique - Licence IV incluse - Bail commercial 3 / 6/9, loyer mensuel : 1 700 € En option : possibilité d’acquérir un logement entièrement rénové d’environ 122 m² environ Carrez ( + 27 m² environ supplémentaires). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : à vendre – fonds de commerce brasserie-restaurant – châteauneuf-sur-loire – 295 000 € vous recherchez une activité rentable et clé en main ? Cette brasserie-restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique, équipements complets et perspectives de croissance assurées ! Emplacement stratégique : situé en plein coeur de châteauneuf-sur-loire, face au château, cet établissement bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de développement intéressant. Capacité et agencement : superficie : salle de bar 65 m² environ, salle rdc 70 m² environ, salle étage 56 m² environ (climatisée) - capacité : 50 couverts en salle, 30 couverts à l'étage - terrasse : 125 m² environ : 60 places - cuisine : professionnelle, entièrement équipée avec extraction aux normes - grand sous sol pour stockage - licence : licence iv incluse - norme pmr - monte charge, ascenseur, - parking à proximité immédiate équipements et matériel : - matériels récents et cuisine entièrement équipée - investissements récents : 20 000 € en 2023 (mobilier et matériel) - salle rénovée en 2023 performance et rentabilité : - marge commerciale : supérieure à 60 % - excédent brut d’exploitation (ebe) : en nette progression - croissance continue depuis 2021 - perspectives 2026 : potentiel de développement avec l’ouverture d’un lycée à proximité à la rentrée 2026. Bail et conditions : - bail commercial en cours jusqu’en janvier 2029 - loyer mensuel : 2 500 € - personnel : pas d’obligation de reprise (licenciement possible) - aucun contrat fournisseur à reprendre pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Aucune information ne sera délivrée par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk (id 71958), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 919481283 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : châteauneuf-sur-loire – emplacement n°1 – 74 000 € fai conditions locatives : •loyer mensuel : 950 € •pas de charges de copropriété points forts : •emplacement n°1 •local prêt à l’exploitation •opportunité rare sur le secteur dossier complet disponible sur demande. Situé au coeur du centre-ville, dans la rue commerçante la plus dynamique de châteauneuf-sur-loire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et son emplacement stratégique, proche de parkings publics. Les atouts du local : •superficie totale : 148 m² environ osurface commerciale en rez-de-chaussée : 71 m² environ (extensible à 98 m² environ selon aménagement) oréserve : 12 m² environ obureau : 15 m² environ ocave saine : 50 m² environ •local en parfait état, sans travaux à prévoir •aucun frais de copropriété •belle luminosité et configuration adaptable activités possibles : tous commerces hors activités générant nuisances (bruit, odeurs, etc.) idéal pour : •prêt-à-porter, chaussure, maroquinerie •articles de sport •coiffeur, soin de beauté •décoration & cadeaux •multiproduits et autres concepts conditions locatives : •loyer mensuel : 950 € •pas de charges de copropriété points forts : •emplacement n°1 •local prêt à l’exploitation •opportunité rare sur le secteur dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gien 1h30 de paris local commercial avec grande visibilité sur axe passant à seulement 10 minutes de gien, découvrez ce local commercial composé de deux bâtiments de 105 m², implantés sur une vaste parcelle clôturée de 2 900 m². Points forts : emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Extérieur privatif comprenant une grande aire de stationnement. Rénovation récente, prêt à accueillir votre activité. Terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Informations complémentaires : ancien loyer : 1 500 € / mois. Opportunité rare sur un secteur dynamique. Idéal pour tout projet nécessitant de l'espace, un emplacement clé et une visibilité optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien, à 1h30 de paris par a77, proche de la sortie d'autoroute et des sites industriels notamment des deux centrales nucléaires de la région. Bâtiment ou entrepôt de stockage d'une surface de 1500 m², d'une hauteur de 7,80 m, avec deux portes d'entrée (4,80 m x 4 m) idéal pour l'accès des véhicules poids lourds. Possibilité également de diviser ce bâtiment afin d'en faire des box destinés à la location (artisans). À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 4 800 € tva, soit 303 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € ht + 0 € tva, soit 275 000 € ttc honoraires d'agence : 24 000 € ht + 4 800 € tva, soit 28 800 € ttc (10.47 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : Gien, située sur la rive droite de la Loire situé à 1h30 de Paris, 4 minutes de la gare, est réputée pour son riche patrimoine historique : le château de Gien, faïencerie (fondée en 1821), son musée international de la Chasse. À VENDRE, local d'environ 530 m² environ lumineux au-delà de ses murs de pierre chargé d’histoire plus de 40 ans de ventes aux enchères dans ces lieux. Idéalement bien situé face à la Loire et sa vue dégagée permets divers stationnements. Vous entrée un hall avec une double entrée, un grand local « Espaces Atypique« équipé d’un matériel audiovisuel et son espace pour des spectacles / culturels / évènementiels (possédant des vitrines), une mezzanine (possédant aussi des vitrines) idéale pour créer une salle de réunion ou divers bureaux et ainsi optimiser l'espace de travail, Salon / Bureau de plus de 50 m² environ pouvant accueillir du public à Gien, notamment pour abriter des activités culturelles, diverses : Spectacles, ateliers : théâtre / culturels, location de salle, expositions. Il se compose : - Salle de spectacles avec plateau de 400 m² environ (capacité d'accueil du publics assises, debout). - Mezzanine : 93 m² environ. - Bureau / Salon / loft plus de : 50 m² environ. - Hall double entrée. -Espaces toilettes et seconde sortie / Secours. Equipements : -Matériel audiovisuel. -Chauffage rayonnant (installation récente 2023) -Etanchéité des tôles du toit refaite. -Electricité aux normes. - Conformité pour réception du public. Destination fonds de commerce non modifiable. Ici, rêves et Arts sont étroitement mêlés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 749960340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : GIEN - À vendre : Fonds de commerce / Institut de beauté. À saisir, avec son emplacement proche centre-ville, facile d’accès, avec stationnement gratuit. Convient parfaitement à un (e) professionnel (le) seul (e) ou accompagné(e) de salarié(e) s. •Affaire existante depuis près de 30 ans. •Locaux bien agencés et entretenus. •Clientèle fidélisée + potentiel de développement. •Faible loyer pour une telle surface et localisation. ? Ce mode de fonctionnement laisse une marge de progression importante pour un repreneur souhaitant élargir les plages horaires ou diversifier les prestations. Description du commerce : •Accueil spacieux avec vitrine, •Espace onglerie déjà équipé, •1 cabine U. V. en fonctionnement en parfait état, •1 cabine massages équipée avec matériel complet inclus, •1 cabine épilations, •1 cabine soins avec douche adaptée aux soins du corps et rituels bien-être, •Réserve / cuisine fonctionnelle, avec accès sur une cour commune (pratique pour la logistique et les pauses du personnel). •WC indépendant aux normes. Conditions du bail : •Bail commercial 3-6-9 renouvelé jusqu’en septembre 2029, •Montant du loyer : 704 € / mois, •Droit au bail inclus. Horaires & congés : Ouvert du lundi midi au mardi soir, puis du jeudi au samedi après-midi, •Fermé le mercredi et du samedi après-midi au lundi midi, 4 semaines de congés annuels. Points forts : ? Belle opportunité à découvrir rapidement ! ? N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 749960340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Local commercial comprenant : une boutique de 32 m² environ, arrière boutique avec WC, un bureau, 2 pièces (50 et 117 m² environ) pouvant servir d'atelier, d'espaces de stockage, d'exposition ou de boutique et une réserve. L'atout majeur de ce bien, en plus des volumes présents, est sa cour privative clôturée et sécurisée. Elle sera idéale pour faire un parking soit pour les véhicules de votre entreprise ou pour vos clients. Vous avez un projet professionnel nécessitant un local et / ou une boutique, contactez-moi vite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 522 940 253 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Gien à 1h30 de paris par a77 à proximité de la sortie d'autoroute. Bâtiment ou local de stockage avec possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (artisan, pme de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc. ) la construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € ht + 2 600 € tva, soit 140 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € ht + 0 € tva, soit 125 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (12.48 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452 997 315.

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, situé sur le centre ville de gien, axe passant et commerçant, d'acquérir ce local commercial à usage de bureaux de trois pièces principales, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 6 lots principaux, gérée par un syndic bénévole et avec un montant de charges réduit Les locaux nécessiteront un budget travaux en terme de décoration - Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants ou persiennes métalliques. Ces bureaux disposent de deux pièces sur rue avec de grandes baies vitrées vous assurant une bonne visibilité - Une troisième pièce sur jardin au calme - Ce local est vendu avec un garage (rare en centre ville de gien) une cave de 14 m² - Un grand jardin est également commun pour l'ensemble de la copropriété - Toute activité libérale autorisée - Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Assurance Copropriété - Provision Eau froide - Electricité parties communes) : 486€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591297 ).