Commerce à vendre à Jargeau (45150)

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce poissonnerie emplacement n°1 sur la rue principale d’une ville dynamique de 4 600 habitants. Local polyvalent entouré de commerces attractifs. Deux configurations possibles : poissonnerie + restaurant (env. 28 couverts, espace vente 30 m² environ avec étal et chambre froide) poissonnerie + logement (aménagement de l’étage possible) atouts : équipe en place (2 personnes) pour une reprise immédiate local bien entretenu, adaptable à d’autres activités cave d’env. 25 m² environ à température constante certains équipements sont prêtés par une marque via un contrat résiliable ou transférable bail 3 / 6/9 – loyer : 950 € / mois dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar – brasserie – restaurant affaire saine ouverte le midi uniquement. Ambiance 'bistrot parisien' localisation et environnement : proximité d’orléans, dans une commune dynamique et touristique. Emplacement recherché au coeur d’un environnement commerçant et vivant. Passage régulier grâce à la proximité de la loire et des sites touristiques locaux. Présence de nombreuses entreprises à proximité, garantissant une clientèle régulière. Description du local (environ 155 m² environ) : salle de restauration : 47 couverts. / cuisine équipée : matériel récent et bien entretenu. / terrasse : 12 couverts avec faible redevance. / wc pmr, réserves, arrière-cuisine. À l’étage : logement de fonction d’environ 65 m² environ nécessitant une rénovation, comprenant 3 pièces, salle d’eau et wc. Conditions du bail bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033. Loyer mensuel : 1 469,91 €. Licence iv incluse. Dossier complet et visites possibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce restaurant – Proche Orléans / Loire – Surface > 400 m² environ Situé sur un axe très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facilité grâce à des emplacements de stationnement. Etablissement entièrement équipé, conforme aux normes en vigueur, respect de la marche en avant. Caractéristiques principales : •Salle de restauration d’environ 230 m² environ pour 65 couverts en salle, complétée par une terrasse de 20 couverts •Cuisine professionnelle équipée : piano avec hotte aspirante, four vapeur, four à pizza, plonge, lave-vaisselle, etc. •Sanitaires avec espace nursery •Cave et nombreux espaces de rangement Partie habitation : •Pièce de vie de 45 m² environ (divisible en deux espaces) •1 chambre •Salle d’eau et WC indépendants Dépendances : •Salle de réception PMR (environ 70 m² environ) non exploitée •Hangar de 80 m² environ Informations complémentaires : •Bail commercial 3 / 6/9 •Loyer annuel : 18 000 € HT (soit 1 500 € / mois) •Fonds de commerce vendu avec matériel performant Potentiel de développement : •Mise en valeur de la salle de réception pour une activité événementielle •Augmentation de l’amplitude horaire ou autres horaires (aujourd’hui fermé samedi après-midi et dimanche) •Environnement attractif : tourisme (« Loire à Vélo »), entreprises locales bien implantées Dossier complet sur demande. Opportunité rare pour professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un cadre dynamique et qualitatif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Proche Orléans – Fonds de commerce de restauration avec terrasse – Logement possible Affaire clé en main, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Un outil de travail de qualité, prêt à l’exploitation immédiate. Caractéristiques principales : - Capacité d’accueil : 56 couverts en salle, 30 en terrasse - Salle de restauration : environ 65 m² environ, avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite - Cuisine professionnelle : environ 26,2 m² environ, très fonctionnelle, organisée selon le principe de marche en avant - Équipements : matériel haut de gamme incluant piano de cuisson avec hotte, four vapeur, Equapan, Pacojet, lave-vaisselle, plonge, adoucisseur, production d’eau chaude thermodynamique… Points forts : - Excellente visibilité : façade de plus de 15 mètres, sur un emplacement stratégique - Potentiel de développement : actuellement ouvert seulement 3 jours et demi par semaine - Environnement porteur : zone à fort attrait touristique et à l’économie dynamique - Licence IV incluse - Bail commercial 3 / 6/9, loyer mensuel : 1 700 € En option : possibilité d’acquérir un logement entièrement rénové d’environ 122 m² environ Carrez ( + 27 m² environ supplémentaires). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : à vendre – fonds de commerce brasserie-restaurant – châteauneuf-sur-loire – 295 000 € vous recherchez une activité rentable et clé en main ? Cette brasserie-restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique, équipements complets et perspectives de croissance assurées ! Emplacement stratégique : situé en plein coeur de châteauneuf-sur-loire, face au château, cet établissement bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de développement intéressant. Capacité et agencement : superficie : salle de bar 65 m² environ, salle rdc 70 m² environ, salle étage 56 m² environ (climatisée) - capacité : 50 couverts en salle, 30 couverts à l'étage - terrasse : 125 m² environ : 60 places - cuisine : professionnelle, entièrement équipée avec extraction aux normes - grand sous sol pour stockage - licence : licence iv incluse - norme pmr - monte charge, ascenseur, - parking à proximité immédiate équipements et matériel : - matériels récents et cuisine entièrement équipée - investissements récents : 20 000 € en 2023 (mobilier et matériel) - salle rénovée en 2023 performance et rentabilité : - marge commerciale : supérieure à 60 % - excédent brut d’exploitation (ebe) : en nette progression - croissance continue depuis 2021 - perspectives 2026 : potentiel de développement avec l’ouverture d’un lycée à proximité à la rentrée 2026. Bail et conditions : - bail commercial en cours jusqu’en janvier 2029 - loyer mensuel : 2 500 € - personnel : pas d’obligation de reprise (licenciement possible) - aucun contrat fournisseur à reprendre pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Aucune information ne sera délivrée par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk (id 71958), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 919481283 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : châteauneuf-sur-loire – emplacement n°1 – 74 000 € fai conditions locatives : •loyer mensuel : 950 € •pas de charges de copropriété points forts : •emplacement n°1 •local prêt à l’exploitation •opportunité rare sur le secteur dossier complet disponible sur demande. Situé au coeur du centre-ville, dans la rue commerçante la plus dynamique de châteauneuf-sur-loire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et son emplacement stratégique, proche de parkings publics. Les atouts du local : •superficie totale : 148 m² environ osurface commerciale en rez-de-chaussée : 71 m² environ (extensible à 98 m² environ selon aménagement) oréserve : 12 m² environ obureau : 15 m² environ ocave saine : 50 m² environ •local en parfait état, sans travaux à prévoir •aucun frais de copropriété •belle luminosité et configuration adaptable activités possibles : tous commerces hors activités générant nuisances (bruit, odeurs, etc.) idéal pour : •prêt-à-porter, chaussure, maroquinerie •articles de sport •coiffeur, soin de beauté •décoration & cadeaux •multiproduits et autres concepts conditions locatives : •loyer mensuel : 950 € •pas de charges de copropriété points forts : •emplacement n°1 •local prêt à l’exploitation •opportunité rare sur le secteur dossier complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose r. D.C : beau magasin avec laboratoire, vestiaire, wc, salle de réception pour 100 m² environ etage : appartement t2 individuel dépendance 1 : laboratoire dépendance 2 : fumoir renouvellement du bail en aout 2025, loyer 1200 € h. T. / mois sans charge, foncier 1000 € / an, c.A. 300 000 € ht / an (boucherie 70%, charcuterie 25 %, plat à emporter 5%) un salarié en cdi à 39 heures / semaine a créer la partie traiteur, grande demande aucun contrat, ni personnel à reprendre. Possibilité rachat des murs honoraires ttc charge vendeur. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5029. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires ttc charge vendeur.

Iad france - aurelie brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : fond de commerce hôtel restaurant, à moins de 2 h de paris, situé au coeur d'un village connu pour l'oratoire carolingien, sur la route de la loire à vélo, cet hôtel restaurant a une capacité de 70 couverts et dispose de 14 chambres dont deux familiales. Etablissement climatisé et très bien entretenu de 460 m² environ. Le restaurant se compose d'un bar, d'une grande salle de restaurant et d'une salle de billard. La cuisine est propre et bien équipée. Le réfrigérateurs datent de 2020 et le four pâtissier de 2021. Côté hôtel, 14 chambres disposant toutes d'une salle d'eau cabine et de la climatisation. Certaines ont un coin cuisine et peuvent être louées au mois. Aucun bail en cours. Affaire saine à voir rapidement ! Contactez moi pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurelie brethereau (id 33025), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 751049362 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aurelie brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : murs commerciaux hotel restaurant, à moins de 2 h de paris, situé au coeur d'un village connu pour l'oratoire carolingien, sur la route de la loire à vélo, cet hôtel restaurant a une capacité de 70 couverts et dispose de 14 chambres dont deux familiales. Etablissement climatisé et très bien entretenu de 460 m² environ. Le restaurant se compose d'un bar, d'une grande salle de restaurant et d'une salle de billard. La cuisine est propre et bien équipée. Le réfrigérateurs datent de 2020 et le four pâtissier de 2021. Côté hôtel, 14 chambres disposant toutes d'une salle d'eau cabine et de la climatisation. Certaines ont un coin cuisine et peuvent être louées au mois. Aucun bail en cours. Affaire saine à voir rapidement ! Contactez moi pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurelie brethereau (id 33025), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 751049362 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le centre de saint denis en val, commune dynamique, fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, snacking. Emplacement avec belle visibilité, facile d'accès avec stationnement, proche de tous commerces les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 950 € ht + 3 590 € tva, soit 451 540 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € ht + 0 € tva, soit 430 000 € ttc honoraires d'agence : 17 950 € ht + 3 590 € tva, soit 21 540 € ttc (5.01 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabienne torcol, tél. : 06 14 12 29 97, e-mail : fabienne.torcol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 527 592 257.

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente murs et fond de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre murs et fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € ht + 6 960 € tva, soit 441 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 400 200 € ht + 0 € tva, soit 400 200 € ttc honoraires d'agence : 34 800 € ht + 6 960 € tva, soit 41 760 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente murs et fond de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre murs et fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités en fond un commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € ht + 3 762 € tva, soit 212 762 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 190 190 € ht + 0 € tva, soit 190 190 € ttc honoraires d'agence : 18 810 € ht + 3 762 € tva, soit 22 572 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Propriété de Pêche, Chasse et Agrément, en lisière de foret domaniale présentée par Sylvain CAUQUIS. Située à seulement 45 minutes d'Orléans, cette propriété d'environ 5 hectares offre un cadre naturel exceptionnel, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. Elle séduira autant les amateurs de pêche, de chasse au gibier d'eau, que ceux en quête de tranquillité et de moments en famille au grand air. Un magnifique étang d'environ 1,5 hectare constitue le cœur de la propriété. Il est idéal pour la pêche de loisir et bénéficie d'un environnement préservé. Sa queue, en zone humide, est particulièrement favorable à la chasse au gibier d'eau. Les passionnés de sauvagine y trouveront un biotope de qualité, discret et riche en biodiversité. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la forêt domaniale voisine, offrant de superbes possibilités de balades à pied, à cheval ou à vélo, dans un environnement boisé et calme. C'est un lieu idéal pour des réunions de famille ou des séjours nature, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 926529.

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Affaire clé en main (env. 82 m² environ) Option complémentaire : achat des murs. Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Conditions : •Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à établir. •Loyer mensuel : 1 280 €. DPE Vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Cherelles, hameau de Saint Benoit Sur Loire, entrée étang communal EV vous propose à la vente avec : "COUP DE COEUR ASSURE" Beau terrain de 5090 m² dans un secteur d'activités de loisirs et proche de Saint Benoit Sur Loire, Zone N, non constructible, vendu non raccordé aux différents réseaux Entretenu mais présence importante de souches et branchage, habitations mobile ou éphémère ok -Une disposition rectangulaire offrant deux belles longueurs de 100 m, et une façade de 50 m environ, - Particuliers amoureux de la nature et pêche, venez installer votre habitation mobile, votre espace détente pour vous reposer à l'ombre au pied du Chêne. ou - Investisseurs : faire du locatif parcellaire (revenus de 9 600 euros à 13 200 euros / an ), créer un étang, dynamiser la zone de loisirs actuelle : par des animations sportives ou jeux (paintball / softball, terrains vtt, modélisme, espace gonflable. etc) ou ludiques (organisation d'évênements barbecues, pique-nique géant, ciné plan air. ). Ses petits plus : -zone attractive Karting / Concours de pêche déjà présent -proche Saint Benoit Sur Loire et superette -desservi par chemin carrossable -portail 3m -entièrement clos -terrain avec potentiel à dynamiser -entouré d'étangs et de lacs -carte de pêche à la journée Terrain de 5090 m² affiché au prix FAI de 27 498 euros 23 500 euros net vendeur + honoraires charge vendeur de 3998 euros contact pour visites : Votre Responsable Secteur 06 99 32 89 72 rouquette@ev-immo.fr .

Iad france - ali kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : à vendre – fonds de commerce - salon de coiffure mixte – saint-benoît-sur-loire (45) en excellent etat * exclusivité * situé au coeur de saint-benoît-sur-loire, charmante commune dynamique et touristique, ce salon de coiffure mixte bénéficie d’un emplacement n°1 avec parking à proximité immédiate. Seul salon de coiffure en local commercial sur la commune, il profite d’une clientèle fidèle et régulière depuis plus de 25 ans. * description du bien * - surface totale : 75 m² environ espaces : salon de coiffure, laboratoire, toilette et petite cour privative. - 6 postes de coiffage assis - 3 bacs lave-tête électriques - décoration moderne et matériel récent, aucun travaux à prévoir. - valeur de l’agencement : 27 000€ exploitation : - salon créé il y a 25 ans, exploité par l’actuelle gérante depuis 8 ans - 1 salariée en place depuis 4 ans, - très bon chiffre d’affaires, entreprise saine et rentable conditions du bail : - bail commercial 3 / 6/9 neuf - loyer : 800€ ht / mois atouts : - emplacement exceptionnel, au coeur de la ville - seul salon de coiffure en local commercial sur la commune - activité clé en main – idéale pour une reprise sereine - belle notoriété et fort potentiel de développement nb : les mûrs ne sont pas à vendre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande de rendez-vous. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : m. & mme kuçuk – conseillers et managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Photos protégées © – reproduction, réutilisation ou publication interdite sans autorisation préalable. Tous droits réservés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ali kucuk (id 71958), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 919481283 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : À vendre : Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie-Traiteur situé dans un charmant village touristique de 2100 habitants. Cession pour cause de départ à la retraite. Cette boulangerie, au chiffre d’affaires solide, affiche une croissance exceptionnelle de plus de 30% par rapport à l’exercice précédent. Le potentiel de développement est encore important grâce à la partie traiteur, actuellement non exploitée, offrant ainsi une belle opportunité pour augmenter le chiffre d’affaires. L’établissement bénéficie d’un emplacement idéal avec un coin terrasse donnant sur la rue, idéal pour capter la clientèle touristique et locale. En plus du commerce, un logement attenant est inclus dans la vente, composé de : Rez-de-chaussée : magasin, coin pâtisserie, toilette avec douche, atelier, et la partie habitation : cuisine, salon, séjour. À l’étage : 3 chambres, dressing, toilettes et salle de bain, Cave en sous-sol, grange dans la cour. Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour un professionnel ambitieux souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en développant un commerce en pleine expansion. Affaire tenue depuis 2008. Bail 3 / 6/9 loyer 1100 euros. Le logement représente 97 m² environ de la surface globale. Matériel et équipement en bon état, four récent. Pour plus d'informations, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À louer – Local commercial avec potentiel d’aménagement – Emplacement premium en hypercentre d’Orléans. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux piéton soutenu, ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Le local est en bon état général. Seul le second sous-sol nécessitera des travaux d’adaptation pour l’exploiter au maximum de son potentiel. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. LOYER ANNUEL : 22800 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : fonds de commerce cafe, bar, tabac, jeux dans un emplacement recherché nous vous proposons un fonds de commerce idéalement situé, comprenant l'exploitation d'un café-bar, avec les activités complémentaires suivantes : loto, jeux de grattage, papeterie, tabletterie, bimbeloterie, presse et pmu, ainsi que la gérance d'un débit de tabac exploité dans les mêmes locaux. Le local commercial dispose d'une surface d'exploitation de 120 m², bien agencée, accompagnée de 60 m² de réserves idéales pour le stockage. -établissement ouvert 7 jours sur 7 -clientèle fidèle et régulière - aucun salarié à reprendre -chiffre d'affaires : 187 098 € -loyer mensuel : 1 004 € -charges mensuelles : 225 € ce commerce polyvalent représente une excellente opportunité pour un repreneur motivé souhaitant s'investir dans une activité diversifiée et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5744. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - samira galy (06 20 07 71 88) vous propose : en exclusivite : a vendre fonds de commerce d’une épicerie idéalement située en sologne à sennely au centre du village (35 min d’orléans, 15 min de lamotte-beuvron). L’affaire comprend : un commerce alimentaire avec un logement de fonction. Point de vie de ce charmant village de sologne, cette opportunité offre de nombreuses possibilités pour diversifier l’offre alimentaire et est idéalement placée avec une clientèle fidèle. Le magasin alimentaire de 395 m² environ est équipé de rayonnages, de 4 vitrines réfrigérées, 2 congélateurs, d’une chambre froide positive, 3 grandes réserves. Possibilité de mettre des tables en terrasse extérieur côté rue. Vous pouvez également envisager d’élargir les horaires d'ouvertures en proposant plus de services comme boucherie, plats à emporter, point chaud pour le pain, rôtisserie, distribution de produits locaux, pmu, presse etc. Ce vaste magasin offre un beau potentiel d'amélioration. À l’extérieur, une cour peut accueillir 1 véhicule avec accès au magasin. Le logement situé à l’étage dispose d’un salon / séjour, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle de bain et de 2 chambres, pour un loyer complémentaire. Vidéo surveillance. Bail commercial 3-6-9 et loyer de 250 ht / mois. Si vous avez la moindre question ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter 7j / 7. À visiter sans tarder information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira galy (id 74300), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 922062278 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose fonds de commerce de bar / pub / snacking avec licence iv, bonne clientèle fidèle, libre a la vente pour debut 2026 comprenant : - 2 entrées -rdc : bar comptoir, deux salles (50 places assises), petite cuisine, wc pmr, -sous sol : réserve et fûts, ancien bar avec salle (après autorisation de mairie), -extérieur : terrasse de 34 places assisses, loyer 1388 € / mois, charges 800 € / an (eau inclus), foncier 2 200 € / an, ouverture35 h / semaine, c.A. 104 000 €, eber 25 000 €, actuellement moyenne par semaine de 3 000 €ttc, vente à partir de début 2026, aucun contrat, ni personnel à reprendre. Une visite s'impose ! Prix a negocier. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5555. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À vendre – Local commercial avec potentiel d’aménagement – Emplacement premium en hypercentre d’Orléans. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux piéton soutenu, ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Le local est en bon état général. Seul le second sous-sol nécessitera des travaux d’adaptation pour l’exploiter au maximum de son potentiel. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce café – bar – brasserie orléans centre – 180 m² environ – licence iv incluse orléans intra-muros, à fort passage et nombreux parkings. Une adresse fréquentée par une clientèle locale, professionnelle et de passage. Le local (environ 180 m² environ) offre de nombreuses possibilités : café, brasserie, bar à thème, bar à jeux, loterie (licence iv) organisation des espaces : rez-de-chaussée : - façade linéaire de 12 mètres offrant une belle visibilité - salle principale de 78 m² environ avec comptoir - cuisine équipée : desserte, espace laverie, zones chaud / froid séparées - réserve - sanitaires avec accès pmr sous-sol : - cave saine d’environ 23 m² environ étages : logement à rénover : - 1er étage : deux chambres, cuisine, salle de bains - 2 ? Étage : trois chambres accessibilité optimale : - parkings gratuits à proximité (350 à 400 places, 2h gratuites ou forfait longue durée) - arrêt tram ligne b à quelques mètres (halmagrand) - réseau de bus tao complet - proximité immédiate de la gare sncf - accès vélo facilité conditions : - bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 30 septembre 2027 - loyer mensuel : 1 693,50 € + environ 400 € (charges + foncier) - prix de cession du fonds : 130 000 € prestations complémentaires : - chauffage électrique et climatisation réversible dossier complet sur demande – opportunité à fort potentiel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale. L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés. Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com 1.

Iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Fonds de commerce à vendre avec Licence IV et extraction d'environ 180 m² environ, incluant terrasse 40 places. Ce local moderne, conforme aux normes et équipé d’une extraction performante, offre une surface d'environ 180 m² environ comprenant environ 50 places assises à l’intérieur et une quarantaine en terrasse extérieure. Il est également possible d’ajouter un étage, qui permettrait d’accueillir environ 40 couverts supplémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d’accueil de l’établissement. Idéal pour diverses activités de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, poké bowl, burgers, coffee shop, etc. Le bail commercial 3 / 6/9 ans est en cours, avec un ratio loyer / chiffre intéressants En période basse, un loyer compétitif compte tenu de la superficie et de l’emplacement. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Opportunité à ne pas manquer, idéal pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .