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Commerce

Bail d'un Restaurant Atypique - lieu Historique - Orléans ce

rue de Bourgogne, Orléans (45000)

54 800 €

415 €/m²

132 m²
Surface

CaveMeubléAtypique

Description du bien

Au coeur du centre ancien d'Orléans, Olympia Immobilier pour propose d'acquérir le droit au bail d'un lieu chargé d'histoire.

Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies.

Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique.

L'ambiance intérieure est hors du temps.

La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d'ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts.

Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins.

Agencé sur plusieurs niveaux, l'établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public.

Tout est aux normes en vigueur.

La cuisine est équipée et le bar également.

Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus.

Il n'y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé.

Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations.

Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur.

La température y est idéale.

Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu.

La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus.

Au sein d'un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété.

Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4800 euros.

Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges.

La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances.

Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés.

Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière contact@olympia-immobilier.com 1.

Annonce publiée le 3 avril 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
Atypique

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 54 800 €(415 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 415 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 460 € et 4 690 € par an

Prix dans la région

415 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orléans indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

rue de Bourgogne, Orléans (45000)

Orléans

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr