Olympia Immobilier

En exclusivité, olympia immobilier propose cette maison de caractère à olivet est construite en 1990. Son architecture de type mansard garanti un étage plein. Située dans une rue peu passante et dans un environnement résidentiel, son emplacement est proche d'un grand nombre de commodités. Sur une parcelle de 2000 m² cloturée et arborée d'arbres fruitiers, la maison est bien orientée pour profiter d'un maximum de luminosité. La terrasse est plein sud. L'agencement intérieur a été réfléchi et bien pensé pour une vie agréable. Des rangements dans toutes les chambres. Le rdc se compose d'une spacieuse entrée qui dessert le séjour - salon de 46 m², une cuisine équipée, une chambre en format suite avec sde et rangements. À l'étage un grand palier ouvert sur 4 chambres, une sdb et un wc. Un sous sol complet propose un stationnement pour deux voitures, un espace atelier et du rangement. La construction est de type 'traditionnelle' et nécessite des travaux de décoration intérieure. La maison est équipée d'une pac air / eau récente et la climatisation est dans chaque chambre. Pour découvrir ce bien contactez olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels de prestige - orleans - paris - sologne. - contact@olympia-immobilier.com toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

En exclusivité, olympia immobilier vous propose de sucomber au charme de cette maison ancienne xviii ème en plein coeur du quartier bourgogne village à orleans. À deux pas de la cathédrale cette maison joliment restaurée et optimisée dispose de nombreux atouts. La surface est de 135 m² au sol. Composée au rdc d'une entrée fermée, d'un bureau semi ouvert avec cheminée et un espace salon salle à manger avec une magnifique cheminée en marbre noir et une cuisine équipée en continuité. La petite cours est un espace détente qui apporte de la lumière. Une salle d'eau avec wc complète le rdc. Une cave de 6 m² sous une partie de la maison. Au 1 er étage, un palier dessert 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bain avec wc. Au second étage une grande pièce sous toiture avec charpente apparente de 30 m² au sol. De beaux ornements anciens ont été préservés comme les soubassements, les cheminées, les parquets et les moulures. Implantée dans un quartier calme et une rue peu passante, la maison n'a pas de vis à vis. Il n'y a pas de stationnement attenant mais possibilité d'en louer un à proximité. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail . Pour découvrir ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez olympia immobilier, nicolas lardeux - nicolaslardeux@olympia-immobilier.com agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux professionnels à orleans - paris - sologne 1.

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de ville T5 de 2005, située au sein d'une copropriété calme et entretenue. Cette maison est organisée sur trois niveaux développant 100 m² habitables et se trouve dans un excellent état général grâce aux récents travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine ouverte, un cellier / buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage est composé de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'une mezzanine offrant un espace idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Le dernier niveau est dédié à une grande chambre de type parental avec de grands espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 160 m² ainsi que d'une terrasse. Deux places de stationnement privatives situées devant la maison viennent compléter ce bien. La maison est classée D au DPE, avec un chauffage au gaz. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34 Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

En Sologne, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité cette Propriété de 31 hectares dans un cadre naturel d'une grande quiétude. Ce lieu réunit les éléments essentiels d'un domaine de caractère : terres, bois, prés, bâti ancien, dépendances et équipements équestres. La propriété s'organise autour d'un Manoir d'environ 660 m² à restaurer dont les volumes et l'architecture offrent une base remarquable pour un projet ambitieux. Le lieu conserve une âme authentique avec ce charme propre aux grandes demeures de Sologne qui demandent à être réveillées plutôt qu'uniformisées. Autour du Manoir, des dépendances complètent l'ensemble. Elles permettent d'envisager différents usages : maison de famille, résidence secondaire de prestige, projet équestre, accueil d'hôtes, logement de gardien, ateliers ou espaces annexes selon les besoins du futur propriétaire. Les amateurs de chevaux trouveront sur place des aménagements déjà existants : Ecuries, Carrière Toublin Clément et Grand Hangar, intégrés dans un environnement particulièrement adapté, entre prés ouverts et espaces boisés. Un beau pigeonnier vient également enrichir le caractère patrimonial du domaine. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat au parc, au Manoir et aux dépendances. C'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété : elle ne livre pas un décor figé, mais une matière rare, généreuse, à recomposer avec exigence. Son emplacement constitue un véritable atout. Tout en offrant un cadre de vie exceptionnel préservé et confidentiel, la propriété bénéficie d'un accès facilité car située entre deux accès autoroutiers. Une situation idéale pour rejoindre aisément les grands axes sans renoncer au calme ni à l'intimité d'un vaste domaine de Sologne. Une propriété rare, destinée à des acquéreurs sensibles aux lieux authentiques, aux grands espaces et aux projets de restauration à forte valeur patrimoniale. Pour découvrir ce lieu ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 Rue Bannier à ORLEANS - contact@olympia-immobilier.com Agence immobilière spécialisée en biens d'exception et locaux professionnels. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Les Honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Plateau de bureaux de 137 m² à vendre à orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'orléans. Dans une rue peu passante ces locaux orientés sud - ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement. Accès pmr et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes. Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques. Bien régit par les règles de la copropriété. 4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au rdc de l'immeuble. Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique. Les honoraires ttc sont à la charge de l'acquéreur et rerpésentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - 16 rue bannier - 45000 orleans. Agence spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à orléans - paris - france entière - contact@olympia-immobilier.com 1.

Idéalement situé en plein centre d'Olivet, découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 43 m² au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement lumineux exposé à l'est, se compose d'une grande entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grand balcon filant reliant le salon à la chambre, idéal pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Diagnostic de performance énergétique : D. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable en centre-ville. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Sur le secteur résidentiel et dynamique clémenceau - saint marceaux, bel appartement traversant de 80 m² au 8 ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Vue dégagée par son orientation sud-nord. À seulement 5 mn de l'hypercentre en voiture et à 20 mn à pied de la cathédrale, cet appartement bien distribué comprend une entrée avec dressing qui s'oriente sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² et une cuisine séparée équipée. L'espace nuit offre deux chambres dont une avec un petit balcon, une salle d'eau méritant une rénovation, un grand placard et un wc séparé avec lave-mains. Beaux parquets dans toutes les pièces. Box fermé en sous-sol et une cave. Nombre de lots principaux : 37 - nombre de lots secondaires : 65 - copropriété gérée par un syndic professionnel. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail les honoraires sont à la charge du vendeur - pour toute information, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels - france entière. contact@olympia-immobilier.com » l'agence madame immobilier est également en charge de la vente de ce bien par délégation et représentée par madame caroline grange - caroline@agence-madame.fr. 1.

À quelques minutes seulement du centre d'Orléans, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle offrant 423 m² habitables au coeur d'un superbe parc arboré de 4 655 m². Véritable havre de paix, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine chauffée offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. L'ensemble se compose d'une authentique maison de maître pleine de charme, reliée à une ancienne bâtisse entièrement rénovée dans un esprit plus contemporain, offrant des prestations de qualité. La maison principale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un élégant salon baigné de lumière, une salle à manger communicante avec une cuisine familiale rénovée. Au premier étage : trois chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires, un espace détente et une salle d'eau. La seconde bâtisse propose des volumes généreux et indépendants : Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, un bureau avec vue et accès direct sur le parc et la piscine, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une cave. À l'étage : un grand espace de vie et deux chambres, dont une de 33 m², accompagnées d'une salle d'eau. À l'avant de la propriété, plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement. La maison est classée D au DPE. La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets de vie : grande résidence familiale, espace indépendant pour recevoir ou une activité de location complémentaire. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute informations, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

En Exclusivité - Olympia Immobilier propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé en centre-ville de Saint-Benoît-sur-Loire. Commune tourisque et proposant de nombreux évevements propice à l'activité. Ce commerce bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une bonne visibilité. L'établissement comprends un espace de vente agencé et récemment rénové, un laboratoire principal équipé pour la boulangerie ainsi qu'un laboratoire pour la pâtisserie. En fond de cours des réserves fonctionnelles. Clientèle locale fidélisée et potentiel de développement assuré (pains spéciaux, snacking, restauration rapide). Un logement F4 de fonction qui jouxte le commerce fait partie de la vente du fonds. La vente est réalisée sans reprise de personnel et une prise de possession du commerce peut se faire rapidement. Le loyer modéré inclut la partie pro et personnelle. Une liste du matériel immobilisé sera fournie. Ce fonds est vendu sans rattachement à une enseigne ou un réseau. Les honoraires HT sont à la charge de l'acquéreur et représentent 9 800.00EUR ht (Inclus dans le prix de présentation) Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Au coeur du centre ancien d'Orléans, Olympia Immobilier pour propose d'acquérir le droit au bail d'un lieu chargé d'histoire. Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies. Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L'ambiance intérieure est hors du temps. La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d'ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins. Agencé sur plusieurs niveaux, l'établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus. Il n'y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale. Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu. La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus. Au sein d'un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4800 euros. Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière contact@olympia-immobilier.com 1.

En exclusivité, olympia immobilier présente cet appartement 2 pièces au second et dernier étage d'un hotel particulier situé dans le triangle d'or rue de la bretonnerie. Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de belles prestations. 37.5 m² au sens de la loi carrez et 40 m² au sol. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une sde avec douche et un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le dpe est en 'd'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées. L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne. Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail www. Georisques. Gouv. Fr pour découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux profesionnels - orléans - sologne - paris. Mail : contact@olympia-immobilier.com - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

En hyper centre d'orléans à 150 m de la cathédrale, olympia immobilier propose en exclusivité ce local commercial situé rue jeanne d'arc. Emplacement de premier ordre pour cette surface commerciale de 44 m² pour y implanter votre activité ou pour réaliser un investissement avec une rentabilité entre 7 et 8 %. Intérieurement, vous disposez d'une belle hauteur sous plafond de 3.00 m environ. Une cave de 40 m² environ est accessible depuis l'intérieur. Un espace sanitaire est au rdc. Le plus est une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local débarras qui complète le bien. L'accessibilité est aisée pour le public. Bien régit par les règles de la copropriété. 8 lots principaux. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail www. Georisques. Gouv. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information pour ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - contact@olympia-immobilier.com - agence spécialisée en locaux professionnels et biens résidentiels. 1.

À seulement 10 minutes du centre d'Orléans et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant T3 neuf et achevé situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisé de 8 logements, sans ascenseur, offrant confort et luminosité. L'appartement se compose : - Entrée accueillante - Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo avec micro-ondes intégré, lave-vaisselle et cave à vin), ouverte sur un séjour lumineux - Séjour avec accès direct à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur agréable au quotidien - Deux chambres spacieuses, chacune avec un accès à la terrasse - Salle de bains avec WC, fonctionnelle et confortable Un garage privatif et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, offrant praticité et confort. Dans un cadre calme et résidentiel, cet appartement prêt à vivre est parfait pour un premier achat ou un investisseur. Frais de notaire réduits, un avantage financier significatif par rapport à un bien ancien. Toutes les informations GÉORISQUES sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis au règle de la copropriété, 8 lots principaux. Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez : Stéphane VOISIN Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com Agence Orléanaise spécialisée en biens résidentiels et locaux commerciaux Orléans Paris Sologne. 1.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale située dans un environnement calme sur la commune de Mer. Implantée sur un terrain de 1 700 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1967 selon le savoir-faire traditionnel, cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie d'équipements de qualité et d'une structure solide. Quelques légers travaux de décoration seront à prévoir. Elle dispose de nombreux rangements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec accès direct à une terrasse de 30 m². Dans la continuité, une cuisine équipée indépendante, un bureau, une chambre parentale, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Celui-ci bénéficie d'un accès direct pour les véhicules et permet de stationner deux voitures. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Situation privilégiée en hyper centre d'Orléans pour cet appartement Bourgeois de 105 m². Situé au second étage d'un immeuble XVIII ème bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée contemporaine, deux chambres avec chacune SDB et / ou SDE. Plusieurs espaces de rangements et Toilettes séparés. Un seul appartement par étage. Les prestations intérieures telles que Parquets anciens, Poutres sculptées et Cheminées en Marbre et Pierre traduisent l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est en 'D'. Sans vis à vis, l'appartement profite d'une belle luminosité et de beaux volumes. Les chambres sont coté cour et la rue est peu passante. Le calme est assuré. La copropriété est gérée à titre bénévole et le montant des charges est faible. La climatisation est installée pour les deux chambres. À 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous pouvez profiter de tous les avantages des commerces et services du centre d'Orléans. La gare se situe à 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement. Il est possible d'utiliser les parkings aux abords. Bien régit par le régime de la copropriété. 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignements concernant ce bien, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens résidentiels de prestige et locaux pro - Orléans - Région Centre - France entière contact@olympia-immobilier.com 1.