Commerce avec cave à vendre à Orléans (45)

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À vendre – Local commercial avec potentiel d’aménagement – Emplacement premium en hypercentre d’Orléans. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux piéton soutenu, ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Le local est en bon état général. Seul le second sous-sol nécessitera des travaux d’adaptation pour l’exploiter au maximum de son potentiel. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À louer – Local commercial avec potentiel d’aménagement – Emplacement premium en hypercentre d’Orléans. Bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un flux piéton soutenu, ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Le local est en bon état général. Seul le second sous-sol nécessitera des travaux d’adaptation pour l’exploiter au maximum de son potentiel. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. LOYER ANNUEL : 22800 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce café – bar – brasserie orléans centre – 180 m² environ – licence iv incluse orléans intra-muros, à fort passage et nombreux parkings. Une adresse fréquentée par une clientèle locale, professionnelle et de passage. Le local (environ 180 m² environ) offre de nombreuses possibilités : café, brasserie, bar à thème, bar à jeux, loterie (licence iv) organisation des espaces : rez-de-chaussée : - façade linéaire de 12 mètres offrant une belle visibilité - salle principale de 78 m² environ avec comptoir - cuisine équipée : desserte, espace laverie, zones chaud / froid séparées - réserve - sanitaires avec accès pmr sous-sol : - cave saine d’environ 23 m² environ étages : logement à rénover : - 1er étage : deux chambres, cuisine, salle de bains - 2 ? Étage : trois chambres accessibilité optimale : - parkings gratuits à proximité (350 à 400 places, 2h gratuites ou forfait longue durée) - arrêt tram ligne b à quelques mètres (halmagrand) - réseau de bus tao complet - proximité immédiate de la gare sncf - accès vélo facilité conditions : - bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’au 30 septembre 2027 - loyer mensuel : 1 693,50 € + environ 400 € (charges + foncier) - prix de cession du fonds : 130 000 € prestations complémentaires : - chauffage électrique et climatisation réversible dossier complet sur demande – opportunité à fort potentiel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : fonds de commerce – local commercial en hypercentre d’orléans. Localisation idéale avec une excellente visibilité superficie totale : environ 128 m² environ situé en zone piétonne, au coeur de l’hypercentre d’orléans, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 40 m² environ. Ses atouts : - 5 espaces complémentaires : petits studios privatifs, bureaux, locaux sociaux et caves. - large vitrine pour un maximum d’impact - pas de copropriété - loyer attractif : 1793 / mois - faibles charges (monopropriété) accessibilite : - vélo - sncf gare d'orléans - transports en commun : tram a, tram b, bus o destination soumise à validation (hors activité alimentaire) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose entrepôt 100 m² en dur, couverture en fibrociment, charpente en bois et murs en parpaing + hangar 45 m² environ et une cave et deux appentis. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5508. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose bâtiment, entrepôt 100 m² en dur, couverture en fibrociment, charpente en bois et murs en parpaing + hangar 45 m² environ et une cave et deux appentis. Une superficie de terrain clos pour 1002 m². Terrain, constructible, divisible possibilité d'achat en 2 lots (entrepôt + dépendances sur terrain de 1002 m² environ) pour un prix de 215 000€. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5509. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ht et honoraires à charge vendeur ht.

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : à vendre – fonds de commerce poissonnerie emplacement n°1 sur la rue principale d’une ville dynamique de 4 600 habitants. Local polyvalent entouré de commerces attractifs. Deux configurations possibles : poissonnerie + restaurant (env. 28 couverts, espace vente 30 m² environ avec étal et chambre froide) poissonnerie + logement (aménagement de l’étage possible) atouts : équipe en place (2 personnes) pour une reprise immédiate local bien entretenu, adaptable à d’autres activités cave d’env. 25 m² environ à température constante certains équipements sont prêtés par une marque via un contrat résiliable ou transférable bail 3 / 6/9 – loyer : 950 € / mois dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant ou commerce multi-produits – Proximité Orléans / Loire – Plus de 400 m² environ Installé sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès immédiat grâce aux nombreuses places de stationnement à proximité. Ses volumes et son équipement permettent aussi bien une activité de restauration qu’un concept multi-produits : cave à vins, fromagerie, boulangerie, épicerie qualitative… Atouts principaux : Salle principale d’environ 230 m² environ, capacité actuelle de 65 couverts, complétée par une terrasse de 20 couverts. Cuisine professionnelle complète, conforme aux normes : piano et hotte, four vapeur, four à pizza, plonge, lave-vaisselle. Sanitaires avec espace nursery. Cave et multiples zones de stockage. Partie habitation : environ 45 m² environ. Dépendances : Salle de réception PMR de 70 m² environ, hangar de 80 m² environ, idéal pour stockage, production ou préparation. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 € / mois). Fonds cédé avec matériel récent et performant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - baptiste ponston (06 77 23 00 55) vous propose : à vendre : restaurant traditionnel avec licence iv – la ferté-saint-aubin (45240) un cadre chaleureux et une clientèle fidèle situé au coeur de la ferté-saint-aubin, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une clientèle régulière avec une moyenne de 40 couverts par service, uniquement le midi, du lundi au vendredi. L'établissement réalise un chiffre d'affaires en constante augmentation de 220 000 € ht, avec un ebe reconstitué de 65000 €, témoignant de sa rentabilité. Un espace fonctionnel et convivial salle de restauration : capacité de 60 couverts, ambiance chaleureuse. Terrasse extérieure : idéale pour les beaux jours. Espaces annexes : réserves, cave, cour. Logement de fonction : appartement f4 à rafraîchir. Horaires et potentiel de développement actuellement ouvert de 8h00 à 15h00, du lundi au vendredi, l'établissement est fermé le soir, le week-end, les jours fériés et pendant 4 semaines de congés annuels. Ce planning offre une opportunité significative d'extension des horaires pour augmenter le chiffre d'affaires. Équipe en place gérance : assurée par un couple expérimenté. Personnel : un employé en cdd de 20 heures par semaine en salle. Conditions financières loyer mensuel : 1 083 €. Motif de vente : départ à la retraite des exploitants. Emplacement stratégique la ferté-saint-aubin est une commune dynamique de la sologne, à seulement 25 minutes d'orléans, offrant un cadre de vie agréable et une clientèle locale fidèle. Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : baptiste ponston agent commercial mandataire en immobilier (rsac paris n°949389902) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste ponston (id 76100), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 949389902 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .