Commerce à vendre à Saint-Denis-en-Val (45560)

Dans le centre de saint denis en val, commune dynamique, fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, snacking. Emplacement avec une belle visibilité, facile d'accès avec stationnement, proche de tous les autres commerces, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 € ht + 3 200 € tva, soit 399 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € ht + 0 € tva, soit 380 000 € ttc honoraires d'agence : 16 000 € ht + 3 200 € tva, soit 19 200 € ttc (5.05 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabienne torcol, tél. : 06 14 12 29 97, e-mail : fabienne.torcol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 527 592 257.

Orleans (45), hyper-centre, votre conseiller capifrance spécialiste commerce a le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce de restaurant avec licence 4. Établissement de qualité offrant une capacité d'une quarantaine places assises (salle et terrasse), un outil de travail bien équipé, bien entretenu et aux normes hygiène-sécurité. Ouvert 5 jours / semaine, congé annuel 6 semaines, affaire idéale pour couple de professionnel. Ca 2023 : +183.000 € ht, rentabilité : 55.000 €, loyer mensuel : 1090 € h. T / h. C / mois. Prix de cession du fonds de commerce : 167.000 € fai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 597 529 - greffe de orleans) el houssine samyh entrepreneur individuel 06 77 75 70 22 - réf. 912060.

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Mur et fonds de commerce - Restaurant / Pizzeria / Autres activités possibles– Affaire clé en main (env. 82 m² environ) PROCHE ORLEANS Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. Le bâti a été confié à des entreprises locales réputées pour la qualité de leur construction. Une valeur sûre. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking gratuit d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Une affaire rassurante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité Olivet Vous êtes médecin, kinésithérapeute, infirmier(ère), orthophoniste ou autre professionnel de santé à la recherche d'un espace fonctionnel et prêt à l'emploi ? Ce bien est fait pour vous. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement parfaitement adapté à un usage médical ou paramédical offre une organisation optimale pour accueillir votre patientèle dans les meilleures conditions. Entrée indépendante avec salle d'attente Deux bureaux lumineux de 21 m², idéals pour consultations, soins ou bureaux partagés WC aux normes Espace cuisine pour votre confort au quotidien Cave pour archivage ou stockage Un lieu pensé pour votre activité : circulation fluide, espaces bien définis, cadre rassurant pour les patients et pratique pour le professionnel. Référence agence : 15143.

Iad france - victor de macedo (07 49 00 58 70) vous propose : fonds de commerce boucherie idéalement situé en plein centre d'orléans. Le local complet, d'une surface d’environ 88 m² environ, comprend : – une surface de vente – un laboratoire – une chambre froide – un espace de stockage – un espace de travail – un studio indépendant sous-sol complémentaire d’environ 46 m² environ. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours autorisant la sous-location. Possibilité de racheter les murs en complément du fonds de commerce. Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité en centre-ville. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Victor de macedo (id 80332), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 520824285 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À vendre – Local commercial insolite avec cachet. Emplacement en hypercentre d’Orléans. Idéal activité différenciante dy type Craft café. ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Bon état général. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Affaire clé en main (env. 82 m² environ) Option complémentaire : achat des murs. Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Conditions : •Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à établir. •Loyer mensuel : 1 280 €. DPE Vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À louer – À vendre – Local commercial insolite avec cachet. Emplacement en hypercentre d’Orléans. Idéal activité différenciante dy type Craft café. ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Bon état général. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. LOYER ANNUEL : 22800 soit 1900 / Mois Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Fonds de commerce à vendre avec Licence IV et extraction d'environ 180 m² environ, incluant terrasse 40 places. Ce local moderne, conforme aux normes et équipé d’une extraction performante, offre une surface d'environ 180 m² environ comprenant environ 50 places assises à l’intérieur et une quarantaine en terrasse extérieure. Il est également possible d’ajouter un étage, qui permettrait d’accueillir environ 40 couverts supplémentaires, augmentant ainsi significativement la capacité d’accueil de l’établissement. Idéal pour diverses activités de restauration : traditionnelle, rapide, snacking, poké bowl, burgers, coffee shop, etc. Le bail commercial 3 / 6/9 ans est en cours, avec un ratio loyer / chiffre intéressants En période basse, un loyer compétitif compte tenu de la superficie et de l’emplacement. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Opportunité à ne pas manquer, idéal pour développer votre activité dans un emplacement de qualité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique. Le local offre environ 83 m² environ, en excellent état, répartis entre : •Une salle de restauration d’environ 52 m² environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts. •Un espace mode d’environ 24 m² environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène. •Une cuisine fonctionnelle d’environ 23 m² environ. •Un garage attenant. •Une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires * . Conditions •Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus) •Bail 3 / 6/9 signé en 2021 •Loyer : 2 136 € TTC / mois ( + charges 34 €) •Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Restauration rapide sans extraction Orléans centre – Emplacement n°1 – Environ 135 m² environ – 188 000 € FAI En plein cOEur de ville, ce bien représente un emplacement premium, avec une excellente visibilité et un flux piéton soutenu. Un secteur dynamique, idéal pour développer une activité de restauration légère ou un concept alimentaire qualitatif. Activités possibles : Restauration rapide sans extraction Salon de thé, bar à jus Épicerie fine, concept store alimentaire Possibilité de reprise avec continuité en franchise, pour un projet clés en main, ou exploitation totalement libre selon votre stratégie. Le local : 70 m² environ en rez-de-chaussée 65 m² environ en sous-sol (réserve, stockage) Terrasse extérieure d’environ 20 places assises Climatisation Excellent état, aucun travaux à prévoir Activité exploitée uniquement le midi. Fort potentiel de développement en élargissant les horaires (soir, week-end, offre complémentaire) Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 780 €, charges et taxe foncière comprises Non soumis à TVA Secteur en pleine évolution Arrivée progressive des pôles universitaires (Droit, économie, gestion) Flux étudiant croissant à venir. Dossier complet sur demande Une belle opportunité pour entreprendre ou se développer dans un secteur stratégique d’Orléans, avec ou sans franchise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose un fonds de commerce de bar / pub / snacking avec licence iv, bonne clientèle fidèle, libre a la vente pour debut 2026 comprenant : - 2 entrées -rdc : bar comptoir, deux salles (50 places assises), petite cuisine, wc pmr, -sous sol : réserve et fûts, ancien bar avec salle (après autorisation de mairie), -extérieur : terrasse de 34 places assisses, loyer 1388 € / mois, charges 800 € / an (eau inclus), foncier 2 200 € / an, ouverture35 h / semaine, c.A. 104 000 €, eber 25 000 €, actuellement moyenne par semaine de 3 000 €ttc, vente à partir de début 2026, aucun contrat, ni personnel à reprendre. Une visite s'impose ! Prix a negocier. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5555. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

En Hyper centre d'Orléans, a vendre murs locaux pro de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour recevoir une activité médicale / para médicale ou libérale. L'agencement intérieur est composé d'une entrée avec espace d'accueil, deux salles, une pièce borgne avec point d'eau et wc clients et privés. Tout est en parfait état pour s'installer rapidement. Murs intérieurs avec doublages, éclairages encastrés en plafond, sols carrelés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravalement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. Locaux au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. Possibilité de louer une place de parking a proximité immédiate. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com 1.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à Orléans vous propose la vente d'un fonds de commerce de fromagerie artisanale idéalement situé dans un emplacement de choix. Avec une clientèle fidèle et une large gamme de produits locaux de qualité, cette fromagerie est prête à accueillir son futur propriétaire. Le local est bien agencé et équipé pour une activité clé en main. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant se lancer dans l'univers de la gastronomie ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5380. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Philippe Gelineau vous propose proche d'ORLEANS (45), dans un centre commercial avec une locomotive alimentaire nationale, avec des enseignes de restauration, services … cette franchise nationale de 196 m² au total dont 165 m² de boutique - aucun travaux à prévoir, aux normes - établissement ouvert depuis 2017 - 8ml de vitrines - matériel récent et conforme à la charte de l'enseigne - plus de 400 places de parking - panier moyen 85€ttc / client - chiffre d'affaires supérieur à 450 000€ht / an - loyer 3333€ht / mois + 1074€ht / mois de charges locative - 3 salariés dont 2 cdi avec une responsable du point de vente - commission affiliation de 39% de marge avec un contrat de franchise de 5 ans - enseigne nationale à très forte notoriété - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti ou investisseur - possibilité d'un deuxième point de vente sur zone - forte animation dans le centre commercial drainant un fort Traffic clients - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944211.

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à orléans vous propose 172 000 € | ca 480 000 € / an | entièrement rénové 2025 l'essentiel : type : restaurant - vente sur place, à emporter & livraison localisation : orléans centre - emplacement premium prix : 75 000 € (eber) ca annuel : 480 000 € ttc (40 000 € / mois) surface : 3 niveaux + appartement f3 places assises : 50 (extensible) les + de cette affaire : matériel 100% neuf (2025) - aucun investissement à prévoir parking en face - atout majeur pour la clientèle 3 salariés formés - équipe opérationnelle appartement f3 inclus - économie ou revenus complémentaires multi-services : sur place + emporter + livraison proximité transports, écoles, gare - zone passante description rez-de-chaussée salle de réception • cuisine pro équipée • bar • wc étage salle restaurant 50 places • cuisine • sanitaires sous-sol cave • potentiel salle supplémentaire à aménager combles appartement f3 privé (3 pièces) exploitation actuelle horaires : midi 7j / 7 en salle | soir mardi-samedi (emporter / livraison) personnel : 3 salariés chiffre d'affaires : stable et régulier fort potentiel de développement extension service du soir 7j / 7 aménagement salle du sous-sol développement livraison en ligne événementiel et privatisations localisation, orléans, parking face à l'établissement, transports en commun à proximité, zone écoles et commerces, proche gare informations complémentaires : prix de cession : 172 000 € bail commercial : 01 / 07 / 2024 état : excellent - prêt à exploiter rentabilité : immédiate et développement contact, visite sur rendez-vous uniquement dossier financier complet disponible idéal investisseur ou porteur de projet en restauration rare sur le marché - opportunité à saisir rapidement joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5820. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - mireille moron (06 12 51 34 51) vous propose : restauration – pizzeria / bistrot orléans – secteur gare / axe passant cession de fonds de commerce de restauration à orléans, emplacement stratégique sur axe urbain très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des transports. Établissement reconnu, exploité depuis de nombreuses années, proposant une activité de pizzeria complétée par une offre bistrot. Clientèle professionnelle et fidèle, forte fréquentation en semaine. ? Chiffre d’affaires moyen : 315 000 € ? Loyer très attractif : 3 348 soit env. 1 % du ca ? Capacité : env. 100 couverts (2 niveaux) ? Surface : env. 205 m² environ ? Cuisine professionnelle avec extraction ? Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé fin 2025 ? Reprise clé en main, matériel fonctionnel, ? À salariée en cdi potentiel de développement : extension des horaires aux week-ends, vente à emporter / livraison, snacking, valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour restaurateur, couple d’exploitants, première installation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron (id 79147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 981106222 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Loiret fond de commerce boulangerie pâtisserie emplacement premium angle de rue, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente fond de commerce (départ à la retraite) ville de plus de 4300 habitants 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaires constant à vendre fonds de commerce, une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaires pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 25 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cŒur de ville. Entourée de la place et rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Économique avec un faible loyer annuel 8220€, vous disposez également d'un appartement de fonction de 71 m² environ type f3 compris dans le loyer, surface d'exploitation 191 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, les pains spéciaux, la pâtisserie trompe l'œil, le snacking et chocolat… les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Ville de plus de 4300 habitants contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 900 € ht + 4 678,2 € tva, soit 264 578,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 236 509 € ht + 0 € tva, soit 236 509 € ttc honoraires d'agence : 23 391 € ht + 4 678,2 € tva, soit 28 069,2 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.

Olivet, magnifique cabinet de kinésithérapie entièrement équipé, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose de 10 salles lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour accueillir une équipe de professionnels ou pour diversifier votre activité. Vous apprécierez également sa piscine maçonnée, un atout précieux pour la rééducation aquatique ou pour créer un espace détente et bien-être. De plus, le cabinet dispose de 9 places de parking privatives, garantissant un confort optimal pour vous et vos patients. Ce local peut également être facilement converti en salon de coaching, centre de bien-être ou espace de relaxation, selon vos projets et votre vision. Son emplacement stratégique et ses nombreux atouts en font une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce lieu a le potentiel de devenir votre prochain espace de réussite et de bien-être ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 287 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 5200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 332, soit C, GES : 9, soit A. Jean-baptiste GASSIES, Agent Commercial immatriculé au RSAC de OLIVET sous le numéro 97945116800012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84527.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose un local de retaurant pour une surface de 42 m² en rez-de-chaussée entièrement rénovée en 2024 et aux normes, clé en main, située dans une rue passagère bail commercial 3 / 6/9 dont échéance le 28 / 02 / 2030 loyer 850 € / mois plus charge de 50 € comprenant l'eau et les communs foncier 800 € / ans aucun contrat, ni personnel à reprendre bus à proximité belle vitrine, face de 5 ml environ joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5337. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose un entrepôt 100 m² en dur, couverture en fibrociment, charpente en bois et murs en parpaing + hangar 45 m² environ et une cave et deux appentis. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5508. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur ht.

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien, votre conseiller local à orléans vous propose un bâtiment, entrepôt 100 m² en dur, couverture en fibrociment, charpente en bois et murs en parpaing + hangar 45 m² environ et une cave et deux appentis. Une superficie de terrain clos pour 1002 m². Terrain, constructible, divisible possibilité d'achat en 2 lots (entrepôt + dépendances sur terrain de 1002 m² environ) pour un prix de 215 000€. Joël gayola - tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : evry. Rsac n° 438 165 284 - réseau casarèse. Mandat n° 5509. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ht et honoraires à charge vendeur ht.

Opportunité unique ! Cède fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, cuisine française et européenne, idéalement situé sur un axe très passant entre orléans et fleury-les-aubrais. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en plein développement, assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Points forts de l'établissement : superficie généreuse : un espace intérieur de 220 m² avec places assises et une terrasse additionnelle, offrant un large potentiel d'accueil. Licence complète : le restaurant possède la licence iv, permettant de servir une gamme complète de boissons. Forte rentabilité : avec un chiffre d'affaires de 650 000 € (chiffre prévisionnel exploitable en ouvrant 7 / 7, tous les midis et me soir du jeudi au samedi), l'affaire présente un excellent potentiel de rendement. Bail 3 / 6/9, loyer faible 1782 euros ttc. Licence iv faible loyer : les charges locatives sont très raisonnables, ce qui maximise la rentabilité. Clientèle variée et fidèle : l'emplacement attire une clientèle diversifiée, incluant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. Stationnement facile : un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle. Ce restaurant intégralement rénové avec soin et avec goût par les propriétaires vous propose une espace de 220 m² avec 75 couverts à l'intérieur et 50 couverts à l'extérieur, offrant une capacité de 125 places assises. Il est équipé d'une cuisine récente, fonctionnel, bien entretenu et aux normes hygiènes sécurités. Le prix de vente du fonds de commerce est de 462 000 €. Cet investissement représente une occasion rare pour un entrepreneur de reprendre un restaurant clé en main avec un emplacement de premier choix et un potentiel de croissance significatif. Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition est la garantie d'un avenir serein et prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 436 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 436 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36582) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 436 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Emplacement stratégique – Excellente notoriété – Fort potentiel Situé en centre-ville d'une commune de l'agglomération Orléanaise, en bordure d'une artère principale très fréquentée, ce restaurant vietnamien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement à proximité immédiate (parking à 50 m). Une adresse reconnue et appréciée, exploitée depuis 2011. Un outil de travail complet et polyvalent - Surface totale d'environ 150 m², parfaitement organisée et entretenue : - Entrée, bar & salle principale : 58 m² – 45 couverts - Véranda : 17 m² – 25 couverts - Pergola : 30 m² – 25 couverts - Barnum : 69 m² pour réception - Réserves : 34 m² - Grand et jolie jardin avec bassin et fontaine, offrant un réel atout différenciant Accès PMR Capacité globale importante et modulable, permettant une exploitation confortable toute l'année et des configurations variées (groupes, événements, privatisations…). État général : bon, aucun investissement lourd à prévoir à court terme. Activité & exploitation - Restauration vietnamienne sur place et à emporter - Clientèle fidèle et régulière (locale et de passage) - Horaires actuels : tous les jours : 12h–14h / 19h–22h. Dimanche : 12h–14h. Fermé le dimanche soir Organisation laissant encore des marges de progression (développement livraison, événements, exploitation renforcée des extérieurs…). Équipe en place : La gérante, 1 cuisinier, 1 aide-cuisinier, 2 serveurs (20 h / semaine) Structure adaptée à une reprise sereine, avec possibilité d'accompagnement. Aspects juridiques La cession du fonds de commerce s'inscrit dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, sous le contrôle des organes de la procédure. « Le fonds est sain, l'activité fonctionne, la procédure permet justement une reprise sécurisée et encadrée. » - Bail neuf pour le repreneur - Destination restauration Résultats & notoriété Chiffre d'affaires, EBE et dossier complet communiqués après engagement de confidentialité 514 avis Google – Note exceptionnelle de 4,7 / 5 Une réputation solide, gage de sérieux et de pérennité. Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité ? - Emplacement central et visible - Capacité d'accueil rare sur le secteur - Excellente image et notoriété digitale - Outil clé en main, exploitable immédiatement - Potentiel de développement encore significatif Dossier et informations complémentaires sur demande, après engagement de confidentialité. Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre reconnu et porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf. 919885.

Iad France - Laurent Lesgent (07 87 43 99 20) vous propose : Restaurant Cabaret à vendre – Opportunité rare dans le Loiret À seulement quelques minutes de la sortie A10 Orléans, découvrez un établissement d’exception qui allie gastronomie, spectacle et convivialité. Ce restaurant cabaret, d’une superficie commerciale de 400 m² environ, a su séduire au fil des années grâce à son concept unique et son atmosphère raffinée. Avec une capacité d’accueil de 150 couverts en salle et 80 couverts en terrasse, il offre un cadre idéal pour recevoir une clientèle variée, locale comme de passage. L’atout phare ? Sa salle de spectacle intégrée, pensée pour accueillir des soirées à thèmes, animations et événements, qui confère à l’établissement une véritable identité et un positionnement distinctif sur le marché. Les points forts : Cuisine professionnelle entièrement équipée, conçue pour répondre aux standards les plus exigeants. Équipe en place, expérimentée et prête à accompagner la reprise. Clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et de rentabilité. Stationnement aisé et proximité immédiate d’hôtels, facilitant la fréquentation et l’organisation d’événements. Affaire saine et rentable, offrant une visibilité rassurante et une belle projection d’avenir. Cet établissement représente bien plus qu’un simple restaurant : c’est un lieu de vie et de divertissement, avec un concept solide déjà éprouvé, mais qui laisse une véritable marge de développement à celui ou celle qui saura en exploiter tout le potentiel. Pour un investisseur, un restaurateur ou un entrepreneur passionné, c’est l’opportunité de reprendre une affaire clé en main, déjà structurée, et d’inscrire sa vision dans un projet à forte valeur ajoutée. Une offre rare sur le marché. Ne tardez pas à saisir cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Lesgent (ID 80633), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 983731944 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .