Commerce à vendre à Patay (45310)

Iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : À vendre : Fonds de commerce Boucherie – Charcuterie – Traiteur à Huisseau-sur-Mauves (45130) – Clientèle fidèle – Aucun concurrent à moins de 10 km ! Opportunité rare d’investissement dans une affaire rentable et bien implantée fonds de commerce de Boucherie - Charcuterie - Traiteur d’environ * 415 m² environ * , situé à seulement * 10 minutes de Meung-sur-Loire * , au cOEur de la commune dynamique de * Huisseau-sur-Mauves (45130) * . * Emplacement stratégique * : en centre-ville, visibilité optimale, stationnement facile, passage régulier et clientèle locale fidélisée. Seule boucherie de la commune et des alentours dans un rayon de 10 km — * zéro concurrence directe * ! - * Description du commerce * : Le local se compose de 3 zones bien distinctes : * Surface de vente * de 40 m² environ avec vitrine sur rue passante, parfaitement aménagée pour accueillir les clients dans un cadre professionnel. * Laboratoire de transformation * de 337 m² environ comprenant : * Plusieurs chambres froides (environ 40 m² environ au total), * Espaces de stockage et réserves, * Vestiaires et zones de préparation aux normes d’hygiène. * Logement de fonction * de 38 m² environ (avec combles aménageables), actuellement utilisé comme réserve mais offrant * un fort potentiel d’aménagement * . - * Données financières & Rentabilité * : * Chiffre d’affaires annuel HT : 600 000 € * Loyer mensuel : 2 700 € HT * EBE * en constante progression. * Matériel professionnel inclus * dans la vente : * Vitrines réfrigérées, * Plans de travail, * Chambres froides, * Équipements de découpe, cuisson, emballage, etc. Idéal pour un * repreneur expérimenté * , une * reconversion professionnelle * ou un * investisseur * souhaitant louer à un professionnel du secteur. Points forts pour investisseurs et exploitants : * Affaire * clés en main * , immédiatement exploitable. * Fort potentiel de développement (traiteur, restauration rapide, vente en ligne, tournées, marchés. ). * Aucun investissement initial à prévoir en matériel. * Loyer ajustable selon surface occupée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston (ID 76100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 949389902 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - charly monnereau (06 10 82 38 92) vous propose : a beauce la romaine, fonds de commerce, au coeur du village, bar, tabac, epicerie, multiservices. Caractéristiques du local : - espace épicerie de 40 m² environ - espace bar de 28 m² environ - salle de restauration de 42 m² environ - cuisine professionnelle de 10 m² environ - cave de 28 m² environ - 2 réserves de 45 m² environ chacune potentiel de croissance : - restauration sur place et à emporter - soirée à thème les atouts majeurs : - clientèle fidèle - nombreux services proposés : dépôt de pain, dépôt de gaz, point vert banque, les essentiels de la poste,. - fdj - village en zone 'zffr' : exonérations sociales et fiscales fonds de commerce disponible juin 2026, retraite de la propriétaire. Logement possible après travaux. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Charly monnereau (id 56864), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de blois sous le numéro 524142585 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .