Maison 5 pièces à vendre à Poilly-lez-Gien (45500)

POILLY LEZ GIEN située dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités, maison d'habitation (surface de référence 120 m²) comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, wc. Au 1er étage : d'une part une chambre avec une pièce dressing (à aménager) + salle d'eau + wc (cet espace peut être idéalement utilisé pour une suite parentale), d'autre part, dégagement avec placard, trois chambres (dont une avec placard et balcon et une avec placard), une salle de bains. Grenier perdu. Dépendances : un garage avec cellier. Grande terrasse, jardin clos. Caractèristiques techniques : chauffage électrique, Ballon ECS de 2016, portail électrique (2016) + porte de garage électrique (2012), porte d'entrée (2012), cuisine (2012) et salle de bain (2019), double vitrage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, située à poilly-lez-gien (loiret), à seulement 1h30 de paris, 55 min d'orléans et 1h de bourges. Caractéristiques principales : superficie habitable : 164 m² nombre de pièces : 8 nombre de chambres : 5 - parfait pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes terrain de 1 650 m² : grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin, installer une piscine ou aménager un espace de jeux maison rénovée avec prestations modernes : dpe : c / ges : a bonne performance énergétique peinture neuve - intérieur rafraîchi, prêt à emménager cuisine neuve - moderne et fonctionnelle pompe à chaleur neuve - économies d'énergie et confort optimal climatisation - pour un confort optimal lors des fortes chaleurs ballon d'eau chaude thermodynamique neuf - pour un confort thermique optimal localisation idéale : a 5 min de gien et de toutes commodités (commerces, écoles, services) accès rapide vers paris, orléans et bourges prix de vente : 212 000 euros honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires contactez moi au 06 83 93 90 28 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021,2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2390 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin guibert, au 06 83 93 90 28 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin guibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 394518 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -.

Iad france - guy mallet vous propose : maison traditionnelle d'un étage 5 pièces / 4 chambres avec jardin, garage et grange. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine à aménager, salle d'eau, salle à manger, couloir, deux chambres et wc. À l'étage : deux chambres et salle de bains avec wc. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants, vmc. Jardin devant et derrière. Garage métallique. À poilly-lez-gien, dans une rue calme proche du supermarché. Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Cette magnifique maison traditionnelle de 239 m² sur un terrain de 2480 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et d'authenticité. Construite en 1999, cette demeure aux finitions impeccables avec un agencement pratique saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et convivial comprenant un vaste séjour-salon lumineux équipé d'un foyer polyflam, une cuisine aménagée et équipée, les deux donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, deux chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine idéale pour créer un lieu de vie supplémentaire, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, vous trouverez : des toilettes, une cuisine d’été, une salle de jeux (ou autre), et un garage vous permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis. De plus, le jardin arboré, entretenu avec soin, apporte une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, seule votre décoration personnelle est à prévoir, vous pourrez donc emménager en toute sérénité. Les équipements de confort thermique et de sécurité tels que le foyer polyflam, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique puis l'interphone, l'automatisation du portail et de la porte de garage assurent des économies et une tranquillité d'esprit permanente. Cette maison d'exception qui allie charme et qualité constitue une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : secteur recherché près des commodités ! Maison saine sur sous-sol complet ! Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 105 m² environ située près des commerces et du centre-ville à pied. Maison rénovée sur une parcelle de 2 361 m² environ comprenant : - au rdc : une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger (possibilité d'une chambre ), une cuisine aménagée, un wc séparé avec lave main, un cellier / buanderie. - a l'étage (plancher béton ) : palier qui dessert 3 grandes chambre, une salle d'eau avec baignoire et wc. - au sous-sol : espace de rangement, cave. - extérieur : cour avant avec deux places de stationnement, cour arrière avec emplacement pour plusieurs véhicules, grand jardin clos avec arbres fruitiers, deux abris espace de stockage, un coin terrasse. Système de chauffage : pompe à chaleur air / air + poêle à bois + radiateurs électriques. Tableau electrique + plomberie récent ! Les +: au calme, isolation extérieure + tout à l'égout, fibre, double vitrage pvc,  terrain permettant d’accueillir plusieurs véhicules à l'arrière, faible consommation, faible taxe foncière. À découvrir rapidement ! M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle – réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Propriété de Charme d'environ 181 m² dans un écrin de verdure à Poilly-lez-Gien ! Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette magnifique maison d'environ 181 m² construite en 2002 offre un véritable havre de paix à Poilly-lez-Gien. Cette maison présente des espaces de vie lumineux et spacieux, comprenant des pièces à vivre confortables et une cuisine équipée. Les 5 chambres (deux au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), le bureau et les deux salle de bains s'inscrivent dans une logique de confort et de fonctionnalité. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre enchanteur pour se détendre en toute quiétude. Aucun travaux prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, garantissant un emménagement sans contraintes. L'environnement immédiat est calme et propice à la relaxation, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un poêle à granule ainsi que du double vitrage. À proximité des écoles accessible à pieds (maternelle, primaire et collège) ainsi que du centre ville et des commerces. Proximité également des transports en communs. Cette maison à Poilly-lez-Gien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec garage – Au calme, à 5 minutes du centre-ville Découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2017 située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville. Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement, ainsi qu’un WC séparé. Vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, et prolongé par une belle véranda. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une salle d’eau et deux chambres. À l’étage, vous trouverez un petit salon cosy, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC, une chambre d’enfant, ainsi qu’une grande chambre avec pièce attenante, idéale pour un dressing ou un espace de rangement. La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et dispose d’un abri pour le bois ainsi que d’un cabanon de rangement. Un bien complet, confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille dans un cadre serein !

Gien ensemble locatif de 2 duplex dont l'un est rénové et l'autre à refaire totalement (non soumis au dpe). Le premier est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. À l'étage une chambre et une salle d'eau / wc. Le deuxième est composé d'une entrée côté rue, un wc, séjour donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau, buanderie. À l'étage chambre, palier, chambre avec balcon sur le jardin et un grenier. Budget : 96 000 euros honoraires inclus 6.67 % charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 291 / e - émission ges : 9/e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45500 - gien - ghislaine louin vous présente cette belle et spacieuse maison individuelle sur sous sol, entourée d'un jardin de 3 102 m², proche de toutes commodités, idéale pour une vie familiale sereine, au coeur d'un quartier rénové. Ce bien se compose d'une entrée et dégagement, d'un salon / salle à manger profitant d'une belle luminosité et de la terrasse de 35 m², d'une belle cuisine équipée, d'un wc avec la mains. La partie nuit à l'étage se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo et d'un wc séparé. Au second étage vous trouverez une grande pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités, une chambre, un wc et une partie grenier. Pour compléter ce bien le sous sol propose un dégagement, un garage et atelier, une cuisine d'été et chaufferie, une cave et un wc. Fenêtres double vitrage bois, chaudière à gaz à condensation de 2024, chauffe eau thermodynamique de 2024. Dpe : d - ges : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3260 euros indexées au 1er janvier2021. Prix : 275 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421004lgh- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - willy camus vous propose : saint-gondon (45500) – grande maison familiale 5 chambres, jardin clos & garage idéale pour une famille avec 2 enfants : chacun sa chambre, une vraie pièce de vie conviviale avec cheminée insert, une cuisine + arrière-cuisine pour s’organiser au quotidien, et un jardin clos avec cabane en bois pour jouer en toute sécurité. Agencement : rdc : entrée sur salon / salle à manger avec cheminée insert, cuisine et arrière-cuisine, 3 chambres dont 1 avec douche, wc avec lave-mains. Étage : palier, 2 chambres dont 1 équipée d’une pac air / air, salle d’eau et wc. Dépendances : garage attenant. Construction : maison de 2006 sur vide sanitaire. Confort & équipements : adoucisseur d’eau volets roulants électriques portail électrique cabane en bois sur le terrain pourquoi on l’adore : 5 vraies chambres → parfait pour une vie de famille (et un bureau possible) cheminée insert pour les soirées d’hiver cuisine + arrière-cuisine : rangement & praticité au quotidien jardin clos : top pour les enfants et les animaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situation : gien à proximité des quais de la loire, et du centre ville. À 1 : 21 de paris bercy par le train. Description : située sur un terrain de 589 m², entourée par son jardin arboré et fleuri, maison de cinq pièces de 120 m² comprenant au rez-de- chaussée entrée, une chambre, un garage et au premier étage un salon ouvrant sur balcon, exposé sud-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et des wc séparés. Chaudière récente (2023). Prix de vente : 162.000 euros, honoraires à charge vendeur dpe 304 e ges 65 e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées 31 mars 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

45500 - gien - ghislaine louin vous présente cette maison individuelle située dans le centre ville de gien, idéalement placée pour vivre une vie familiale facilitée grâce à sa proximité avec les écoles, collèges et lycées. Ce bien se compose au rez de chaussée surélevé, d'une entrée, d'une jolie cuisine équipée, d'un salon agréable, de trois chambres dont une avec douche, d'un wc avec lavabo et partie buanderie. Au premier étage, un grand dégagement salle de jeux / salon, deux petites chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle. Le terrain de la maison propose une grande cour à l'avant avec possibilité de rentrer plusieurs voitures, une terrasse couverte, et sur le côté et à l'arrière la partie jardin d'agrément. Une cave et un garage non attenant complètent ce bien. Pompe à chaleur et fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Prix : 230 000 euros charge vendeur. Dpe : classe c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421003lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia argent sur sauldre, chartier bruno (ei) autry le chatel  45500.  a 15 mn de gien, 2h30 de paris. Pour investisseurs ou bricoleurs avertis, ensemble immobilier a renover. Au coeur du village, l'habitation divisée en deux logements comprend : 1)  salon séjour, cuisine, salle d'eau et un wc. À l'étage : trois pièces. 2) salon séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau wc, grenier aménageable, garage, dépendance, jardin sans vis a vis. L'ensemble sur un terrain clos de 395 m², possibilité de division pour création de plusieurs appartements.                                                                                                    prix; 66 500 €  fai pour visiter :   06 69 93 11 24 a noter : l 'achat groupé avec le bien mandat n° 105704 est envisageable étant donné que les deux biens sont contigus et appartiennent au même propriétaire. (me contacter) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  www georisques. Gouv. Fr dpe et ges non exploitables. Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé à la vente par bruno chartier (ei) agent commercial inscrit au rsac d 'orléans n° 313826984 (sans détention de fonds ), pour le compte de transaxia  france dont le siège social est situé  au 121, rue d'auron  18000 bourges « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Ludovic Kowal vous propose : Dans un petit village idéalement situé à la limite de 3 départements (Yonne, Nièvre et Cher), bel ensemble immobilier vous permettant de réaliser vos projets les plus ambitieux. Actuellement, une partie est aménagée en bar / restaurant toujours en activité. Il est vendu tout équipée, de la cuisine professionnelle jusqu'au éléments de bar, mobilier et vaisselle. Une autre partie est aménagée en chambres d'hôtes, 6 également en activitées avec un potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires. Le bâtiment compte également 2 appartements indépendants. Il y a, en plus, des caves et un garage en sous-sol ainsi qu'un très beau jardin clos avec une grande terrasse. Ce n'est pas terminé ! Une grange d'environ 90 m² au sous-sol permet de donner libre cours à vos envies d'aménagement. En résumé, cet ensemble immobilier situé non loin de Gien et de Briare, vous permettra de vivre à la campagne, dans un environnement de qualité tout en vous donnant l'occasion de reprendre l'activité existante ou de créer la votre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kowal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 432472702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Spacieuse maison familiale avec possibilité de gîte indépendant sur grand terrain à Saint-Brisson-sur-Loire Vous serez séduits par cette maison traditionnelle de 180 m² nichée sur un terrain de 2 575 m², idéale pour une famille ou un projet de location airbnb ou gîte. Au calme, elle offre au rez-de-chaussée un gîte indépendant de 40 m² avec un séjour et son coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC, parfait pour recevoir ou générer des revenus. Idéalement situé pour accueillir les travailleurs des centrales de Dampierre en Burly et Belleville sur Loire. La maison principale propose un vaste séjour lumineux de 36 m², une cuisine dinatoire équipée de 28 m², 3 grandes chambres dont une avec dressing, salle d’eau moderne, une pièce palière pouvant servir de bureau ou autre, une buanderie, et un garage accolé avec mezzanine pour plus d'espace de rangement. À l'extérieur un verger saura séduire les gourmands : Pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers et noisetiers. Chauffage performant mixte (sol, bois, PAC), climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique, VMC neuve, volets électriques en rdc, garage, abri de jardin, parkings. Construction de 2004 en bon état général. Taxe foncière : 1 236 €. Ecoles maternelle et primaire sur la commune, arrêt de bus à proximité pour le collège et les lycées. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence leger vous propose : saint brisson dans un village avec écoles et proches des bords de loire. Une maison sur sous sol composée : d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée tubée, lumière traversante donnant sur une belle terrasse à l' arrière sans vis à vis et un espace pour jeux d'enfants, potager. Une chambre en rdc et un wc. Etage un palier desservant 3 chambres, un buanderie et une salle d'eau / wc. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole sureau vous propose : a saint-brisson-sur-loire rare sur le secteur ! Maison de bourg à rafraîchir de 121 m² avec jardin arboré de 1566 m² sans vis-à-vis comprenant au rez de chaussée un double séjour avec cheminée insert de 58 m², une cuisine équipée avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, des wc. L'étage peut être aménagé selon vos envies : grande chambre, salle de jeu, salon. Grande dépendance compartimentée en garage et atelier. Bûcher. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 379 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie brethereau vous propose : coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété située dans un cadre privilégié. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette très belle longère qui allie le moderne et l'ancien. Au rez de chaussée, l'entrée dessert le salon / séjour dans lequel vous trouverez une magnifique cheminée avec poêle insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. À l'étage, le palier s'ouvre sur 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, wc. À l'extérieur, un appentis et une très belle piscine enterrée viennent compléter ce bien. Les plus : - dpe en c -terrain de 3058 m² au calme tout en étant à proximité de gien. -double vitrage de 2023 - poêle insert de 2023 -radiateurs de 2023 vous recherchez un bien de qualité dans un environnement agréable ? N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison de caractère de type longère comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour, un salon avec cheminée, une véranda donnant sur la terrasse, salle d’eau, WC et cellier. À l’étage : une mezzanine et 3 chambres. À l’extérieur : un jardin agrémenté : d’une terrasse, un kiosque, un bassin, une piscine hors-sol et une dépendance. Le tout sur une parcelle de 1 733 m² environ. Les atouts de ce bien : son environnement calme, le charme des poutres, son terrain, son chauffage économique et le volume de ses pièces de vie. Idéal pour les amoureux de la campagne et de maisons de charme ! N’attendez pas, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : À seulement quelques minutes de Gien sur le passage de la Loire à vélos, venez découvrir cette charmante longère / ancienne fermette en cOEur de village. Avec ses 185 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel pour vos projets familiaux ou de gîte / chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée : Trois entrées, un séjour avec cheminée et un salon (pouvant faire office de chambre), une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. À l’étage : Un palier avec point eau desservant trois belles chambres, dont une avec une cuisine et le plus un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, espaces potager, clos et arboré de 1 730 m², d’un préau, de nombreuses dépendances (grange, cave, chaufferie, garages…) et d’une piscine creusée à rénover, parfaite pour vos moments de détente. Les plus : Isolation extérieure, double vitrage. De beaux volumes. et de multiples dépendances avec de gros potentiel d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et possibilités d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 5 pièces / 3 chambres économe en énergie (panneaux solaires). De plain-pied sur vide sanitaire : entrée dans cuisine équipée récente (lave vaisselle intégré, four, hotte et plaque de cuisson) et contemporaine, salon / salle à manger 25 m² avec insert, couloir qui distribue sur une salle d'eau avec douche italienne, WC et trois chambres dont deux avec placards. Double vitrage PVC, combles et cave isolés, pas d'anomalie électrique (électricité refaite), tout à l'égout. Fibre optique. Le terrain clos et arboré de 1200 m² comprend une serre, un enclos, un abri métallique et un poulailler. Maison au calme dont vous pourrez profiter tout de suite moyennant du rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : BIEN D'EXCEPTION AVEC SOUS-SOL TOTAL ! Bienvenue à Coullons, dans cette magnifique maison traditionnelle de caractère, offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel ! Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison familiale de 184 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses pièces lumineuses. À proximité des points d'intérêt et offrant un cadre de vie authentique avec vue sur l'étang. Édifiée sur un terrain de 4 700 m² environ, elle comprend : - AU RDC : Une belle entrée desservant un vaste séjour offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à la terrasse et agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger attenante, un couloir avec espace rangement desservant une cuisine spacieuse aménagée, une salle d'eau douche italienne et un WC séparé, 3 chambres spacieuse avec placard de rangement. ( Accès au sous-sol par la maison et l'extérieur ) - A L'ETAGE (plancher béton ) : Un palier desservant 1 chambre spacieuse, deux grands greniers de stockage (possibilité d'aménager en chambre ou point d'eau ). - AU SOUS-SOL (présence d'une porte de service arrière ) : 2 chambres chauffées, un WC séparé, une salle d'eau, un coin buanderie / chaufferie, un grand garage avec coin atelier ainsi qu'une cave. Côté extérieur, cette maison dispose de vastes espaces avec une belle terrasse et un grand jardin paysagé, offrant de multiples possibilités. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et vous ressourcer en toute tranquillité. * Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par des radiateurs en fonte et un poêle à bois. Les + : Construction saine, beaucoup de volume, aucun vis à vis, volets roulants à certains endroit, relié au tout à l'égout. Cette propriété dispose également d'un emplacement pour plusieurs véhicules. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et des espaces conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien à 1h30 de paris à 7 mn du centre, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019 (garantie décennale) vous propose une cuisine indépendante aménagée équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salle à manger, 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, buanderie. Cette maison dispose également d'un abris bois, panneaux solaires le tout sur 1200 m² de terrain. Un produit exceptionnel à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris cette grande et magnifique maison vous propose une vaste entrée, un séjour avec cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée, 5 chambres dont, 1 bureau, 2 salles de bain, 2wc. Garage, le tout sur un terrain clos avec forage de 1700 m². Prestations de qualité. À voir rapidement ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : gien à 1h30 de paris ouzouer-sur-loire, proche des commodités cette maison sur sous-sol total vous propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, 3 chambres, un bureau, salle d eau, 2 wc, garages de 60 m², buanderie, cave, puits, abris bois. Terrain clos de 2600 m². Avoir et à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.