Ensemble Immobilier de deux maisons, 119 m², 6 pièces, 4 chambres,

Gien à 1h30 de paris par a77, à moins de10 de la gare (arrivée bercy), quartier du berry, proches des commodités et de l'école.

Ensemble immobilier constitué de deux maisons : maison d'habitation principale de 84 m² (dpe f) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine aménagée) équipée d'un poêle à granulés avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une climatisée et une salle de bains.

Maison d'amis de 35 m² (dpe e) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (salon / séjour / cuisine), d'une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau.

À l'étage, une chambre.

La maison d'amis peut générer un revenu complémentaire avec une mise en location en raison de sa proximité avec la loire à vélo.

Un garage, un atelier, une cave, un puits et différents cabanons compètent ce bien.

Le terrain d'une surface de 1160 m² est entièrement clos avec portail automatisé.

N'hésitez à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452997315.