Maison à vendre à Clémont (18410)

Située en Sologne, dans la charmante commune de Clémont (18410), cette maison de bourg est implantée sur un terrain de 406 m², offrant un cadre de vie au calme. La maison de 70 m² se compose d'un salon / séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de petits débarras avec wc et d'une chaufferie. Les sols carrelés en tomettes confèrent à l'espace un caractère chaleureux. La cheminée dans le salon / séjour constitue un élément central et convivial. Des travaux de rénovations sont à prévoir, le grenier est aménageable avec la possibilité d'y implanter deux chambres. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un refuge authentique et typique de la Sologne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison de campagne à vendre à Clémont – 128 m² sur 7 783 m² de terrain Envie de calme et de grands espaces ? Découvrez cette charmante maison de campagne de 126 m², implantée sur un magnifique terrain de 7 783 m². Elle offre une vaste pièce de vie de 48 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des volumes fonctionnels, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 21 m², d'un garage de 45 m², d'une dépendance de 50 m² avec dalle béton et d'un abri de jardin. Véritable atout, une parcelle constructible attenante de 1 391 m², déjà bornée, offre un beau potentiel de division ou de projet immobilier futur. Des travaux de rafraichissement uniquement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'espace. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Jay vous propose : Domaine de l'Étang : L'Élégance Anglo-Normande au COEur de la Sologne — 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un seul tenant offre un cadre de vie souverain, articulé autour d'un étang majestueux de plus d'un hectare. La Demeure de Maître : Volumes & Art de Recevoir La résidence principale (env. 300 m²) déploie des prestations haut de gamme sur trois niveaux : Le Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce de réception magistrale de 65 m² avec cheminée monumentale et bar privé, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un WC invités et un vaste bureau indépendant offrant une vue imprenable sur le parc. L'Étage Privatif : 5 chambres lumineuses, chacune dotée de son propre point d'eau privé, garantissant une intimité totale aux résidents et invités. L'Espace 'Loisirs Privés' (Combles) : Un pôle de divertissement exclusif avec salle de cinéma privée, billard et second bar. Ce volume est prêt à être redistribué en suites de luxe supplémentaires. Le Sous-Sol 'Réception' : Un niveau entier dédié à la logistique avec une grande cuisine fonctionnelle, une authentique salle de chasse, une cave à vins Potentiels & Projets d'Exploitation du Domaine Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est un outil d'exploitation polyvalent aux multiples opportunités : 1. Tourisme de Luxe & Hospitality La structure est quasiment configurée pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou de gîte de groupe haut de gamme. Capacité : Avec 8 chambres existantes (incluant la maison d'amis de 70 m²) et le potentiel des combles, vous pouvez accueillir plus de 20 personnes simultanément. Confort hôtelier : Le concept 'chaque chambre son point d'eau' est un atout majeur pour la mise aux normes et le confort client. 2. Sanctuaire de Chasse Privé ou Commercial En Sologne, le territoire est roi. Un domaine de 11 hectares entièrement clos est une denrée rare. Gestion du Gibier : Présence régulière de cervidés (cerfs, biches) et chevreuils sur le terrain, permettant une gestion cynégétique précise ou une observation naturaliste privilégiée. Infrastructures dédiées : La salle de chasse, la chambre froide et la cuisine pro permettent d'organiser des journées mémorables, des déjeuners de battue aux dîners gastronomiques. 3. Événementiel & Séminaires 'Green' La proximité de Paris (2h00 via A71 / A77) rend le domaine idéal pour les séminaires d'entreprises (Comex) ou retraites de management. Mise au vert : Un lieu isolé et sécurisé pour réfléchir au calme, avec des activités de Team Building sur place (pêche, randonnée, ateliers cuisine). Réceptions privées : Mariages intimistes ou anniversaires de prestige dans un cadre 'rustique-chic'. 4. Domaine Équestre de Plaisance Le terrain, composé de plaines et de bois, se prête parfaitement à l'accueil de chevaux. Les grands hangars peuvent être réaménagés en boxes de luxe et sellerie, tandis que la surface permet de créer une carrière ou un rond de longe en toute sécurité. 5. Autarcie & Résidence de Retraite Familiale Pour une vie en circuit court loin du tumulte urbain : Autonomie totale : Grand potager clos, verger et poulailler, couplés à une autonomie en eau via deux forages. Assurant l eau dans les deux habitations Télétravail de Luxe : Conciliez vie professionnelle et détente absolue grâce au bureau indépendant et aux nombreux espaces de loisirs. 6. Centre de Bien-être et Retraite 'Yoga' Le calme absolu et la présence de l'eau favorisent la sérénité. Les combles peuvent accueillir une immense salle de méditation avec vue sur la canopée, tandis que la surface disponible permet l'installation aisée d'un Spa complet (sauna, jacuzzi) face à l'étang. Les Atouts Maîtres Situation idéale : Proche de Sully-sur-Loire (UNESCO) et de l'Étang du Puits. Confidentialité totale : Territoire clos, sans aucun vis-à-vis. Équipements : Dépendance de 70 m², grands hangars, atelier et préau. Dossier complet et photographies supplémentaires disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous uniquement pour découvrir ce joyau de Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec insert, idéal pour des moments conviviaux en famille. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin, parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant de 44 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un bûcher. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 2 332 m², offrant calme, espace et sérénité, avec possibilité d'extension de terrain selon vos projets. Une maison idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 2h de paris sud, entre aubigny-sur-nère et lamotte-beuvron (sortie a71 à env. 20 min), maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d'environ 47 m² habitables ( + grenier aménageable) avec dépendance, sur jardin arboré, clos de 593 m², bordé par un ru. 1 - la maison (1 chambre + grenier aménageable) comprend : entrée sur salon-séjour en l (env. 23,50 m²) avec poêle à bois hauteur sous poutres : 2,52 m chambre (env. 10,60 m²) cuisine (env. 10 m²), porte ouvrant sur terrasse et jardin salle de bain avec wc (env. 2,70 m²), fenêtre 2 la dépendance : grange (env. 19,20 m²) avec pièce attenante aménagée en chambre (env. 11,25 m²) 3 - divers : maison raccordée au tout à l'égout chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois huisseries simple vitrage grenier aménageable accès en pignon de la maison buanderie extérieure (env. 6,12 m²) portail en bois possibilité de stationnement dans l'allée du jardin plus d'informations au 06 34 52 10 79 cette annonce vous est proposée par sendid christel - ei - norsac : 751363656, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beauvais les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : timmos, agence immobilière familiale. Réseau interkab. timmosbatignolles@gmail.com .

190 kms paris - 50 kms orléans - 13 kms aubigny sur nére - 20 mns gare de lamotte-beuvron et a71- dans un village solognot avec école primaire, épicerie, 4 kms médecin, pharmaciens, proximité base nautique de l'etang du puits et du centre national equestre de lamotte-beuvron- maison solognote 70 m² habitable- à rénover comprenant : salon-séjour avec poêle à bois et poutres, cuisine, 2 chambres salle d'eau, wc- dépendances de jardin et cabanon / chaufferie (cc gaz de ville) - grenier aménageable avec un beau potentiel- terrain clos arboré 406 m² réf. 23982 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 210 € par an. Honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 45 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Au coeur du bourg, à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cave. À l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier. Les dépendances comprennent un garage, un bûcher, un atelier et un abri de jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 758 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. À visiter rapidement ! (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, située dans un environnement calme à seulement 12 minutes d’Aubigny-sur-Nère. D’une surface habitable d’environ 135 m², elle bénéficie d’un grenier entièrement aménageable permettant de créer jusqu’à 136 m² supplémentaires, idéal pour un projet d’agrandissement ou la création de nouveaux espaces de vie. Implantée sur un terrain de 1 959 m², la propriété dispose également d’un garage et d’un atelier totalisant 67 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. La maison s’ouvre sur une entrée avec buanderie, suivie d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un petit salon, pouvant faire office de bureau, mène à une cuisine indépendante de 23 m², puis à une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée est complété par trois chambres de plain-pied ainsi qu’un cellier reliant la pièce de vie au garage. Depuis le garage, un accès mène au grenier déjà partiellement isolé, avec menuiseries en place, ainsi qu’à une cave de 75 m², parfaite pour le rangement ou un espace complémentaire. Cette maison offre un cadre de vie paisible et de belles perspectives d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence évolutive.

Située au calme, à 10 min d'Aubigny sur Nère venez découvrir cette maison familiale de 118 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon / salle à manger lumineux de 30 m², de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’un débarras et d’une cuisine indépendante. Un garage attenant de 23 m² complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. L’extérieur vous séduira par son terrain clos et boisé de 929 m², agrémenté d’un cabanon de jardin idéal pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre une très belle base pour un projet familial ou secondaire Clémont (18410) – village agréable à proximité d’Aubigny-sur-Nère et d’Argent-sur-Sauldre.

Nichée dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubigny-sur-Nère, cette propriété de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un parc boisé de plus de 6,6 hectares. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose quatre chambres desservies par un couloir, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine chaleureuse fera le bonheur des enfants en tant que coin jeux ou petit salon. Elle mène à une vaste pièce de 38 m², à aménager selon vos envies : dortoir, salle de sport, cinéma, atelier ou autre. Une chambre supplémentaire (ou bureau) et un second WC complètent ce niveau. Côté extérieur, les amoureux de la nature seront comblés. Un chemin privatif mène à la maison, agrémenté d’un grand parking en dur. La piscine chauffée par pompe à chaleur promet des moments de détente dès les beaux jours, l’étang poissonneux, véritable havre de paix, ravira les pêcheurs et amateurs de balades. Pour les enfants, un jardin d’agrément et une forêt privée assurent calme et déconnexion totale. Côté confort, l’assainissement est neuf, la pompe à chaleur date de 2 ans, et le liner de la piscine a moins de 3 ans. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison de vacances, de réception ou de retrouvailles. À visiter sans tarder.

Un cadre de vie exceptionnel, les pieds dans l'eau ! Située dans un environnement privilégié à seulement 100 mètres de la plage de l'étang du puits, cette propriété de 102,3 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte / location saisonnière. Agencement et prestations pièce de vie et véranda récente (30 m² sous garantie) : superbe véranda récente sous garantie, lumineuse et spacieuse, faisant office de pièce de vie conviviale avec espace repas et cuisine. Baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur la nature environnante. Présence d'un poêle pour un confort chaleureux durant l'hiver. Dépendance de 40 m² : une dépendance de 40 m² offrant un beau potentiel complémentaire (atelier, garage, stockage, aménagement en gîte / studio indépendant). Espace nuit et sanitaires : étage avec poutres apparentes apportant tout le charme de l'ancien. Chambres confortables (dont une avec de belles portes vitrées cintrées). Salle de bain mansardée équipée d'une baignoire d'angle et d'un puits de lumière (velux). Environnement et localisation a deux pas de la plage de l'étang du puits : baignade, activités nautiques, pêche et balades en forêt solognote au quotidien ! Fiche technique surface habitable : 102,3 m² dépendance : 40 m² nombre de pièces : 5 prix : 159 000 euros (honoraires charge vendeur) mandat : exclusif contact : quentin guibert 06 83 93 90 28 dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert quentin, au 06 83 93 90 28 ou par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980513055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au cœur d’un parc verdoyant de 2,9 hectares avec étang, rivière et prairies, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison, à rénover, développe 154 m² habitables avec deux chambres, un salon chaleureux avec insert, une cuisine salle à manger, une salle de bain avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage, une vaste mezzanine de 63 m², idéale pour un espace détente ou un salon supplémentaire, s’ouvre sur la vue apaisante de la campagne environnante. Le domaine comprend également un garage, un hangar de stockage et un système d’alimentation en eau par forage. Située à seulement quelques minutes d’Argent-sur-Sauldre, elle séduira les bricoleurs prêts à lui redonner tout le charme qu’elle mérite. Parfaite pour accueillir des animaux, s’adonner à la pêche ou simplement profiter d’un coin de nature préservé pour se ressourcer.

Exclusivite, propriété de chasse ou d'agrément en sologne, à 1h45 des portes de paris présenté par sylvain cauquis. D'une superficie d'environ 125 hectares, ce territoire présente une dominante boisée, constituée principalement de feuillus, avec de beaux ensembles de chênes favorisant une excellente tenue du gibier. Le secteur est notamment reconnu pour sa très belle présence de sangliers. La propriété dispose de quatre étangs, regroupés sur un même secteur, pour une surface en eau d'environ 6,5 hectares. Cette organisation permet de concentrer la chasse du gibier d'eau sans impacter la tranquillité du reste du territoire. Quelques plaines et friches viennent compléter l'ensemble, apportant diversité et équilibre au biotope, particulièrement adapté au grand gibier ainsi qu'aux migrateurs. En limite de propriété, un corps de ferme comprend plusieurs bâtiments agricoles pour le stockage du matériel, ainsi qu'une ancienne longère pouvant être aménagée en rendez-vous de chasse. Un territoire cohérent, pensé pour une gestion cynégétique efficace, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 951955.

Immo sologne - en exclusivité : a 20 km de lamotte-beuvron et 18 km d'aubigny / nère - dans un charmant village,  très joli terrain à bâtir en second rang et à 5 minutes à pied du bourg (tous commerces). Accessible par une voie privée, ce terrain non viabilisé,  offre une surface de 1 494 m².  les réseaux (tout  à l'égout, électricité, eau,. ) sont à proximité dans la voie privée. Il est clos (grillage et mur ). Etude géologique, certificat d'urbanisme et bornage effectués. transaxia brinon sur sauldre, dasse claire (ei) - tel : 06 03 04 44 96.

Transaxia immo brinon / sauldre  au cœur d'un village de sologne, maison à rénover de 67 m² sur une parcelle de 406 m² - possibilité d'exploiter les 2 greniers avec gerbières. Couverture refaite dans les années 80. Chaudière gaz de ville 2014. Elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, un jardin au calme avec dépendances. À 14 km d'aubigny et 25 km de lamotte, ce village offre école, commerces, rivière,.  dpe : f estimation des coûts annuels entre 1610€ et 2 210€ / an - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques . contactez claire dasse (ei) au 06 03 04 44 96 - agent commercial inscrite au rsac blois n°887 510 709.

Découvrez votre nouvelle maison dans le charmant Pays de Raboliot, dans la belle Sologne Berrichonne ! Village tous commerces situé entre Aubigny sur Nère et Lamotte Beuvron, à seulement 2 heures de Paris et 45 minutes d'Orléans, ce charmant pavillon élevé sur un sous-sol vous attend. En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux qui communique avec une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour passer du temps en famille. La propriété dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez un palier chaleureux qui mène à deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une autre wc. Profitez de la tranquillité de l'extérieur avec une charmante terrasse et une ouverture sur le jardin, le tout sur un spacieux terrain de 928 m². Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce merveilleux endroit ! Contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter votre future maison.

À Brinon-sur-Sauldre, au cœur de la Sologne, découvrez cette propriété de charme de 228 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 838 m², dans un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Construite en 2007, la maison principale de 153 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de 5 chambres et de 2 salles d'eau. Une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la nature environnante. La propriété bénéficie également d'un étang, véritable écrin de tranquillité qui vient sublimer cet environnement préservé et offre un cadre particulièrement recherché en Sologne. Autre atout majeur : une dépendance de 75 m² aménagée en Airbnb, actuellement exploitée et générant des revenus complémentaires. Une opportunité idéale pour associer résidence principale et activité locative. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au bois et électrique, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires. Une propriété rare, alliant nature, intimité, volumes et potentiel locatif, idéale pour les amoureux de Sologne à la recherche d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc MICHAUT, Tél. : 06 28 23 04 12, E-mail : marc.michaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 101799021.

Exclusivite, territoire de chasse ou d'agrément à vendre de 171 hectares en sologne sur un secteur giboyeux présenté par sylvain cauquis. Situé dans un secteur reconnu pour sa qualité cynégétique, ce territoire de chasse est composé majoritairement de parcelles forestières bénéficiant d'un plan simple de gestion. La forêt présente une diversité de peuplements comprenant des futaies résineuses, des taillis avec réserves ainsi que des taillis simples, offrant un ensemble cohérent pour la gestion forestière et cynégétique. Deux étangs complètent la propriété. Ils contribuent à la diversité des habitats et constituent un atout pour la faune présente sur le territoire. Le secteur est réputé pour ses belles populations de sangliers et de cervidés, faisant de ce territoire un support intéressant pour la pratique de la chasse dans le respect d'une gestion durable. * renseignements complémentaires et dossier sur demande. * les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 964096.

Le Village Immobilier vous propose cette jolie maison de bourg située dans le charmant village de Sainte-Montaine, à seulement 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Cette maison pleine de caractère offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, sublimé par de belles poutres apparentes. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle d'eau avec baignoire - douche et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace bureau ou dressing ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'extérieur, une véranda d'été vous permettra de profiter des beaux jours, et une dépendance complète les prestations. Le tout s'ouvre sur un joli jardin clos de 520 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Idéale pour un premier achat ou une maison de campagne, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied de 91,60 m², idéale pour démarrer un nouveau projet de vie dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, complété par une cuisine et un cellier. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 898 m² avec abri de jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les peintures ont été récemment refaites et le bien bénéficie du double vitrage PVC, vous permettant de vous installer rapidement, sans travaux importants. Une maison chaleureuse, facile à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous vous proposons un véritable havre de paix niché en plein coeur de la Sologne, à quelques minutes seulement d'Aubigny-sur-Nère, charmante cité médiévale réputée pour son cadre authentique. Cette demeure de caractère, soigneusement restaurée, développe près de 437 m² habitables sur trois niveaux. Elle se dresse fièrement au coeur d'un parc clos et arboré de près de 3 hectares, offrant un cadre de vie intime, calme et préservé. Au rez-de-chaussée, un hall majestueux dessert de grandes pièces de réception baignées de lumière. L'étage, accessible par un somptueux escalier, mène à une mezzanine puis à six chambres, toutes bénéficiant d'un point d'eau à proximité. Le niveau rez-de-jardin abrite quant à lui une entrée avec placards, une salle de billard, une chambre avec salle de bains privative, ainsi que divers espaces techniques. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble : elle comprend un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un WC à l'étage. Un atelier attenant vient parfaire ce logement. Le gardien actuellement en place occupe cette maison et assure l'entretien régulier de la propriété. Enfin, le domaine s'enrichit de prestations haut de gamme : une splendide piscine 12x6, plusieurs garages, un atelier, une cave et de nombreuses dépendances, apportant tout le confort nécessaire à une propriété de ce standing. Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes, prestations et tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet de réceptions ou d'accueil de prestige, cette propriété incarne l'élégance et l'authenticité dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Village Immobilier au 02.48. 58.84. 60. Visite virtuelle : (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de bourg située à seulement quelques pas du centre-ville d'Argent-sur-Sauldre. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant vous garantissent confort et praticité. Le second étage propose une troisième chambre et un bureau, parfait pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. La maison dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin clos, idéal pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette authentique demeure ancienne d’environ 300 m² habitables, en partie rénovée, qui conjugue espace, confort moderne et cachet de l’ancien. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie hors normes de 86 m², sa cuisine ouverte et ses deux cheminées qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau et un atelier offrent de belles possibilités d’aménagement pour créer de nouvelles chambres ou un espace de travail sur mesure. Une lingerie, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, la grande mezzanine dessert une chambre parentale de 37 m² avec sa salle d’eau, une pièce de 44 m² idéale pour chambre, salle de jeux ou atelier d’artiste, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC privatifs. Côté extérieur, une vaste terrasse permet de profiter pleinement du terrain clos de 1 182 m², agrémenté d’un abri bois et de deux caves. Les éléments techniques ne sont pas en reste : toiture récente, menuiseries aluminium / bois et pompe à chaleur récente garantissent confort et économies d’énergie. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil dans un cadre paisible et verdoyant.

Découvrez ce pavillon spacieux d'environ 139 m² habitables, élevé sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un WC, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol propose de nombreuses pièces annexes avec une cave, un WC, une chambre, un atelier, une chaufferie buanderie ainsi qu'un agréable jardin d'hiver. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 5 738 m². ? Idéal pour une famille ou projet de vie au vert, à visiter sans tarder ! (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sans tarder à Argent-sur-Sauldre ! Amoureux des belles demeures de caractère, cette authentique maison de village construite vers 1880, édifiée avec les briques du château, saura vous séduire par son charme intemporel et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall de 10 m² desservant une lumineuse pièce de vie de 45 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre une superficie généreuse de 19 m² avec un agréable espace repas. Un dégagement ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont une superbe suite d'environ 20 m² bénéficiant d'un grand dressing et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, sur une parcelle entièrement close de 329 m², vous trouverez un garage d'environ 20 m² ainsi qu'une petite dépendance. Belle hauteur sous plafond de 2,70 m, volumes généreux, authenticité, briques anciennes et potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !