Maison à vendre à Pierrefitte-sur-Sauldre (41300)

Dans un environnement calme et authentique, nous vous invitons à découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 98 m², construite en 1974 et entièrement rénovée. Elle se compose d’une véranda récente de 17 m², d’un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée à insert, et d’une cuisine ouverte et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un couloir dessert deux chambres, une salle de douche moderne en travertin, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d’une isolation performante et de menuiseries neuves. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 987 m², d’une terrasse, d’un portail électrique, d’un système d’alarme, d’un garage de 24 m², et de la fibre optique. Raccordement au tout-à-l’égout. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Territoire de chasse ou d'agrément à vendre de 171 hectares en Sologne sur un secteur giboyeux présenté par Sylvain CAUQUIS. Situé dans un secteur reconnu pour sa qualité cynégétique, ce territoire de chasse est composé majoritairement de parcelles forestières bénéficiant d'un plan simple de gestion. La forêt présente une diversité de peuplements comprenant des futaies résineuses, des taillis avec réserves ainsi que des taillis simples, offrant un ensemble cohérent pour la gestion forestière et cynégétique. Deux étangs complètent la propriété. Ils contribuent à la diversité des habitats et constituent un atout pour la faune présente sur le territoire. Le secteur est réputé pour ses belles populations de sangliers et de cervidés, faisant de ce territoire un support intéressant pour la pratique de la chasse dans le respect d'une gestion durable. * Renseignements complémentaires et dossier sur demande. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 964096.

Au coeur du village de Brinon sur Sauldre, à proximité de ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie), et à 20 km de Lamotte-Beuvron qui bénéficie d'une sortie d'autoroute sur A71, d'une gare SNCF et d'un parc Fédéral d'équitation. Le Village Immobilier vous présente à la vente cette spacieuse maison d'habitation. Au premier étage, nous accédons d'abord à une agréable véranda, puis en ouvrant la porte de ce bien, sur votre droite, vous trouverez un séjour de 23 m² donnant sur un balcon. En poursuivant votre visite, vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, à la suite, un couloir desservant un bureau, une salle de bains, et deux chambres. Le second étage vous conduira sur deux chambres dont chacune est dotée d'un cabinet de toilette. Sur ce même niveau, on y découvre également une salle d'eau, un wc séparé, un dressing ainsi qu'un studio avec sa partie cuisine et sa chambre munie d'une salle d'eau. Le sous-sol viendra vous apporter des espaces supplémentaires dont une chaufferie, un garage, deux pièces de stockage, salle d'eau et wc. En extérieur, un jardin de 496 m² entièrement clôturée viendra compléter l'ensemble. Cet endroit sera parfait en vue de la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Celui-ci pourra également faire le bonheur d'une grande famille pour des retrouvailles à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de la Sologne, à Brinon-sur-Sauldre, à seulement 15 km de Lamotte-Beuvron, découvrez cette authentique maison solognote pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 6 000 m², partiellement clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Elle dispose d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, des projets d'aménagement ou l'accueil d'une activité. La maison comprend une spacieuse cuisine, une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, trois chambres de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou créer un coin détente. Cette propriété allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son vaste terrain, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié au cœur de la Sologne en font un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. Comblé aménageable. Beau potentiel, rafraichissement à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez votre nouvelle maison dans le charmant Pays de Raboliot, dans la belle Sologne Berrichonne ! Village tous commerces situé entre Aubigny sur Nère et Lamotte Beuvron, à seulement 2 heures de Paris et 45 minutes d'Orléans, ce charmant pavillon élevé sur un sous-sol vous attend. En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux qui communique avec une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement aménagée, parfaite pour passer du temps en famille. La propriété dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. Au premier étage, vous trouverez un palier chaleureux qui mène à deux chambres supplémentaires, une salle de douche et une autre wc. Profitez de la tranquillité de l'extérieur avec une charmante terrasse et une ouverture sur le jardin, le tout sur un spacieux terrain de 928 m². Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce merveilleux endroit ! Contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter votre future maison.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 123 m², située au cœur de Nouan-le-Fuzelier. Nichée sur un terrain clos de 600 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous séduit par sa chambre douillette, son salon convivial et sa cuisine aménagée. Une salle d'eau avec W. C. complète cet espace, tandis qu'une véranda baignée de lumière prolonge le séjour, vous invitant à profiter du jardin verdoyant qui entoure la maison. À l'étage, une cuisine équipée et un salon / séjour lumineux s'ouvrent sur un balcon, créant un espace de vie aéré et agréable. Quatre chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un W. C. indépendant, assurant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. En plus de ces espaces généreux, la maison dispose d'un garage et d'un atelier indépendant, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. Le quartier, calme et verdoyant, est à proximité immédiate de parcs et d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, simplifiant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 123 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1974 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce ont pour objectif de présenter le bien de manière générale. Ils proviennent des informations communiquées par le vendeur ou son mandataire et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, aux plans ou aux documents administratifs officiels. L'acquéreur doit procéder à ses propres vérifications techniques, juridiques et administratives avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas et risques du territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SOUESMES, village de Sologne, situé à seulement 10kms de la sortie autoroute A71 Salbris, je vous invite à venir cet maison de plain pied en bon état. La maison est habitable de suite. Elle nécessitera des travaux d'amélioration en terme d'huisseries et de système de chauffage (actuellement au fioul) - Elle bénéficie d'une superficie confortable de 54 m². Entrée directe sur la cuisine de 12 m² - une chambre de 12 m² - un séjour-salon de près de 26 m² - Petite salle d'eau fonctionnelle avec wc - En plus, un espace buanderie / chaufferie et une cave complète le bien. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos d'une centaine de mètres carrés agrémenté d'un puit. Toutes les commodités sont présentes sur ce village (épicerie, pharmacie, médecins, café, coiffeur, esthéticienne) - Les nombreux chemins de randonnées pour de belles balades, des étangs communaux pour la pêche, des bois également communaux pour la chasse. Idéale pour pied un pied à terre sans gros entretien extérieur ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 608690 ).

Iad France - Samira Galy vous propose : Pavillon 5 pièces de 117 m² avec jardin à Nouan-le-Fuzelier, situé à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (ligne Paris–Toulouse). À seulement 7 minutes de Lamotte-Beuvron avec un accès rapide à l’A71, dans un environnement calme et résidentiel. Orléans à 30 minutes et Paris à 1h45. Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée, salon / séjour lumineux avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, cellier. Étage : 2 chambres supplémentaires, WC avec lave-mains. Espaces de rangement, grenier. Extérieurs : Terrasse Garage attenant Cave, dépendances L’ensemble sur un terrain clos de 434 m² Atouts : Cadre de vie agréable en Sologne 4 chambres Quartier calme Proximité Lamotte-Beuvron et axes routiers Contactez-moi 7j / 7 par téléphone ou message pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Bien rare sur le secteur, idéal famille, résidence principale ou projet de vie au calme en Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne lasserre vous propose de venir découvrir cette maison en briques, typiquement solognote, mitoyenne d'un seul côté, située sur la commune de souesmes, au calme, à seulement 10 kms de la sortie autoroute a71 salbris. Village avec commerces de proximité, vous pourrez profiter des nombreux chemins de randonnées accessibles à pied de la maison. Vous recherchez un pied à terre, vous effectuez vous même des travaux, cette maison est idéale pour une résidence secondaire vous promettant d'agréables week-end au coeur de la sologne. Elle offre une vie de plain pied avec un séjour-salon équipé d'une cheminée avec insert avec cuisine ouverte de 35 m² - une petite pièce servant actuellement de chambre, salle d'eau, wc séparé. Les plus de ce bien, un grand grenier avec belle hauteur pourra être aménagé pour à terme, développer une surface totale de 80 m² environ. Un jardin de près de 800 m² - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 605866 ).

A10 kms de Salbris et de l'A71, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir ce pavillon traditionnel sans travaux avec 3 chambres, un bureau, une cuisine américaine équipée donnant sur séjour. En complément et en atout, ce bien possède une véranda lumineuse, des combles aménageables, une pergola et un garage indépendant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier locatif situé sur la commune de Souesmes, développant une surface totale de 168 m², répartie en deux habitations. Concernant les revenus, une première maison est louée 350 € par mois et une seconde 500 €, soit un total de 850 € mensuels, offrant une rentabilité nette d’environ 6 %. La première habitation, d’une superficie de 60 m², comprend une entrée sur salle à manger avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec placard ainsi que des WC séparés. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Le second logement dispose d’une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine ouverte, un salon avec insert, une salle d’eau ainsi que des WC suspendus séparés. Une petite cour est accessible depuis la cuisine. À l’étage, un palier mansardé dessert trois chambres. Ce logement est entièrement électrique avec production d’eau chaude par ballon électrique. Idéal pour se constituer un patrimoine.

À souesmes (41300), au cœur de la sologne, à moins de 2 heures de paris et 20 min du parc équestre fédéral de lamotte-beuvron, cette propriété se situe dans une impasse, entourée de forêts et offre un cadre paisible et isolé tout en étant proche des commodités. Ses 2.5 hectares ouvrent la porte à de multiples possibilités. Exemple : convertir le hangar en boxes pour chevaux; le terrain mi-bois mi clairière étant parfait pour les accueillir. Location de 9 hectares supplémentaires disponibles au besoin. L'ensemble immobilier comprend : hangar de 240 m², atelier / garage de 52 m² et maison principale de 130 m² au sol, économique à l'usage avec son dpe en « c », se composant comme suit : [rdc] : - entrée - pièce de vie - cuisine - buanderie / cellier - chambre - salle d'eau - wc [1er etage] : - 3 chambres - salle de bain (baignoire actuellement déposée) * connexion fibre * insert bois * radiateurs électriques en complément appelez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Maison de plain pied, située à proximité du centre bourg, et à 10 mn de l'A71. Ce bien propose un séjour / salle à manger / cuisine ouverte de plus de 73 m², très lumineux, 5 chambres, 1 grande salle de bain, 1 arrière cuisine et 1 garage. Le tout sur un terrain de 1958 m² avec une piscine au sel, chauffée. Venez vite la découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Cette maison de bourg fonctionnelle à 2 pas des commerces et de l'école, rénovée avec goût sur 3 étages, avec 5 chambres ne manquera pas de vous séduire, avec une cave transformée en spa, une véranda, une petite cour et des possibilités d'aménagement dans le grenier. Idéal pour grande famille, secondaire ou locatif ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à souesmes (41300), au cœur de la sologne, à moins de 2h de paris, cette propriété entourée de forêts, sans voisin proche, garantit intimité et tranquillité. 15 hectares boisés comprenant deux vergers, un plan d'eau d'environ 5800 m²; terrain de pétanque, puit et four à pizza ajoutent une touche de loisirs et convivialité. Plusieurs miradors installés; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués. 184 m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre, bureau, chaufferie, garage de 80 m²) maison principale de 282 m² au sol se composant comme suit : [rdc] : - pièce de vie 1 (56 m²) - pièce de vie 2 (38 m²) (très grande cheminée) - cuisine - véranda - suite parentale (28 m²) - salle de bain - salle d'eau - dressing - wc - chaufferie [1er etage] : - 5 pièces - 2 salles de bain - dressing * fibre * chauffage central fuel * cheminées appelez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 718 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Proche du centre bourg, à 10 min de Salbris et de l'A71, à 20 min d'Aubigny, venez apprécier cette maison de campagne pour ses volumes généreux, ses 4 chambres dont une de plain pied et ses dépendances. Ses +: au calme, son caractère familial et réception possible, sa luminosité, son puits, son atelier et son agréable terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans le village de chaon, à seulement 10 minutes de l'autoroute a71 et d'une gare, au coeur de la sologne, annie cormier vous présente cette agréable maison d'environ 120 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour / salon agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée communique directement avec une buanderie pratique et fonctionnelle. La maison offre également trois chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec le jardin aménagé et soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Vous profiterez également de deux terrasses, idéales pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage complète cet ensemble, aucun travaux n'est à prévoir, excellent classement énergétique. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 788 148 - greffe de orleans) annie cormier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 43 98 56 - réf. 961190.

Immo sologne - en exclusivité : a 20 km de lamotte-beuvron et 18 km d'aubigny / nère - dans un charmant village,  très joli terrain à bâtir en second rang et à 5 minutes à pied du bourg (tous commerces). Accessible par une voie privée, ce terrain non viabilisé,  offre une surface de 1 494 m².  les réseaux (tout  à l'égout, électricité, eau,. ) sont à proximité dans la voie privée. Il est clos (grillage et mur ). Etude géologique, certificat d'urbanisme et bornage effectués. transaxia brinon sur sauldre, dasse claire (ei) - tel : 06 03 04 44 96.

Transaxia immo brinon / sauldre  au cœur d'un village de sologne, maison à rénover de 67 m² sur une parcelle de 406 m² - possibilité d'exploiter les 2 greniers avec gerbières. Couverture refaite dans les années 80. Chaudière gaz de ville 2014. Elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, wc, salle d'eau, un jardin au calme avec dépendances. À 14 km d'aubigny et 25 km de lamotte, ce village offre école, commerces, rivière,.  dpe : f estimation des coûts annuels entre 1610€ et 2 210€ / an - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site géorisques . contactez claire dasse (ei) au 06 03 04 44 96 - agent commercial inscrite au rsac blois n°887 510 709.

Nouan-le-fuzelier - maison avec une vie de plain-pied - type 5 - 3 chambres - jardin clos 1687 m² - garage - dépendance -. Maison traditionnelle de plain-pied avec jardin arboré ? Nouan-le- fuzelier (41) a 12 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison située à nouan-le-fuzelier, village calme et commerçant, niché au coeur de la sologne. Un emplacement idéal, à seulement 45 minutes d'orléans, 2 heures de paris, et 10 minutes de lamotte- beuvron. Un extérieur verdoyant et fonctionnel. Sur un terrain de 1687 m², profitez d'un cadre naturel paisible avec : - un grand jardin arboré - un puits - des dépendances et un abri couvert pour vos projets de stockage ou d'aménagement - un espace idéal pour un potager - la possibilité d'installer des récupérateurs d'eau - une maison chaleureuse et évolutive la maison se compose au rez-de-chaussée de : - une véranda accueillante - une cuisine - un salon / salle à manger - une chambre - une salle d'eau - un wc séparé a l'étage : - deux chambres supplémentaires. Combles aménageables d'environ 38 m² (sous pente), parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage. Un garage avec son atelier attenant complète ce bien, offrant de belles possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. - chauffage : centrale au gaz de ville - eau chaude : ballon électrique - assainissement : tout à l'égout - fibre optique : oui -. Prix : 125 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 116 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. "estimations offertes". Dpe : e / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hugo dacheux, au 07 60 11 95 00 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hugo dacheux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 252 chx. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Poche du centre ville de Nouan-le-fuzelier, dans un quartier très calme, maison sur sous-sol aménagé avec 2 grandes chambres climatisées et 1 cellier. À l'étage le bien est composé de 2 chambres, 1 cuisine ouverte sur salon / salle à manger et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 1025 m². Chauffage par pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

ORPI Sologne vous propose à la vente, sur Nouan-le-Fuzelier, cette grande maison à deux pas du centre-ville. Elle offre un confort de plain-pied avec ses deux grandes chambres au RDC. En partie jour, vous disposerez d'une grande cuisine meublée et équipée, d'un salon / salle à manger très lumineux donnant sur le jardin, d'une grande entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de ses deux grandes chambres. À l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres également, ainsi que d'un WC avec point d'eau. À l'extérieur, elle offre un grand garage attenant, un jardin entièrement clôturé et des dépendances. Cette maison propose de très beaux volumes, il lui manque juste de nouveaux propriétaires motivés pour des travaux de rafraîchissement. N'hésitez surtout pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 0000.

À voir absolument cette maison de charme située dans un environnement privilégié et calme, non loin des commodités du village, à 1h20 de Paris, 10 min de l'A71. Vous aimerez : sa pièce de vie lumineuse, sa vie de plain pied, ses 3 chambres à l'étage, ses dépendances, sa piscine chauffée et son joli terrain arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir sans tarder ce charmant pavillon authentique (briques et bois), habitable sans travaux avec 4 chambres dont 1 de plain pied avec suite parentale, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (séjour / cuisine) prolongée par une véranda attenante. Ses dépendances sont également des atouts : grand garage, cellier, appentis ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Il y a des maisons qui ne se résument pas à une surface, à un nombre de pièces ou à une adresse. Celle-ci appartient à une autre catégorie : celle des lieux qui ont déjà traversé les siècles et qui attendent aujourd'hui une nouvelle histoire. Au coeur de Nouan-le-Fuzelier, en plein centre bourg et pourtant dans une atmosphère de campagne, cet ancien relais de poste du XVIIe siècle développe environ 350 m² habitables, implantés sur une belle parcelle arborée de plus de 6 000 m². Restaurée il y a une vingtaine d'années avec des matériaux de qualité, la maison offre aujourd'hui une base solide et authentique. Les volumes sont généreux, les plafonds à poutres donnent immédiatement le ton, et les espaces de vie conservent cette présence rare que l'on recherche dans les demeures anciennes. Le rez-de-chaussée accueille notamment un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre. À l'étage, cinq chambres, dont une suite, permettent d'imaginer une véritable maison de famille, ouverte aux week-ends, aux vacances, aux grandes tablées et aux séjours prolongés. Une salle de jeu complète l'étage et des espaces sanitaires. La décoration intérieure reste à écrire. C'est précisément ce qui fait l'intérêt du lieu : les volumes, l'âme et la structure sont là; il appartient désormais au futur propriétaire d'y apporter son style, son confort et sa vision. À l'extérieur, la propriété se compose d'un premier jardin intérieur clos, avec chenil, bûcher et dépendances. Un grand garage, une ancienne écurie, un atelier et des combles aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives. Cette demeure pourra séduire une famille en quête d'espace et de nature, mais aussi un porteur de projet souhaitant développer une activité de réception, de maison d'hôtes, ou encore associer habitation et activité professionnelle libérale. En plein coeur de la Sologne, territoire recherché pour son art de vivre, ses paysages forestiers, ses étangs, la chasse et la vie au grand air, cette propriété offre un équilibre rare : l'esprit campagne, sans isolement. Une maison à faire revivre, pour ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : un lieu avec une mémoire, du potentiel et une vraie personnalité. Pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas LARDEUX - Agence spécialisée en biens résidentiels d'exception et Locaux Profesionnels. ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail le prix indiqué s'entend Honoraires inclus à la charge du vendeur. 1.