Maison à vendre à Ménétréol-sur-Sauldre (18700)

Menétréol sur sauldre - maison de village 68 m² hab. De plain-pied en partie rénovée avec potentiel - idéal premier achat ou investisseur rez de chausée : - entrée, cuisine aménagée équipée, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier- menuiseries pvc double vitrage - 2°partie à rénover 50 m² à la suite avec 3 pièces dont 2 isolées 2 garages- un puits- et terrain clos 433 m² complétent ce bien. Un bien à découvrir, idéal en premier achat ou pour investisseur, un bon rapport qualité prix. Réf. 24050 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 509 € par an. Nouveau dpe en cours honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 45 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Corinne lasserre vous propose en exclusivité d'acquérir plusieurs parcelles de bois pour une superficie totale de 3ha 74ca sur la commune de ménétréol sur sauldre en sortie de village. Contactez moi pour plus de renseignements les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 602542 ).

Iad France - Guy Mallet vous propose : à 10 mn d'Aubigny-sur-Nère maison rénovée 6 pièces / 4 chambres avec véranda récente, piscine chauffée (8x3.5), dépendance, cave, jardin et garage. Econome en énergie (double vitrage, PAC air / eau, chaudière à granulés, VMC et ballon thermodynamique) et offrant tout le confort moderne. Maison principale : entrée sur rue dans salon / salle à manger carrelée (poutres) avec insert et cuisine équipée ouverte contemporaine, accès véranda récente, terrasse, WC. À l'étage : trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Dépendance le long de la piscine comprenant une chambre indépendante avec WC, cellier, cuisine d'été. Garage et potager sur l'arrière. Les plus : maison cosy qui a gardé son charme rustique, volets roulants solaires motorisés, eau gratuite (puits), panneaux solaires, fibre optique. Tout le confort pour y vivre à l'année (chambre d'hôte possible) ou pour une résidence secondaire en Sologne à 2 h au sud de Paris (village de 200 habitants). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un véritable havre de paix niché en plein coeur de la Sologne, à quelques minutes seulement d'Aubigny-sur-Nère, charmante cité médiévale réputée pour son cadre authentique. Cette demeure de caractère, soigneusement restaurée, développe près de 437 m² habitables sur trois niveaux. Elle se dresse fièrement au coeur d'un parc clos et arboré de près de 3 hectares, offrant un cadre de vie intime, calme et préservé. Au rez-de-chaussée, un hall majestueux dessert de grandes pièces de réception baignées de lumière. L'étage, accessible par un somptueux escalier, mène à une mezzanine puis à six chambres, toutes bénéficiant d'un point d'eau à proximité. Le niveau rez-de-jardin abrite quant à lui une entrée avec placards, une salle de billard, une chambre avec salle de bains privative, ainsi que divers espaces techniques. Une maison de gardien indépendante complète l'ensemble : elle comprend un grand séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un WC à l'étage. Un atelier attenant vient parfaire ce logement. Le gardien actuellement en place occupe cette maison et assure l'entretien régulier de la propriété. Enfin, le domaine s'enrichit de prestations haut de gamme : une splendide piscine 12x6, plusieurs garages, un atelier, une cave et de nombreuses dépendances, apportant tout le confort nécessaire à une propriété de ce standing. Un bien rare sur le marché, alliant charme, volumes, prestations et tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet de réceptions ou d'accueil de prestige, cette propriété incarne l'élégance et l'authenticité dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Le Village Immobilier au 02.48. 58.84. 60. Visite virtuelle : (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Le Village Immobilier vous propose cette jolie maison de bourg située dans le charmant village de Sainte-Montaine, à seulement 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère. Cette maison pleine de caractère offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, sublimé par de belles poutres apparentes. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle d'eau avec baignoire - douche et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace bureau ou dressing ainsi qu'un WC avec lavabo. À l'extérieur, une véranda d'été vous permettra de profiter des beaux jours, et une dépendance complète les prestations. Le tout s'ouvre sur un joli jardin clos de 520 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Idéale pour un premier achat ou une maison de campagne, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied de 91,60 m², idéale pour démarrer un nouveau projet de vie dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, complété par une cuisine et un cellier. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 898 m² avec abri de jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les peintures ont été récemment refaites et le bien bénéficie du double vitrage PVC, vous permettant de vous installer rapidement, sans travaux importants. Une maison chaleureuse, facile à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Jay vous propose : Demeure d’Exception en Sologne – Charme, Prestige et Autonomie Manoir Solognot – 437 m² – Conciergerie sur Place & Autonomie Totale Nichée au cOEur de la Sologne, à quelques minutes seulement d’Aubigny-sur-Nère, cité médiévale des Stuarts, cette propriété d’exception vous accueille dans un cadre rare, alliant nature, luxe et intimité. Une majestueuse allée de plus de 600 mètres, bordée d’arbres centenaires, mène au manoir et annonce l’atmosphère de sérénité et de prestige qui caractérise ce lieu unique. Cette demeure de caractère, construite en 1940 et restaurée avec un soin remarquable, offre près de 437 m² habitables (14 pièces) au cOEur d’un parc clos et arboré de 2,7 hectares (26 701 m²). À proximité immédiate, un domaine de chasse prestigieux permet de profiter pleinement de la nature et des traditions de la région, idéal pour les amateurs de loisirs en plein air et d’expériences authentiques. Prestations Haut de Gamme & Autonomie Complète Maison de Gardien (Flexibilité & Sérénité) Prestige sans Obligation : Une maison de gardien indépendante peut accueillir un personnel sur place, sans que son occupation ne soit obligatoire. L’acquéreur conserve la liberté totale de l’utiliser à sa convenance. Option Logement contre Prestations : Cette formule garantit une présence permanente, une sécurité renforcée et une conciergerie complète (entretien, maintenance), sans les contraintes d’un loyer. Vendu entièrement meublé, le domaine peut également être acquis avec l’ensemble du matériel d’entretien (tracteur, tondeuses, outillage complet), proposé en option et en sus du prix affiché. Autonomie Totale & Sécurité Électricité autonome : Grâce à une génératrice privée, le domaine peut fonctionner indépendamment, assurant confort et sécurité en toutes circonstances. Eau autonome : Deux puits privés garantissent une autonomie complète en eau pour la maison principale et la maison de gardien, adaptée à un usage domestique et à la consommation. Maison Principale (390 m² – Trois Niveaux) Réception Majestueuse : Un hall impressionnant dessert de vastes pièces de réception baignées de lumière, sublimées par un bar monumental, parfait pour recevoir dans un cadre raffiné. Chambres & Suites : La demeure propose 8 chambres lumineuses et élégantes, réparties sur l’étage et le rez-de-jardin, dont plusieurs suites avec salles de bains privatives. Équipements : Deux cuisines équipées, deux salles à manger, une salle de billard, 4 salles de bains / douches et 4 toilettes. Extérieurs & Loisirs Piscine Chauffée : Une piscine (12 × 6 m) avec volet roulant automatique assure détente et sécurité toute l’année. Dépendances Complètes : Garages, box, atelier et cave offrent des possibilités polyvalentes. Domaine de Chasse à Proximité : Les amateurs de nature et de traditions apprécieront un domaine de chasse réputé à quelques pas, renforçant le caractère authentique et exclusif de ce bien. Localisation Stratégique Vignobles & Culture : Proximité de vignobles renommés et du dynamisme de Bourges, future Capitale Européenne de la Culture 2028. Accessibilité : Paris à 2h15, accès rapide aux autoroutes A71 / A85 en 20 minutes, gare TGV de Salbris à 25 minutes. Un Bien Exceptionnel pour une Clientèle d’Exception Une alliance parfaite de charme, volumes, autonomie, prestige et nature — idéale pour résidence principale, secondaire ou projet d’accueil haut de gamme avec conciergerie. Visite virtuelle 360°, vidéo immersive, photos et documents disponibles sur demande. Ce domaine rare ne se décrit pas : il se vit pleinement. Pour découvrir cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd’hui afin d’organiser une visite privée et confidentielle. Exceptional Residence in Sologne – Charm, Prestige, and Independence Sologne Manor House – 437 m² – On-Site Concierge Service & Complete Independence Nestled in the heart of the Sologne region, just minutes from Aubigny-sur-Nère, a medieval town of the Stuarts, this exceptional property welcomes you to a rare setting, combining nature, luxury, and privacy. À majestic driveway of over 600 meters, lined with century-old trees, leads to the manor house and sets the tone for the atmosphere of serenity and prestige that characterizes this unique place. This characterful residence, built in 1940 and restored with remarkable care, offers nearly 437 m² of living space (14 rooms) in the heart of a 2.7-hectare (26,701 m²) enclosed and wooded park. In the immediate vicinity, a prestigious hunting estate offers the opportunity to fully enjoy the region's natural beauty and traditions, ideal for outdoor enthusiasts and those seeking authentic experiences. High-End Amenities & Complete Autonomy Caretaker's House (Flexibility & Peace of Mind) Prestige Without Obligation : An independent caretaker's house can accommodate on-site staff, but their occupancy is not mandatory. The buyer retains complete freedom to use it as they see fit. Accommodation Option in Exchange for Services : This option guarantees a permanent presence, enhanced security, and comprehensive concierge services (upkeep and maintenance), without the constraints of rent. The estate is sold with all the necessary equipment for its upkeep : tractor, lawnmowers, and complete tools. Total Autonomy & Security Independent Electricity : Thanks to a private generator, the estate can operate independently, ensuring comfort and security in all circumstances. Self-sufficient water supply : Two private wells guarantee complete water autonomy for the main house and the caretaker's cottage, suitable for domestic use and drinking. Main House (390 m² – Three Levels) Majestic Reception Room : An impressive hall leads to spacious, light-filled reception rooms, enhanced by a monumental bar, perfect for entertaining in a refined setting. Bedrooms & Suites : The property offers eight bright and elegant bedrooms, spread across the upper and lower levels, including several suites with private bathrooms. Amenities : Two fully equipped kitchens, two dining rooms, a billiard room, four bathrooms / shower rooms, and four toilets. Outdoors & Leisure Heated Swimming Pool : À 12 x 6 m swimming pool with an automatic cover ensures relaxation and safety year-round. Complete Outbuildings : Garages, storage units, a workshop, and a cellar offer versatile possibilities. Nearby Hunting Estate : Nature and tradition enthusiasts will appreciate a renowned hunting estate just steps away, enhancing the authentic and exclusive character of this property. Strategic Location Vineyards & Culture : Close to renowned vineyards and the vibrant city of Bourges, future European Capital of Culture 2028. Accessibility : Paris 2 hours 15 minutes away, quick access to the A71 / A85 motorways in 20 minutes, Salbris TGV station 25 minutes away. An Exceptional Property for an Exceptional Clientele A perfect blend of charm, spaciousness, independence, prestige, and nature—ideal for a primary residence, a second home, or a high-end hospitality project with concierge services. 360° virtual tour, immersive video, photos, and documents available upon request. This exceptional property cannot be described, it must be experienced. To discover this unique opportunity, contact me today to arrange a private and confidential viewing. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 764000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d’Aubigny-sur-Nère, au cœur d’un agréable village de Sologne, découvrez cette superbe bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, autrefois épicerie du village, aujourd’hui transformée en une magnifique maison familiale pleine de caractère. Réunissant deux habitations en une seule, cette propriété offre environ 250 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle parfaitement au confort moderne. L’entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, prolongée par une vaste arrière-cuisine pouvant également servir de bureau, avec WC et lave-mains. Une chaleureuse salle à manger avec poêle Godin apporte une atmosphère authentique à la maison. Un dégagement mène ensuite à un salon lumineux d’environ 30 m², idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche récente, d’un WC indépendant et d’une grande chambre d’environ 17 m². À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de douche, un palier avec point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour fermée de 415 m² avec portail motorisé, d’un atelier d’environ 16 m² et, juste en face de la maison, d’un terrain non attenant de 325 m² avec garage d’environ 22 m². La maison bénéficie de belles prestations : fibre installée, exposition Est / Ouest, chaudière fioul récente, menuiseries et volets récents, électricité refaite et bonne isolation générale. Une propriété clé en main, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de belles pierres à la recherche d’un lieu de vie chaleureux en Sologne.

SOUESMES, village de Sologne, situé à seulement 10kms de la sortie autoroute A71 Salbris, je vous invite à venir cet maison de plain pied en bon état. La maison est habitable de suite. Elle nécessitera des travaux d'amélioration en terme d'huisseries et de système de chauffage (actuellement au fioul) - Elle bénéficie d'une superficie confortable de 54 m². Entrée directe sur la cuisine de 12 m² - une chambre de 12 m² - un séjour-salon de près de 26 m² - Petite salle d'eau fonctionnelle avec wc - En plus, un espace buanderie / chaufferie et une cave complète le bien. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos d'une centaine de mètres carrés agrémenté d'un puit. Toutes les commodités sont présentes sur ce village (épicerie, pharmacie, médecins, café, coiffeur, esthéticienne) - Les nombreux chemins de randonnées pour de belles balades, des étangs communaux pour la pêche, des bois également communaux pour la chasse. Idéale pour pied un pied à terre sans gros entretien extérieur ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 608690 ).

Charmante maison solognote au coeur du village située en retrait de la route, cette authentique maison solognote offre un cadre de vie paisible et plein de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un bel espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine. Une chambre, un cellier ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, le terrain de 1 784 m², arboré, séduira les amoureux de nature. Son agencement atypique, légèrement biscornu, participe pleinement au charme unique de cette propriété. Une petite annexe ainsi qu'un abri de voiture viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, notamment pour un artisan. Un bien rare, alliant authenticité, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Prix : 91 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires d'agence. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 et 2 140 euros indexées à l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pietrois, au 06 51 23 56 99 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pietrois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 813857240 rsac bourges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449807 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corinne lasserre vous propose de venir découvrir cette maison en briques, typiquement solognote, mitoyenne d'un seul côté, située sur la commune de souesmes, au calme, à seulement 10 kms de la sortie autoroute a71 salbris. Village avec commerces de proximité, vous pourrez profiter des nombreux chemins de randonnées accessibles à pied de la maison. Vous recherchez un pied à terre, vous effectuez vous même des travaux, cette maison est idéale pour une résidence secondaire vous promettant d'agréables week-end au coeur de la sologne. Elle offre une vie de plain pied avec un séjour-salon équipé d'une cheminée avec insert avec cuisine ouverte de 35 m² - une petite pièce servant actuellement de chambre, salle d'eau, wc séparé. Les plus de ce bien, un grand grenier avec belle hauteur pourra être aménagé pour à terme, développer une surface totale de 80 m² environ. Un jardin de près de 800 m² - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 605866 ).

Nous vous présentons cette magnifique bâtisse de campagne ou le calme des lieux vous ravira, cette longère d'environ 270 m² habitables comprend en son sein : un hall d'entrée, grand séjour / salle à manger avec cheminé et poutre en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, dressing, salle d'eau avec wc. À l'étage trois chambres, coin bureau, salle d'eau, wc. Grange attenante, terrain de 2669 m². Puits. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison édifiée entièrement de plain pied sur une parcelle de près de 700 m² situé dans un environnement pavillonnaire calme. Au coeur de la sologne, à moins de deux heures de la région parisienne, le village de souesmes est à seulement 10 kms de la sortie d'autoroute a 71 salbris. Tous les commerces de proximité sont présents. La maison dispose actuellement de 4 chambres de 10 à 12 m² toutes parquetées en chêne, une entrée desservant le salon et la cuisine. En annexe, un grand garage attenant avec chaufferie de 28 m² et un second indépendant de 37 m² - belle opportunité pour qui sait faire des travaux afin de vivre paisiblement à la campagne - contactez-moi pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 601707 ).

À 10 kms de Salbris et de l'A71, situé dans un quartier résidentiel calme du village, venez découvrir et poser vos valises dans ce pavillon fonctionnel avec 3 chambres, un bureau, cuisine américaine équipée, véranda, combles aménageables et garage indépendant. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier locatif situé sur la commune de Souesmes, développant une surface totale de 168 m², répartie en deux habitations. Concernant les revenus, une première maison est louée 350 € par mois et une seconde 500 €, soit un total de 850 € mensuels, offrant une rentabilité nette d’environ 6 %. La première habitation, d’une superficie de 60 m², comprend une entrée sur salle à manger avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec placard ainsi que des WC séparés. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Le second logement dispose d’une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine ouverte, un salon avec insert, une salle d’eau ainsi que des WC suspendus séparés. Une petite cour est accessible depuis la cuisine. À l’étage, un palier mansardé dessert trois chambres. Ce logement est entièrement électrique avec production d’eau chaude par ballon électrique. Idéal pour se constituer un patrimoine.

Maison de plain pied, située à proximité du centre bourg, et à 10 mn de l'A71. Ce bien propose un séjour / salle à manger / cuisine ouverte de plus de 73 m², très lumineux, 5 chambres, 1 grande salle de bain, 1 arrière cuisine et 1 garage. Le tout sur un terrain de 1958 m² avec une piscine au sel, chauffée. Venez vite la découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À souesmes (41300), au cœur de la sologne, à moins de 2 heures de paris et 20 min du parc équestre fédéral de lamotte-beuvron, cette propriété se situe dans une impasse, entourée de forêts et offre un cadre paisible et isolé tout en étant proche des commodités. Ses 2.5 hectares ouvrent la porte à de multiples possibilités. Exemple : convertir le hangar en boxes pour chevaux; le terrain mi-bois mi clairière étant parfait pour les accueillir. Location de 9 hectares supplémentaires disponibles au besoin. L'ensemble immobilier comprend : hangar de 240 m², atelier / garage de 52 m² et maison principale de 130 m² au sol, économique à l'usage avec son dpe en « c », se composant comme suit : [rdc] : - entrée - pièce de vie - cuisine - buanderie / cellier - chambre - salle d'eau - wc [1er etage] : - 3 chambres - salle de bain (baignoire actuellement déposée) * connexion fibre * insert bois * radiateurs électriques en complément appelez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Cette maison de bourg fonctionnelle à 2 pas des commerces et de l'école, rénovée avec goût sur 3 étages, avec 5 chambres ne manquera pas de vous séduire, avec une cave transformée en spa, une véranda, une petite cour et des possibilités d'aménagement dans le grenier. Idéal pour grande famille, secondaire ou locatif ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À l'abri des regards, tout près du centre bourg, venez découvrir cette maison de campagne pour ses volumes généreux, ses quatre chambres dont une de plain pied et ses dépendances. Ses + : au calme, son caractère familial et / ou réception possible (chambres d'hôtes par ex), sa luminosité, son agréable terrain arboré, son atelier. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à souesmes (41300), au cœur de la sologne, à moins de 2h de paris, cette propriété entourée de forêts, sans voisin proche, garantit intimité et tranquillité. 15 hectares boisés comprenant deux vergers, un plan d'eau d'environ 5800 m²; terrain de pétanque, puit et four à pizza ajoutent une touche de loisirs et convivialité. Plusieurs miradors installés; chasse, pêche, cueillette et promenades peuvent y être pratiqués. 184 m² de dépendances (logement du gardien, garage à vélo, bûcher, atelier, chambre de passage, bureau, chaufferie, double garage de 80 m²) maison principale de 282 m² au sol se composant comme suit : [rdc] : - pièce de vie 1 (56 m²) - pièce de vie 2 (38 m²) (très grande cheminée) - cuisine - véranda - suite parentale (28 m²) - salle de bain - salle d'eau - dressing - wc - chaufferie [1er etage] : - 5 pièces - 2 salles de bain - dressing * fibre * chauffage central fuel * cheminées appelez-moi pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 890 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'un couloir distribuant l'ensemble des pièces. Un garage indépendant ainsi qu'un puits complètent ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 870 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. (11.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant pavillon de plain-pied d'env. 75 m² sur 604 m² de terrain comprenant séjour / salle à manger lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, bureau et garage attenant. Autre grand garage indépendant 60 m² (3 voitures), atelier 26 m² avec wc, chauffage central au gaz. Travaux de finition à prévoir. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville d'Aubigny-sur-Nère, cette maison d'environ 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement très pratique au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une vie de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1067 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter le bien, ainsi qu'un abri de jardin, idéal pour le stockage du matériel de jardinage ou pour créer un atelier. Cette maison séduira par son emplacement recherché, sa configuration familiale et le potentiel qu'elle offre pour s'adapter à tous vos projets de vie ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez -nous dès maintenant. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Aubigny-sur-Nère, maison avec locataire en place ? idéale pour un investissement serein Située dans un environnement calme, cette charmante maison offre une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos, d'un garage et d'une dépendance, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un vrai confort au quotidien. Le bien est actuellement loué 465,42 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate sans recherche de locataire. ? Environnement calme ? Bien entretenu ? Locataire en place ? Idéal premier investissement ou complément de revenus Une opportunité accessible et sécurisante pour investir à Aubigny-sur-Nère. (11.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison construite en 1993, d’une superficie d’environ 47 m², située sur la commune de La Chapelle-d’Angillon (18). Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre de 13 m² ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d’un chauffage électrique complété par une cheminée insert. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 765 m² entièrement clos. Maison idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. À visiter rapidement !