Maison à vendre à Châlette-sur-Loing (45120)

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : châlette-sur-loing - maison sur sous-sol avec ascenseur - t5 109 m² - garage - très bon état vous serez séduits par cette propriété traditionnelle sans aucune mitoyenneté de 109 m² habitables, idéalement située sur un terrain clos de 1405 m², à seulement 17 minutes à pied du centre-ville de cepoy. En excellent état et parfaitement entretenue, elle se compose de 5 pièces lumineuses, comprenant actuellement 2 chambres. La configuration modulable du salon ou du séjour offre l'opportunité de créer facilement 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Unique : un ascenseur privatif relie le rez-de-chaussée au sous-sol. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau (2024) et tout-à-l'égout. La chaudière au gaz de ville sont neufs (2024), avec un entretien effectué en 2025. Un garage indépendant de 34 m² avec porte motorisée, une serre et deux portails (un manuel, un électrique) complètent ce bien rare. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Visite sur rdv – pièce d’identité requise (art. L.561.5 cmf). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain leroy vous propose : 45120 chalette sur loing, quartier vésines, centre ville avec petits commerces de proximités, maison et sa petite dépendance pouvant être aménagée car équipée d'une pièce, salle d'eau wc. La maison très lumineuse, offre de plain pied un espace de vie avec une cuisine ouverte, salle d'eau wc. Etage une chambre. Jardin clos avec portail, terrasse derrière la maison. Pour une meilleure performance énergétique prévoir isolation des murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison individuelle récente d'environ 178 m² offre un très beau volume intérieur et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Édifiée sur deux niveaux, elle compte 7 pièces et 4 salles de bains, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour une famille, avec des espaces de vie bien distincts des espaces de nuit. Sa configuration laisse la place à différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Élevée sur un sous-sol d'environ 90 m² avec cave, la maison bénéficie également d'un stationnement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements de parking sur la parcelle. Le jardin d'environ 699 m² constitue un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace de jeux. Sa qualité générale et son état récent en font une base solide pour finaliser les aménagements à votre goût. L'agent met en avant une maison en cours de construction, d'environ 178 m², avec un terrain annoncé à 699 m² et un énorme potentiel, les travaux restant à terminer. Ce profil conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien déjà bien avancé, tout en souhaitant personnaliser et finaliser l'agencement intérieur et extérieur. À Châlette-sur-Loing, l'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et agréable. L'école maternelle Henri Barbusse se trouve à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants. La Plage de Châlette, à environ 700 m, permet de profiter facilement d'un espace de détente en plein air, propice aux promenades et aux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - DPE : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Catherine Bour vous propose : * Charmant Pavillon Rénové avec Jardin et Garage à Châlette-sur-Loing * Laissez-moi vous présenter ce ravissant pavillon entièrement rénové, situé dans la paisible ville de Châlette-sur-Loing. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et deux chambres qui offrent des espaces accueillants Un agréable jardin entoure la maison, idéal pour des moments de détente en plein air. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, autant sur l'électricité, la plomberie ainsi que le chauffage, garantissant un habitat confortable et fonctionnel. L'installation de la fibre optique, de la ventilation mécanique et du système de chauffage individuel par pompe à chaleur assurent un niveau de confort optimal au quotidien. Enfin, le garage avec un espace rangement pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la terrasse vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Châlette-sur-Loing proche du magasin Aldi et des autres commerces de proximité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : En exclusivité Maison de Ville Renovée de 63 m² habitable à Châlette sur Loing, avec véranda, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche, wc et emplacement pour machine à laver. À l'étage un palier, 2 chambres avec sous-pente (grenier). Terrain de 665 m² clos et arboré avec un garage et une dépendance. Chauffage gaz de Ville, tout à l'égout, Proches commerces, écoles, lycée, collège. Sur une surface totale de 63 m², cette maison sur 2 niveaux propose 3 pièces lumineuses, idéales pour une petite famille, un couple ou primo- accédant. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'année de construction 1920 apporte une touche d'histoire et de caractère à cette propriété, témoignant du savoir-faire artisanal de l'époque. Malgré son ancienneté, la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur douillette en toute saison, tandis que la distribution par radiateurs (Fonte) garantit une répartition homogène de la chaleur. L'exposition nord de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Avec un peu de travail à prévoir, cette maison offre un potentiel d'aménagement infini pour en faire un véritable cocon douillet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison de ville rénovée à Châlette-sur-Loing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison en meulière, idéalement située à la limite de montargis et à 20 minutes à pied de la gare. À proximité de toutes commodités, paris vous sera accessible en 1h15 environ. Maison saine et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux essentiels avant installation. Comprenant au rez-de-chaussee : - grande entrée avec rangements intégrés et wc indépendant avec lave-mains (possibilité de créer une salle d'eau), - cuisine de 13,5 m² aménagée et équipée en 2020, - double séjour de 28 m² environ, a l'etage : - 3 chambre dont une avec grande penderie intégrée, et une avec accès au grenier, - salle de bains de + de 9 m², - wc indépendant avec rangements. Grenier comprenant deux pièces. Niveau sous-sol (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) : - grande pièce avec point d'eau (buanderie, cuisine d'été, chaufferie), - atelier, - cave, - véranda. Pour votre confort : - chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude), - menuiseries double vitrage, - volets roulants motorisés, - toiture saine, - fibre optique, - raccordée à l'assainissement collectif, - consommations réelles électricité + gaz = 1914 € en 2025 (sera prouvé sur factures ). À l'exterieur : - cour de stationnement et terrasse, - préau sur dalle béton, - garage indépendant de 27 m² avec porte de garage et porte de service, - jardin plat équipé d'un puit automatisé, - abris de jardin maçonnés de 9,5 et 13,5 m². Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 820 m² environ, accessible par un portail. Taxes foncieres : 1957 € (2025). Je vous attends pour une visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. Six. Soixante-quatorze. Quatre-vingt-dix. Quatre-vingt. Vingt-deux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Charmante Maison Familiale, avec vie de plain-pied, sous-sol total et belle dépendance avec atelier. Découvrez cette maison des années 80, parfaitement rénovée, entretenue et baignée de lumière, idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. La maison comprend une jolie entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse (salon-séjour) invitant à la convivialité. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée. Pour plus de confort, ce niveau propose une vie de plain-pied avec une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. L'escalier vous mène à une agréable pièce palière : un espace modulable selon vos envies (coin lecture, bureau ou salon d'appoint pour les amis). Cet espace dessert deux chambres spacieuses situées de part et d'autre, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un sous-sol total et fonctionnel : Il comprend un espace buanderie et garage entièrement carrelé, et une pièce supplémentaire aménagée et chauffée parquetée, parfaite pour le télétravail ou une salle de jeux. Le jardin, accueille dépendance comprenant un double garage (permettant de stationner deux véhicules supplémentaires) et un atelier pour vos projets de bricolage. La maison est équipée de volets roulants électriques, double vitrage PVC, portail automatique, chaudière à condensation récente, chauffage électrique à l'étage. Quartier résidentiel au calme dans une impasse avec écoles maternelle, primaire, collège à pieds. Cette maison est à visiter rapidement, contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Châlette-sur-Loing, avec possibilité de faire deux logements séparés. Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au cOEur de Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie authentique. Construite en 1933, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur 3 étages, offrant une surface habitable de 98 m² répartie astucieusement entre ses 5 pièces. Vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un sejour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un jardin de 477 m² offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'une petite terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée et une pièce pour un dressing ajoutent une touche pratique au quotidien. La maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des éléments de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif sont disponibles. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et de la gare cette maison vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre futur cocon et le mettre à votre goût. Avec de quoi renter deux voitures, vous disposerez également de tout le nécessaire pour un quotidien pratique. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! 2 MAISONS AVEC 2 GARAGE ! Attention : ces biens sont actuellement loués et seront vendus avec locataires en place. Les biens sont soumis à une convention PLS avec l’État, ouvrant droit à une exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’ils sont exclusivement destinés à la location. Le loyer s’élève actuellement à 777,80 € charges comprises par maison soit au total : 1555,60€ CC, avec des baux en cours et des locataires solvables. Possibilité de réévaluer les loyers conformément aux dispositions de la convention, dans la limite des plafonds autorisés. - Situées sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ces 2 maisons individuelles de plain-pied de 2018, constituent une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataires déjà en place. ️ Envie de les découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ces biens de 95 m² chacun. Chaque maison comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier / buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque bien dispose également d’un garage attenant. À l’extérieur, vous bénéficierez pour chaque maison d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. Les maisons sont raccordées au tout-à-l’égout, équipées de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. ️ Un ensemble immobilier clé en main, idéal pour un investissement locatif serein avec rendement optimisé. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Maison de charme avec jardin – cuisine et salle d’eau neuves – entre Cepoy et Châlette-sur-Loing Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère datant de 1923, alliant le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Édifiée en partie sur cave, cette maison lumineuse de 78 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne en quête d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve ouverte sur le séjour, créant un espace moderne et accueillant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : ️ une chambre confortable ️ une salle d’eau entièrement rénovée avec WC À l’étage : ️ deux chambres supplémentaires ️ des espaces de rangement pratiques À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 409 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou un futur espace potager. Un bâtiment annexe complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Situation idéale : Entre Châlette-sur-Loing et Cepoy, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Les atouts : ️ Maison pleine de charme ️ Cuisine et salle d’eau neuves ️ Jardin agréable ️ 3 chambres ️ Cave + dépendance ️ Secteur recherché Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 125400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin à Chalet-sur-Loing – Opportunité à saisir ! Dans un quartier très calme, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle saura séduire par son environnement paisible et son prix attractif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 84 m² - Terrain : 530 m² avec jardin et terrasse - Sous-sol total - Séjour lumineux - Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double - Trois chambres - Salle de bain - Chauffage pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz de ville - Adoucisseur d'eau - Volets roulants électriques - Toiture en bon état - Revêtement sol mixte : parquet et carrelage - Cuisinière gaz Sous-sol complet avec une autre pièce de 15 m² environ pour un bureau ou une chambre supplémentaire Isolation par l'extérieur Portail électrique Porte de garage électrique Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix attractif – Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison Familiale de Charme à Châlette-sur-Loing : Espace et Sérénité Située à Châlette-sur-Loing (45120), cette maison de 1970 offre une surface habitable de 178 m² sur un terrain clos de 930 m². Ce bien de 8 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa distribution sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cheminée d'une cuisine dinatoire séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage une belle pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, un grenier aménageable ainsi qu'un espace bureau / rangement, idéal pour un espace de loisirs. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un chauffage par cheminée avec insert complété par des radiateurs. À l'extérieur, un jardin apaisant et deux garages complètent l'ensemble. Taxe foncière : 1820 € Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chalette-sur-loing, dans un quartier pavillonnaire très calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 1975 habitable de suite. Vous trouverez une entrée avec placards, une agréable cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux "en l" avec deux accès à la grande terrasse, 3 chambres, des wc indépendants et une belle salle d'eau rénovée avec meuble vasque, 2ème wc et grande douche italienne. Garage attenant communicant avec la cuisine. Toiture et charpente saines visibles depuis le grand grenier. Chauffage électrique. Cheminée à foyer ouvert. Double vitrage bois. Tableau électrique refait. Assainissement collectif au tout à l'égout conforme. Parcelle de 524 m² environ entièrement clôturée située au fond d'une impasse. Toutes les ecoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles a pied, ainsi que les commerces. Gare sncf à 10 minutes en voiture (trajet montargis-paris bercy 1 h. Pass navigo-rémy). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

Iad France - Brigitte Javaudin vous propose : Maison 4 pièces 70 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 380 m² – Châlette-sur-Loing Châlette-sur-Loing, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et du collège. Cette maison mitoyenne construite en 1960 offre un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 70 m², cette maison de plain-pied (avec quelques marches à l’entrée) se compose de : Une véranda d’entrée Un séjour Trois chambres Une cuisine et une salle d’eau Le tout sur un terrain de 380 m² comprenant : Une terrasse à l’arrière Une place de stationnement Un garage de 28,5 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier) Chauffage au gaz de ville (chaudière) – Chauffe-eau gaz Classe énergétique : E Des travaux d’amélioration ont déjà été réalisés (isolation et remplacement des fenêtres), permettant d’envisager une optimisation énergétique complémentaire. Maison habitable immédiatement, offrant la possibilité d’être modernisée selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Javaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853502706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Idéal investisseur ! Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place. Le loyer s’élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable. Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 30 avril 2029. Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110 m². Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60 m², d’un abri et d’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage. Classification DPE : D ️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une rue calme de Chalette-sur-Loing, venez découvrir cette belle maison centenaire, mitoyenne d'un côté, avec les commerces, écoles et gare SNCF accessibles à pied. Vous trouverez une entrée, une chambre, un séjour / salon parqueté, une salle d'eau avec des wc séparés (l'ensemble refait cette année) et une cuisine équipée avec un accès extérieur. À l'étage, le dégagement distribue une chambre d'enfant, une chambre aveugle (vélux à installer) et une chambre parentale avec sa salle de bains privative (baignoire, wc et meuble vasque) ainsi qu'un espace de stockage. La parcelle de 755 m² est entièrement clôturée et comprend deux dépendances, dont un garage. Cave sous la maison. Tout à l'égout. Compteur jardin. Nombreux travaux réalisés (chaudière gaz à condensation neuve, tableau électrique refait, redistribution des pièces et réfection complète, stores électriques en façade, porte d'entrée changée, béton ciré dans l'entrée et les pièces d'eau du rez-de-chaussée, parquets rénovés, pose d'une VMC, installation de la fibre. ). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Idéalement située à Châlette-sur-Loing, cette charmante maison rénovée vous séduira par son authenticité et ses prestations, le tout implanté sur un beau terrain arboré d’environ 1 300 m². Édifiée sur un sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations recherchées : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique, pompe à chaleur et insert cheminée, assurant confort et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’un portail motorisé et d’un grand garage de 31 m², ainsi que d’un abri de jardin en fond de parcelle. Située à proximité immédiate de l’École Miriam Makeba, des commerces du quotidien (3 à 5 minutes), à environ 10 minutes du centre-ville de Montargis et de la zone commerciale d’Amilly, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces Rénovée à Châlette-sur-Loing avec beau terrain de + de 1200 m² Située sur la commune de Châlette-sur-Loing proche du lac, des commerces et de ces commodités, cette charmante maison de 110 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Rénovée, cette belle demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux de + de 40 m² idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine séparé et équipée est également spacieuse pour y déjeuner. Au rdc vous trouverez aussi une chambre avec sa pièce d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez, un palier desservant 3 chambres spacieuses de + de 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée à insert récent. L'extérieur de la propriété offre un espace spacieux et paisible, idéal pour profiter des diverses annexes pour garer vos véhicules, du stockages et nombreux espaces ateliers. Vous trouverez également une cave avec une chaudière et ballon récent. Les fenêtres sont en double vitrage alu et volets roulant solaire motorisés télécommandés. L'accès de la maison se fait par une allée et un portail motorisé télécommandé. La Toiture est entretenue tout comme l'ensemble de la maison ou vous n'aurez rien à faire si ce n'est de la décoration intérieure à votre gout. La maison ne nécessite pas de travaux, offrant un cadre de vie immédiatement habitable. De plus, la présence d'un chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. Idéalement située vers la sortie de Châlette limite Buges Corquilleroy, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un havre de paix avec son spacieux jardin tourner à l'arrière de la maison et au calme, tout en étant proche de toutes les commodités immédiates. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison à Châlette-sur-Loing, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael kasapoglu vous propose : a saisir à chalette-sur-loing : maison individuelle de 60 m² sur un terrain de 1 227 m² + studio construite en 2002, elle se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable avec possibilité d’agrandissement. Le grand terrain permet de nombreux aménagements extérieurs : jardin, terrasse, piscine ou espace détente. Située dans un environnement calme, proche des commodités et des transports, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte, un salon-séjour, un wc, une véranda. À l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois (double vitrage),toiture refaite à neuf. * Avantages * La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux (boulangerie, pharmacie) des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel. * Opportunité * Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché. Découvrez cette jolie maison spacieuse qui vous offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat et clos, avec une seconde maison à rénover. Une opportunité rare, combinant espace, confort et proximité des écoles. Tout à l'égout. Fibre. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget 276 900 euros honoraires charge vendeur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440357 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Belle maison de caractère avec dépendance aménagée, garage et jardin – Châlette-sur-Loing Située dans un quartier calme et recherché de Châlette-sur-Loing, à proximité des écoles, commerces et de la gare de Montargis, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une véranda. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une vaste chambre ainsi qu'un second WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Édifiée en partie sur cave, la maison est implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 531 m². Son jardin arboré, sa terrasse et ses espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un véritable atout : une dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb, offrant un potentiel de revenus complémentaires. Un garage complète l'ensemble pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : * Aucun travaux de seconde OEuvre à prévoir * Isolation extérieur * Poêle à granulé Godin * Quartier calme et recherché * Proximité des écoles, commerces et gare * Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Véranda * 2 chambres, possibilité de faire une 3ème chambre * 2 WC * Cave * Dépendance aménagée avec potentiel locatif * Garage * Terrain clos de 531 m² * Exposition Sud-Est Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : maison sur sous-sol total rénovée, 3 chambres quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une pièce de vie avec lumière traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir avec placard, 3 chambres, salle d'eau avec double vasques, wc séparé. Sous-sol sur toute la superficie de la maison pouvant être aménagé, en partie carrelé avec espace garage, atelier et buanderie. Les + : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage pvc, volet roulant électrique, fibre internet, tout-à-l'égout. Possibilité d'utilisé le chauffage central gaz de ville (chaudière présente mais non utilisé actuellement). Situé dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain clos de 341 m². Collège, écoles primaire et maternelle accessible à pied (7min et 10min), supérette et boulangerie à 3min à pied. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Idéalement située à Châlette-sur-Loing, cette maison de 70 m² habitable offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet personnel. Cette maison est doté d'une véranda, d'une entrée, d'un cellier, d'une cusine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, 2 chambres et un grand garage. Terrain de 390 m² clos et arboré avec un cabanon. Construite en 1956, cette propriété d'un étage nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec 4 pièces spacieuses, cette maison peut être transformée en un véritable cocon familial personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Les expositions à l'est et à l'ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous aurez la liberté de concevoir la cuisine, les salles de bains et les espaces de vie selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image À proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une belle opportunité de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison spacieuse de 162 m² habitable sur un 425 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez- de -chaussée, un couloir de 8 m² menant à un double séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Les fenêtres équipées de double vitrage et d'un système d'ouverture et de fermeture automatiques, garantissent confort thermique et sécurité. La cuisine américaine, moderne et ouverte prolonge, l'espace de vie pour plus convivialité. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC pour visiteurs complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 17 m² dispose d'une douche moderne, d'un VC privatif, d'un placard intégré et s'ouvre sur le balcon de 4.8 m² équipé de double vitrage et d'un store automatique offrant un espace extérieur agréable. Trois autres chambres de 14,20 m², 11 m², 9,30 m² toutes équipées de placards intégrés et également dotées de double vitrage automatisé, accueillent confortablement famille et invités. Elles partagent une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 425 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien. Un parking privatif peut acceuir deux apportant un confort supplémentaire. AUCUN FRAIS à PREVOIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 597149 ).