Vente maison 7 pièces 138 m² Châlette-sur-Loing (45120)

Dans secteur privilégié, à 5mn du centre ville de Cepoy et ses commodités, à proximité directe des services de bus, 10 mn de la gare de Montargis, 12 km de l'autoroute A6, A19. Laissez vous porter par le charme de cette belle propriété située dans une rue résidentielle calme et son jardin de 940 m² clôturé et parfaitement paysagé, sans vis a vis direct. De construction des années 80, parfaitement entretenue, elle offre des prestations de grandes qualités. Elle est composée : d''une entrée avec placards, un WC, un vaste espace de 28 m²avec son salon et sa chaleureuse cheminée gaz, une salle a manger et dans le prolongement une cuisine ouverte haut de gamme extrêmement fonctionnelle. trois chambres avec parquets bois, une salle de bain avec douche. À l'étage vous trouverez un grande pièce de 21 m² parfaite pour une salle de billard, une pièce de jeux, salon., deux charmantes chambres mansardés, une salle de bain avec douche. Le tout sur sous sous- sol semi-enterré en partie aménagé (cuisine d'été, buanderie, pièces de stockages) et une partie garage pour voiture. les Volets, le portail ainsi que la porte du garage sont motorisé.

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À découvrir sans tarder, charmante longère offrant de beaux volumes dans un magnifique cadre verdoyant. Elle comprend une très grande pièce de vie qui invite à la détente dans un cadre chaleureux et rustique avec cheminée centrale en pierre double foyer, une spacieuse cuisine équipée aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, cellier, wc. À l'étage vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Cette propriété dispose de nombreux atouts pour profiter de l'extérieur. Le jardin clôturé, offre un espace parfait pour les loisirs, complété par un barbecue et un puits. De nombreuses dépendances complètent cette longère. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique, parfait pour ceux qui recherchent une maison de caractère à proximité de la nature.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre. L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée. Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m² environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Les + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière) Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie. Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville. Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau * Magnifique Maison récente et moderne de 148 m² avec Jardin de 837 m² à Corquilleroy * Découvrez cette superbe maison individuelle, construite en 2020, située dans la charmante commune de Corquilleroy coté BUGES. Bénéficiant d'une conception moderne et d'une finition impeccable, cette propriété offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité au calme sans environnement bruyant tout en étant proche des commodités, commerces, écoles, transport (bus pour le collège, lycée ), gare de Montargis à 10 min en voiture. La maison est de plain pied, offrant ainsi une facilité de circulation et un confort optimal pour toute la famille. Avec une surface totale de 148 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. une salles d'eau bien aménagée ajoute à votre confort quotidien, ainsi qu'un espace buanderie pratique. L'espace de vie se compose d'une cuisine dinatoire équipée moderne semi ouverte, d'une salle à manger lumineuse donnant sur un accès direct sur le jardin et la terrasse et d'un salon convivial pour des moments de détente en famille de + de 52 m² équipé d'un poêle à granulé. Une agréable terrasse avec pergola vous permet de profiter des beaux jours et du jardin paisible de 837 m², offrant un espace extérieur idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente sans vis à vis. Cette maison est équipée des dernières technologies pour votre confort, avec la fibre optique, l'accès PMR et une ventilation mécanique. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte blindée et un environnement clos. Pour compléter ce bien, un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un carport. Vous pourrez profiter de cette maison sans aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et résidentiel. Vous apprécierez le confort de cette maison équipée de volet roulant, d'un adoucisseur d'eau, d'un large portail d'entrée motorisé. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison neuve à Corquilleroy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra le guennec vous propose : dans un quartier pavillonnaire calme proche du centre ville, des écoles et des commerces. Vous trouverez ce bien construit en 2025 au norme rt 2022 avec des matériaux de grandes qualités. Ce bien neuf est composé d'une entrée, un local technique, un wc, un triple séjour, une cuisine indépendante avec une ouverture sur le séjour, 3 chambres, 2 salles de bain. Un garage attenant avec une porte motorisé. Un jardin clôturé sans vis à vis. Les plus de ce bien : une classe énergétique b, une maison individuelle neuve, des matériaux de très bonne qualité. Norme rt 2022. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 73 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877830356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie nidriche vous propose : immeuble de rapport avec caves – montargis – entre gare et centre-ville idéalement situé entre la gare de montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants. Description de l’immeuble : 1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage) palier avec placard penderie séjour lumineux de 25 m² avec parquet ancien cuisine indépendante de 10 m² une chambre de 12 m² salle d’eau avec douche et wc grand placard de rangement à l’étage : deux chambres de 12 m² espace ouvert de 30 m² (bureau, salon tv, etc.) wc avec lavabo double vitrage chauffage électrique individuel loyer estimé : 850 à 900 € / mois 2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée) séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m² une chambre avec balcon une deuxième chambre de 12 m² salle d’eau avec douche, wc et fenêtre dégagement avec placard parquet flottant sur l’ensemble loyer estimé : 650 à 700 € / mois 4 caves sur toute la surface points forts : emplacement stratégique, recherché pour la location rentabilité locative attractive aucun gros travaux à prévoir deux lots indépendants idéal pour de la location longue durée ou colocation opportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autre infos complémentaires : surface totale : 155 m² prix moyen dans le secteur : 1 500 € / m² prix d’achat estimé : 233 000 € revenus locatifs potentiels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an rentabilité brute estimée : 8,24 % honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.