Maison 5 pièces à vendre à Châlette-sur-Loing (45120)

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Charmante Maison Familiale à Châlette-sur-Loing - Idéal pour la Vie de Famille Cette ravissante maison de 90 m², située à Châlette-sur-Loing, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de confort. Construite en 1938, sur sous sol total, et entièrement rénovée, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, et un salon séjour spacieux et lumineux. À l'étage, trois autres chambres et une salle de bains offrent un espace privé idéal pour les enfants ou les invités. Le jardin de 354 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille mais également la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour, et un sous sol total à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison. Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu plein de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison spacieuse de 162 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez- de -chaussée, un couloir de 8 m² menant à un double séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Les fenêtres équipées de double vitrage et d'un système d'ouverture et de fermeture automatiques, garantissent confort thermique et sécurité. La cuisine américaine, moderne et ouverte prolonge, l'espace de vie pour plus convivialité. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un VC pour visiteurs complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 17 m² dispose d'une douche moderne, d'un VC privatif, d'un placard intégré et s'ouvre sur le balcon de 4.8 m² équipé de double vitrage et d'un store automatique offrant un espace extérieur agréable. Trois autres chambres de 14,20 m², 11 m², 9,30 m² toutes équipées de placards intégrés et également dotées de double vitrage automatisé, accueillent confortablement famille et invités. Elles partagent une salle d'eau avec douche et un VC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. AUCUN FRAIS à PREVOIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 597149 ).

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité à saisir Maison 5 Pièces Entièrement Rénovée à Châlette-sur-Loing ! Mitoyenne d'un coté seulement Proche transports, la gare est à 1km soit 3 min en voiture, 5 min en vélo, 10min en bus ou 15 min a pieds. ligne de bus à proximité. Cette charmante maison de 65.5 m² loi carrez mais qui en réalité totalise + de 130 m² de surface totale, sur un terrain de 451 m² plat et arboré, cette maison récemment rénovée avec goût, est un véritable bijou niché dans un quartier paisible de Châlette-sur-Loing. Avec 2 chambres d'environ 10 m² et une 3 éme pouvant faire office de bureau avec sa surface de 7.50 m², 1 salles d'eau à l'étage et une salle de bain au rdc ainsi qu'un coin cuisine aménage à chaque niveau. cette maison offre un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. L'intérieur de la maison a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace privé pour chacun des membres de la famille, tandis que le sous sol à été entièrement aménagé sur une surface d'environ 55 m² supplémentaires avec une pièce de vie et son coin cuisine, une salle de bain rénové ainsi qu'une chaufferie spacieuse qui comprend le système de pompe à chaleur qui désert la maison et qui peut faire fonction de buanderie, ce qui ajoute une touche de praticité au quotidien, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 9 m² à finir d'aménagée et qui pourrait faire office de chambre. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, double vitrage et volet roulant solaire contribuent au bien-être des occupants, tout en assurant un cadre de vie moderne et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin vous offre un espace verdoyant pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Vous trouverez une très belle véranda vitrée et ensoleillé d'environ 10 m² attenant au séjour de 25 m², vous offrant ainsi environ 35 m² de pièce à vivre, cette Véranda apporte des volumes supplémentaires appréciable car parfaitement ensoleillée. Située dans un quartier calme et résidentiel, dans une voie sans issue, proche de la mairie de Châlette, limite Montargis, à 2 pas des écoles, du Mc Donald et à 5 min environ de la gare de Montargis en voiture. Secteur Idéal et proche des commodités, écoles, infrastructures. cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la modernité avec ces surfaces privatives généreuse totalisés de + 130 m² Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un espace de vie rénové avec soin et offrant des prestations de qualité. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châlette sur Loing limite Pannes, dans un environnement calme, cette maison des années 80 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d’un vaste garage, d’une chaufferie, d’une cuisine d’été, d’une lingerie ainsi que de deux chambres isolées et chauffées. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec grand placard vestiaire dessert une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à granulés neuf, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 722 m² avec portail automatique, la propriété bénéficie d’un abri de jardin, d’un préau idéal pour les repas d’été et d’un espace extérieur soigné. La maison est habitable sans frais et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située à seulement 100 mètres des écoles, collège, cette maison d’habitation des années 80 offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d’un séjour-salon lumineux avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée, d'un garage et d'un cellier attenant ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. Jardin clos de 270 m². les atouts : maison classée D en DPE.

Dans secteur privilégié, à 5mn du centre ville de Cepoy et ses commodités, à proximité directe des services de bus, 10 mn de la gare de Montargis, 12 km de l'autoroute A6, A19. Laissez vous porter par le charme de cette belle propriété située dans une rue résidentielle calme et son jardin de 940 m² clôturé et parfaitement paysagé, sans vis a vis direct. De construction des années 80, parfaitement entretenue, elle offre des prestations de grandes qualités. Elle est composée : d''une entrée avec placards, un WC, un vaste espace de 28 m²avec son salon et sa chaleureuse cheminée gaz, une salle a manger et dans le prolongement une cuisine ouverte haut de gamme extrêmement fonctionnelle. trois chambres avec parquets bois, une salle de bain avec douche. À l'étage vous trouverez un grande pièce de 21 m² parfaite pour une salle de billard, une pièce de jeux, salon., deux charmantes chambres mansardés, une salle de bain avec douche. Le tout sur sous sous- sol semi-enterré en partie aménagé (cuisine d'été, buanderie, pièces de stockages) et une partie garage pour voiture. les Volets, le portail ainsi que la porte du garage sont motorisé.

Iad france - rémy bertin vous propose : maison de caractère sur 3 150 m² de terrain – châlette-sur-loing limitrophe pannes dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette spacieuse maison de caractère sur un vaste terrain arboré. rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, bureau avec accès à un studio indépendant. étage : 2 chambres, salle d’eau avec wc, pièce à aménager. extérieur : grand jardin, double garage, atelier, cave. confort : double vitrage pvc, fibre optique possible. Charme, espace et potentiel – une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À voir absolument ! Charmante maison de ville comprenant : au RDC une cuisine équipée et amnénagée, salon / séjour, et une agréable cuisine d'été faisant buanderie Al 'étage : 3 belles chambres, avec dressing et placard dans renfoncement, salle de bain pouvant installer un wc. garge simple, terrasse, cave, le tout sur un terrain arboré et fleuri de 700 m².

À saisir charmante meulière de 80 m² composée de 6 pièces à rafraîchir. Vous êtes à 3 minutes de la gare et du centre ville.

Grande maison dans quartier calme mais à proximité des commerces et des écoles avec une entrée une cuisine aménagée et équipée d'un salon / séjour, une salle de bains et deux chambres au rdc et l'étage comporte trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur sous sol complet et sur un beau terrain d'environ 900 m².

Chalette sur loing 45120 - a 10 mn à pied de la gare de montargis, nouveaute à la vente ! Coup de coeur assuré pour cette superbe meulière des années 30, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéal pour une famille. Amoureux de l'authentique, cette élégante maison en meulière des années 30 de 150 m² environ, vous séduira par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel.,d'une surface de 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, traversant avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse, grande cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, salle de bains, wc. À l'étage : palier distribuant trois chambres, dont une traversante, salle d'eau, wc. Sous-sol compartimenté en caves, cellier, remise. Installation pompe à chaleur 10 / 2025 une dépendance de 55 m² environ, non attenante disposant d'un garage, atelier, ancien studio, offre plusieurs possibilités pour activités pro : professions libérales, artisans, cabinet médicale., institut. Ou possibilité de créer un logement indépendant (idéal pour location). Le tout sur un terrain de 1280 m² clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Localisation idéale : a pied de la gare de montargis (gare paris / bercy en 1h) proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers un bien rare sur le secteur, un investisseur ou un projet professionnel photos et informations complémentaires sur demande. Ne tardez pas, bien très recherché dans ce secteur ! Accès rapide vers les différents axes routiers : rd2060 / rd2007, autoroute a6 et a19. Budget : 229 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 228 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2550 euros et 3510 euros année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - pannes - chevillon sur huillard - cepoy et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 420708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Maison Bourgeoise au cOEur de la Venise Gâtinaise. MONTARGIS ville histoirique. Sa position, vous permet d'accéder à toutes commodités et les commerces (cinéma, marché, les services médicaux, la GARE) à pied. À 1h30 de PARIS. Les + de cette maison : elle bénéficie d'une vue imprenable sur le canal de Briare. Elle a une superficie d'environ 203 m², sur 3 niveaux rénovés avec une belle hauteur sous plafond, elle possède un sous-sol compartimenté qui complète ce bien. Au RDC composée d'un hall d'entrée desservant salon, séjour, bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, toilettes avec lave main. Au 1er étage : Palier ouvrant sur 4 chambres dont 2 avec un point d'eau et douche, une salle de bain avec WC. Au 2eme étage sous combles : palier avec un grand espace de vie sans cloisonnement de 58 m² environ, une salle de bains avec WC (sur cet étage : la possibilitée de créer 3 chambres. Le sous-sol compartimenté en cave, chaufferie, plus d'autres pièces. Diagnostique énergetiques : DPE - D, GES - B. Chauffage pompe à chaleur, balon thermodynamique, installation électrique récente, double vitrage, garage double avec portes motorisées et télécommande. L'ensemble du terrain est de 400 m² environ, dont une cour gravillonnée. Vous l'aurez compris, cette maison possède un cachet de l'ancien rénové, vous resterez privilégié de part son emplacement et de cette vue sur la Venise du Gatinais, vous serez également proche des lacs et étangs avec petite plage autour de MONTARGIS. Je vous invite à poser vos valises dans cette magnifique maison Bourgeoise. Ne tardez pas ! Coup de coeur assuré. Décrochez votre téléphone contactez Sabine D. au 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison au fort potentiel pour grande famille ou investisseurs seront profiter des avantages d'être proche des écoles, bus, toutes commoditées, proche du centre ville et sa GARE pour Paris. Cette maison de 117 m² se présente comme suit : d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, d'une chambre en suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, chaufferie. À l'étage : une salle d'eau (avec la possibilité d'y installer un WC), 4 chambres (entre 11 et 13 m²) dont une donnant sur un balcon. Sur un terrain de plus 800 m². Pour les investisseurs 2 Studios de 20 m² chacun se composant dŽune salle de bain avec WC, kitchenette avec salon. veuillez noter que sur ces 2 studios 1 reste à terminer. Les points positifs de cette maison : le volume, 5 / 6 chambres, balcon, assainissement relié au tout à l'égoût, pompe à chaleur 2020, poêle à granulés 2022, panneau solaire pour le ballon d'eau chaude 2022, isolation des combles et compteur refait en 2018, école très proche, bus de ville, commerces. Intéressant pour un investisseur 3 locations possible voir 4 et idéal également pour famille nombreuse ou recomposée. Vous souhaitez plus d'info. ! Contatez Sabine D. au 06 73 97 35 05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marc Cabrera vous propose : Charmante maison traditionnelle de 120 m² à Montargis, 150 m² au total, offrant 5 pièces dont 3 chambres, bureau, grand dressing, salle d'eau, 2 wc indépendants, possibilité 4ème chambre ou suite parentale au rdc, un grand garage attenant avec mezzanine et un petit garage ou dépendance, implantée sur une parcelle de 480 m², bon état général. Elle dispose d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal. Située à proximité de la gare de Montargis (700m) et des écoles, elle offre un emplacement pratique pour les familles. IMPORTANT ! À partir de Janvier 2026 cette maison sera classée en D et non en E (données vérifiées par l'ADEME), l ’arrêté du 26 août 2025 paru au Journal Officiel : la méthode de calcul des DPE va évoluer pour amener plus de justesse, la réforme ajuste ce coefficient à 1,9, aligné sur les standards européens, pour mieux refléter le mix énergétique français. Résultat : une évaluation plus juste des logements électriques, avec un impact direct sur leur classement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Charmante Maison en meulière avec atelier ou bureau indépendant à Montargis Bienvenue dans cette charmante maison située à 10 minutes à pied de la gare. Avec une surface habitable de 102 m² sur un terrain de 587 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une grande cuisine ouverte menant à une véranda, une chambre, une salle d’eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Ce bien est édifié sur un sous-sol total avec ses espaces, laverie, cave, atelier et garage. Sur une parcelle close de plus de 580 m², vous pourrez profiter du jardin, du verger (avec puit), de ses rangements et le gros atout : une dépendance isolée avec point d'eau et électricité de presque 18 m². La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein où il fait bon vivre. Les équipements tels que la fibre optique, la chaudière à condensation récente et l'assainissement collectif offrent un confort moderne au quotidien. Avec Montargis et ses multiples commodités à proximité, cette maison est idéale pour les familles en quête de verdure et de tranquillité (écoles, collège et commerces à 5 minutes à pied). Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Montargis. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saisir Maison type F5 comprenant entrée, cuisine aménagée, salon, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc. Cave, garage, terrain avec abri jardin. Proche gare et toutes commodités.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre. L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée. Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m² environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Les + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière) Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie. Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville. Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison de ville, en hyper centre, trois niveaux d'habitations comprenant : au rdc; vaste entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée / équipée, une chambre. À 1er étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains. Au 2nd : grenier aménagé en chambre avec salle de bains. Sous-sol total. Jardin clos de murs, 2 garages. Maison pleine de charme rare sur le montargois ! Faites vite !

Dans un secteur calme et recherché, proche de la gare (5 mn à pied) du centre-ville 10 mn à pied) et de toutes commodités école, lycée et commerces), Venez explorer cette charmante maison en meulière, offrant une superficie habitable de 122 m² et un espace au sol de 150 m². Parfaitement adaptée à une famille, l'agencement intérieur de la maison a été réalisé par un architecte avec des matériaux de qualité. Économique grâce à son mode de chauffage réparti entre chauffage électrique cur de fonte programmable et cheminée insert haute performance. elle est composée : D'une entrée et son placard aménagé, et un WC., un bel espace de vie exposé plein sud comprenant une cuisine ouverte toute équipée, un salon avec cheminée insert en fonction et très efficace, en prolongation une véranda chauffée entièrement ouverte sur l'espace et donnant sur le jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger, une chambre avec parquet massif coté jardin. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace télé, deux chambres, dont une avec placard intégré et parquet masif, une grande salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche) un WC séparéLe tout sur un ravissant jardin clos de mur et 2 dépendances. Le lot est complété par un grand garage d'environ 20 m² (non attenant) équipé d'une mezzanine en dur.

Secteur sud Montargis à 1h30 de Paris, propriété rénovée 10 chambres avec rivière et étang Une maison en superbe état 385 m² (salon 85 m² et 6 chambres), Un corps de ferme du 19ème de 160 m² au sol (et un étage), Domaine d'Exception en Bord de Rivière : Propriété Historique avec Gîtes, Étang et Potentiel Équestre, Proche Paris (1h15) Découvrez un domaine unique de 4,6 hectares niché sur le site d'une ancienne cité gallo-romaine, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités. Idéalement situé en environnement naturel arboré avec deux bras de rivière de première catégorie, cet ensemble immobilier d'exception se compose d'une demeure principale de prestige, de gîtes (dont un studio meublé), d'une ferme à rénover et de vastes prairies pour chevaux, le tout à seulement 1h15 de Paris. La Demeure Principale : Luxe et Sérénité au Fil de l'Eau (385 m²) Reconstruite avec des matériaux de haute qualité en 2006, cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur la rivière. Au Rez-de-chaussée : oVaste entrée cathédrale avec charpente traditionnelle apparente. oSéjour de 76 m² lumineux (10 m de long) avec cheminée en pierre et briques (récupérateur de chaleur), belles hauteurs sous plafond (2,75 m) et larges ouvertures sur une terrasse surplombant la rivière. oCuisine semi-ouverte de 22 m² aménagée et équipée avec office (8 m²). oSuite parentale de plain-pied (chambre 13 m² avec dressing aménagé 10 m²), salle de bains de 16 m² (baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne), WC séparé. oBureau ou chambre de 17 m², cabinet d'aisance invité. oGarage isolé et chauffé de 23 m² avec porte automatique, chaufferie gaz de 14 m² (lave-linge / sèche-linge). Étage : oAccès par un somptueux escalier en pierre polie. oGrand espace de 64 m² (salle de sport, billard, jeux, cinéma) facilement divisible en deux chambres supplémentaires avec salles de bains et WC (raccordements prévus). oTrois chambres spacieuses (25 m², 23 m², 16 m²) avec placards et rangements. oBureau de 25 m², salle d'eau, WC indépendant. Accès grenier. ? Prestations haut de gamme : Auvent extérieur pour repas d'été, gouttières zinc, menuiseries double vitrage anti-effraction, chauffage au sol basse température par chaudière à condensation, adoucisseur et purificateur d'eau, éclairages extérieurs (points lumineux, radars, prises), arrosage enterré avec pompe, assainissement par FTE 4000L et filtre à sable. Possibilité d'aménager une piscine (branchements en attente). Dépendances et Potentiel d'Activités : Gîtes, Réception, Équestre Le domaine offre un fort potentiel pour une activité de gîtes, de réception ou équestre : ?Maison secondaire rénovée (F4 de 117 m²) : Parfaite pour la location saisonnière ou accueillir des proches. Salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, chaufferie gaz. Deux terrasses (75 m² arrière et 18 m² avant). ? Ferme du XIXe siècle (160 m²) : Sur deux niveaux, avec anciennes écuries et ateliers, beaux volumes sous charpente. Idéale pour des espaces de réception (mariages, banquets) après rénovation. Une autre partie (ancien logement) peut être aménagée en gîtes supplémentaires. ? Espaces de réception : Rez-de-chaussée de 120 m², premier étage aménageable de 72 m² et 41 m². ? Studio meublé indépendant (28 m²) : Avec balcon, coin cuisine et salle d'eau, idéal pour un revenu locatif immédiat. ? Aménagements extérieurs : Étang de 4000 m² avec une île de 2 hectares, serre et potager de 80 m², deux prairies de plus de 2 hectares parfaites pour des chevaux, terrain de pétanque, pigeonnier. Localisation Privilégiée Profitez d'un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités : ?À 1h15 de Paris. ? Moins de 15 min de la Gare de Montargis. ? Accès rapide aux autoroutes A19, A77 et N7. Contact : Pour plus d'informations, un dossier complet ou une pré-visite, contactez Tradim Immobilier et Nature (depuis 1989) : Tél. : 06 08 71 50 43 ou 02 42 04 00 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de ville habitable sans travaux et idéalement située à deux pas du centre-ville de montargis et de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, et transports. Caractéristiques : au rez-de chaussée : séjour convivial pour accueillir famille et amis, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. À l'étage : 4 chambres, un rangement. Grenier au dessus permettant de créer une chambre supplémentaire. Cave + bâtiment indépendant de 60 m² offrant diverses possibilités : atelier, bureau, ou espace de stockage. Jardin privé de 266 m², un véritable havre de paix en pleine ville, idéal pour les moments de détente et pour garer les véhicules. Cette maison est l'endroit parfait pour une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre-ville tout en ayant un espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier proche de tout ! Visite vituelle disponible montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2810 eur et 3850 eur année de référence 2021. Pour tout renseignement ou une visite, contactez stéphane marchand au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane marchand, agent commercial enregistré au rsac d'orléans sous le no 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montargis à 1h30 de paris à 15 mn de montargis, cette maison vous propose un vaste séjour avec une cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, garage, grenier, atelier, le tout sur un terrain de 600 m², à visiter de toute urgence ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Vous recherchez l'endroit parfait pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier calme de Villemandeur, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique maison de 6 chambres est faite pour vous. Baigné de lumière, le salon-séjour spacieux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats tout en restant connecté à vos invités. Prolongez vos moments de convivialité sur la magnifique terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Avec ses 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La maison dispose d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une salle d'eau à l'étage, pour le confort de tous. Le terrain offre de multiples possibilités. Aménagez un espace de jeux pour les enfants, un potager, ou simplement profitez-en pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un double garage offrant un espace généreux pour vos véhicules ainsi qu'un chalet en bois d'environ 20 m² pour profiter d'un espace de rangement supplémentaires. Une alarme fonctionnelle est installée. Villemandeur est un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les écoles, commerces et transports en commun. C'est le compromis parfait entre vie paisible et accessibilité. Cette maison est l'endroit rêvé pour une famille qui souhaite s'épanouir dans un cadre chaleureux et accueillant. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Montargis, emplacement stratégique pour cette maison de ville située dans une rue au calme, à seulement quelques minutes a pied des commodites, des écoles et de la gare (direct paris en 1h). Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un wc séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l'etage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un grenier de 18 m² à aménager selon vos besoins. Une cour d'environ 280 m², clos de murs et sans entretien, permet de profiter d'un espace extérieur sans vis à vis. Une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble. Rafraichissement à prévoir. Les + : chauffage pompe à chaleur air / air réversible / ballon thermodynamique (2020) / fibre installée. Parfait pour ceux qui veulent concilier vie de famille, confort et proximité ! Il ne vous reste qu'à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad france - elodie nidriche vous propose : immeuble de rapport avec caves – montargis – entre gare et centre-ville idéalement situé entre la gare de montargis et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble est une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants. Description de l’immeuble : 1. Duplex – 5 pièces – 90 m² (1er et 2e étage) palier avec placard penderie séjour lumineux de 25 m² avec parquet ancien cuisine indépendante de 10 m² une chambre de 12 m² salle d’eau avec douche et wc grand placard de rangement à l’étage : deux chambres de 12 m² espace ouvert de 30 m² (bureau, salon tv, etc.) wc avec lavabo double vitrage chauffage électrique individuel loyer estimé : 850 à 900 € / mois 2. Appartement – 3 pièces – 65 m² (rez-de-chaussée) séjour de 18 m² avec cuisine ouverte de 12 m² une chambre avec balcon une deuxième chambre de 12 m² salle d’eau avec douche, wc et fenêtre dégagement avec placard parquet flottant sur l’ensemble loyer estimé : 650 à 700 € / mois 4 caves sur toute la surface points forts : emplacement stratégique, recherché pour la location rentabilité locative attractive aucun gros travaux à prévoir deux lots indépendants idéal pour de la location longue durée ou colocation opportunité pour investisseur ou résident souhaitant occuper un logement tout en louant l’autre infos complémentaires : surface totale : 155 m² prix moyen dans le secteur : 1 500 € / m² prix d’achat estimé : 233 000 € revenus locatifs potentiels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an rentabilité brute estimée : 8,24 % honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.