Maison 5 pièces à vendre à Amilly (45200)

Iad France - Solange Hilaire vous propose : AMILLY (45200) – Maison d’architecte de 295 m² sur un terrain clos de 3 800 m² – DPE A Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des performances énergétiques remarquables… Découvrez une propriété où confort et élégance se conjuguent au quotidien. À Amilly, aux portes de Montargis, laissez-vous séduire par cette remarquable maison d’architecte de 295 m², implantée sur un magnifique terrain clos de 3 800 m². Une propriété qui offre espace, intimité et sérénité, dans un environnement propice à une vie de famille épanouie. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Un vaste hall avec dressing vous accueille et dévoile progressivement les espaces de vie. Le salon-séjour lumineux invite à la détente, tandis que la salle à manger se prête naturellement aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis. Dans le prolongement, vous découvrirez une très grande cuisine aménagée et équipée, signée SCHMITT. Un espace généreux et fonctionnel, pensé pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments autour de la table. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, idéale pour recevoir vos proches ou envisager une vie de plain-pied, ainsi que d’un dressing indépendant, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, place à l’intimité et au confort de chacun. Un agréable palier dessert un coin salon, parfait pour aménager un espace de lecture ou de détente, ainsi qu’un bureau qui trouvera naturellement sa place dans un quotidien consacré au télétravail ou aux activités personnelles. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’indépendance de chacun. Un premier espace comprend deux chambres indépendantes, accessibles par des portes distinctes depuis un dégagement commun. Celui-ci dessert également un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une configuration particulièrement appréciable pour une famille souhaitant conjuguer proximité et intimité. Une seconde suite complète cet étage avec sa chambre indépendante, son dressing, sa salle de bains et ses toilettes séparées. Au total, la maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que quatre WC indépendants, répartis sur les deux niveaux. Un sous-sol aux dimensions exceptionnelles Autre atout remarquable de cette propriété : son sous-sol total d’environ 300 m². Un espace rare, pouvant accueillir quatre à cinq véhicules et offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Atelier, rangement, espace de bricolage ou lieu dédié à une collection automobile… chacun pourra y trouver son utilité. Des équipements performants pour un confort au quotidien Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements et ses performances énergétiques exceptionnelles. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, assure un confort thermique agréable. La VMC double flux, le ballon d’eau chaude thermodynamique et le double vitrage complètent cet ensemble conçu pour conjuguer bien-être et maîtrise des consommations. Au rez-de-chaussée, les volets roulants électriques centralisés apportent un confort supplémentaire. Le salon dispose également des équipements nécessaires à l'installation d'une cheminée, offrant la possibilité de créer un espace chaleureux et convivial au coeur de la maison. Les panneaux solaires permettent par ailleurs la revente d’électricité, représentant environ 500 € de revenus annuels selon les informations communiquées. Avec son DPE classé A et son GES classé A, cette propriété bénéficie d’un niveau de performance énergétique particulièrement recherché, un véritable avantage pour une maison de cette superficie. Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison À l’abri des regards, le terrain entièrement clos de 3 800 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Vous pourrez y imaginer de belles journées en famille, des repas en plein air, des jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement verdoyant et paisible. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et éligible à la fibre, pour allier tranquillité et confort moderne. Une situation idéale aux portes de Montargis Située à Amilly, commune recherchée de l’agglomération montargoise, la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Commerces de proximité, hypermarchés et zone commerciale d’Antibes sont accessibles en quelques minutes. La commune dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée. Les accès rapides à l’A77 et à l’A19 facilitent les déplacements vers les principaux axes régionaux. La gare de Montargis permet quant à elle de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ une heure. Une maison d’architecte rare, généreuse dans ses volumes et remarquable par ses prestations énergétiques. Que vous recherchiez une grande maison familiale, des espaces permettant à chacun de préserver son intimité ou encore un bien offrant des équipements performants, cette propriété réunit de nombreux atouts pour vous séduire. Venez la découvrir et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre privilégié. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre hospitalier CHAM et de Montargis cette maison de plain pied de 155 m² offre un cadre de vie agréable à l'abri des regards. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur le jardin une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un dressing pouvant devenir une cinquième chambre ou un bureau. aucun travaux à prévoir ! Le jardin arboré accueille une piscine sécurisée et chauffée liner neuf, et une terrasse en pierres claires, récupérateur d'eau et bel espace dans un environnement propice à la détente en famille. Dans le garage, une cave sous terre pour les bonnes bouteilles, et une buanderie à embellir, apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien Une situation particulièrement intéressante pour le personnel hospitalier, souhaitant rejoindre le CHAM à vélo ! ou pour une famille privilégiant la discrétion et la proximité de Montargis. Une adresse recherchée, une maison de plain-pied avec accès PMR. Appelez moi pour prendre vite rendez-vous. Visite 3 D sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 974158.

Iad france - karen jalouzot vous propose : belle maison familiale avec piscine chauffée, située à moins de 5 minutes à pied du bourg, de ses écoles, commerces, commodités et transports. L'hôpital d'amilly et la gare de montargis sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et paris en 1h15 environ. Ensemble sain, soigné et très lumineux, rénové en 2020 et habitable de suite sans travaux : climatisation réversible, poêle à granulés, cuisine équipée et modularité idéale (niveaux communicants avec entrées indépendantes permettant d'envisager deux logements distincts, un espace pour adolescents / parent (s), ou une activité libérale). Excellente performance énergétique : dpe classé b et émissions ges classées a ! Au rez-de-jardin : - entrée indépendante par l'arrière de la maison, - pièce de vie chaleureuse de 40 m² comprenant séjour avec poêle à granulés et accès direct au jardin, - cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, - petite chambre avec espace dressing et débarras, - salle de bains - buanderie avec wc, - second débarras. À l'étage (rez-de-chaussee rehaussé) : - entrée en façade de maison sur une grande loggia vitrée et lumineuse (permettant l'accès intérieur au rez-de-jardin), - couloir de distribution, - trois chambres spacieuses, - bureau supplémentaire (ou dressing / chambre d'enfant), - salle d'eau- wc contemporaine. Pour votre confort : - remarquable dpe classé b et ges classé a, - pompe à chaleur réversible (chauffage économique et climatisation estivale), - poêle à granulés, - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants motorisés, - raccordée à la fibre optique, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'exterieur et dependances : - terrasse carrelée, - piscine semi-enterrée chauffée par sa propre pompe à chaleur dédiée, - jardin plat, paysager et arboré (arbres fruitiers), - deux abris de jardin pour le stockage et l'outillage, - cour de stationnement aménagée, possibilité d'installer un second portail pour accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 1 060 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint germain des pres 45220 - située à 5 mn d'amilly gros moulin, maison récente d'environ140 m² (construction 2024) - 4 chambres confortables - terrain clos d'environ 3 500 m² + studio aménagé indépendant. À 10 min de la gare de montargis. À découvrir sans tarder, cette maison contemporaine de 140 m² habitables, aux prestations de qualité, située à seulement 10 minutes de la gare de montargis, permettant de rejoindre paris bercy en 1 heure. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, totalisant environ 40 m², donnant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, buanderie. À l'étage, palier distribuant deux belles chambres. Idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien pratique. Un véritable plus : studio indépendant tout confort de 28 m², parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Les atouts : - maison récente, aucun travaux à prévoir - 4 chambres - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - terrain spacieux d'environ 3 500 m² - studio indépendant - gare de montargis à 10 min - paris bercy en 1h une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 295 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 121 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; vente garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 446959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Rachel Masson vous propose : CONFLANS-SUR-LOING – À 5 MIN D'AMILLY - MAISON DE CARACTÈRE 201 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – DÉPENDANCES – JARDIN SANS VIS-À-VIS Et si votre prochaine maison avait déjà plus de deux siècles d’histoire ? À Conflans-sur-Loing, à seulement 5 minutes d'Amilly, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1805, offrant 201,22 m² habitables et implantée sur un joli jardin arboré et fleuri de plus de 900 m², sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, tout en conservant son authenticité avec ses tomettes, ses poutres apparentes, sa cheminée et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une première entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 40 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée et insert. La cuisine aménagée et entièrement rénovée communique harmonieusement avec le séjour grâce à une élégante verrière. Ce niveau accueille également une grande chambre d’environ 22 m², une salle d’eau ainsi qu’une chaufferie / buanderie de plus de 16 m² avec évier. Une seconde entrée indépendante ouvre sur un bureau d’environ 20 m², une configuration particulièrement intéressante pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale tout en préservant les espaces de vie privés de la maison. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau pouvant aisément constituer une cinquième chambre, et une salle de bains avec WC. L’une des chambres se distingue par son très beau plafond en demi-cercle mettant en valeur les poutres de la charpente. La propriété offre également de belles possibilités grâce à une partie de grange restant à aménager. La maison présente une mitoyenneté uniquement par cette grange, sans mitoyenneté directe au niveau des espaces de vie. À l’extérieur, vous découvrirez également une dépendance à usage d’atelier ainsi qu’un charmant patio abritant un ancien four à pain. Le jardin de plus de 900 m², joliment paysagé et fleuri, offre un agréable écrin de verdure sans vis-à-vis et participe pleinement au charme et à l’intimité de la propriété. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison peut également convenir à un projet de gîte, de résidence secondaire ou de maison de vacances. La proximité du canal de Briare et du Loing offre un cadre agréable pour les promenades à pied ou à vélo et les activités de plein air. Côté confort : DPE D, chaudière fioul à condensation WOLF installée en 2024 avec ballon de 160 litres, double vitrage, moustiquaires, installation électrique sans anomalie relevée, absence d’amiante, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Taxe foncière : 1 170 € par an. Une maison singulière, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de beaux volumes, d’authenticité et d’un bien prêt à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien lombard vous propose : maison traditionnelle de plain-pied construite sur sous-sol total, offrant 112,82 m² habitables, quatre chambres, une terrasse d’environ 30 m² et un terrain clos d’environ 700 m². Située à amilly, quartier viroy, cette maison familiale se trouve à proximité des commodités, des écoles, du collège, de l’hôpital et des accès routiers. La gare de montargis est accessible en 5 minutes en voiture, avec liaison vers paris gare de lyon. Maison traversante, lumineuse et entretenue, elle conviendra à une famille recherchant une habitation fonctionnelle de plain-pied, avec de beaux espaces de rangement et un sous-sol complet. Comprenant de plain-pied : - entrée et dégagement - double séjour lumineux d’environ 38 m², équipé d’un insert à bois et donnant accès à la terrasse - cuisine indépendante - quatre chambres - salle de bain avec wc - wc indépendant - accès direct au sous-sol au sous-sol total : - sous-sol sur dalle béton, spacieux, non cloisonné et offrant une hauteur d’environ 2,20 m. - accès au garage, à apprécier selon le véhicule en raison d’un accès par rampe pentue - espaces de stockage / atelier ou espace bricolage / buanderie / cave selon vos besoins pour votre confort : - dpe d - chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie, installés en 2023 - insert à bois en complément - ballon d’eau chaude électrique d’environ 300 l - vmc simple flux - menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée - logement traversant - isolation des murs, du plancher bas sur sous-sol et des combles - portail motorisé (moteur à changer) - volets battants bois à l’extérieur : - terrasse d’environ 30 m² - terrain d’environ 700 m² - espace de stationnement devant la maison avec dalle bétonnée. La maison offre une base saine et fonctionnelle. La salle de bain, aujourd’hui vieillissante, pourra être modernisée selon vos envies afin d’adapter le bien à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : AMILLY – MAISON MEULIÈRE À RÉNOVER – 101 m² – SOUS-SOL TOTAL – 1 148 m² DE TERRAIN À Amilly, découvrez cette maison de caractère de type meulière développant 101,17 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 1 148 m², composé de deux parcelles distinctes : une première parcelle de 533 m² accueillant la maison et une seconde parcelle de 615 m² située à l’arrière. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de division ou de construction, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une chambre. Une entrée de service dessert une salle de bains récente ainsi que les WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre avec espace dressing et cagibi, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, de deux abris de jardin, d’un puits et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Deux cheminées sont également présentes et peuvent offrir une possibilité de chauffage complémentaire, sous réserve de leur conformité et de leur remise en état. DPE : G Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet à son image, avec l’atout supplémentaire d’un terrain composé de deux parcelles distinctes, offrant une réflexion intéressante autour d’un éventuel projet foncier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : MONTARGIS 45200 - Maison de caractère 104 m² – 3 chambres – Terrain clos de 520 m² – Proche gare de Montargis À quelques minutes de la gare de Montargis, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 104 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clos de 520 m². Construite avant 1948, cette maison a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets en bois, ses carreaux de ciment, tout en bénéficiant d’équipements appréciables au quotidien : double vitrage, fibre optique et tout-à-l’égout. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’un WC indépendant, puis d’un agréable séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La cuisine donne directement accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, le terrain de 520 m², entièrement clôturé, offre également un appentis pouvant accueillir trois véhicules citadins ainsi qu’un abri de jardin. Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : une chambre d’appoint, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une des chambres, plus petite que les deux autres peut parfaitement convenir à un enfant ou être aménagée en bureau selon vos besoins. Un emplacement particulièrement pratique La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de la gare de Montargis, du centre-ville et de l’ensemble des commodités. La gare de Montargis permet de rejoindre Paris-Bercy en environ 1 heure, un véritable atout pour les personnes travaillant à Paris ou souhaitant conserver un accès facile à la capitale. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant une maison de caractère proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : AMILLY – LONGÈRE 101 m² – 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GRENIER AMÉNAGEABLE À Amilly, cette longère de 101 m² habitables offre une configuration fonctionnelle, avec 3 chambres, un extérieur facile à entretenir et un potentiel d’évolution intéressant. Elle est implantée sur une parcelle de 257 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec les pièces de vie, deux chambres et une salle de bain. Une disposition pratique au quotidien, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu’à un projet de résidence secondaire. À l’étage, une troisième chambre et une pièce d’eau complètent l’ensemble. Un grenier permet également d’envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, espace loisirs ou rangement. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour et d’un jardin de dimensions raisonnables, adaptés à ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur sans consacrer trop de temps à son entretien. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage individuel au gaz naturel. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires, collège, hôpital et principaux axes routiers, ce qui en fait une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Une longère rénovée, fonctionnelle et évolutive, à découvrir pour son organisation intérieure, sa vie de plain-pied et son extérieur peu contraignant. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 137 m² sur un Terrain de 1432 m² à Amilly * - Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise à 3 min - Gare de Montargis à 5 min - Forêt domaniale de Montargis accessible à pied à 3 min Cette magnifique maison traditionnelle située à Amilly est une véritable pépite alliant charme, espace et confort. Avec une surface de 137 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'élégance. * Description des Pièces : * - 5 Charmantes chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - Séjour double lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis - Salle de Bain avec baignoire pour des instants de détente privilégiés - Salle d'Eau supplémentaire pour plus de praticité - Cuisine aménagée en bois et équipée pour concocter de délicieux repas - 2 Toilettes pour un confort optimal - Terrasse pour profiter des beaux jours en plein air offrant une vue agréable sur le jardin verdoyant - 1 Auvent conçu pour un camping-car - Sous-sol total avec cave, 3 grands placards, une chaufferie et un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules * Avantages : * Cette maison est dotée d'un vaste terrain de 1432 m² avec un magnifique jardin arboré offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air. D'autres avantages non négligeables incluent la proximité des commodités telles que les commerces, écoles, transports, centre hospitalier, ainsi que des équipements de confort, le système de chauffage individuel au gaz de ville, avec insert cheminée, convecteurs et radiateurs un ensemble qui assure une chaleur agréable en hiver. Enfin, la résidence est cloturée, fermée avec un portail automatisé, avec système d'alarme garantit un environnement sécurisé et serein pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette splendide maison traditionnelle à Amilly. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bijou immobilier d'une qualité exceptionnelle ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : amilly – maison familiale – 3 à 5 chambres – sous-sol total – terrain 774 m² à amilly, découvrez cette maison familiale offrant de belles possibilités d’évolution, à proximité immédiate des écoles, collège et commerces. Elle propose environ 90 m² habitables de plain-pied, avec un séjour lumineux doté d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Son vrai plus ? Une maison qui s’adapte à vos besoins : le grenier accessible par un escalier béton peut être aménagé. Au sous-sol, une pièce chauffée avec fenêtre donnant sur le jardin permet un bureau ou une chambre supplémentaire. Vous profitez ainsi de 3 à 5 chambres possibles selon votre projet. Sous-sol total, terrain de 774 m², chaudière gaz à condensation de 2021, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants solaires à toutes les fenêtres, porte d’entrée pvc, porte de garage aluminium, fibre et tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une famille. À visiter rapidement ! Visite sur rdv - pièce d'identité requise (art. L.561.5 cmf). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Sur AMILLY cette magnifique MAISON de 128 m² avec GARAGE en TRÈS BON ÉTAT et LUMINEUX. Proche des commerces et transports Cette maison de caractère située à Amilly, dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie lumineux grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 760 m². Développée sur 3 niveaux, elle propose 128 m² habitables avec un agencement bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Au Rez-de-chaussée, dès l'entrée, vaste et lumineuse, distribue les différents espaces de la maison. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. Deux chambres de 10.5 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 10,59 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien agencé pour le quotidien. Un cellier ou lingerie attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage un grand pallier s'ouvre sur deux chambres aux dimensions homogènes de 10.5 m² chacune, toutes lumineuses, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle de bain avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, système d'alarme, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Le garage et le sous-sol apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables (pour deux voitures). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Amilly. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : AMILLY – Élégante maison familiale de 170 m² avec sous-sol total sur 760 m² de terrain Située dans un environnement résidentiel calme et apprécié d'Amilly, cette maison traditionnelle construite en 2003, offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard Une pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Une chambre. Un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une agréable suite parentale. 2 salles de bains. Un WC indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant : Un garage de 50 m². Une buanderie. De nombreux espaces de rangement. Un atelier, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins. Des extérieurs agréables Édifiée sur un terrain plat et entièrement clos de 760 m², la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un jardin facile à entretenir et d'un carport. Les atouts de cette maison : Maison traditionnelle de 2003.5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Pièce de vie de 47 m². Sous-sol total. Menuiseries PVC double vitrage. Terrain clos de 760 m². Quartier résidentiel calme. Proximité des commerces, des écoles et accès rapide aux principaux axes. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (Vous venez ? J'estime la valeur de votre bien gratuitement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison traditionnelle à Amilly de 92 m² habitable avec sous-sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie, cave, buanderie. Au rez de chaussée une entrée, un salon, un wc, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, et une belle terrasse offre à cette maison une attractivité suplémentaire qui donne sur la pièce de vie. À l'étage un palier, 3 chambres. Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Amilly, datant de 1930 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition nord-sud. Le système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à un insert-cheminée et à des radiateurs, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'insert apporte une touche conviviale et conviviale aux soirées d'hiver, tandis que les radiateurs garantissent une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien bénéficie également du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le tout repose sur un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements selon vos envies. 2 box en dessous de la terrasse idéal pour les voitures et un cabanon pour les outils de jardin offre des aménagements supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme d'une maison familiale à seulement 1 heure de Paris ! Vous rêvez de quitter l'effervescence urbaine sans renoncer à votre activité professionnelle ? Découvrez cette agréable maison située à Amilly, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare de Montargis. Grâce aux TER, rejoignez Paris en environ une heure, un véritable atout pour les actifs franciliens et les adeptes du télétravail grâce à la fibre optique disponible. Une maison fonctionnelle et évolutive Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à : Une chambre. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant. Un agencement particulièrement confortable qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une maison facile à vivre. Un étage à imaginer selon vos envies L'étage se compose actuellement d'une chambre, de deux espaces bureau, de deux dressings ainsi que d'un cabinet de toilette. Son agencement permet d'envisager facilement la création de deux belles chambres, d'un bureau ou d'un dressing, ainsi que l'aménagement d'une véritable salle de bains en exploitant le cabinet de toilette existant. Un espace nuit pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Des espaces annexes appréciables Le sous-sol complet comprend : Une buanderie. Un atelier. Une chaufferie équipée d'une chaudière récente. De nombreux espaces de rangement. Un garage complète l'ensemble. Un extérieur agréable Édifiée sur un terrain clos et arboré de 647 m², cette maison offre un jardin où chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours. Autre atout rare : la propriété bénéficie de deux accès indépendants, avec un portail sur une rue et un portillon sur une autre, apportant confort et praticité au quotidien. Les atouts Vie de plain-pied. Double vitrage PVC. Volets roulants. Fibre optique. Sous-sol complet. Garage. Terrain clos et arboré de 647 m². Double accès indépendant. Gare de Montargis à quelques minutes. Paris accessible en environ une heure en TER. Commerces, écoles, collège, lycée et centre hospitalier à proximité. Une qualité de vie recherchée Amilly séduit par son environnement verdoyant, ses nombreuses commodités et sa proximité avec Montargis. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, aux principaux axes routiers ainsi qu'à la gare de Montargis, permettant de rejoindre facilement Paris. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou des acquéreurs franciliens souhaitant gagner en confort et en qualité de vie tout en conservant un accès rapide à la capitale. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir le bien comme si vous y étiez. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie HAVART 06 50 46 28 33 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 194 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 788 956 894 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

Découvrez cette villa de 137 m² située à Amilly, dans secteur résidentiel recherché. Elle séduit par son architecture raffinée, sa toiture en ardoise et son vaste extérieur paysager. Agrémentée d'une belle terrasse et d'une véranda lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, élégance et authenticité. idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée de six pièces, dont un spacieux salon-séjour lumineux, trois belles chambres, ainsi qu’une cuisine moderne équipée, elle est parfaitement agencée pour votre quotidien et bénéficie d’équipements de qualité. Proche des commerces et de toutes commodités et des écoles. Rare sur le secteur cette demeure mérite votre visite !

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison familiale traditionnelle construite sur sous-sol intégral. Commerces, écoles et collège accessibles à pied. Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de montargis, et à environ 1h15 de paris. Ensemble sain, très lumineux et entretenu, habitable sans travaux essentiels. 6 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative, double garages, nombres rangements intégrés. Comprenant au rez-de-chaussée (de plain-pied) : - entrée et dégagement avec penderies intégrées, - séjour de 50 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant une terrasse ombragée exposée sud, - cuisine aménagée de 17 m² desservant une terrasse exposée nord en façade, - deux chambres dont une suite parentale comprenant dressing intégré et salle d'eau-wc, - wc indépendant, - accès au sous-sol et à l'étage. À l'etage : - quatre chambres dont une avec dressing intégré et espace pour dressing ou bureau, et deux suites avec penderie intégrée et salle d'eau, - wc indépendant. Au sous-sol (hauteur 2m) : - dégagement avec rangements, - quatre grandes pièces, - une grande cave, - accès au garage. Pour votre confort : - radiateurs à inertie et cheminée insert tubée, - menuiseries double vitrage dont certaines changées en 2025, - volets roulants motorisés, - toiture refaite à neuf en 2025, bonne isolation, - peintures récentes, - installation électrique revue en 2025, - vmc, - fibre, - assainissement collectif. À l'exterieur : - cour de stationnement, - deux terrasses carrelée (nord et sud), - jardinet clos en façade, - jardin clos, plat, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, accessible par un portail, - bûcher. Le tout sur une parcelle plate de 820 m² environ. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier recherché de st-firmin à amilly, venez découvrir ce très beau pavillon traditionnel édifié sur un terrain clos et paysagé de 1000 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée et un sejour salon tres lumineux avec une cheminée insert panoramique double face pour profiter de l'âtre aussi bien dans le séjour que dans le salon. Au même niveau se situent une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès au jardin par une porte-fenêtre, une belle salle d'eau rénovée, des wc indépendants, un bureau de 12 m² et une chambre de 15 m² (porte-fenêtre également). À l'étage, vous découvrirez 2 chambres confortables de 15 m² et 20 m² au sol ainsi qu'une pièce palière de 11 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint pour des enfants. La grande chambre possède un dressing (anciennement cabinet de toilette). Le pavillon a une terrasse située nord / est, agréable lors des fortes chaleurs et une superbe pergola de 45 m² exposée sud / ouest pour profiter du jardin avec vos invités quel que soit le temps (système de fermeture par bâches). Garage attenant avec carport adossé. Cabanon de jardin en béton et chalet bois. Vide sanitaire accessible, idéal pour faire des travaux. Points importants : électricité conforme. Menuiseries double vitrage pvc. Installation prochaine d'une pompe a chaleur air / eau. Toiture nettoyée. Assainissement au tout à l'égout conforme. À 5 min de la zone commerciale d'antibes, des écoles maternelles et primaires, bus urbains et scolaires pour collège et lycées à 2 min à pied. 10 min gare de montargis (trajet gare de paris / bercy 1 heure et passe navigo-rémi). Accès rapide : rn60 / rn7 et autoroutes a6 et a19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832490734.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - 113 m²- Proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital) Cette maison de caractère, située à Amilly, offre un cadre de vie authentique sur un terrain spacieux de 956 m², adapté pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité résidentielle. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 113 m², elle propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Au RDC, l'entrée accueille agréablement et dessert les différentes pièces de vie. Le salon, conviviaux et intime, bénéficie d'un insert-cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La salle à manger, spacieuse avec ses près de 18 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie familial lumineux. La cuisine aménagée d'une surface confortable est très lumineuse, une chambre coté jardin, une salle de bain et un wc indépendant complète ce niveau. L'étage réserve 2 chambres aux bons espaces, dont une spacieuse de près de 15 m². Un palier dessert l'ensemble de façon fluide. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur et apporte une touche de charme supplémentaire à ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul, complétés par l'insert-cheminée pour un bon confort en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage avec stores électriques y compris la centralisation. Le sous-sol est aménagé en garage, chaufferie, buanderie et pièces diverses. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et terrain constructible de 810 m² avec fondations déjà en place Aux portes d’Amilly, à seulement 5 minutes de la zone commerciale d’Antibes et 12 minutes de la gare de Montargis, venez découvrir cette maison de 91,66 m² ayant bénéficié d’une rénovation intérieure et offrant un potentiel rare grâce à son terrain constructible. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa cuisine aménagée récente. Le rez-de-chaussée comprend également un séjour d’environ 20 m², une chambre, une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’un espace de rangement accueillant le ballon d’eau chaude. À l’étage, deux grandes chambres viennent compléter l’ensemble et offrent de beaux volumes pour accueillir famille ou invités. Côté confort, la maison dispose du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un chauffage au sol électrique, d’une VMC ainsi que d’un classement énergétique D. Une véranda d’environ 5 m² complète les espaces de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin indépendant de 286 m² ainsi que d’un terrain constructible de 810 m² avec fondations déjà en place. Véritable atout, cette parcelle bénéficie également d’un accès indépendant depuis la place située à droite de la propriété, facilitant ainsi tout projet de construction ou de valorisation future. L’ensemble est entièrement clôturé. Il reste les portails à installer. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une maison habitable immédiatement avec un potentiel foncier supplémentaire, à proximité immédiate des commerces d’Amilly et de la gare de Montargis. Prix : 189 000 € honoraires d’agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dalila hellou vous propose : coup de cœur assuré – maison contemporaine de 141 m² – terrain 1 599 m² – conflans-sur-loing à 5 minutes d'amilly située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. les atouts qui font la différence : 141 m² habitables terrain clos de 1 599 m² avec vue dégagée construction rt 2012 pompe à chaleur air / eau plancher chauffant & rafraîchissant (jusqu'à 17°c) climatisation réversible fibre optique garage + stationnements privatifs aucun travaux à prévoir côté intérieur : belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger cuisine américaine équipée avec îlot central entrée spacieuse avec placards cellier pratique et fonctionnel 3 chambres confortables suite parentale avec salle d'eau privative et dressing salle de bains indépendante 2 wc nombreux rangements ️ côté extérieur : terrain de 1 599 m² vue dégagée grande terrasse idéale pour vos repas d'été garage et stationnements un cadre de vie privilégié à conflans-sur-loing, à proximité des commodités et des principaux axes. une maison récente, économique et parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ️ bien rare sur le secteur ! à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amilly (45200) - a seulement 5 mn de la zone commerciale d'antibes et à 10 mn de la gare de montargis en voiture, cette élégante maison contemporaine récente bénéficie d'un espace de vie recherché, conjuguant confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace salle à manger, totalisant 65 m². Un cellier vient compléter cet espace à la fois fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une belle chambre donnant sur une agréable terrasse en travertin, disposant d'une salle de bains privative et douche à l'italienne avec wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bien rare a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale harmonieuse édifié sur un terrain paysagé de 1478 m², complété par un abris de jardin. Situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires de saint firmin des vignes, accès aux principaux axes routiers, bus pour collège et lycées. À moins de 10 mn à pied du canal de briare et de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute a77 et 10 mn de l'a19 - maison sécurisée possibilite vente meublée budget : 380 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 111 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 570 euros et 2 180 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 452347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial avec sous-sol total et revenus photovoltaïques à Amilly À vendre, pavillon parfaitement entretenu situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Amilly, sur un terrain clos et arboré de 672 m². Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie / chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet espace polyvalent peut s'adapter à de nombreux projets : télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou hébergement de la famille et des amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 672 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors-sol qui restera à disposition des futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, de la gare de Montargis et des accès rapides à l'autoroute A77. Paris est accessible en environ 1h15. Les + : - Installation photovoltaïque avec contrat de revente - Environ 2 000 € de revenus annuels générés par les panneaux solaires - Terrain clos et arboré de 672 m² - Puits - Piscine hors-sol incluse - Sous-sol total compartimenté - Jusqu'à 5 chambres possibles - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage motorisés - Système domotique - Vidéosurveillance - VMC - Chauffage par poêle à bois et gaz de ville - Maison parfaitement entretenue Maison idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, économique et prêt à vivre. Grâce à ses revenus photovoltaïques, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante meulière des années 30, à rafraîchir, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à proximité des commodités. Cette maison de caractère, à rénover selon vos envies, a conservé tout le charme de l'ancien : elle dispose de 3 chambres, d'une cave totale ainsi que de nombreux éléments authentiques qui en font un bien rare. À l'extérieur, un puits et un ancien lavoir témoignent de l'histoire des lieux et apportent une véritable touche de cachet. Les amateurs de belles rénovations apprécieront son potentiel et l'authenticité de son architecture. Les atouts : Maison meulière des années 30 3 chambres Cave totale Puits Ancien lavoir Beaucoup de charme et d'authenticité Potentiel de rénovation Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer à Amilly. Bénéficiez d’un cadre de vie agréable, d’un voisinage paisible et de toutes les commodités à proximité. Venez visiter sans tarder ce bien rare sur le marché local !

Iad france - rémy righi vous propose : charmante maison style longère rénovée (2021-2023) 4 chambres + chambre d'enfant / bureau. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec espace dressing, salle d'eau avec douche bac extra plat, chambre d'enfant / bureau, grande buanderie / cellier, wc indépendant. À l'étage, nous retrouvons une pièce palière pouvant servir de coin lecture / petit salon, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et wc. Cave avec accès par l'intérieur avec volet roulant électrique. Chauffage central gaz de ville par chaudière à condensation et radiateurs thermostatiques, ballon d'eau chaude thermodynamique. Rénové entre 2021 et 2023 : toiture, menuiseries, isolations, électricité, plomberie, cuisine, salle de bains et salle d'eau, plancher haut et bas, sols et finitions. Les avantages : - maison économique (dpe en c) - rénovation récente - ballon d'eau chaude thermodynamique - prise rj45 - portail coulissant en aluminium (motorisable) - tout-à-l'égout située à 5 minutes à pied du bourg d'amilly, des commodités, écoles et micro crèche, 5 minutes en voiture de l'hôpital ainsi que de la zone commerciale d'antibes, 9 minutes de la gare de montargis. Vélo-route menant au bord du canal à proximité ainsi qu'accès rapide aux plans d'eau des savoies et népruns à 3 minutes à pied pour des promenades en toute tranquillité. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.