Maison 5 pièces à vendre à Montcresson (45700)

Située à Montcresson (45700), vous serez à mois de 3 minutes à pied des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et d'esthétique. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à 2 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires mais également à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée. À l'extérieur, on trouve un cellier, de magnifiques dépendances pleines de charmes à réhabiliter, une cave et un abri voiture, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel. À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose un aménagement fonctionnel avec un salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, une véranda et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau pour le rez-de-chaussée. Tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec WC. Le double vitrage PVC, le tout à l'égout, la fibre, la rénovation moderne, le portail motorisé. seront de vrai atouts pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

MONTCRESSON ! Idéalement située à moins de 6kms d'AMILLY et 1h45 de PARIS, cette propriété pleine de charme à tout pour vous séduire ! Découvrez dans un environnement calme, résidentiel et prisé cette magnifique longère d'environ 182 m², sa maison d'amis d'environ 55 m² et ses dépendances. La longère vous offre au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste et lumineux salon / séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée / équipée donnant accès à une véranda, cellier, buanderie, espace pouvant faire office de bureau, 2 chambres dont 1 d'environ 28 m² avec climatisation réversible, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : belle mezzanine desservant chambre, WC avec lavabo et grenier puis par un autre accès : palier, chambre et grenier. Garage double d'environ 40 m² et remise attenante. Assainissement individuel. Chauffage électrique. La maison d'amis entièrement rénovée comprend de plain-pied : salon / séjour avec cheminée (possibilité de créer un espace cuisine), couloir desservant chambre, salle d'eau et WC séparés. Grenier au-dessus. Garage d'environ 50 m² comprenant une pièce avec lavabo et une à usage de remise, appentis / bûcher attenants. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 3000 m² offrant des espaces détente, jeux et potager. En bonus : volets roulants centralisés, portail motorisé, fibre installée. De beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel ! N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Découvrez cette maison de 120 m² avec sa véranda d'entrée située dans un environnement calme à Montcresson, (idéalement située entre Montargis et Gien.) idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et télétravail. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 120 m² °Pièce de vie agréable avec son espace salon avec sa cheminée et la salle à manger °Cuisine aménagée, équipée et indépendante. °Salle d'eau avec WC un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail au rez-de-chaussée °3 chambres lumineuses à l'étage avec salle d'eau et bains A l'extérieur, différentes dépendances : cellier, bucher, cave. un carport et en atout majeur : une dépendance de plus 70 m² à réhabiliter, parfaite pour créer un atelier, un gîte, un studio ou un espace professionnel. Terrain de 862 m², entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, stationnement puits etc.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Magnifique domaine au bord du canal de Briare, à Montcresson Situé à quelques pas du centre-ville de Montcresson, ce superbe domaine de 3,7 hectares en bordure du canal de Briare allie charme, nature et potentiel. Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de gîtes, maison d’hôtes ou résidence familiale. La maison principale (maison de maître) – 190 m² habitables Elle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Une grande bibliothèque, un vaste salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte et aménagée avec cheminée traditionnelle, WC séparés. • Étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou dressing. La dépendance – 180 m² à rénover Maison sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement. Les menuiseries en double vitrage et la toiture sont en bon état général, offrant une excellente base pour un aménagement selon vos envies. Le terrain – 3,7 hectares Principalement boisé, ce vaste terrain vous offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente, aux loisirs, ou à un développement touristique. Une dépendance, un abri bois, 3 caves, un atelier et un double garage complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des projets de vie ambitieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Accès a 77. À 5heures des stations de ski et plage baisse de prix pavillon traditionnel composé : salon, séjour, 4 chambres (dont les 2 à l' étage sont climatisées), cuisine amémagée, garage. Sur un joli terrain de 580 m². Proximité gare de montargis ligne directe paris. Le tout dans un village trés acceuillant !

Gy-les-nonains (45220) - au coeur d'un environnement bucolique et champêtre, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique fermette en pierre offrant un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur les champs à perte de vue. Édifiée sur un terrain de plus d'1 hectare, cette propriété développe environ 170 m² habitables. Elle séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses petites tuiles anciennes, ses poutres apparentes et son architecture pleine de charme. L'intérieur, à la décoration résolument inspirée des années 70, confère à cette demeure une personnalité atypique et singulière, offrant une belle base pour un projet de rénovation mêlant cachet et modernité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée, cellier / chaufferie à la suite, dégagement, une chambre, wc invité, une salle de bains avec wc, un bureau. À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bains. Une galerie de type verrière relie la maison, depuis le bureau à une spectaculaire grange d'environ 170 m², véritable espace de réception et de convivialité. Celle-ci accueille une piscine intérieure d'environ 30 m², un barbecue central, une cuisine d'été donnant sur terrasse, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une mezzanine aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, loft, espace bien-être ou salle de réception. Des dépendances dont une avec cave complètent ce bien implantés sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, découvrez un bassin propice à la détente et à la déconnexion, à l'ombre d'un tilleul séculaire, loin de l'agitation du quotidien. Un lieu hors du temps où nature, authenticité et sérénité se conjuguent pour offrir une qualité de vie au quotidien ! Grâce à son cadre naturel, ses volumes et son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme, de réceptions intimistes, de stages bien-être. En résidence principale ou en résidence secondaire idéale pour se ressourcer, à seulement 1h30 de paris. Gare de montargis : 20 mn - 1h direct gare paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité des deux axes autoroutiers a77 et a19, moins de 10 mn rd2060 et d2007. Budget : 350 000 euros (dont 4,48% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) consommation énergétique : f 311 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : f 98co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6650 euros et 9040 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : Charmante Longère - 4 Chambres - Piscine À Gy-les-Nonains, découvrez cette magnifique longère offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Implantée sur un vaste terrain d environ 1,6 hectare, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La longère comprends au rez de chaussée une entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain et wc, une chambre, un bureau. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain, un wc, deux grandes chambre avec point d'eau. Une serre reliant la maison principale à la maison d'été de 170 m² qui s'ouvre sur, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée centrale et piscine intérieure, une salle d'eau, un local technique. Un bel escalier mène à une grande mezzanine. Ce complexe immobilier se termine avec une dépendance, avec garage et cave. Terrain arboré clos, une partie près, cabane de jardin. N'attendez plus pour venir visiter ce coin de paradis à Gy-les-Nonains. Un véritable coup de cOEur en pleine nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère noovimo marie-laurence rogey 06 46 47 27 47 mlrogey@noovimo.fr vous propose superbe maison contemporaine de 100 m² construction 2016 terrain 758 m²  venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de100 m², construite en 2016, sur un beau terrain arboré de 758 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 45 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille. La suite parentale, d'environ 20 m², offre un véritable espace de détente. À l'étage, découvrez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. À l'arrière, profitez d'une splendide terrasse de 40 m², un véritable espace de tranquillité pour vos repas ou moments de détente en plein air. Un garage de 25 m² avec son coin buanderie et chaufferie. Cette maison, alliant modernité et confort, vous invite à vivre dans un cadre paisible tout en profitant de volumes généreux et d'un aménagement pensé pour la famille. Ne tardez pas, cette maison est prête à accueillir vos plus beaux projets. Honoraires de 5.5% ttc de 150 000 eur (prix de vente honoraires exclus) soit 158 000eur honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur; ref mlr - 0026798 mandat 22207 nos honoraires sont consultables sur : votre agent indépendant noovimo inscrit au siret 89501561800013 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .   découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre  conseillère  immobilier. Cette annonce vous est proposée par rogey marie laurence - norsac : , enregistré à greffe du tribunal de commerce de orléans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Située dans un hameau de Gy-les-Nonains, cette maison de campagne d’environ 147 m² offre un bel espace de vie au calme, avec un cadre agréable et un fort potentiel pour un artisan grâce à son grand volume de garage. - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert l' espace séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, et deux baies vitrées ouvrant sur le jardin et complété par un coin salon. Une cuisine séparée, un wc et une salle de bains viennent compléter ce niveau. - À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau distribue quatre chambres, une salle d’eau et un second wc, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des amis. - Un des atouts de cette propriété réside dans son vaste garage attenant avec porte motorisée, d’environ 60 m² au sol, équipé d’une fosse de vidange et d’un atelier, prolongé par un étage d’environ 60 m² supplémentaires entièrement utilisables pour du rangement, un espace de travail ou des loisirs. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain paysager et bien entretenu d’environ 1 700 m², sans vis-à-vis direct, permettant de préserver l’intimité malgré une mitoyenneté sur un pan de mur. La maison est équipée d’une chaudière électrique, d’une fosse septique et de menuiseries en double vitrage. Toiture refaite en 2011. Située à 5min de Château-Renard, 20 minutes de Montargis et de sa gare et 1h30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine, un salon, un cellier pratique pour un rangement optimal. L’étage elle se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand grenier, qui vous invite à laisser libre cours à votre imagination : aménagez-le en chambres supplémentaires, en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Une pièce attenante au séjour peut également être transformée pour agrandir votre espace de vie ou créer un atelier personnalisé. À l’extérieur, la belle cour avec son préau est l'endroit idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter simplement du soleil en toute intimité. De plus, deux garages et une cave complètent cette maison.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété d’exception à moins de 1h30 de Paris - Domaine d’accueil sur 14,5 hectares. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, sur la commune de Gy-les-Nonains, ce domaine historique dont les premiers édifices datent de 1250, s’étend sur environ 15 hectares de prairies et de bois. Idéal pour une activité d’accueil, il est parfaitement équipé pour recevoir jusqu’à 30 personnes. Des équipements pensés pour l’exploitation immédiate : •Mobilier complet inclus, permettant la continuité de l’activité actuelle (gîte). •Buanderie professionnelle, tables, chaises, matériel de réception. •Revenus actuels couvrant les frais de fonctionnement et les investissements d’entretien du domaine (chiffre d’affaires sur demande). •Environ 30 à 35 week-ends loués par an. Potentiel de croissance important en développant les séminaires cocoonings. Configuration : •2 ailes principales exploitables en gîtes, ou habitation principale + gîte. •5 cuisines, 15 suites (7 d’un côté, 8 de l’autre), toutes avec salle d’eau - WC rénovées. •1 annexe privative de 100 m² environ en duplex. •1 salle de jeux avec baby-foot et billard. •1 salle de réception de 200 m² à l’étage, idéale pour réunions / séminaires (40-50 personnes max). •Cave voûtée + 2 caves extérieures + grenier aménageable. Confort & technique : •Huisseries neuves à 80 %. •Piscine creusée, chauffée (liner et pompe à chaleur neufs), avec salle d’eau, WC, sauna, pool-bar, et système de déshumidification. •4 systèmes de chauffage : 2 pompes à chaleur pour la piscine, 2 au fioul (dont 1 neuf). •Sécurité incendie : extincteurs et détecteurs connectés. •La grande majorité du mobilier fait partie intégrante de la vente. •Assainissement collectif, raccordable à la fibre. Dépendances et extérieurs : •Maison de gardien de 45 m² à rénover. •Grange attenante de 140 m², avec tracteur, benne et tondeuse (matériel récent). •Boxes pour 4 chevaux, sellerie, carrière à rénover. • Terrain de tennis à rénover. •Domaine entièrement clôturé, accessible via un portail motorisé. • 15 hectares environ partagés entre petits bois, prairie, parc paysager et arbres fruitiers. • Grand potager à proximité immédiate de l’étang privatif, puits. Conclusion : Un lieu serein, autosuffisant en gestion grâce à l’exploitation touristique actuelle. Un potentiel encore fort à développer. Le charme d’une bâtisse datant du XIII ème et du XVIII ème siècle, allié à une organisation moderne, prête à accueillir tout projet d’accueil, de retraite ou d’habitat collectif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et laissez vous emporter par la magie de ce lieu unique et surprenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces avec la commune de Châtillon-Coligny à 7 minutes et Amilly et sa zone commerciale à 12 minutes. La gare de Montargis et l'accès autoroute seront à 15 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire et cave récemment rénovée s'étend sur un terrain spacieux de 10 000 m² en majeur partie boisée avec un accès direct au canal et offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placards, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon / séjour avec cheminée, une salle de douche avec bidet et grand placard, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez également d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur le canal qui vous permettra de profiter pleinement de moments privilégiés. Le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents vous apporteront confort et praticité au quotidien, tout comme le garage avec appentis et la cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Idéal pour les amoureux de la campagne Maison comprenant salon, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 2 chambres, dépendances, le tout sur 1400 m² de terrain.

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À louer pavillon comprenant : salon / sejour sur cuisine ouverte, cellier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bain + douche, buanderie A l'etage : 2 chambres, wc avec lave main, garage.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 5 minutes d'Amilly centre, sur la commune de Saint-Germain-des Près, longère en grande partie rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 612 m² environ avec son garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. En face, se trouve une autre parcelle de 715 m² environ, non-attenante, avec puit et faisant office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien séduira les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Tout-à-l'égout. Fibre. Gare et Accès A77 à 15 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Propriétés en pierre de 210 m². Située à Montbouy, à quelques minutes de Châtillon-Coligny (écoles, collège, commerces et pôle de santé), cette ancienne commanderie des Templiers de 1165 offre de belles perspectives. Elle se compose de deux maisons reliées par une grande tour centrale avec son escalier en pierre. Première maison (habitable, 100 m²) : Au rez-de-chaussée : Un salon avec cheminée, une cuisine dînatoire et des WC. À l’étage : Trois chambres, une salle de bain et des WC. Seconde maison (à rénover entièrement 110 m²) : Au rez-de-chaussée : Deux grandes pièces et un espace pour une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage : Deux grandes pièces, dont une avec accès à un balcon. Les annexes et l'extérieur : Deux caves et un grenier complètent l'habitation. À l'extérieur, le terrain de 460 m² comprend un grand garage et une dépendance avec point d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la partie habitable et aménager la seconde selon vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50 m² environ en sous-sol. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Maison saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation ! De plain-pied : - entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour, - pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein sud, - trois chambres dont une avec penderie intégrée, - salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne), - un wc indépendant, - débarras. Garage de 50 m² en sous-sol. Dpe a la limite du d ! Pour votre confort : - bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023), - menuiseries double vitrage pvc en partie et double vitrage bois, - volets roulants motorisés, - terrasse réalisée il y a moins de 5 ans, - radiateurs à inertie, - maison raccordée à la fibre, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur : - terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein sud, donnant accès au jardin, - abri sous terrasse, - allée de stationnement. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000 m² environ. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de village mitoyenne. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Superficie mansardes incluses : 75 m² environ, superficie dite habitable : 65 m². Dpe e très proche du d ! Maison saine et lumineuse, en cours de finitions, travaux à prévoir avant installation : revêtement du sol du palier et d'une chambre. De plain-pied : - entrée sur séjour de 17 m² environ, équipé d'un poêle à bois - cuisine aménagée donnant sur véranda - véranda arrière - salle d'eau - wc. Au 1er étage : - palier - deux chambres dont une avec rangements et une petite (chambre d'enfant ou bureau) - une pièce destinée à accueillir un cabinet de toilette au 2ème étage : - une grande chambre de 25 m² au sol pour votre confort : - menuiseries double vitrage pvc - bonne isolation de la toiture - poêle à bois et radiateurs électriques - vmc - fibre - assainissement collectif (tout-à-l'égout) a l'exterieur : - jardin et terrasse clôturés en façade plein sud (50 m² environ) - courette de stationnement de 40 m² environ + son atelier à l'arrière - un terrain constructible et partiellement clos de 362 m², situé en face de la maison de l'autre coté de la rue, pouvant permettre la construction d'un garage et / ou d'une annexe. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

FERMETTE A saisir comprenant : entrée, cuisine arrière cuisine, wc, salon, séjour avec cheminée, à l'étage : salle de bain, 3 chambres, possibilité d'aménagé 80 m² dans les combles, véranda, dépendance, garage. sur un terrain de 1000 m² environ.

Cette superbe villa de 177 m² située à Conflans-sur-Loing offre un cadre de vie idéal avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses et un bureau. Moderne et chaleureuse, la maison dispose d'une cheminée pour des soirées confortables en hiver. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée un espace de vie convivial. Les vastes chambres offrent un confort optimal, parfait pour accueillir toute la famille. Un double garage avec atelier buanderie et cave sont attenant à la maison. À l'extérieur, un grand jardin de 6500 m² vous attend. La propriété est entièrement clôturée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de rêve dans un environnement paisible.

À Saint-Germain-des-Prés, cette maison familiale de 6 pièces d'environ 137 m² offre un cadre de vie recherché, alliant espace, confort et vie de plain-pied. Construite en 2001, elle séduit par ses beaux volumes intérieurs, sa configuration très fonctionnelle pour une famille et son vaste terrain d'environ 890 m² avec jardin, terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une première chambre, pratique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'ami. On y trouve également une salle d'eau avec WC, qui renforce le confort du quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de praticité. La maison dispose de deux salles d'eau / bain et de deux WC au total, répondant aisément aux besoins d'une famille. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, appréciable aussi bien en été qu'en hiver, et un chauffage électrique qui permet de gérer finement la température de chaque espace. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse du séjour. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. À l'extérieur, le jardin d'environ 890 m² offre un agréable prolongement de la maison, tandis que la terrasse invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans un environnement calme et agréable. Le terrain d'environ 890 m² laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement extérieur, entre espaces de jeux, coin détente ou potager selon les envies. Cette maison individuelle, proposée en mandat exclusif, constitue une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie familial à Saint-Germain-des-Prés. À seulement 200 m, l'école maternelle et primaire Nursery And Primary School permet un quotidien facilité pour les familles avec enfants, avec la possibilité de s'y rendre rapidement à pied. Cette proximité immédiate des établissements scolaires renforce l'attrait résidentiel du secteur et participe à la qualité de vie offerte par cette adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1332 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à y voir clair dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : À vendre – Authentique longère rénovée de 130 m² avec grand terrain constructible – Saint-Germain-des-Prés Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un fort potentiel d'évolution. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Venez découvrir cette élégante longère de caractère entièrement rénovée, offrant environ 130 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré, encore constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité traversante et le mélange réussi entre authenticité et modernité. La maison est aujourd’hui est en deux parties, dont 60 m² avec un potentiel locatif mensuel de 540€, •La première partie comprend une grande cuisine, une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse, 2 chambres dont une avec salle de bain, une buanderie et un WC. •La deuxième partie dispose d’une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle d’eau avec WC À l'extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec : •Une agréable terrasse idéale pour les repas en famille. •Un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. •Un grand terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde habitation, piscine…). •Un garage et un abri de jardin. •Une dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos envies. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral ! Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Superficie mansardes incluses : 120 m² environ, superficie dite habitable : 90 m². Dpe e très proche du d ! Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an. Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation ! De plain-pied : - entrée sur séjour de 33 m² environ, avec rangements intégrés, - cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5 m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol, - une chambre de 13,5 m², - salle d'eau - wc avec douche à l'italienne. À l'étage : - deux grandes chambres, - une salle d'eau - wc à terminer d'aménager (douche et plinthes). Au sous-sol : - deux grandes pièces et accès au jardin. Pour votre confort : - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants et battants, - bonne isolation de la toiture, - chauffage électrique, - vmc auto réglable, - fibre disponible au raccordement, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600 m², accessible par un portail pvc récemment installé et un portillon. Jardin exposé plein sud ! Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-germain-des-pres 45220 - 15 mn de montargis et 1h30 de paris - dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette incroyable propriété nichée dans un environnement naturel preserve sur 4,7 hectares environ. Orné d'arbres séculaires, traversé par 2 bras de rivière1ère catégorie, un étang de 4000 m² environ, la propriété se compose comme suit : - une maison principale de 375 m² (reconstruite en 2006) comprenant 6 chambres, garage - une maison indépendante de 110 m² environ, à vocation de gîte comprenant 3 chambres, ancien moulin attenant avec pièce de réception et garages, dépendances. - un studio de 28 m² - sur l'ile : une ferme du 19ème de 160 m² au sol, avec étage, offrant un gros potentiel, ancien pigeonnier la maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale sur un spacieux salon / séjour de 76 m², cheminée en pierre, poutres, bénéficiant d'une vue dominante sur la rivière et accès terrasse, cuisine équipée semi-ouverte et arrière-cuisine, dégagement, 1 chambre, dressing, salle de bains balnéo avec douche, bureau (ou chambre), chaufferie / buanderie, wc, garage. À l'étage : 3 belles chambres, salle de jeux, salle de bains, salon, grenier. Nombreux éléments de décor intérieur de grande qualité, belles hauteurs sous plafond pour la pièce de réception. En face, sur l'île de 2 hectares, un ancien moulin aménagé en gîte, abrite une maison de plain-pied de 110 m², un studio meublé de 28 m², un grand garage, enfin une vaste dépendance xixème avec écuries, grange et atelier complètent ce bien et pourrait venir augmenter la capacité d'accueil d'un gîte, chambres d'hôtes, évènementiel, 2 prairies pour chevaux de 2 hectares environ complètent ce bien. Fort potentiel et nombreuses possibilités s'offrent à vous. Terrain piscinable (branchements prévus). Descriptif détaillé sur demande. Le tout édifié sur environ 4,7 hectares de terrain arboré, prairies, un étang de 4000 m² environ, bordé par l'ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature - havre de paix à 1h40 de paris - gare de montargis : 15 mn - 1h direct gare paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité des deux axes autoroutiers a77 et a19,5 mn rd2060 et d2007. Budget : 850 000 euros à la charge du vendeur consommation énergétique : c 80 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : c 20 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 456 euros et 4 676 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.