Maison à vendre à Montcresson (45700)

Montcresson, votre nouvelle maison vous attend ! À découvrir sans tarder sur la commune de Montcresson, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D’une surface habitable de 104 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 43,70 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 13 m², 11,50 m² et 10,70 m². Vous bénéficierez également : - d’une salle de bains, - d’une salle d’eau, - d’un WC séparé, - d’un garage attenant. Implantée sur un terrain d’environ 700 m², cette maison dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations, vous apprécierez : - les menuiseries en double vitrage, - le chauffage individuel électrique, - la toiture neuve, - l’absence totale de travaux à prévoir. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités du secteur, la commune de Montcresson se trouve à environ 10 minutes de Montargis (Commerces et commodités, école, collèges lycées pharmacie, médecin. )et bénéficie d’un accès aux services, commerces et transports du bassin montargois. La gare de Nogent-sur-Vernisson est accessible en environ 10 minutes en voiture (8 km) et la gare de Montargis ainsi que les lignes de bus se situent à environ 15 minutes. DPE : C (146 kWh / m² / an) GES : À (5 kg CO₂ / m² / an) Taxe foncière estimée : 900 € / an (bien récent, jamais taxé à ce jour). Un bien rare sur le marché, à visiter dans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située dans la commune de Montcresson (45700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant avec ses 4390 m² de terrain. Vous serez à 10 minutes de la zone commerciale et d'activité d'Amilly / Montargis, à 15 minutes de la gare de Montargis et de l'accès autoroute. À 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires et des commerces de proximité comme la boulangerie, l'épicerie, le coiffeur. Un arrêt de bus pour le collège et le lycée se trouve à moins de 200 mètres de la maison. Vous pourrez également accéder au canal en moins de 5 minutes à pied. De plain pied vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, un grand salon / séjour avec une cheminée à foyer ouvert et un accès à l'extérieur, en continuité du salon / séjour un grand bureau avec chauffage au sol et double vitrage PVC, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de douche, une salle de bain et douche et un WC indépendant. Le sous-sol total dispose d'une grande pièce de 35 m² avec accès extérieur, d'une cuisine d'été, une buanderie, une cave, une chaufferie, un atelier, un WC et un double garage. La maison possède le tout à l'égout, la fibre, un système d'alarme, un adoucisseur d'eau, un chauffage au fuel, du simple vitrage bois et d'une isolation des murs intérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Maison individuelle à vendre à Montcresson : belle construction traditionnelle de 1971,125 m² en bon état. Elle offre un séjour cathédrale lumineux, 3 chambres, jardin arboré et stationnement extérieur. Cadre boisé, environnement calme tout en restant proche d'une zone commerciale. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 13734.

Découvrez cette maison de 120 m² située dans un environnement calme à Montcresson, (idéalement située entre Montargis et Gien.) idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et télétravail. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² °Pièce de vie agréable avec son espace salon avec sa cheminée et la salle à manger °Cuisine aménagé et équipée indépendante. °Salle d'eau et WC1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail au rez-de-chaussée °3 chambres lumineuses à l'étage avec salle d'eau et bains ° une véranda Atout majeur : une dépendance à réhabiliter, parfaite pour créer un atelier, un gîte, un studio ou un espace professionnel. Terrain de 862 m², entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, stationnement carport etc.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Magnifique domaine au bord du canal de Briare, à Montcresson Situé à quelques pas du centre-ville de Montcresson, ce superbe domaine de 3,7 hectares en bordure du canal de Briare allie charme, nature et potentiel. Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de gîtes, maison d’hôtes ou résidence familiale. La maison principale (maison de maître) – 190 m² habitables Elle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Une grande bibliothèque, un vaste salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte et aménagée avec cheminée traditionnelle, WC séparés. • Étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou dressing. La dépendance – 180 m² à rénover Maison sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement. Les menuiseries en double vitrage et la toiture sont en bon état général, offrant une excellente base pour un aménagement selon vos envies. Le terrain – 3,7 hectares Principalement boisé, ce vaste terrain vous offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente, aux loisirs, ou à un développement touristique. Une dépendance, un abri bois, 3 caves, un atelier et un double garage complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des projets de vie ambitieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Accès a 77. À 5heures des stations de ski et plage baisse de prix pavillon traditionnel composé : salon, séjour, 4 chambres (dont les 2 à l' étage sont climatisées), cuisine amémagée, garage. Sur un joli terrain de 580 m². Proximité gare de montargis ligne directe paris. Le tout dans un village trés acceuillant !

Iad france - carine nicolas vous propose : en exclusivité ! À 10 / 15 min d'amilly / montargis, maison moderne – confort & commodités à montcresson (loiret 45) découvrez cette maison construite en 2018, offrant un cadre de vie confortable et convivial au coeur d’un environnement calme. D’une surface de 115 m², elle se compose d’un espace de vie cosy avec cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle), idéal pour partager des moments en famille. Vous bénéficierez de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, un cellier pratique et deux wc. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 420 m², facile à entretenir. Côté équipements : maison raccordée au tout-à-l’égout, fibre installée, ballon thermodynamique de 250l pour un meilleur confort énergétique, sans oublier le système de climatisation réversible. Située dans une rue calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie également d’une localisation stratégique : à seulement 15-20 minutes de montargis, amilly et villemandeur, et 30 minutes de gien. aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute confiance ! prix : 179 000 € dpe a une opportunité à ne pas manquer pour un projet coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gy les nonains, au cœur du village, venez découvrir cette maison avec sa cour, son patio et ses garages. Elle vous offre de plain pied, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc et un grenier sur le tout qui pourrait être aménagé. La cour entièrement close et en partie couverte vous offre un bel espace de vie ainsi que deux garages fermés dont l'accès se fait par une petite rue à l'arrière Possibilité d'agrandir par la dépendance attenante à la maison Chauffage central gaz de ville et raccordée au tout à l'égout Référence agence : 820.

Jolie maison de bourg avec deux chambres, grand salon séjour avec insert, salle dains, située proche Montargis dans village de charme.

À 10 mn des centres commerciaux de Montargis / Amilly, au cœur d'un petit village de campagne venez découvrir cette maison en très bon état avec sa jolie cour intérieur et ses multiples dépendances : garage, cave, atelier et son grand grenier de 60 m² à aménager à votre convenance. Elle est composée de trois chambres, dont une en rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains à l'étage. Vous y découvrirez également son très beau jardin bordé par la rivière. À visiter sans tarder ! Référence agence : 819.

Nouveau, dans votre agence ORPI à Château-Renard venez découvrir dans un petit hameau, au calme, un corps de ferme avec ses dépendances sur un terrain de plus de 9000 m². Dans la partie habitation, vous trouverez une très grande pièce d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon avec une belle cheminée équipée d'un insert. Ensuite, deux chambres s'offrent à vous puis une salle de bains et un wc indépendant (Travaux à prévoir sur une chambre ainsi que dans la salle de bains) A l'étage, un palier, pouvant servir de bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager le grenier pour plus d'espace Du côté des dépendances, vous trouverez également un garage (ouvert) plusieurs granges, étables et atelier pour une surface totale d'environ 300 m² Travaux de toitures à prévoir Référence agence : 795.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Longère de caractère du XIXᵉ siècle – Cortrat (45) Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique longère du XIXᵉ siècle séduira les amateurs de charme et de volumes. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré de 4 000 m², elle développe 235 m² de surface au sol et offre un potentiel de transformation remarquable. À 20 minute de la gare de Montargis, 15 minutes de l'autoroute A77 et de la zone commerciale d'Amilly. Comprenant de plain pied : - Cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée – 23 m² - Salon / séjour de 39 m², avec cheminée authentique et toit cathédrale - 3 chambres spacieuses, dont : * une avec cheminée * une en enfilade avec placard intégré - Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - WC indépendant avec lave-mains - Buanderie - Cellier / cave à vin À l’étage : - Mezzanine - Chambre parentale avec baignoire et vasque - Chambre dortoir ou salle de jeu de 42 m² Extérieurs et dépendances - Deux bâtiments annexes - Deux abris de jardin / bûchers - Kiosque - Chalet de jardin - Plusieurs places de stationnement Les avantages : - Volumes généreux - Cachet de l’ancien (cheminées, hauteur sous plafond) - Terrain rare par sa surface et son environnement - Fort potentiel de rénovation et d’aménagement - Cadre champêtre et calme absolu N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, bourg de saint-germain-des-prés accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… la gare de montargis est accessible en moins de 20 minutes et paris en moins de 1h30. Superficie mansardes incluses : 72 m² environ. Superficie dite 'habitable' : 62 m² environ. Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation ! Comprenant de plain-pied : - entrée, - cabinet de toilette, - débarras, - une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage : - pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, - une grande chambre, - une salle d'eau avec wc. Cave sous partie. Pour votre confort : - chauffage électrique (radiateurs à inertie), - menuiseries double vitrage pvc, - vmc, - raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif, - très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries ! - remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb. À l'exterieur : - jardin muré et sans -vis-à-vis de 65 m², avec accès à la cave. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de ville. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine, un salon, un cellier pratique pour un rangement optimal. L’étage elle se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand grenier, qui vous invite à laisser libre cours à votre imagination : aménagez-le en chambres supplémentaires, en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Une pièce attenante au séjour peut également être transformée pour agrandir votre espace de vie ou créer un atelier personnalisé. À l’extérieur, la belle cour avec son préau est l'endroit idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter simplement du soleil en toute intimité. De plus, deux garages et une cave complètent cette maison.

Idéal pour les amoureux de la campagne Maison comprenant salon, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 2 chambres, dépendances, le tout sur 1400 m² de terrain.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces avec la commune de Châtillon-Coligny à 7 minutes et Montargis à 12 minutes. La gare de Montargis et l'accès autoroute seront à 15 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire et cave récemment rénovée s'étend sur un terrain spacieux de 10 000 m² en majeur partie boisée avec un accès direct au canal, offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placards, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon / séjour avec cheminée, une salle de douche avec bidet et grand placard, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez également d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur le canal qui vous permettra de profiter pleinement de moments privilégiés. Le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents vous apporteront confort et praticité au quotidien, tout comme le garage avec appentis et la cave. N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

À louer pavillon comprenant : salon / sejour sur cuisine ouverte, cellier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bain + douche, buanderie A l'etage : 2 chambres, wc avec lave main, garage.

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

MONTBOUY (45230) ! Découvrez dans ce charmant village de campagne cette jolie maison de bourg de 77 m² et sa dépendance de 35 m² située au calme mais restant à proximité de petits commerces à pied. Elle offre au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon / séjour lumineux avec poêle à granulés, dégagement avec placard, bureau ou chambre d'appoint et WC séparés avec lave-mains. À l'étage : palier desservant chambre avec placards, bureau ou chambre d'appoint avec placards, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : une dépendance comprenant garage et buanderie / cuisine d'été. Grenier au-dessus. Cave en sous-sol. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage poêle à granulés. Le tout sur un terrain clos de 233 m² relié au tout-à-l'égout. Idéal primo accédant ou résidence secondaire ! Visite virtuelle offerte ! Pour plus de renseignement et prendre un rendez-vous de visite, n'attendez plus contactez l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de charme au cOEur de Gy-les-Nonains dans un cadre naturel exceptionnel avec terrain en bord de rivière Située en plein cOEur du village prisé de Gy-les-Nonains, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez immédiatement séduit par son environnement privilégié, avec en plus un magnifique terrain en bord de rivière, son puit à l'entrée, véritable havre de paix pour les amoureux de nature. La maison propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose de trois chambres, dont une de plain-pied, idéale pour plus de confort au quotidien. Les espaces de vie sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Côté extérieur et dépendances, le bien dispose d’atouts remarquables : •Plusieurs dépendances offrant un fort potentiel dont deux garages ! •Une grange aux volumes exceptionnels, idéale pour un projet, du stockage ou une réhabilitation Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint germain des pres 45220 - opportunite a saisir ! Situé à moins de 10 km de montargis, karine mamane vous invite à découvrir en exclusivite ce lieu enchanteur, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m² avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m² environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m². L'espace de vie de de 70 m² environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, wc séparé, cellier. À l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m² (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m² de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m² environ non clôturé, bordé par l'ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux d'environnement naturel ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Idéalement situé à moins de 10 mn de montargis et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : g 448 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 70 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4020 euros et 5500 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. "logement à consommation énergétique excessive classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kwh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; garantie vente 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443326- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de village avec dépendance autonome ! Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : •Trois belles chambres spacieuses •Une cuisine indépendante •Des pièces lumineuses et confortables À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours. Les atouts complémentaires : •Double garage et nombreux espaces de rangement •Double entrée, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement •Grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant : •être facilement relié à la maison •ou transformé en studio, espace professionnel ou locatif Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et / ou pour un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : a proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… la gare de montargis est accessible en moins de 20 minutes et paris en moins de 1h30. Maison familiale en pierre, saine et lumineuse. Suite a la mise a jour du dpe, la fourchette de consommations annoncee sera revue a la baisse. Comprenant de plain-pied : - entrée sur séjour de 30 m² environ, - cuisine dinatoire de 24 m² aménagée en 2022, accolée au séjour, avec porte donnant sur terrasse et jardin (possibilité de refermer une 6ème chambre anciennement existante), - dégagement avec espace buanderie, - chambre de 11 m² avec accès terrasse et jardin (possible entrée), - un wc, - une salle de bains. À l'étage : - 4 chambres de 9,5 à 16 m² dont une en enfilade (possible salle d'eau, bureau, salle de jeux ou dressing), - grenier aménageable (2 pièces). Maison chauffée par des radiateurs à inertie installés en 2022, équipée de menuiseries double vitrage pvc en majorité, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'exterieur : - une terrasse, - abris en bois. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 900 m² environ, accessible par un portail. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : À 5 minutes d'Amilly centre, sur la commune de Saint-Germain-des Près, longère en grande partie rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 612 m² environ avec son garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. En face, se trouve une autre parcelle de 715 m² environ, non-attenante, avec puit et faisant office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien séduira les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Tout-à-l'égout. Fibre. Gare et Accès A77 à 15 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50 m² environ en sous-sol. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Maison saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation ! De plain-pied : - entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour, - pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein sud, - trois chambres dont une avec penderie intégrée, - salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne), - un wc indépendant, - débarras. Garage de 50 m² en sous-sol. Dpe a la limite du d ! Pour votre confort : - bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023), - menuiseries double vitrage pvc en partie et double vitrage bois, - volets roulants motorisés, - terrasse réalisée il y a moins de 5 ans, - radiateurs à inertie, - maison raccordée à la fibre, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur : - terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein sud, donnant accès au jardin, - abri sous terrasse, - allée de stationnement. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000 m² environ. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.