Maisons à vendre à Gy-les-Nonains

Iad france - alain leroy vous propose : gy-les-nonains - maison - t5 122 m² - lumineux offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville mitoyenne à gy-les-nonains séduit dès le premier regard par son exposition double sud et nord, elle développe 122 m² habitables sur 2 niveaux. Organisée en 5 pièces, la maison propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux, une belle entrée, un salon-séjour agréablement et proportionnés, une grande cuisine, un wc et une salle d'eau. À l'étage un palier de distribution, 3 belles chambres, un bureau et un wc. Terrain clos de 266 m² tres conviviale avec un grand garage préfabriqué. Une pompe à chaleur assure un chauffage agréable et économique avec des menuiseries pvc double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gy-les-nonains (45220) - a moins de 20 mn de montargis, authentique fermette en pierre offrant un cadre de vie recherché, alliant espaces et sérénité, avec vue dégagée sur les champs édifiée sur un terrain de plus d'1 hectare, cette longère d'environ 170 m² habitables, séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses petites tuiles anciennes, ses poutres apparentes et son architecture pleine de charme. L'intérieur, à la décoration résolument inspirée des années 70, confère à cette demeure une personnalité atypique et singulière, offrant une belle base pour un projet de rénovation mêlant cachet et modernité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée, cellier / chaufferie à la suite, dégagement, une chambre, wc invité, une salle de bains avec wc, un bureau. À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bains. Une galerie de type verrière relie la maison, depuis le bureau à une spectaculaire grange d'environ 170 m², véritable espace de réception et de convivialité. Celle-ci accueille une piscine intérieure d'environ 30 m², un barbecue central, une cuisine d'été donnant sur terrasse, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une mezzanine aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, loft, espace bien-être ou salle de réception. Des dépendances dont une avec cave complètent ce bien implantés sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, découvrez un bassin propice à la détente et à la déconnexion, à l'ombre d'un tilleul séculaire, loin de l'agitation du quotidien. Un lieu hors du temps où nature, authenticité et sérénité se conjuguent pour offrir une qualité de vie au quotidien ! Grâce à son cadre naturel, ses volumes et son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme, de réceptions intimistes, de stages bien-être. En résidence principale ou en résidence secondaire idéale pour se ressourcer, à seulement 1h30 de paris. Gare de montargis : 20 mn - 1h direct gare paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité des deux axes autoroutiers a77 et a19, moins de 10 mn rd2060 et d2007. À visiter sans tarder ! Budget : 315 000 euros (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) consommation énergétique : f 311 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : f 98co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6650 euros et 9040 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Située dans un hameau de Gy-les-Nonains, cette maison de campagne d’environ 147 m² offre un bel espace de vie au calme, avec un cadre agréable et un fort potentiel pour un artisan grâce à son grand volume de garage. - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert l' espace séjour / salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, et deux baies vitrées ouvrant sur le jardin et complété par un coin salon. Une cuisine séparée, un wc et une salle de bains viennent compléter ce niveau. - À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau distribue quatre chambres, une salle d’eau et un second wc, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir des amis. - Un des atouts de cette propriété réside dans son vaste garage attenant avec porte motorisée, d’environ 60 m² au sol, équipé d’une fosse de vidange et d’un atelier, prolongé par un étage d’environ 60 m² supplémentaires entièrement utilisables pour du rangement, un espace de travail ou des loisirs. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain paysager et bien entretenu d’environ 1 700 m², sans vis-à-vis direct, permettant de préserver l’intimité malgré une mitoyenneté sur un pan de mur. La maison est équipée d’une chaudière électrique, d’une fosse septique et de menuiseries en double vitrage. Toiture refaite en 2011. Maison classée en F, du fait de son système de chauffage, mais elle bénéficie d'un bon confort estival grâce à l'épaisseur de ses murs en pierre qui permettent de maintenir la fraicheur à l'intérieur de la maison. Située à 5min de Château-Renard, 20 minutes de Montargis et de sa gare et 1h30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété d’exception à moins de 1h30 de Paris - Domaine d’accueil sur 14,5 hectares. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, sur la commune de Gy-les-Nonains, ce domaine historique dont les premiers édifices datent de 1250, s’étend sur environ 15 hectares de prairies et de bois. Idéal pour une activité d’accueil, il est parfaitement équipé pour recevoir jusqu’à 30 personnes. Des équipements pensés pour l’exploitation immédiate : •Mobilier complet inclus, permettant la continuité de l’activité actuelle (gîte). •Buanderie professionnelle, tables, chaises, matériel de réception. •Revenus actuels couvrant les frais de fonctionnement et les investissements d’entretien du domaine (chiffre d’affaires sur demande). •Environ 30 à 35 week-ends loués par an. Potentiel de croissance important en développant les séminaires cocoonings. Configuration : •2 ailes principales exploitables en gîtes, ou habitation principale + gîte. •5 cuisines, 15 suites (7 d’un côté, 8 de l’autre), toutes avec salle d’eau - WC rénovées. •1 annexe privative de 100 m² environ en duplex. •1 salle de jeux avec baby-foot et billard. •1 salle de réception de 200 m² à l’étage, idéale pour réunions / séminaires (40-50 personnes max). •Cave voûtée + 2 caves extérieures + grenier aménageable. Confort & technique : •Huisseries neuves à 80 %. •Piscine creusée, chauffée (liner et pompe à chaleur neufs), avec salle d’eau, WC, sauna, pool-bar, et système de déshumidification. •4 systèmes de chauffage : 2 pompes à chaleur pour la piscine, 2 au fioul (dont 1 neuf). •Sécurité incendie : extincteurs et détecteurs connectés. •La grande majorité du mobilier fait partie intégrante de la vente. •Assainissement collectif, raccordable à la fibre. Dépendances et extérieurs : •Maison de gardien de 45 m² à rénover. •Grange attenante de 140 m², avec tracteur, benne et tondeuse (matériel récent). •Boxes pour 4 chevaux, sellerie, carrière à rénover. • Terrain de tennis à rénover. •Domaine entièrement clôturé, accessible via un portail motorisé. • 15 hectares environ partagés entre petits bois, prairie, parc paysager et arbres fruitiers. • Grand potager à proximité immédiate de l’étang privatif, puits. Conclusion : Un lieu serein, autosuffisant en gestion grâce à l’exploitation touristique actuelle. Un potentiel encore fort à développer. Le charme d’une bâtisse datant du XIII ème et du XVIII ème siècle, allié à une organisation moderne, prête à accueillir tout projet d’accueil, de retraite ou d’habitat collectif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et laissez vous emporter par la magie de ce lieu unique et surprenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : Charmante Longère - 4 Chambres - Piscine À Gy-les-Nonains, découvrez cette magnifique longère offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Implantée sur un vaste terrain d environ 1,6 hectare, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La longère comprends au rez de chaussée une entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain et wc, une chambre, un bureau. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain, un wc, deux grandes chambre avec point d'eau. Une serre reliant la maison principale à la maison d'été de 170 m² qui s'ouvre sur, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée centrale et piscine intérieure, une salle d'eau, un local technique. Un bel escalier mène à une grande mezzanine. Ce complexe immobilier se termine avec une dépendance, avec garage et cave. Terrain arboré clos, une partie près, cabane de jardin. N'attendez plus pour venir visiter ce coin de paradis à Gy-les-Nonains. Un véritable coup de cOEur en pleine nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gy les nonains, au cœur du village, venez découvrir cette maison avec sa cour, son patio et ses garages. Elle vous offre de plain pied, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc et un grenier sur le tout qui pourrait être aménagé. La cour entièrement close et en partie couverte vous offre un bel espace de vie ainsi que deux garages fermés dont l'accès se fait par une petite rue à l'arrière Possibilité d'agrandir par la dépendance attenante à la maison Chauffage central gaz de ville et raccordée au tout à l'égout Référence agence : 820.

À 10 mn des centres commerciaux de Montargis / Amilly, au cœur d'un petit village de campagne venez découvrir cette maison en très bon état avec sa jolie cour intérieur et ses multiples dépendances : garage, cave, atelier et son grand grenier de 60 m² à aménager à votre convenance. Elle est composée de trois chambres, dont une en rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bains à l'étage. Vous y découvrirez également son très beau jardin bordé par la rivière. À visiter sans tarder ! Référence agence : 819.

Nouveau, dans votre agence ORPI à Château-Renard venez découvrir dans un petit hameau, au calme, un corps de ferme avec ses dépendances sur un terrain de plus de 9000 m². Dans la partie habitation, vous trouverez une très grande pièce d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon avec une belle cheminée équipée d'un insert. Ensuite, deux chambres s'offrent à vous puis une salle de bains et un wc indépendant (Travaux à prévoir sur une chambre ainsi que dans la salle de bains) A l'étage, un palier, pouvant servir de bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager le grenier pour plus d'espace Du côté des dépendances, vous trouverez également un garage (ouvert) plusieurs granges, étables et atelier pour une surface totale d'environ 300 m² Travaux de toitures à prévoir Référence agence : 795.

Jolie maison de bourg avec deux chambres, grand salon séjour avec insert, salle dains, située proche Montargis dans village de charme.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50 m² environ en sous-sol. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Maison saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation ! De plain-pied : - entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour, - pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein sud, - trois chambres dont une avec penderie intégrée, - salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne), - un wc indépendant, - débarras. Garage de 50 m² en sous-sol. Dpe a la limite du d ! Pour votre confort : - bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023), - menuiseries double vitrage pvc en partie et double vitrage bois, - volets roulants motorisés, - terrasse réalisée il y a moins de 5 ans, - radiateurs à inertie, - maison raccordée à la fibre, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur : - terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein sud, donnant accès au jardin, - abri sous terrasse, - allée de stationnement. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000 m² environ. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral ! Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Superficie mansardes incluses : 120 m² environ, superficie dite habitable : 90 m². Dpe e très proche du d ! Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an. Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation ! De plain-pied : - entrée sur séjour de 33 m² environ, avec rangements intégrés, - cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5 m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol, - une chambre de 13,5 m², - salle d'eau - wc avec douche à l'italienne. À l'étage : - deux grandes chambres, - une salle d'eau - wc à terminer d'aménager (douche et plinthes). Au sous-sol : - deux grandes pièces et accès au jardin. Pour votre confort : - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants et battants, - bonne isolation de la toiture, - chauffage électrique, - vmc auto réglable, - fibre disponible au raccordement, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison. Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600 m², accessible par un portail pvc récemment installé et un portillon. Jardin exposé plein sud ! Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Saint-Germain-des-Prés, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 589 m². Elle offre une situation pratique avec des commerces accessibles à pied, et est située à environ 5 minutes de Château-Renard, 15 minutes de Montargis et à moins d’1h30 de Paris. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol total permet le stationnement de deux véhicules et dispose également d’une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Le bien n’est pas situé en zone inondable et ne présente aucune fissure. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : À vendre – Authentique longère rénovée de 130 m² avec grand terrain constructible – Saint-Germain-des-Prés Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un fort potentiel d'évolution. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Venez découvrir cette élégante longère de caractère entièrement rénovée, offrant environ 130 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré, encore constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité traversante et le mélange réussi entre authenticité et modernité. La maison est aujourd’hui est en deux parties, dont 60 m² avec un potentiel locatif mensuel de 540€, •La première partie comprend une grande cuisine, une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse, 2 chambres dont une avec salle de bain, une buanderie et un WC. •La deuxième partie dispose d’une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle d’eau avec WC À l'extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec : •Une agréable terrasse idéale pour les repas en famille. •Un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. •Un grand terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde habitation, piscine…). •Un garage et un abri de jardin. •Une dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos envies. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de village mitoyenne. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris. Superficie mansardes incluses : 75 m² environ, superficie dite habitable : 65 m². Dpe e très proche du d ! Maison saine et lumineuse, en cours de finitions, travaux à prévoir avant installation : revêtement du sol du palier et d'une chambre. De plain-pied : - entrée sur séjour de 17 m² environ, équipé d'un poêle à bois - cuisine aménagée donnant sur véranda - véranda arrière - salle d'eau - wc. Au 1er étage : - palier - deux chambres dont une avec rangements et une petite (chambre d'enfant ou bureau) - une pièce destinée à accueillir un cabinet de toilette au 2ème étage : - une grande chambre de 25 m² au sol pour votre confort : - menuiseries double vitrage pvc - bonne isolation de la toiture - poêle à bois et radiateurs électriques - vmc - fibre - assainissement collectif (tout-à-l'égout) a l'exterieur : - jardin et terrasse clôturés en façade plein sud (50 m² environ) - courette de stationnement de 40 m² environ + son atelier à l'arrière possible en supplément : un terrain constructible et partiellement clos de 362 m², situé en face de la maison de l'autre coté de la rue, pouvant permettre la construction d'un garage et / ou d'une annexe. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-germain-des-pres 45220 - 15 mn de montargis et 1h30 de paris - dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette incroyable propriété nichée dans un environnement naturel preserve sur 4,7 hectares environ. Orné d'arbres séculaires, traversé par 2 bras de rivière1ère catégorie, un étang de 4000 m² environ, la propriété se compose comme suit : - une maison principale de 375 m² (reconstruite en 2006) comprenant 6 chambres, garage - une maison indépendante de 110 m² environ, à vocation de gîte comprenant 3 chambres, ancien moulin attenant avec pièce de réception et garages, dépendances. - un studio de 28 m² - sur l'ile : une ferme du 19ème de 160 m² au sol, avec étage, offrant un gros potentiel, ancien pigeonnier la maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale sur un spacieux salon / séjour de 76 m², cheminée en pierre, poutres, bénéficiant d'une vue dominante sur la rivière et accès terrasse, cuisine équipée semi-ouverte et arrière-cuisine, dégagement, 1 chambre, dressing, salle de bains balnéo avec douche, bureau (ou chambre), chaufferie / buanderie, wc, garage. À l'étage : 3 belles chambres, salle de jeux, salle de bains, salon, grenier. Nombreux éléments de décor intérieur de grande qualité, belles hauteurs sous plafond pour la pièce de réception. En face, sur l'île de 2 hectares, un ancien moulin aménagé en gîte, abrite une maison de plain-pied de 110 m², un studio meublé de 28 m², un grand garage, enfin une vaste dépendance xixème avec écuries, grange et atelier complètent ce bien et pourrait venir augmenter la capacité d'accueil d'un gîte, chambres d'hôtes, évènementiel, 2 prairies pour chevaux de 2 hectares environ complètent ce bien. Fort potentiel et nombreuses possibilités s'offrent à vous. Terrain piscinable (branchements prévus). Descriptif détaillé sur demande. Le tout édifié sur environ 4,7 hectares de terrain arboré, prairies, un étang de 4000 m² environ, bordé par l'ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature - havre de paix à 1h40 de paris - gare de montargis : 15 mn - 1h direct gare paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité des deux axes autoroutiers a77 et a19,5 mn rd2060 et d2007. Budget : 850 000 euros à la charge du vendeur consommation énergétique : c 80 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : c 20 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 456 euros et 4 676 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Accès a 77. À 5heures des stations de ski et plage baisse de prix pavillon traditionnel composé : salon, séjour, 4 chambres (dont les 2 à l' étage sont climatisées), cuisine amémagée, garage. Sur un joli terrain de 580 m². Proximité gare de montargis ligne directe paris. Le tout dans un village trés acceuillant !

Située à Montcresson (45700), vous serez à mois de 3 minutes à pied des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et d'esthétique. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à 2 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires mais également à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée. À l'extérieur, on trouve un cellier, de magnifiques dépendances pleines de charmes à réhabiliter, une cave et un abri voiture, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel. À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose un aménagement fonctionnel avec un salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, une véranda et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau pour le rez-de-chaussée. Tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec WC. Le double vitrage PVC, le tout à l'égout, la fibre, la rénovation moderne, le portail motorisé. seront de vrai atouts pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Maison individuelle à vendre à Montcresson : belle construction traditionnelle de 1971,125 m² en bon état. Elle offre un séjour cathédrale lumineux, 3 chambres, jardin arboré et stationnement extérieur. Cadre boisé, environnement calme tout en restant proche d'une zone commerciale. Idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 13734.

Découvrez cette maison de 120 m² avec sa véranda d'entrée située dans un environnement calme à Montcresson, (idéalement située entre Montargis et Gien.) idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et télétravail. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 120 m² °Pièce de vie agréable avec son espace salon avec sa cheminée et la salle à manger °Cuisine aménagée, équipée et indépendante. °Salle d'eau avec WC un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail au rez-de-chaussée °3 chambres lumineuses à l'étage avec salle d'eau et bains A l'extérieur, différentes dépendances : cellier, bucher, cave. un carport et en atout majeur : une dépendance de plus 70 m² à réhabiliter, parfaite pour créer un atelier, un gîte, un studio ou un espace professionnel. Terrain de 862 m², entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, stationnement puits etc.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MONTCRESSON ! Idéalement située à moins de 6kms d'AMILLY et 1h45 de PARIS, cette propriété pleine de charme à tout pour vous séduire ! Découvrez dans un environnement calme, résidentiel et prisé cette magnifique longère d'environ 182 m², sa maison d'amis d'environ 55 m² et ses dépendances. La longère vous offre au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste et lumineux salon / séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, cuisine aménagée / équipée donnant accès à une véranda, cellier, buanderie, espace pouvant faire office de bureau, 2 chambres dont 1 d'environ 28 m² avec climatisation réversible, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : belle mezzanine desservant chambre, WC avec lavabo et grenier puis par un autre accès : palier, chambre et grenier. Garage double d'environ 40 m² et remise attenante. Assainissement individuel. Chauffage électrique. La maison d'amis entièrement rénovée comprend de plain-pied : salon / séjour avec cheminée (possibilité de créer un espace cuisine), couloir desservant chambre, salle d'eau et WC séparés. Grenier au-dessus. Garage d'environ 50 m² comprenant une pièce avec lavabo et une à usage de remise, appentis / bûcher attenants. Assainissement individuel. Chauffage électrique. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 3000 m² offrant des espaces détente, jeux et potager. En bonus : volets roulants centralisés, portail motorisé, fibre installée. De beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel ! N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 5 minutes d'Amilly centre, sur la commune de Saint-Germain-des Près, longère en grande partie rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 612 m² environ avec son garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. En face, se trouve une autre parcelle de 715 m² environ, non-attenante, avec puit et faisant office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien séduira les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Tout-à-l'égout. Fibre. Gare et Accès A77 à 15 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tres belle fermette baisse de prix tres belle fermette de 165 m² environ sur deux niveau. Cuisine equipee salon poutres cheminée, 4 chambres, dressing, belle grange / garage 50 m² grenier. Diverses petites dépendances de rangement, système sécurité. Terrain clos arboré 2500 m² environ, cave, térrasse carrelé.

Cette belle longère de 108 m² partiellement rénovée comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et un coin wc avec lavabo. Avec un total de 6 pièces dont 4 chambres et 2 toilettes, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1327 m², comprenant un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un puits et une remise pour le bois. La maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Située à Saint-Germain-des-Prés (45220), cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles qu'un arrêt de bus scolaire à 20 mètres, des commerces à 3 minutes et le Centre Commercial d'Amilly à 8 minutes. De plus, la Gare de Montargis se trouve à 15 minutes, offrant des trains directs vers Paris-Bercy en 58 minutes. L'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes, et Paris reste à 1h30 de route. Les environs offrent également des activités de loisirs, avec une rivière à 300 mètres propice à la pêche, ainsi qu'un parc accrobranche et un lieu de divertissement Flashball à 4 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie YANGE, Tél. : 06 52 93 89 86, E-mail : valerie.yange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102373743.

Située à SAINT GERMAIN DES PRES (45220), à 5 min d'Amilly. Venez découvrir cette fermette avec cachet d'environ 140 m² comprenant au rez-de-chaussée : espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois, salon, salle de jeux avec accès terrasse, salle de bains avec WC, cellier / Buanderie. À l'étage : palier desservant dressing et 3 chambres dont 1 avec placards. Grenier aménageable au-dessus. À l'extérieur : grande terrasse, double garage. Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation 2022). Double vitrage. Terrain clos de 445 m² relié au tout à l'égout. N'attendez plus et contactez l'agence pour plus d'information et prendre un rendez-vous de visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Fermette au calme à restaurer comprenant un salon, un sejour, une cuisine, une veranda, une cave, deux chambres et un combles avec beaucoup de potentiel, à aménagé. Le tout sur un terrain clos de 1600 m² avec deux dépendances.