Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison traditionnelle construite en briques, de plain-pied sur sous-sol intégral !

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris.

Superficie mansardes incluses : 120 m² environ, superficie dite habitable : 90 m².

Dpe e très proche du d !

Consommations électriques réelles sur factures : environ 1800 € / an.

Maison saine et entretenue, aucuns travaux à prévoir avant installation !

De plain-pied : - entrée sur séjour de 33 m² environ, avec rangements intégrés, - cuisine aménagée semi-ouverte de 13,5 m² environ, avec portes d'accès au jardin par balconnet, et accès au sous-sol, - une chambre de 13,5 m², - salle d'eau - wc avec douche à l'italienne.

À l'étage : - deux grandes chambres, - une salle d'eau - wc à terminer d'aménager (douche et plinthes).

Au sous-sol : - deux grandes pièces et accès au jardin.

Pour votre confort : - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants et battants, - bonne isolation de la toiture, - chauffage électrique, - vmc auto réglable, - fibre disponible au raccordement, - assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Pas de garage mais la possibilité d'en construire un indépendant de la maison.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 600 m², accessible par un portail pvc récemment installé et un portillon.

Jardin exposé plein sud !

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.