Gare de Montargis à 15 minutes, avec trains directs Paris-Bercy en 58 minutes.

Cette belle longère de 108 m² partiellement rénovée comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et un coin wc avec lavabo.

Avec un total de 6 pièces dont 4 chambres et 2 toilettes, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel pour une vie de famille agréable.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1327 m², comprenant un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un puits et une remise pour le bois.

La maison est reliée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Située à Saint-Germain-des-Prés (45220), cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles qu'un arrêt de bus scolaire à 20 mètres, des commerces à 3 minutes et le Centre Commercial d'Amilly à 8 minutes.

De plus, la Gare de Montargis se trouve à 15 minutes, offrant des trains directs vers Paris-Bercy en 58 minutes.

L'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes, et Paris reste à 1h30 de route.

Les environs offrent également des activités de loisirs, avec une rivière à 300 mètres propice à la pêche, ainsi qu'un parc accrobranche et un lieu de divertissement Flashball à 4 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie YANGE, Tél. : 06 52 93 89 86, E-mail : valerie.yange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102373743.