Vente maison 4 pièces 110 m² Gy-les-Nonains (45220)

Jolie maison de bourg avec deux chambres, grand salon séjour avec insert, salle dains, située proche Montargis dans village de charme.

Découvrez cette maison de ville. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine, un salon, un cellier pratique pour un rangement optimal. L’étage elle se compose de trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC séparés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand grenier, qui vous invite à laisser libre cours à votre imagination : aménagez-le en chambres supplémentaires, en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Une pièce attenante au séjour peut également être transformée pour agrandir votre espace de vie ou créer un atelier personnalisé. À l’extérieur, la belle cour avec son préau est l'endroit idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter simplement du soleil en toute intimité. De plus, deux garages et une cave complètent cette maison.

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Maison de village avec dépendance autonome ! Située au cOEur de Gy-les-Nonains, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : •Trois belles chambres spacieuses •Une cuisine indépendante •Des pièces lumineuses et confortables À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour avec haut-vent, idéale pour les beaux jours. Les atouts complémentaires : •Double garage et nombreux espaces de rangement •Double entrée, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement •Grenier aménageable, parfait pour créer une suite parentale exceptionnelle Un vrai plus, une dépendance autonome aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant : •être facilement relié à la maison •ou transformé en studio, espace professionnel ou locatif Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale et / ou pour un projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : monopropriete comprenant deux logements, dont un loué (probablement également vide d'ici la vente). Logements propres, aucuns travaux essentiels à prévoir. Entrées et compteurs divisés pour chaque logement. À proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… la gare de montargis est accessible en moins de 20 minutes et paris en moins de 1h30. T2 37 m² comprenant de plain-pied (entrée en façade) : - entrée sur pièce de vie de 25 m² environ avec cuisine ouverte non aménagée, - chambre de 10 m², - salle d'eau / wc. T2 54 m² (entrée à l'arrière du bâtiment) comprenant au rez-de-chaussée : - entrée / buanderie de 7,5 m² environ. À l'étage : - palier avec accès au grenier, - salle d'eau / wc, - pièce de vie de 30 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - chambre de 10 m². Cave sous partie. Chaque appartement est chauffé par des radiateurs à inertie, équipé de menuiseries double vitrage pvc, d'une vmc, est raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'exterieur : - un local à poubelles. - pas de jardin, mais la possibilité d'aménager une courette (bande) de 8 m² environ pour le logement de plain-pied, - pas de stationnement privé, mais a proximité immédiate d'un grand parking peu utilisé. Idéal pour investisseurs souhaitant un projet immédiatement exploitable, en location longue ou courte durée (meublé), pour une rentabilité nette de 8% environ. Pas de charges, hors taxes foncières de 1081€. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : a proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… la gare de montargis est accessible en moins de 20 minutes et paris en moins de 1h30. Maison familiale en pierre, saine et lumineuse. Suite a la mise a jour du dpe, la fourchette de consommations annoncee sera revue a la baisse. Comprenant de plain-pied : - entrée sur séjour de 30 m² environ, - cuisine dinatoire de 24 m² aménagée en 2022, accolée au séjour, avec porte donnant sur terrasse et jardin (possibilité de refermer une 6ème chambre anciennement existante), - dégagement avec espace buanderie, - chambre de 11 m² avec accès terrasse et jardin (possible entrée), - un wc, - une salle de bains. À l'étage : - 4 chambres de 9,5 à 16 m² dont une en enfilade (possible salle d'eau, bureau, salle de jeux ou dressing), - grenier aménageable (2 pièces). Maison chauffée par des radiateurs à inertie installés en 2022, équipée de menuiseries double vitrage pvc en majorité, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'exterieur : - une terrasse, - abris en bois. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 900 m² environ, accessible par un portail. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Saint-Germain-des-Prés, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 589 m². Elle offre une situation pratique avec des commerces accessibles à pied, et est située à environ 5 minutes de Château-Renard, 15 minutes de Montargis et à moins d’1h30 de Paris. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Un grenier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol total permet le stationnement de deux véhicules et dispose également d’une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville, de la fibre et du raccordement au tout-à-l’égout. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Le bien n’est pas situé en zone inondable et ne présente aucune fissure. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre à votre goût. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.