Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50 m² environ en sous-sol.

Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds.

Situé à 5 minutes de château-renard, à 15 minutes environ de la gare de montargis, et à moins de 1h30 de paris.

Maison saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation !

De plain-pied : - entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour, - pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein sud, - trois chambres dont une avec penderie intégrée, - salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne), - un wc indépendant, - débarras.

Garage de 50 m² en sous-sol.

Dpe a la limite du d !

Pour votre confort : - bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023), - menuiseries double vitrage pvc en partie et double vitrage bois, - volets roulants motorisés, - terrasse réalisée il y a moins de 5 ans, - radiateurs à inertie, - maison raccordée à la fibre, - assainissement collectif (tout-à-l'égout).

À l'extérieur : - terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein sud, donnant accès au jardin, - abri sous terrasse, - allée de stationnement.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000 m² environ.

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.