Vente Maison de village 3 pièces

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne vendue louér.

Entièrement rénovée, bourg de saint-germain-des-prés accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… la gare de montargis est accessible en moins de 20 minutes et paris en moins de 1h30.

Superficie mansardes incluses : 72 m² environ.

Superficie dite 'habitable' : 62 m² environ.

Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation !

Comprenant de plain-pied : - entrée, - cabinet de toilette, - débarras, - une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

À l'étage : - pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, - une grande chambre, - une salle d'eau avec wc.

Cave sous partie.

Pour votre confort : - vendue entièrement meublée (dans le cadre du bail meublé en cours), - chauffage électrique (radiateurs à inertie), - menuiseries double vitrage pvc, - vmc, - raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif, - très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries ! - remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb.

À l'exterieur : - jardin muré et sans -vis-à-vis de 65 m², avec accès à la cave.

Idéal pour investisseurs ou primo-accédants.

Maison vendue avec une locataire en place : bail meublé courant jusqu’en octobre 2027.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.