Maison avec terrasse à vendre à Gy-les-Nonains (45220)

Nouveau, dans votre agence ORPI à Château-Renard venez découvrir dans un petit hameau, au calme, un corps de ferme avec ses dépendances sur un terrain de plus de 9000 m². Dans la partie habitation, vous trouverez une très grande pièce d'environ 80 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salon avec une belle cheminée équipée d'un insert. Ensuite, deux chambres s'offrent à vous puis une salle de bains et un wc indépendant (Travaux à prévoir sur une chambre ainsi que dans la salle de bains) A l'étage, un palier, pouvant servir de bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager le grenier pour plus d'espace Du côté des dépendances, vous trouverez également un garage (ouvert) plusieurs granges, étables et atelier pour une surface totale d'environ 300 m² Travaux de toitures à prévoir Référence agence : 795.

Iad France - Carine Noury vous propose : Charmante Maison de Village à Gy-les-Nonains, Idéal Pour une Famille Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Gy-les-Nonains, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1978, cette maison de 71 m² sur un terrain de 758 m² saura vous offrir tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres. L'espace de vie comprend une cuisine, un espace salle à manger, un coin salon, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Une terrasse attenante à la cuisine vous permettra de profiter des repas en extérieur en toute convivialité. Cette maison de village est idéalement agencée pour une vie en toute simplicité et sérénité. Avec un garage disponible pour le stationnement de votre véhicule, vous bénéficierez également d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, ainsi que le chauffage individuel par foyer et radiateurs fonctionnant à l'électricité et au bois. La situation de cette maison de village, loin du tumulte urbain, vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et ressourçant, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de village pleine de charme à Gy-les-Nonains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété d’exception à moins de 1h30 de Paris - Domaine d’accueil sur 14,5 hectares. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, sur la commune de Gy-les-Nonains, ce domaine historique dont les premiers édifices datent de 1250, s’étend sur environ 14,5 hectares de prairies et de bois. Idéal pour une activité d’accueil, il est parfaitement équipé pour recevoir jusqu’à 30 personnes. Des équipements pensés pour l’exploitation immédiate : •Mobilier complet inclus, permettant la continuité de l’activité actuelle (gîte). •Buanderie professionnelle, tables, chaises, matériel de réception. •Revenus actuels couvrant les frais de fonctionnement et les investissements d’entretien du domaine (chiffre d’affaires sur demande). •Environ 30 à 35 week-ends loués par an. Potentiel de croissance important en développant les séminaires cocoonings. Configuration : •2 ailes principales exploitables en gîtes, ou habitation principale + gîte. •5 cuisines, 15 suites (7 d’un côté, 8 de l’autre), toutes avec salle d’eau - WC rénovées. •1 annexe privative de 100 m² environ en duplex. •1 salle de jeux avec baby-foot et billard. •1 salle de réception de 200 m² à l’étage, idéale pour réunions / séminaires (40-50 personnes max). •Cave voûtée + 2 caves extérieures + grenier aménageable. Confort & technique : •Huisseries neuves à 70 %. •Piscine creusée, chauffée (liner et pompe à chaleur neufs), avec salle d’eau, WC, sauna, pool-bar, et système de déshumidification. •4 systèmes de chauffage : 2 pompes à chaleur pour la piscine, 2 au fioul (dont 1 neuf). •Sécurité incendie : extincteurs et détecteurs connectés. •La grande majorité du mobilier fait partie intégrante de la vente. •Assainissement collectif, raccordable à la fibre. Dépendances et extérieurs : •Maison de gardien de 45 m² à rénover. •Grange attenante de 140 m², avec tracteur, benne et tondeuse (matériel récent). •Boxes pour 4 chevaux, sellerie, carrière à rénover. • Terrain de tennis à rénover. •Domaine entièrement clôturé, accessible via un portail motorisé. • 14,5 hectares partagés entre petits bois, prairie, parc paysager et arbres fruitiers. • Grand potager à proximité immédiate de l’étang privatif, puits. Conclusion : Un lieu serein, autosuffisant en gestion grâce à l’exploitation touristique actuelle. Un potentiel encore fort à développer. Le charme d’une bâtisse datant du XIII ème et du XVIII ème siècle, allié à une organisation moderne, prête à accueillir tout projet d’accueil, de retraite ou d’habitat collectif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et laissez vous emporter par la magie de ce lieu unique et surprenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-germain-des-pres 45220 - 15 mn de montargis et 1h30 de paris - dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette incroyable propriété nichée dans un environnement naturel preserve sur 4,7 hectares environ. Orné d'arbres séculaires, traversé par 2 bras de rivière1ère catégorie, un étang de 4000 m² environ, la propriété se compose comme suit : - une maison principale de 375 m² (reconstruite en 2006) comprenant 6 chambres, garage - une maison indépendante de 110 m² environ, à vocation de gîte comprenant 3 chambres, ancien moulin attenant avec pièce de réception et garages, dépendances. - un studio de 28 m² - sur l'ile : une ferme du 19ème de 160 m² au sol, avec étage, offrant un gros potentiel, ancien pigeonnier la maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale sur un spacieux salon / séjour de 76 m², cheminée en pierre, poutres, bénéficiant d'une vue dominante sur la rivière et accès terrasse, cuisine équipée semi-ouverte et arrière-cuisine, dégagement, 1 chambre, dressing, salle de bains balnéo avec douche, bureau (ou chambre), chaufferie / buanderie, wc, garage. À l'étage : 3 belles chambres, salle de jeux, salle de bains, salon, grenier. Nombreux éléments de décor intérieur de grande qualité, belles hauteurs sous plafond pour la pièce de réception. En face, sur l'île de 2 hectares, un ancien moulin aménagé en gîte, abrite une maison de plain-pied de 110 m², un studio meublé de 28 m², un grand garage, enfin une vaste dépendance xixème avec écuries, grange et atelier complètent ce bien et pourrait venir augmenter la capacité d'accueil d'un gîte, chambres d'hôtes, évènementiel, 2 prairies pour chevaux de 2 hectares environ complètent ce bien. Fort potentiel et nombreuses possibilités s'offrent à vous. Terrain piscinable (branchements prévus). Descriptif détaillé sur demande. Le tout édifié sur environ 4,7 hectares de terrain arboré, prairies, un étang de 4000 m² environ, bordé par l'ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature - havre de paix à 1h40 de paris - gare de montargis : 15 mn - 1h direct gare paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité des deux axes autoroutiers a77 et a19,5 mn des routes nationales rn60 et rn7. Budget : 898 000 euros à la charge du vendeur consommation énergétique : c 80 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : c 20 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 456 euros et 4 676 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Longère rénovée à vendre à Montcresson – Maison familiale sans vis-à-vis à 10 min d’Amilly Vous recherchez une longère rénovée à Montcresson, au calme, avec du terrain, sans vis-à-vis et proche d’Amilly ? Cette propriété pleine de charme, située dans un cadre naturel privilégié, offre un confort moderne allié à l’authenticité de l’ancien. À seulement 10 minutes du centre d’Amilly, cette maison de campagne rénovée bénéficie d’un environnement rare : aucun voisin attenant, premier voisin à 60 mètres, vue dégagée sur les champs et tranquillité absolue. Longère rénovée avec prestations de qualité dans le Loiret - Rez-de-chaussée : Grande entrée aménagée Cuisine équipée moderne avec îlot central Salle à manger avec cheminée ouverte et poêle à granulés Salon lumineux ouvert sur l’espace de vie et avec accès direct à la terrasse Chambre avec cheminée insert et accès au jardin Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant - Étage : Palier avec espace bureau (idéal télétravail) Une chambre Salle de bain avec WC Grande chambre parentale avec dressing spacieux L’extérieur de cette longère à vendre dans le Loiret offre un cadre de vie privilégié : Grande terrasse avec coin barbecue Jardin arboré avec vue sur la campagne Espace détente avec jacuzzi Portail motorisé avec interphone Garage attenant de 40 m² avec porte automatisée, coin buanderie, grenier aménagé en salle de sport et prise pour véhicule électrique Chaufferie avec ballon thermodynamique Confort & équipements Chauffage poêle à granulés + chaudière gaz Fibre optique (idéal télétravail) Assainissement individuel (fosse septique) Maison rénovée avec charme et cachet.

Tres belle fermette baisse de prix tres belle fermette de 165 m² environ sur deux niveau. Cuisine equipee salon poutres cheminée, 4 chambres, dressing, belle grange / garage 50 m² grenier. Diverses petites dépendances de rangement, système sécurité. Terrain clos arboré 2500 m² environ, cave, térrasse carrelé.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Charmante Maison avec Vaste Terrain à Saint-Germain-des-Prés Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison située dans le charmant village de Saint-Germain-des-Prés. Construite en 2000, cette maison récente de 128 m² offre un cadre de vie exceptionnel et loin de l'agitation des grandes villes. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche à l'Italienne et dressing, un cellier, une buanderie, un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous et un WC. Les prestations sont de qualité et l'ensemble se distingue par une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, trois grandes chambres offrent des espaces de repos propices à la détente et des rangements utiles. De plus, un deuxième WC et une salle de bain complètent cet étage de manière fonctionnelle. À l'extérieur, la maison est entourée d'un vaste terrain de 2446 m² arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, et offre un espace idéal pour vos repas en plein air. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et une ventilation mécanique, poêle à bois. Les prestations sont de qualité et l'ensemble se distingue par une ambiance chaleureuse et conviviale. En résumé, cette maison allie charme, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Noury vous propose : Superbe Longère Rénovée avec Terrasse et Grand Terrain - Saint-Germain-des-Prés Laissez-vous charmer par cette magnifique longère datant de 1948, entièrement rénovée avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Germain-des-Prés. Cette longère propose un agencement idéal pour une maison de famille. Vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger lumineuse, un salon, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé, ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 100 m² avec déjà velux et fenêtres pourquoi pas y faire deux chambres supplémentaires ? Vous pourrez profiter de moments de détente sur la charmante terrasse de 15 m², idéale pour les repas en extérieur. La longère est en excellent état, avec un chauffage individuel par insert cheminée et pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. De plus, l'optique fibre et la fosse toute eaux conforme répondent aux standards actuels en termes de confort et de respect de l'environnement. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un vaste terrain de 1910 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un puits pour l'arrosage, un parking pour garer facilement vos véhicules. Vous pourrez également entreposé vos véhicules ou autres dans le garage d'une superficie de 50 m² ou alors mettre votre camping car pourquoi pas sous l'appentis de 70 m² beaucoup de possibilités s'offre à vous. Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Germain-des-Prés, cette longère vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme, rénovée avec soin et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : a proximité immédiate du bourg et de ses commerces de proximité : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, mais également de l'école élémentaire et des transports scolaires, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… la gare de montargis est accessible en moins de 20 minutes et paris en moins de 1h30. Maison familiale en pierre, saine et lumineuse. Comprenant de plain-pied : - entrée sur séjour de 30 m² environ, - cuisine dinatoire de 24 m² aménagée en 2022, accolée au séjour, avec porte donnant sur terrasse et jardin (possibilité de refermer une 6ème chambre anciennement existante), - dégagement avec espace buanderie, - chambre de 11 m² avec accès terrasse et jardin (possible entrée), - un wc, - une salle de bains. À l'étage : - 4 chambres de 9,5 à 16 m² dont une en enfilade (possible salle d'eau, bureau, salle de jeux ou dressing), - grenier aménageable (2 pièces). Maison chauffée par des radiateurs à inertie installés en 2022, équipée de menuiseries double vitrage pvc en majorité, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. À l'exterieur : - une terrasse, - abris en bois. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 900 m² environ, accessible par un portail. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison de 120 m² surface au plancher sur un terrain de 1729 m² propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Au RDC une entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois,  une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée  3 chambres confortables, une grande salle de bain et un WC, à l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien : Un palier, une chambre avec dressing, un bureau, un dressing et un WC avec lavabo. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, un emplacement piscine existant ainsi que d'un parking privatif pour votre véhicule. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : câble TV, fibre optique dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs pour le chauffage,  laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison pleine de charme aux beaux volumes d'environ 180 m². À St GERMAIN DES PRES. Idéalement située pour les balades dans un cadre verdoyant. au calme où les chants des oiseaux règnent avec un brun de zen attitude pour y vivre. Vous saurez apprécier l'accès aux commerces, pôle santé et de la gare de MONTARGIS direction PARIS (Bercy, gare de Lyon), rien de mieux que d'être proche de la ville et la campagne en même temps. Cette maison aux airs de petit Château se compose : d'une entrée avec rangement dessert d'un côté une chambre avec sa salle d'eau à l'italienne privée, WC avec lave main et de l'autre un salon / séjour avec cheminée ouvrant sur les 2 terrasses, puis une cuisine ouverte de qualité aménagée et équipée, pour plus de praticité une arrière cuisine d'été se prolonge, WC. À l'étage : un palier donnant une sensation de petit salon qui dessert 3 chambres (dont 2 grandes), une salle d'eau, une salle de bain avec double vasque (baignoire thalasso), un WC et un dressing. Le tout sur un terrain agréable avec arbres fruitiers, clos et boisé de plus de 2000 m². Un bassin de poissons avec cascade vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'un grand chalet de rangement et d'un double garage carrelé récent avec portes motorisées. Les points positifs : toiture en totalité récente, huisseries double vitrage PVC, portail motorisé, cuisine d'été, chambre et salle de bain au RDC, 2 belles terrasses, belles prestations sont au RDV. Vous l'aurez compris venez vous laissez séduire par une visite ! Contactez Sabine D. (EI) pour une visite au 06 73 97 35 05. Agent commercial No891 273 054 au RCAS de Sens.

Iad france - solange hilaire vous propose : saint-germain-des-prés - longère rénovée avec charme + 800 m² de terrain constructible. Dans un environnement paisible, cette superbe longère entièrement rénovée allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Elle se distingue par son atmosphère chaleureuse, et son extérieur soigneusement aménagé. Dès l’entrée, on accède à la maison par une véranda lumineuse, équipée de volets roulants motorisés. Elle ouvre sur un couloir qui dessert une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, poutres apparentes, et ouvrant sur une belle terrasse orientée est, côté jardin. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. L’étage accueille quant à lui quatre chambres confortables et une salle d’eau avec wc. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², entièrement clos et doté d’un portail motorisé en aluminium. Une partie du terrain, d’environ 800 m² est constructible et bénéficie d’un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement. Le jardin est un véritable havre de paix : soigneusement paysagé, il comprend un potager entretenu, une serre, une mare, un bûcher, ainsi qu’un grand nombre d’arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, pêchers, etc. Un puits fonctionnel, équipé d’une pompe immergée, vient compléter cet espace extérieur particulièrement agréable. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une cuisine d’été, une cave, un cabanon de jardin, une ancienne étable réaménagée en atelier de rangement, ainsi qu’une grange, aujourd’hui utilisée comme garage. Prestations techniques : – menuiseries en pvc double vitrage – volets roulants en aluminium (séjour et chambre à l’étage) – pompe à chaleur réversible air / air – fibre optique installée – portail motorisé en aluminium – terrain entièrement clôturé ce bien rare, aux nombreux atouts, séduira les amateurs d’authenticité et de nature, désireux d’un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : secteur moulin plateau, à la sortie d'amilly, à moins de 15 minutes en voiture de la gare de montargis et à environ 1h15 de paris. Les transports scolaires pour les écoles maternelle et primaire, collège et lycées sont à proximité immédiate. Commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Secteur résidentiel calme ! Pavillon traditionnel construit sur sous-sol intégral + grange sur terre battue de 40 m² environ. Superficie au sol (mansardes incluses) : 105 m² / superficie habitable : 88 m² environ. Ensemble sain, travaux de rafraichissement / remises aux goûts à envisager, et remaniement de la toiture de la grange (selon utilisation). Comprenant de plain-pied : - entrée semi-ouverte sur le séjour, - séjour équipé d'un poêle à granulés et desservant une terrasse couverte, - cuisine semi-ouverte sur le séjour (espace bar) aménagée et équipée, (superficie séjour + cuisine = 36 m² environ), - une chambre carrelée, - une salle d'au / wc avec douche à l'italienne et espace buanderie, - accès au sous-sol. À l'étage : - deux chambres de 24 m² et 18 m² environ au sol, - une salle de bains. Au sous-sol : - garage de 32 m², - espace atelier avec point d'eau, - espace chaufferie. Pour votre confort : - chauffage centrale au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude), - poêle à granulés installé en 2022, - menuiseries double vitrage pvc installées en 2022, - volet roulants, - bonne isolation intérieure, - bonne isolation de la toiture, - tout-à-l'égout, - fibre disponible. À l'exterieur : - une cour de stationnement, - une grange sur terre battue de 40 m², - une remise, - un espace poulailler, - un cabanon en bois, - une serre. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1090 m², accessible par un portail et un portillon. Place de stationnement en amont de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Etang de pêche à la truite accessible à pied. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : remise en vente ! Maison de construction pierre + un terrain de 1320 m² environ avec de grandes dépendances. Située dans un petit lieu-dit de campagne ou règne le calme, vous disposerez d'une belle vue sur les prés. Sur les hauteurs de saint-germain-des-prés, le bourg vous sera accessible en 3 minutes en voiture, l'intermarché et l'hôpital d'amilly en moins de 10 minutes, et la gare de montargis en moins de 15 minutes. Habitation de 90 m² environ au sol (71 m² habitables), mitoyenne sur une face (accolé au garage voisin). De plain-pied : - entrée sur véranda, - cuisine dînatoire, - salon, - une chambre, - un wc, -une salle de bains. Étage : - chambre de 35 m² environ au sol, - grenier aménageable au dessus de la cuisine (possible chambre). Habitation chauffée au gaz citerne, équipée de double-vitrage pvc à l'étage et simple vitrage bois au rez-de-chaussée, volets battants aluminium. Assainissement individuel. À l'exterieur : - terrasse et jardinet non clôturé en bordure de maison, - terrain clôt de 1320 m² environ en face de la maison, à proximité immédiate mais non attenant, de l'autre côté de l'impasse, bénéficiant d'une grange de 60 m² environ au sol (ateliers, cellier, cave, grenier…), d'un bûcher, d'un garage sur dalle, d'un hangar et d'un appentis sur terre battue. Terrain situé en zone agricole du plu. Travaux a prevoir : rénovations intérieures (modernisation), rénovations énergétiques (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, vmc…), remise aux normes (électricité et assainissement individuel). Toiture refaite a neuf en 2017. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 529 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint germain des pres 45220 - opportunite a saisir ! Situé à moins de 10 km de montargis, karine mamane vous invite à découvrir en exclusivite ce lieu enchanteur, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m² avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m² environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m². L'espace de vie de de 70 m² environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, wc séparé, cellier. À l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m² (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m² de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m² environ non clôturé, bordé par l'ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Idéalement situé à moins de 10 mn de montargis et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : g 448 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 70 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4020 euros et 5500 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. "logement à consommation énergétique excessive classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kwh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; garantie vente 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison sur sous-sol aménagé, comprenant 4 chambres. Située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du collège, et du bourg de château-renard : commerces, écoles, crèche, la poste, banques, marché, cinéma associatif… la gare de montargis et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et paris en moins de 1h30. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son aménagement au goûts du jour. Au rez-de-chaussée : - entrée, - séjour de 30 m² environ équipé d'un poêle à bois et d'un accès au balcon-terrasse carrelé, - cuisine ouverte aménagée et équipée, - chambre de avec penderie intégrée, - salle d'eau, - wc indépendant, - accès au sous-sol. Au sous-sol : - dégagement, - trois chambres de 11,12 et 16 m² environ, dont une avec penderie intégrée et salle d'eau / wc / buanderie, - un atelier avec porte de garage. Pour votre confort : - poêle à bois, - chauffage central au fuel, - menuiseries double vitrage pvc (bonne isolation), - vmc, - tout-à-l'égout, - fibre, - toiture remaniée il y a environ 10 ans. À l'exterieur : - balcon-terrasse carrelé, - terrasse en béton désactivé, - allée de stationnement en béton désactivé et chaînettes pavées, - deux cabanons de jardin, - bûcher, - puits. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 970 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 358 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison sur sous-sol intégral, idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel, crèche, école maternelle, école primaire, collège, piscine municipale et bourg (banques, commerces, marché, cinéma associatif…) sont accessibles à pied. La gare de montargis se situe à moins de 30 minutes en voiture, et paris à moins de 1h30. Pavillon construit en 1981 bénéficiant d'une belle luminosité traversante est-ouest ! Ensemble sain et entretenu, habitable sans travaux essentiels, rafraichissement à prévoir. Surface habitée (mansardes incluses) : 116 m² environ surface de référence : 104 m² absence d'amiante ! Au rez-de-chaussée surélevé : - entrée avec placard, - séjour de 20 m² (conduit de cheminée existant), desservant le balcon-terrasse exposé sud-ouest, - cuisine accolée, aménagée et semi-équipée de 7,5 m², - deux chambres de + de 10 m² avec rangements intégrés, - une salle de bains, - wc indépendant, - accès à l'étage et au sous-sol. À l'étage (pièces en enfilade) : - une pièce palière avec rangements sous mansardes et arrivées d'eau (salle d'eau possible), - une salle de jeux ou chambre d'appoint avec rangements sous mansardes, - une chambre avec grenier sous mansardes. Au sous-sol : - une chambre d'appoint chauffée et isolée de 9,5 m² environ, - un garage de 37 m² environ, - une chaufferie - buanderie avec évier, - une cave sur cailloux, chauffage central au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude) et menuiseries double vitrage. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. À l'extérieur : - jardin potager, - balcon, - terrasse sans vis-à-vis et son store-banne. Le tout sur une parcelle clôturée de 620 m² environ, accessible par un portail manuel et une allée de stationnement bétonnée jusqu'au garage. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHATEAU-RENARD ! Dans ce charmant village avec commerces et écoles découvrez sans plus tarder cette maison familiale d'environ 130 m², habitable de plain-pied offrant au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec de nombreux placards et espace bureau, salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine dinatoire lumineuse entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuissson, hotte, lave-vaisselle, cave à vin) avec vue sur le jardin et accès terrasse, chambre, salle d'eau et WC séparés puis à l'étage palier desservant 3 chambres dont 1 avec balcon et salle de bains avec WC. Au sous-sol : cave (sous la cuisine). En bonus : piscine enterrée (6.5 * 4.5) et 1.6m de profondeur; logement annexe d'environ 37 m² avec travaux à terminer comprenant 1 espace cuisine ouvert sur le séjour avec poêle à granules, une pièce à usage de chambre et salle d'eau avec WC idéal pour recevoir amis et familles ! Le tout sur un terrain clos de 1000 m². Double vitrage PVC et bois. Chauffage électrique et bois. Assainissement individuel. Visite virtuelle disponible ! Pour plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Venez découvrir cette propriété en activité en tant que pension pour chevaux, située en pleine campagne, à seulement 1h30 de Paris et sa proximité avec l'autoroute. Nichée sur un peu plus de 12ha, cette propriété comprenant un manège pour chevaux couvert de 450 m², une piste pour trotteur d'un kilomètre et une trentaine de box. Coté habitation, une maison d'environ 210 m² vous accueille avec son entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda octogonale, un séjour de près de 45 m² et sa cheminée, un bureau, une pièce, salle de bains et douche, deux chambres. À l'étage : deux autres chambres, un bureau, une pièce a finir d'aménager. Chauffage central par pompe à chaleur et chauffe eau solaire. Vous trouverez aussi une maison d'amis environ 80 m² rénovée, avec accès indépendant, de trois pièces qui peut être louée ou accueillir des invités. Garage et dépendances. Contactez nous pour découvrir cette propriété ! Référence agence : 13532.

Je vous propose en exclusivite une maison individuelle de 445 m² sur 3 niveaux à chateau-renard (loiret) comprenant 8 chambres spacieuses dont une parentale, 3 salons-séjours lumineux, 3 cuisines (possible 4ème), 2 salles de bains (dont 1 avec baignoire et douche), 3 salles de douche. Maison en parfait etat general. Piscine avec solarium refait à neuf, salle de sport, grand garage pour 3 voitures, parking privatif (6 voitures), beau terrain de 3555 m² entièrement cloturé, portail automatique. Environnement calme. Maison idéale une grande famille avec un confort exceptionnel. En investissement locatif de 4 appartements (3 t3,1 t4) avec entrées indépendantes ou pour une activité artisanale ou profession indépendante : en rez-de-chaussée locaux spacieux adaptés pour allier travail et vie de famille. Un bien rare sur le secteur offrant volume, confort et modularité. Me contacter pour organiser une visite. Inter-agences bienvenue. Prix de vente 496 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 460 € par an. Dpe : c ges : b.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Longère de Caractère à 15 minutes de Montargis - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de l'Histoire. Située à Cortrat, cette longère offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan, espace généreux. Avec une surface habitable de 235 m², elle se compose de 6 pièces principales, 5 chambres spacieuses réparties sur un niveau dont une parentale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les pièces de vie sont parfaitement agencées, avec une cuisine aménagée indépendante et un vaste salon. Une buanderie et un cellier avec cave à vin viennent compléter le confort de cette longère. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré de 3900 m² environ entièrement clôturé, 5 dépendances, 1 chalet de jardin, 1 bûcher. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette demeure au cachet indéniable, située dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités essentielles sont facilement accessibles. (Avis de valeur de votre bien offert) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CHAPELLE SUR AVEYRON ! Agréable maison familiale à visiter sans plus tarder ! Découvrez cette maison individuelle d'environ 141 m² avec beaucoup de cachet offrant au rez-de-chaussée : très belle pièce à vivre lumineuse et chaleureuse d'environ 55 m² équipée d'un poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger et WC avec lave-mains. À l'étage : pièce palière desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC (possibilité d'installer une douche arrivée d'eau prévue). À l'extérieur : terrasse, chaufferie attenante, remise et jardin avec puits comprenant différents aménagements à utiliser selon vos besoins (poulailler, potager, jeux, détente. ). Chauffage central gaz (citerne enterrée). Double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos relié au tout à l'égout de 837 m². Pour plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau et en Exclusivité Charmante Maison de plain pied de 95 m² habitable Rénovée avec Grand Jardin à La Chapelle-sur-Aveyron. À 20 Min de la zone d'Antibes d'Amilly A 5 min de Chatillon Coligny A 10 min de Château renard Au cOEur de La Chapelle-sur-Aveyron, découvrez cette magnifique maison chaleureuse rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison de type Phoenix, d'une surface de 95 m², avec un vaste terrain de 1608 m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. Parfait pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs avec des arbres fruitiers. À l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un salon avec son poêle pour vous apportez une chaleur confortable et économique, une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une agréable terrasse à l'avant. Chaque pièce a été pensée et rénovée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour un quotidien plus agréable, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage individuel. De plus, le chauffage est assuré par des radiateurs et un insert à bois, offrant une chaleur douce et naturelle. deux garages fermés est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. La Chapelle-sur-Aveyron est un village dynamique et convivial, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures pour faciliter votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à La Chapelle-sur-Aveyron. Un véritable havre de paix vous y attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Noury vous propose : * Magnifique Maison de Campagne à La Chapelle sur Aveyron - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Construite en 1940 mais entièrement rénovée, cette charmante propriété respire le charme et l'authenticité tout en offrant un confort moderne. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses et confortables. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort, avec une cuisine séparée entièrement équipée, un bel espace salle à manger / salon, une salle d'eau, un WC et une salle d'eau supplémentaire. Les surfaces généreuses des pièces offrent un sentiment d'espace et de liberté. Une magnifique terrasse de 60 m² vient sublimer cet ensemble et constitue l'endroit idéal pour se détendre en plein air ou profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste terrain de 1870 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, un potager, ou tout simplement pour profiter de la nature environnante. Une place de parking est également prévue pour faciliter le stationnement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la fosse septique, le système de ventilation mécanique, ainsi que le système de chauffage individuel avec cheminée et poêle à granulés, contribuent à rendre cette propriété encore plus attrayante et agréable à vivre. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, dans un cadre bucolique et préservé, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : exclusivite iad france pavillon situé dans un quartier résidentiel aéré et boisé, en coeur de campagne et à moins de 10 minutes de toutes commodités. La gare de montargis vous sera accessible en moins de 20 minutes, et paris en 1h20 environ. Superficie habitée (mansardes incluses) : 80 m² superficie habitable : 70 m². De plain-pied : - entrée sur pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite à neuf, accès terrasse exposée sud-ouest, - cellier, - chambre, - salle d'eau, - wc. À l'étage : - 2 chambres. Pour votre confort : - pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), - menuiseries bois double-vitrage. - charpente isolée et saine, - assainissement individuel aux normes (microstation d'épuration installée en 2021), - fibre. À l'exterieur : - garage accolé de 18 m² environ et sa porte de service, cuisine d'été et buanderie, - terrasse, - piscine hors sol, - arbres fruitiers, - pergola sur dalle béton, - récupérateur d'eau et pompe de relevage pour entretenir le jardin. Prévoir un rafraichissement des peintures intérieures, et le bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris). Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2500 m² environ, accessible par un portail manuel. Vous recherchez le calme de la campagne, les beaux espaces verts à moins de 1h30 de paris, mais ne souhaitez pas être trop isolés ? Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un appel téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.