Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison sur sous-sol intégral, idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel, crèche, école maternelle, école primaire, collège, piscine municipale et bourg (banques, commerces, marché, cinéma associatif…) sont accessibles à pied.

La gare de montargis se situe à moins de 30 minutes en voiture, et paris à moins de 1h30.

Pavillon construit en 1981 bénéficiant d'une belle luminosité traversante est-ouest !

Ensemble sain et entretenu, habitable sans travaux essentiels, rafraichissement à prévoir.

Surface habitée (mansardes incluses) : 116 m² environ surface de référence : 104 m² absence d'amiante !

Au rez-de-chaussée surélevé : - entrée avec placard, - séjour de 20 m² (conduit de cheminée existant), desservant le balcon-terrasse exposé sud-ouest, - cuisine accolée, aménagée et semi-équipée de 7,5 m², - deux chambres de + de 10 m² avec rangements intégrés, - une salle de bains, - wc indépendant, - accès à l'étage et au sous-sol.

À l'étage (pièces en enfilade) : - une pièce palière avec rangements sous mansardes et arrivées d'eau (salle d'eau possible), - une salle de jeux ou chambre d'appoint avec rangements sous mansardes, - une chambre avec grenier sous mansardes.

Au sous-sol : - une chambre d'appoint chauffée et isolée de 9,5 m² environ, - un garage de 37 m² environ, - une chaufferie - buanderie avec évier, - une cave sur cailloux, chauffage central au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude) et menuiseries double vitrage.

Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre.

À l'extérieur : - jardin potager, - balcon, - terrasse sans vis-à-vis et son store-banne.

Le tout sur une parcelle clôturée de 620 m² environ, accessible par un portail manuel et une allée de stationnement bétonnée jusqu'au garage.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.