Maison à vendre à Conflans-sur-Loing (45700)

Dans un environnement rare et privilégié, avec une vue imprenable sur la vallée du Loing, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un parc arboré agrémenté de chênes truffiers, d’un verger et d’une serre. Un véritable havre de paix où nature, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement. La bâtisse principale développe plus de 320 m² habitables et peut être exploitée comme une vaste maison familiale ou organisée en habitation principale de 8 pièces principales avec gîte attenant comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un second corps de bâtiment, entièrement aménagé en gîte indépendant, propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, et à l’étage deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et toilettes. Grange et atelier complètent l’ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité. Le véritable atout coup de cœur de cette propriété : une maison perchée dans un arbre, offrant une pièce avec vue imprenable sur la vallée. Un espace unique, suspendu dans la nature, idéal pour recevoir, créer un hébergement insolite ou simplement profiter d’un panorama exceptionnel. Une propriété aux multiples vocations : résidence familiale, activité de gîtes ou projet touristique, le tout dans un cadre naturel remarquable à moins de deux heures de Paris.

Cette superbe villa de 177 m² située à Conflans-sur-Loing offre un cadre de vie idéal avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses et un bureau. Moderne et chaleureuse, la maison dispose d'une cheminée pour des soirées confortables en hiver. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée un espace de vie convivial. Les vastes chambres offrent un confort optimal, parfait pour accueillir toute la famille. Un double garage avec atelier buanderie et cave sont attenant à la maison. À l'extérieur, un grand jardin de 6500 m² vous attend. La propriété est entièrement clôturée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de rêve dans un environnement paisible.

Saint germain des pres 45220 - maison récente d'environ140 m² - 4 chambres confortables - terrain clos d'environ 3 500 m² + studio aménagé indépendant. À 10 min de la gare de montargis. À découvrir sans tarder, cette charmante maison contemporaine de 140 m² habitables, située à seulement 10 minutes de la gare de montargis, permettant de rejoindre paris bercy en 1 heure. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte moderne entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc séparé, buanderie. À l'étage, palier distribuant deux belles chambres. Idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien pratique. Un véritable plus : un studio indépendant tout confort, parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Les atouts : maison récente, aucun travaux à prévoir 4 chambres pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte terrain spacieux d'environ 3 500 m² studio indépendant gare de montargis à 10 min paris bercy en 1h une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 295 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 129 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; vente garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 446959 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Cette maison individuelle de 7 pièces d'environ 290 m², édifiée sur un vaste terrain à Amilly, offre des volumes généreux et une organisation pensée pour une vie de famille confortable, avec une partie nuit et des pièces de vie réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vie de plain-pied est privilégiée avec une entrée dotée d'un dressing, des WC indépendants, une chambre et une salle de bains. Le séjour lumineux, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée bénéficient d'un accès direct à la terrasse, facilitant la convivialité au quotidien. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun son espace. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le garage, l'atelier et le stockage, complété par une cave. Le terrain, de belle taille, permet de profiter pleinement d'un cadre extérieur agréable. La qualité de construction récente, le bon entretien général et les prestations soignées contribuent à un confort global élevé. Caractéristiques techniques : - DPE : À - Taxe foncière : 4 831€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première description du bien. Ces informations complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui doivent être réalisées dans le cadre d'une transaction. Nous recommandons de consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en actualisant les éléments connus. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir l'ensemble des diagnostics et documents officiels et, si besoin, de solliciter des conseils d'experts indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint germain des pres 45220 - opportunite a saisir ! Situé à moins de 10 km de montargis, karine mamane vous invite à découvrir en exclusivite ce lieu enchanteur, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m² avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m² environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m². L'espace de vie de de 70 m² environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, wc séparé, cellier. À l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m² (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m² de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m² environ non clôturé, bordé par l'ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux d'environnement naturel ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Idéalement situé à moins de 10 mn de montargis et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone cciale d'amilly. 10 mn de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité de deux axes autoroutiers a77 et a19 et des routes rd 2060 et rd 2007. Budget : 299 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : g 448 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 70 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4020 euros et 5500 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. "logement à consommation énergétique excessive classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kwh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; garantie vente 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443326- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - michèle duverger vous propose : située dans un hameau de mormant sur vernisson 45700, charmante fermette mitoyenne d'un côté, l'accès se fait par une cour fermée avec jardin paysagé et espace parking. Entrée avec son vestiaire, cuisine, salon séjour cheminée à foyer fermé, l'ensemble donnant sur la terrasse, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Etage, palier, 3 chambres, bureau, pièce noire pour un éventuel dressing. Des suggestions de relookings sont proposées afin de vous projeter dans un nouvel espace. Atelier, abri de jardin. Fenêtres en double vitrage pvc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 5 minutes d'Amilly centre, sur la commune de Saint-Germain-des Près, longère en grande partie rénovée, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 612 m² environ avec son garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. En face, se trouve une autre parcelle de 715 m² environ, non-attenante, avec puit et faisant office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien séduira les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Tout-à-l'égout. Fibre. Gare et Accès A77 à 15 minutes en voiture. Commerces à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud montargis - a 5 minutes d'amilly et moins de 10 mn de montargis - superbe longère du xviiie siècle de 210 m² habitables, comprenant 4 chambres (avec gros potentiel d'agrandissement). Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette magnifique longère datant du xviiie siècle offre 210 m² habitables sur une parcelle de 6483 m², dont une partie constructible, puits de plain-pied, elle dispose d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une véranda et le jardin, une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, dégagement, trois chambres de plain-pied, une salle de bains, wc, buanderie, cellier, remise, une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage, à la suite, un vaste grenier aménageable attenant, offrant de belles possibilités d'agrandissement, deux monte-charges, dont un desservant une cave, belle dépendance à usage de garage et atelier, abri de jardin attenant. Parc arboré, verger et espace paysager de caractère. Le tout sur un terrain de 6484 m², avec sous bois et une partie constructible : un fort potentiel pour un projet familial, une activité professionnelle. Terrain piscinable. Idéalement situé à 5 mn de la zone commerciale d'antibes à amilly, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute a77,25 mn de gien. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Transports scolaires pour collège et lycées. 10 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy. Prestations : maison entièrement rénovée dont toitures refaites 1996 / 97, excellente isolation, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques en majorité, une visite s'impose pour ce bien rare sur le secteur, juste à remettre au goût du jour ! Budget : 298 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 127 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 36 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3310 euros et 4540 euros, années de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Sur son magnifique jardin de 978 m², à deux pas du bourg d'Amilly, des commerces et des écoles, ce charmant pavillon à rénover, sur sous-sol total, offre une entrée couloir, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle bains, et wc ind. Une dépendance en dur dans le jardin permet d'entreposer le matériel. Le sous-sol total est compartimenté d'un garage, d'un atelier et d'une pièce pouvant servir de salle de jeux.

Iad France - Christophe Kasapoglu vous propose : À saisir ! Maison de 60 m² à rénover sur un terrain de 1227 m² à Chalette-sur-Loing * Description des pièces * Cette maison individuelle, construite en 2002, offre un potentiel incroyable aux futurs acquéreurs. Avec une surface habitable de 60 m², elle dispose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 séjour. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. * Description des avantages * Située sur un vaste terrain de 1227 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin paysager, installer une piscine, ou encore aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. La localisation de la maison est également un atout majeur. Chalette-sur-Loing est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires au quotidien. Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Avec un peu de travail et d'imagination, elle pourra devenir un véritable petit cocon familial. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 920685534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - secteur recherché de saint firmin des vignes, cette propriété contemporaine de standing, de construction récente, développe environ 200 m² habitables et offre un niveau de prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie traversant de plus de 50 m², sublimé par une magnifique cheminée / insert (parement de pierre de bordeaux), baigné de lumière naturelle et ouvert sur une terrasse couverte. Les volumes permettent de recevoir famille et amis dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, complété d'un espace détente de plus de 30 m², propice aux moments de convivialité (possibilité d'une 4ème chambre). La cuisine contemporaine en chêne massif, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien et le confort de plain-pied, un bureau et une suite parentale de 33 m² aménagée d'une chambre de 18 m² donnant sur terrasse, un dressing et une salle de bains en travertin, avec douche à l'italienne et wc complètent ce niveau. À l'étage : espace nuit distribuant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Garage attenant carrelé et chauffé d'environ 30 m² avec rangements sur mesure. Élégance, volumes et lumière. À seulement 10 minutes à pied du canal de briare, idéal pour les promenades à vélo ou les joggings en pleine nature, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces. Le bien est édifié sur une parcelle de 1 530 m², gravillonnée et partiellement close de murs, offrant intimité et facilité d'entretien. Prestations : performance et standing construction récente de standing classe énergie b pompe à chaleur confort thermique moderne et charges maîtrisées cette propriété séduira une famille souhaitant conjuguer qualité architecturale, sérénité, accessibilité rapide aux commerces, à paris et confort contemporain, sans compromis. Gare de montargis à 10 minutes - paris bercy direct en environ 1h. Budget : 499 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : b 99 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 3 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 euros et 2730 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Garantie protec + offerte les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees, estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 436925- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison récente et lumineuse – Amilly (45) - Les Goths À la recherche du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ? Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège et à moins de cinq minutes de l'école primaires des Goths. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis avec un accès à Paris en 1h45 en train (Gare de Lyon) et 1h (Paris Bercy). Les atouts du bien : - Surface habitable : 98 m² - Terrain : 1 367 m², plat et bien entretenu avec coin potager - 3 chambres - Grande pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse orientée sud-ouest - Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger - Chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) + poêle à bois - Fosse toute eaux - Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants solaires - Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol - Stationnement facile : portail motorisé ( + possibilité d’installer un carport) Bon à savoir : Les combles sont aménageables (trémie déjà prévue) pour gagner environ 60 m² supplémentaires. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison située à Amilly, offrant une surface habitable de 81 m². Idéale pour une famille, elle dispose de trois chambres spacieuses et de cinq pièces au total, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Située dans la paisible commune d'Amilly, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services essentiels. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison qui saura satisfaire toutes vos attentes en matière de confort et de convivialité.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m² mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir. Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre. Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier. Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu. Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce pavillon de 120 m², avec ses 4 chambres, il est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Le séjour est agrémenté d'une cheminée. La maison dispose également d'un jardin clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux domestiques, d'un garage attenant et de petites dépendances. Située dans un quartier résidentiel et calme, cette propriété est proche de toutes commodités; écoles commerces et canal pour les balades en toutes sérénité.

Amilly, à proximité de l'hôpital de l'agglomération montargoise, du collège et des écoles ainsi que de tous les commerces, magnifique propriété rurale sur 4839 m² de terrain paysagé et entièrement clôturé. Elle est composée d'un premier corps de bâtiment comprenant une entrée, un vaste séjour-réception de 98 m² avec salon cathédral, une cuisine avec son coin repas de 37 m², un bureau, un WC et une 2ème entrée donnant accès à une suite parentale, dressing et salle de bains. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau et Wc et sa mezzanine surplombant le séjour. Son + : Un 2ème corps de bâtiment; Grange, atelier espace détente, chenil, un garage indépendant de 75 m², piscine hors-sol chauffée et neuve et une chambre indépendante.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison de 120 m² surface au plancher sur un terrain de 1729 m² propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Au RDC une entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois,  une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée  3 chambres confortables, une grande salle de bain et un WC, à l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien : Un palier, une chambre avec dressing, un bureau, un dressing et un WC avec lavabo. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, un emplacement piscine existant ainsi que d'un parking privatif pour votre véhicule. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : câble TV, fibre optique dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs pour le chauffage,  laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette maison spacieuse dans un état impeccable, idéale pour une famille. Avec ses 4 chambres et 6 pièces, elle offre de l'espace et du confort. Le double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une excellente isolation thermique. Le vaste séjour est lumineux et est en accès direct au jardin clos. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres, la salle d'eau et la salle de bains. Proche de toutes les commodités, des écoles et collège. Venez poser vos valises en toute tranquillité.

Iad france - solange hilaire vous propose : saint-germain-des-prés - longère rénovée avec charme + 800 m² de terrain constructible. Dans un environnement paisible, cette superbe longère entièrement rénovée allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Elle se distingue par son atmosphère chaleureuse, et son extérieur soigneusement aménagé. Dès l’entrée, on accède à la maison par une véranda lumineuse, équipée de volets roulants motorisés. Elle ouvre sur un couloir qui dessert une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, poutres apparentes, et ouvrant sur une belle terrasse orientée est, côté jardin. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. L’étage accueille quant à lui quatre chambres confortables et une salle d’eau avec wc. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 000 m², entièrement clos et doté d’un portail motorisé en aluminium. Une partie du terrain, d’environ 800 m² est constructible et bénéficie d’un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement. Le jardin est un véritable havre de paix : soigneusement paysagé, il comprend un potager entretenu, une serre, une mare, un bûcher, ainsi qu’un grand nombre d’arbres fruitiers tels que cerisiers, figuiers, pêchers, etc. Un puits fonctionnel, équipé d’une pompe immergée, vient compléter cet espace extérieur particulièrement agréable. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : une cuisine d’été, une cave, un cabanon de jardin, une ancienne étable réaménagée en atelier de rangement, ainsi qu’une grange, aujourd’hui utilisée comme garage. Prestations techniques : – menuiseries en pvc double vitrage – volets roulants en aluminium (séjour et chambre à l’étage) – pompe à chaleur réversible air / air – fibre optique installée – portail motorisé en aluminium – terrain entièrement clôturé ce bien rare, aux nombreux atouts, séduira les amateurs d’authenticité et de nature, désireux d’un cadre de vie paisible. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à moins de 10 km du sud de montargis, pavillon traditionnel en parpaings bénéficiant d'un entretien régulier. La partie habitable vous offre : séjour avec clim réversible (33.9 m²), dégagement, deux chambres (10.4 et 9.6 m²), salle d'eau et wc séparés. Sous-sol total carrelé comprenant un garage avec porte électrique, un petit studio avec douche et wc (10.2 m²), une cuisine d'été / buanderie (10.9 m²). Double vitrage pvc, chauffage fuel (chaudière de 2007), portail et porte de garage électrique fibre installée store électrique sur la terrasse avant posé en 2023, gouttières changées en 2022, tableau électrique de 2006, adoucisseur d'eau entretenu annuellement. Jardin dédié au potager et verger sur l'arrière avec poires, pêches de vignes, figues, mirabelles, mûres, rhubarbe et l'avant est agrémenté de camélias, pivoine et seringa. Budget : 149 500 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : d - 221 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d - 39 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2700 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432251 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, récemment construite, nichée dans le charmant village de Montcresson. Dotée de 104 m² de surface habitable, elle insuffle une ambiance de tranquillité idéale pour les familles. Constituée de 4 pièces, elle offre 3 chambres généreuses et lumineuses, entourée d'un vaste jardin de 700 m², prêt à accueillir vos moments de détente en plein air. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, véritable cœur de la maison, parfait pour les moments de partage et de convivialité. La suite parentale est un havre de paix avec sa salle d'eau privative et son dressing, assurant confort et intimité. La cuisine, amenageable selon vos goûts, présente l'opportunité de créer un espace culinaire qui vous ressemble. Le quartier est reconnu pour son atmosphère paisible, offrant un refuge de tranquillité. Le parc Kayak, situé à seulement 600 mètres, vous invite à des balades relaxantes et diverses activités en plein air. De plus, la proximité du centre-ville et des écoles primaires facilite votre quotidien tout en enrichissant votre cadre de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 104 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2024 - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles nécessaires). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous reporter au service Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet en répondant à vos demandes d'information et en facilitant l'accès aux pièces en sa possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe fermette de 170 m² située à Amilly proche hôpital commerces et collège. Avec ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, cette propriété allie le charme rustique au confort moderne, disposant de la climatisation et d'une belle cheminée. Le double vitrage et les fenêtres en PVC garantissent une isolation et un confort. Le salon lumineux et la cuisine conviviale vous offrent une vue imprenable sur le vaste jardin, un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.

À découvrir sur la commune d’Amilly, dans le quartier recherché de Saint-Firmin-des-Vignes, ce pavillon de 80 m² sur sous-sol total bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 700 mètres des écoles maternelle et élémentaire et à moins de 2 km de la zone commerciale d’Antibes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux, un vaste salon avec cheminée offrant un accès direct à un balcon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Le bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat ou un projet familial.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison ancienne avec grand jardin et potentiel d’aménagement – Solterre (45700) À seulement 5 min de Montargis, découvrez cette maison de caractère atypique de 134 m² de plain-pied, à rénover selon vos envies ! Érigée sur un vaste terrain de 1 849 m², elle offre 6 pièces dont un lumineux séjour de 44 m², une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le grenier aménageable de 125 m² permet un agrandissement sur mesure. Le plus : un garage de 36 m², une alarme installée, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et accès routiers. Travaux à prévoir mais beau potentiel pour résidence principale ou projet familial. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accès a 77. À 5heures des stations de ski et plage baisse de prix pavillon traditionnel composé : salon, séjour, 4 chambres (dont les 2 à l' étage sont climatisées), cuisine amémagée, garage. Sur un joli terrain de 580 m². Proximité gare de montargis ligne directe paris. Le tout dans un village trés acceuillant !