Maison à vendre à Villemandeur (45700)

Villemandeur (45700) - située à seulement 5 minutes du centre-ville de villemandeur, cette spacieuse longère de plus de 200 m², comprenant 4 chambres, vous séduira par son cachet authentique et son environnement. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, la propriété offre une perspective dégagée et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, superbe pièce cathédrale de 31 m², traversante, avec cheminée en pierre de bourgogne, offrant une atmosphère chaleureuse, mezzanine avec espace bureau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire; cuisine indépendante d'environ 17 m², à la suite un spacieux salon / séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, dégagement, deux chambres, dont une avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc invités. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur a / e. Dépendances et annexes : dépendance comprenant une pièce à usage de cave sécurisée par une porte blindée, cellier et un garage d'environ 30 m². Un vaste grenier aménageable, carrelé et isolé, idéal pour créer un second logement, un espace indépendant, salle de jeux, bureau, salle de billards, home cinéma. Côté jardin, vous serez séduits par le parc très agréable et intimiste, vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée ou à l'abris le soir (un store banne motorisé récent), ainsi qu'une seconde terrasse bénéficiant de la fraicheur des arbres, belles essences, dont arbres fruitiers, puits. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans attendre ! Budget : 360 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 130 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 euros et 2 800 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 432012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Opportunité Unique - Maison contemporaine récente de Plain-Pied à Villemandeur Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Villemandeur, construite en 2020 (encore sous garantie décennale) jusqu'en 2030 avec des finitions de qualité, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement conçue pour une vie pratique et sans contraintes, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle S'étendant sur une surface habitable de 90 m² sur vide sanitaire, cette propriété s'inscrit sur un terrain de 539 m², elle comprend un garage, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un séjour-salon lumineux, un dégagement donnant sur 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrasse donnant sur jardin et petit cabanon. Un pompe à chaleur air / air pour un chauffage de qualité et des économies d'energie (classé A), et un récupérateur d'eau de pluie (citerne entérrée) pour arroser le jardin l'été en abondance. Portail automatique, volets roulant électrique vous assure sécurité et confort. L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont propices à la détente, à la convivialité et à la création d'un jardin à votre image. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie sécurisé et agréable. Sa condition générale est excellente et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison neuve de plain-pied à Villemandeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45700 villemandeur - situé dans un environnement au calme, à 2mn de l'a77,800 m de la voie verte (canal d'orléans), karine mamane vous invite à découvrir en exclusivité ce pavillon contemporain construit en 2008, d'environ 120 m², comprenant 4 chambres. En retrait de la route, vous serez séduits par ce pavillon habitable de suite, alliant espace et confort, disposant au rdc d'une entrée sur une superbe pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine dinatoire totalisant environ 54 m², très lumineuse, avec son accès terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du jardin, nécessitant peu d'entretien. À la suite, dégagement, deux chambres de 9 et 10 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage, palier distribuant deux chambres climatisées de 10 et 12 m² environ, cabinet de toilette (avec possibilité d'installer une douche). Un garage attenant de 22 m², avec point d'eau et un abris de jardin complètent ce bien sur 740 m² de terrain clos. Prestations : fenêtres double vitrage alu, stores alu motorisés programmables, portail et porte de garage motorisés pilotables à distance, chauffage : clim reversible a / a, poêle à granulés, assainissement collectif conforme - vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. Moins de 10 mn gare de montargis / gare paris / bercy direct en 1h ou 1h15 de paris sortie autoroute (a77) à 5 mn - accès rapide rd2060 et rd2007. À visiter sans attendre ! Budget : 278 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 150 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie 888 euros, abonnement compris, le présent dpe ne tient pas compte de l'installation d'une pac a / a installée en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat exclusif réf : 447692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 145 m², érigée en 2020, qui allie avec brio modernité et confort. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie généreux et lumineux, comprenant neuf pièces, dont quatre chambres spacieuses. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Deux salles de bains élégantes viennent parfaire cet intérieur harmonieux. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 175 m², ainsi qu'un garage indépendant, ajoutent une dimension pratique à cette demeure. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 079 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, les finitions de haute qualité se distinguent par un parquet massif qui confère une ambiance chaleureuse aux espaces de vie. La cuisine, aménagée avec soin, est complétée par des commodités telles qu'une buanderie et un cellier. Le stationnement est facilité par les nombreuses places disponibles sur la propriété. Située dans un quartier prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des écoles et des services de santé à proximité. L'école primaire Du Buisson, située à moins de 200 mètres, simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 332 € - DPE : C (93 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : chaudière gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique - Vidéo surveillance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - toumani keita vous propose : ce pavillon individuel offrant 150 m² habitables est idéalement situé à villemandeur, à deux pas du collège, dans une impasse. Qui se compose : rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / séjour avec accès sur la terrasse, cuisine indépendante, dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, wc indépendants. - à l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. L'ancien garage a été aménagé en buanderie mais la porte de garage à été conservée. Une porte fenêtre à été installée, pouvant rendre cette pièce habitable avec quelques aménagements. Le bien est édifié sur une parcelle close de 1000 m². N'hésitez pas je suis disponible 7 / 7 avis de valeur offert sur votre bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m toumani keita mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 880136320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et confort, situé dans un environnement calme et agréable. Les deux maisons en pierres apparentes séduisent immédiatement par leur cachet : poutres visibles, beaux volumes et rénovations de qualité réalisées avec soin. La première maison offre : une belle pièce de vie chaleureuse de 46 m² avec poêle à granulés, 3 chambres, une mezzanine apportant charme et espace supplémentaire, un bureau, ainsi que des dépendances à terminer selon vos envies (atelier, extension, espace professionnel…). La seconde maison, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif, dispose notamment : d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, d’une grande chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie de nombreuses rénovations déjà effectuées avec des prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un hangar ouvert d’environ 80 m² au sol complète ce bien rare, idéal pour stockage, véhicules, artisanat ou activités diverses, ou construction supplémentaire. Un bien offrant diverses possibilités, sur un terrain de 1105 m², parfait pour une résidence principale avec projet familial, activité touristique ou investissement. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison individuelle de caractère, idéalement située à Villemandeur, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé. Avec son terrain verdoyant de 750 m², elle révèle deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir deux générations ou pour envisager un investissement locatif. La première habitation charme par sa loggia accueillante, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour doté d'une cheminée insert. Elle comprend également deux chambres confortables, un WC avec sanibroyeur et une salle de bains. À l'arrière, la seconde habitation s'introduit par une véranda lumineuse, menant à une grande cuisine aménagée. Elle dispose aussi de deux chambres, d'une salle d'eau à personnaliser, d'un WC sanibroyeur et d'un espace de stockage généreux. L'environnement est particulièrement agréable, proximité immédiate des écoles, et de nombreux commerces. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Terrain : 750 m² - Pompe à chaleur récente pour le chauffage - Eau chaude couplée au système de chauffage - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C - Double vitrage - Garage double non attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Charmante maison de ville en pierre mitoyenne Située à deux pas du centre-ville et des transports en commun (accès Paris Bercy 1h pass navigo) Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda et un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable offre une vue dégagée et au calme sur la seconde cour. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC. À l'étage, une petite chambre mansardée lumineuse avec poutres apparentes, vue sur l'arrière cour. À l'extérieur, la 1ère cour offre un espace de 10 m² avec électricité. La 2nde cour, quant à elle, peut facilement être transformée en parking privé. La maison est édifiée en partie sur une cave saine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité, que vous soyez une petite famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 953903.

Villemandeur (45700) - a quelques pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, comprenant 3 chambres et 1 salle de jeux. Elevé sur sous-sol total, le bien dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² environ, avec cheminée, sol en marbre, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante peut être ouverte aisément sur le séjour selon vos envies, dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune avec placards et cabinet de toilette dans deux chambres (salle d'eau possible), salle de bains avec douche, wc avec lave-mains. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol total offrant plusieurs possibilités d'aménagements. Composé actuellement d'une pièce polyvalente, actuelle salle de jeux de 32 m² environ avec placards, une buanderie, chaufferie, une cave de 18 m² et un garage de 50 m² environ a l'extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant offrant un confort supplémentaire pour bricoler, stocker ou réparer des véhicules. Et d'un terrain arboré de 1 800 m², offrant intimité et tranquillité. Possibilité de diviser le terrain. Prestations : chauffage gaz de ville, volets électriques, adoucisseur d'eau, construction de qualité idéalement situé, 15 mn env. Gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter rapidement ! Un bien idéal pour une famille, alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 384 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 74 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4550 euros et 6210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison en arrière lot sur sous-sol intégral, bien coup de coeur ! À proximité du bourg de villemandeur (accessible à pied) et de l'entrée de l'autoroute. Paris vous sera accessible en moins de 1h15, et la gare de montargis en moins de 10 minutes en voiture. Construction traditionnelle de 2003. Surface habitée, comprenant une véranda de 24 m², et une chambre de 14 m² au sous-sol : 150 m² environ. Superficie dite 'habitable' : 112 m² environ. Lumineuse maison ne nécessitant aucuns travaux, saine, parfaitement entretenue et aux goûts du jour ! Au rez-de-chaussée : - entrée sur pièce de vie 55 m² environ avec accès terrasse, équipée d'une climatisation / pompe à chaleur réversible, d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée en 2021, - un vestibule à l'entrée avec dressing aménagé, - un cellier - buanderie accolé à la cuisine, - une véranda de 24 m², - trois belles chambres parquetées, - une salle d'eau, - un wc indépendant. Au sous-sol intégral - hauteur 2 m²0 : - une chambre de 14 m², - un wc, - un grand atelier / stockage, - un garage avec porte motorisée. À l'éxterieur : - allée et places de stationnement aménagées en cailloux, - un double garage maçonnée de 60 m² environ équipé de deux portes dont une motorisée, une porte de service, et un grenier de stockage, - grande terrasse carrelée contournant la maison, - un barbecue, - un forage avec pompe de relevage pour le jardin-potager, - buses d'arrosage automatique à l'avant de la maison pour le jardin d'agrément, - un récupérateur d'eau. Prestations de qualité : - dpe d, - toiture saine et très bien isolée, - très bonne isolation des murs périphériques et du plancher bas, - pompe à chaleur réversible dans le séjour (sera installée sous un mois), - radiateurs électriques à fluide caloporteur, - cheminée-insert au bois, tubée, - menuiseries double vitrage pvc et aluminium, - volets roulants motorisés et centralisés, - vmc hygroréglable, - système d'alarme, - système solarbaie pour se protéger de la chaleur tout en conservant une belle luminosité dans le séjour, - luminosité traversante est-ouest, - raccordée à l'assainissement collectif, - raccordable à la fibre. Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1105 m² environ, sans vis-à-vis, accessible par un portail motorisé équipé d'un visiophone. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison traditionnelle habitable de plain-pied, située à moins de 15 minutes à pied des zones commerciales d'antibes - amilly et de villemandeur. Transports en commun, collège et boucherie sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare de montargis en 10 minutes environ en voiture, et paris en 1h15 environ. Surface mansardes et véranda incluses : 125 m² environ (hors grenier partiellement aménagé). Surface dite 'habitable' : 101 m² environ. Au rez-de-chaussée : - lumineuse pièce de vie 46 m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda, - véranda de 15 m², - deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce), - buanderie / dressing de 10,5 m², - salle d'eau, - wc. À l'etage : - 2 chambres, - salle de bains avec wc. Pour votre confort : - menuiseries pvc double vitrage, bonne isolation ! - chauffage par radiateurs à inertie et au bois, - vmc, - système d'alarme sans abonnement, - fibre, - assainissement collectif, - couverture saine, - belle luminosité tranversante. À l'exterieur : - allée de stationnement et chemin piéton pavés, - cabanon de jardin sur dalle, -bûcher maçonné. Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575 m², accessible par un portail en pvc. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Spacieuse maison familiale avec 5 à 7 chambres à deux pas du bourg, habitable de plain-pied (chambre et salle de bain en rez-de-chaussée). À Villemandeur, découvrez cette maison traditionnelle de 167 m² au sol sur un terrain clos de 1 020 m², située à seulement 300 m du centre-bourg et de ses commodités, avec école accessible à pied. Vous serez séduits par ses volumes : double séjour lumineux avec plafond tendu et cheminée, cuisine semi-ouverte, 5 chambres existantes, possibilité de 2 supplémentaires (un bureau et une salle de jeux pouvant devenir des chambres). Une salle de bain en rez-de-chaussée et une salle d’eau à l'étage, 2 WC, buanderie, véranda, atelier et dépendance complètent le tout. Chauffage gaz par chaudière à condensation (2016) + cheminée insert bois, chauffe-eau solaire, portail électrique, terrasse de 26 m². Quelques travaux de rénovation à prévoir. Un bien rare sur le secteur ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lombreuil 45700 - 5 mn de villemandeur, karine mamane vous invite à découvrir dans un environnement boisé et au calme, cette maison de 130 m² environ, comprenant 4 chambres, garage attenant. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec placards, un chaleureux salon / séjour de 40 m² environ, traversant avec cheminée / insert, donnant sur une terrasse ensoleillée agrémentée d'un barbecue, espace paisible pour se détendre ou recevoir famille et amis, une cuisine (12.50 m²) aménagée et équipée indépendante, dégagement, une chambre (11,50 m²), salle de bains, wc indépendant. À l'étage : mezzanine, trois chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant de 25 m² et grenier au dessus. Un abris de jardin complète ce bien sur 2088 m² de terrain clos et arboré, dont une parcelle attenante constructible de 800 m², bornée et clôturée disposant d'un portail indépendant (sur rue). Environnement ideal pour les amoureux de la nature, souhaitant rester proche de l'agglomération, 3 km des écoles maternelles et primaires de chevillon sur huillard, 8 mn de villemandeur : supermarché, pharmacies, médecins, transports scolaires pour collège villemandeur et lycées. 15 mn gare de montargis - 1h gare paris / bercy- accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a77) et a19. Coup de coeur assuré pour ce havre de paix en résidence principale ou secondaire, ideal pour se ressourcer à 1h de paris ! À visiter sans attendre ! Budget : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : e 251 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2590 euros et 3540 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Pannes 45700 - exclusivité- secteur pavillonnaire, au calme, venez découvrir cette agréable et lumineux pavillon d'environ 110 m² habitables, comprenant 4 chambres (possibilité 5ème chambre). Elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, salon / séjour de 34 m² avec cheminée, accès terrasse orientée sud / ouest pour profiter des beaux jours et du jardin, une chambre avec placards, dégagement, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. À l'étage : palier distribuant trois chambres, wc, lavabo (possibilité de créer une salle d'eau). Un sous-sol total de 66 m², compartimenté en garage de plus de 30 m², une pièce de 17 m² avec lavabo, très lumineuse, aménageable en salle de jeux, bureau atelier., une cave et chaufferie, le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 907 m². Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets pvc, peintures récentes, vmc, assainissement collectif, prévoir l'aménagement d'une cuisine taxe foncière : 1004 euros 5 mn des commerces, écoles, transports et axes routiers. 5 mn du canal d'orléans et de la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 179 000 euros honoraires à la charge vendeur. Consommation énergétique : d 243 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 43 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 euros et 3200 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 442004 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis) À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier). La maison se compose actuellement de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Salon + salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18 m²) par le salon ou par l'extérieur. Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres. Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier). Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture. Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et / ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir. Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services. À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes. En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur. Rare opportunité pour un projet de rénovation globale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et double Garage à Villemandeur * Vous rêvez d'une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle ? Cette maison traditionnelle située à Villemandeur est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 2005, cette propriété vous offre un confort moderne dans un cadre charmant et paisible. * Description des Pièces * : - * Chambres * : 6 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Chacune offre un espace privé confortable pour se reposer. - * Salles d'Eau * : 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pour plus de praticité. - * Cuisine * : Cuisine ouverte et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - * Salles de Séjour * : Salon lumineux et salle à manger pour des moments de convivialité. - * Espaces Extérieurs * : Grand jardin arboré, idéal pour les activités en plein air. * Avantages * : 1. * Emplacement Idéal * : Située dans un quartier calme de Villemandeur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles. 2. * Surface Spacieuse * : 140 m² habitables pour offrir à toute la famille l'espace dont elle a besoin. 3. * Garage et Parking * : Avec 2 garages dont 1 traversant pour 2 véhicules et 3 places de parking, le stationnement ne sera plus un souci. 4. * Équipements Modernes * : Profitez du confort moderne avec le chauffage individuel, fibre non installé une gaine est prévu à cet effet. 5. * Luminosité * : Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est prête à vous accueillir dans un bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle sur vide sanitaire à Villemandeur. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale lumineuse avec 4 chambres et bureau – Villemandeur Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À Villemandeur, découvrez ce charmant pavillon d’environ 121 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, un espace chaleureux pensé pour partager de vrais moments de vie. Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce à : 4 chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels À l’extérieur, les dépendances viennent compléter ce bien avec : Un garage Une charretterie, pratique et pleine de potentiel et une cave surprenante. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et convivialité, parfaite pour une vie de famille épanouie. Proche des commodités, écoles et axes principaux Une visite s’impose… contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison familiale 215 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain 1380 m² – Villemandeur À Villemandeur, découvrez cette spacieuse maison familiale de 215 m² rénovée avec goût, offrant 5 chambres, un sous-sol total et un terrain clos et arboré d’environ 1380 m². Idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), la maison se trouve également à 10 minutes de la gare de Montargis et 5 minutes de l’accès à l’autoroute A6, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison pensée pour la vie de famille Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : •Entrée fonctionnelle •Grand salon / séjour lumineux •Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse •2 chambres •Salle de bain •WC indépendant Étage : •3 chambres dont une avec dressing •Salle d’eau •WC indépendant Sous-sol total De nombreux espaces viennent compléter ce bien : •Garage •Buanderie •Cellier •Atelier •WC •Grande pièce de vie supplémentaire idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou cinéma. Confort et équipements La maison dispose de prestations modernes apportant confort et praticité au quotidien : •Pompe à chaleur Air / Eau •Climatisation Air / Air dans les chambres de l’étage •Double vitrage aluminium •Volets roulants •Adoucisseur d’eau •Aspiration centralisée Côté extérieur Cette propriété offre un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 380 m² avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un dôme. Vous apprécierez également ses deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Les maisons avec ces volumes et ces prestations sont rares sur le secteur. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemandeur 45700 - a seulement 1 heure de paris, nouveauté en exclusivite, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché de villemandeur, à proximité immédiate de montargis, cette superbe propriété contemporaine de plus de 280 m² habitables offre un cadre de vie rare alliant espace, confort et performance énergétique. À moins de 10 minutes de la gare de montargis, permettant de rejoindre paris-bercy en1 heure, et proche des principaux axes routiers, cette maison constitue une adresse idéale pour conjuguer vie au calme et accès rapide à la capitale. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré d'environ 4 200 m², clos de murs sur rue et sans vis-à-vis, la propriété propose un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et de l'intimité. L'extérieur invite à la détente, belle terrasse, avec piscine chauffée accompagnée de son jacuzzi, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Pensée pour offrir lumière et volumes, la maison bénéficie de nombreuses baies vitrées ouvrant largement sur le parc et les espaces de détente. Rez-de-chaussée : élégante entrée avec placards, ouvrant sur de généreux volumes : cuisine dinatoire de plus de 30 m², aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant sur le salon de 31 m² avec baies vitrées à galandage, accès terrasse, sur et un espace détente de 29 m². Attenants à la cuisine, une cave à vin climatisée et cellier / chaufferie. Vaste pièce de réception d'environ 65 m² orientée sud / ouest avec seconde cuisine et accès direct à la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi, idéale pour recevoir famille et amis, salle d'eau avec wc, pratique après la baignade. Suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, chambre de la suite avec accès direct à la terrasse et à la piscine étage climatisé : grand palier / mezzanine trois chambres avec placards, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, dont une chambre avec terrasse privative, espace home cinéma, wc avec lave-mains. Espaces annexes : patio garage principal d'environ 90 m², carrelé, avec porte motorisée a l'étage, un espace de 70 m², parquet flottant, (logement indépendant, salle de sport, bureau, salle de jeux, home cinéma ? ) deuxième garage indépendant volière un atout majeur : performance énergétique cette propriété bénéficie d'une excellente classe énergétique a, un véritable avantage en termes de confort thermique, de consommation énergétique et de valorisation patrimoniale, particulièrement recherché sur le marché immobilier actuel. Construction 2000 - elevée sur vide-sanitaire. Prestations de grande qualité, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage au sol, centralisation aspirateur, chambres climatisées, domotique, allées en béton désactivées, portail motorisé, fibre, volets roulants alu motorisés avec centralisation, maison sécurisée. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. Bien rare sur le secteur ! Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1687 m² (constructible). Budget : 780 000 euros hai - honoraires 4% ttc à la charge de l'acquéreur - consommation énergétique : a 60 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 2 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1960 euros et 2 700 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Située à villemandeur (45700), cette maison sur sous-sol total avec une rénovation faite avec gout, vous permettra d'acquérir une vie pratique et fonctionnelle au quotidien. À proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée mais également à 10 minutes en voiture de la gare de montargis et 5 minutes de l'accès à l'a6. De plain pied, vous trouverez une entrée fonctionnelle donnant accès à un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée avec une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche un wc indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier, une garage, un wc et une grande pièce de vie supplémentaire, vous permettrons d'acquérir plus d'espace pour une vie plus confortable. Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la pompe à chaleur air / eau, la pompe à chaleur air / air dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Situé à Villemandeur, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d’un environnement pratique où écoles, collège et commerces sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. D’une surface habitable d’environ 94,7 m², la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’un espace salle à manger convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain complète (baignoire et douche) et d’un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage complètent les espaces fonctionnels. Implantée sur un terrain d’environ 701 m², la maison dispose également d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille. Chauffage électrique individuel, fibre optique installée, maison bien entretenue et habitable rapidement. Une maison fonctionnelle et rassurante, parfaite pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate du collège Lucie Aubrac, de l’école du Buisson et du centre-bourg. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villemandeur 45700 - a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15,14 et 11 m² dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et wc avec lave-mains. À l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m², idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, wc avec lave-mains séparé. Grand sous-sol de 90 m² environ, compartimenté en double garage de 55 m² environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 350 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : e 265 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Découvrez cette ravissante maison située à Villemandeur, offrant 94 m² habitables. Avec deux chambres confortables et quatre pièces bien agencées, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple. Equipée de double vitrage, d'un poele à granulés, elle dispose également d'un sous-sol total comprenant le garage, une partie cave et une partie buanderie. Villemandeur offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et bien protégé, non loin des écoles.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 156 m², située dans la paisible commune de Villemandeur. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée deservant un séjour et un salon avec cheminée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée rustique, un bureau, un wc séparé, une grande salle d'eau moderne avec une douche, 2 chambres. À l'étage un palier de distribution, un wc, une salle d'eau et 2 chambres. Terrain de 1063 m² avec un garage, une cave, un cellier, une véranda et une grande terrasse sur le devant de la maison. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison (papier peint et peinture) pour en faire un véritable cocon familial. Les équipements de confort sont, le chauffage individuel au gaz,( chaudière récente) les menuiseries pvc avec double vitrage, l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité à cette demeure traditionnelle. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété à Villemandeur. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale de 229 m² avec sous-sol total à Villemandeur Située dans un quartier paisible de Villemandeur, cette maison de caractère sur un terrain de 1 063 m² allie volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour spacieux de 45 m² et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont deux de plain-pied pour une vie facilitée, complétées par un bureau et une salle de bain fonctionnelle. La loggia vitrée de 15 m² constitue un véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, offrant un espace de détente baigné de lumière en toute saison. Le sous-sol total est un atout majeur : salle de jeux avec bar, buanderie, atelier et garage. Les prestations techniques sont de premier ordre : double vitrage argon, volets roulants solaires programmables, portail électrique et fibre optique. À l'extérieur, l'exposition Est-Ouest assure une luminosité constante. Écoles, commerces et centre-bourg sont accessibles à pied. Les points forts : Potentiel : Grenier aménageable et possibilité de dépendance en rez-de-jardin. Confort : Chauffage mixte (gaz, bois, électrique), moustiquaires intégrées. Localisation : Environnement résidentiel proche des commerces et des services. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.