Vente maison 4 pièces 94 m² Villemandeur (45700)

Dans un secteur prisé et calme de Villemandeur, proche du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, de la zone commerciale et à 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux comprenant au premier niveau : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 585 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Maison 4 piéces comprenant : une entrée, cuisine ouverte equipée, salon / séjour, 1 chambre au rdc 2 chambres a l'etage, garage et jardin.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Opportunité Unique - Maison contemporaine récente de Plain-Pied à Villemandeur Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Villemandeur, construite en 2020 (encore sous garantie décennale) jusqu'en 2030 avec des finitions de qualité, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement conçue pour une vie pratique et sans contraintes, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle S'étendant sur une surface habitable de 90 m² sur vide sanitaire, cette propriété s'inscrit sur un terrain de 539 m², elle comprend un garage, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un séjour-salon lumineux, un dégagement donnant sur 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Terrasse donnant sur jardin et petit cabanon. Un pompe à chaleur air / air pour un chauffage de qualité et des économies d'energie (classé A), et un récupérateur d'eau de pluie (citerne entérrée) pour arroser le jardin l'été en abondance. Portail automatique, volets roulant électrique vous assure sécurité et confort. L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont propices à la détente, à la convivialité et à la création d'un jardin à votre image. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie sécurisé et agréable. Sa condition générale est excellente et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une maison neuve de plain-pied à Villemandeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison traditionnelle habitable de plain-pied, située à moins de 15 minutes à pied des zones commerciales d'antibes - amilly et de villemandeur. Transports en commun, collège et boucherie sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare de montargis en 10 minutes environ en voiture, et paris en 1h15 environ. Surface mansardes et véranda incluses : 125 m² environ (hors grenier partiellement aménagé). Surface dite 'habitable' : 101 m² environ. Au rez-de-chaussée : - lumineuse pièce de vie 46 m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda, - véranda de 15 m², - deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce), - buanderie / dressing de 10,5 m², - salle d'eau, - wc. À l'etage : - 2 chambres, - salle de bains avec wc. Pour votre confort : - menuiseries pvc double vitrage, bonne isolation ! - chauffage par radiateurs à inertie et au bois, - vmc, - système d'alarme sans abonnement, - fibre, - assainissement collectif, - couverture saine, - belle luminosité tranversante. À l'exterieur : - allée de stationnement et chemin piéton pavés, - cabanon de jardin sur dalle, -bûcher maçonné. Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575 m², accessible par un portail en pvc. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pannes 45700 - exclusivité- secteur pavillonnaire, au calme, venez découvrir cette agréable et lumineux pavillon d'environ 110 m² habitables, comprenant 4 chambres (possibilité 5ème chambre). Elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, salon / séjour de 34 m² avec cheminée, accès terrasse orientée sud / ouest pour profiter des beaux jours et du jardin, une chambre avec placards, dégagement, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. À l'étage : palier distribuant trois chambres, wc, lavabo (possibilité de créer une salle d'eau). Un sous-sol total de 66 m², compartimenté en garage de plus de 30 m², une pièce de 17 m² avec lavabo, très lumineuse, aménageable en salle de jeux, bureau atelier., une cave et chaufferie, le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 907 m². Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets pvc, peintures récentes, vmc, assainissement collectif, prévoir l'aménagement d'une cuisine taxe foncière : 1004 euros 5 mn des commerces, écoles, transports et axes routiers. 5 mn du canal d'orléans et de la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 179 000 euros honoraires à la charge vendeur. Consommation énergétique : d 243 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 43 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 euros et 3200 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 442004 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Situé à Villemandeur, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce pavillon de plain-pied construit en 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous profiterez d’un environnement pratique où écoles, collège et commerces sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. D’une surface habitable d’environ 94,7 m², la maison se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’un espace salle à manger convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain complète (baignoire et douche) et d’un WC indépendant. Un cellier / buanderie et un garage complètent les espaces fonctionnels. Implantée sur un terrain d’environ 701 m², la maison dispose également d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille. Chauffage électrique individuel, fibre optique installée, maison bien entretenue et habitable rapidement. Une maison fonctionnelle et rassurante, parfaite pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate du collège Lucie Aubrac, de l’école du Buisson et du centre-bourg. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.