Maison 4 pièces à vendre à Villemandeur (45700)

Située dans la petite commune de mormant-sur-vernisson, à moins de 6 kilomètres de villemandeur, venez découvrir cette charmante maison de village parfaitement rénovée à l'intérieur, comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée neuve, séjour, chambre, salle d'eau avec douche et wc, cellier et véranda sur l'arrière. À l'étage se situent 2 grandes chambres et un placard sur le palier. Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants en façade et en bois à l'arrière. Bonne isolation. Mitoyenneté sur un côté. Chauffage électrique. Assainissement individuel à caractère collectif géré par la commune. Terrain clôturé d'environ 1200 m². Commerces et écoles à 5 minutes en voiture. Grands axes routiers rn7 et rn60 à moins de 5 minutes. Gare sncf de montargis à 10 minutes en voiture (paris-bercy 1 h pass navigo-rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

Située dans la commune de Villemandeur (45700), au sein d'un lotissement récent et paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée et d'un parc avec air de jeux pour vos enfants. Construite en 2015 sur un terrain de 410 m², cette maison de plain-pied vous propose un salon / séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert 3 chambres, un cellier et une salle de bain moderne et un WC indépendant. La buanderie et le garage attenant seront vous apporter praticité et confort au quotidien. Les combles aménageables vous permettront de bénéficier de volumes supplémentaires a agencer selon vos besoins. Les prestations de qualité viennent compléter l'ensemble : • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Poêle à granulés • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Appentis extérieur • Habitation de plain-pied Une maison récente, fonctionnelle et soigneusement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations et visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis) À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier). La maison se compose actuellement de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Salon + salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18 m²) par le salon ou par l'extérieur. Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres. Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier). Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture. Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et / ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir. Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services. À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes. En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur. Rare opportunité pour un projet de rénovation globale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette ravissante maison située à Villemandeur, offrant 94 m² habitables. Avec deux chambres confortables et quatre pièces bien agencées, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple. Equipée de double vitrage, d'un poele à granulés, elle dispose également d'un sous-sol total comprenant le garage, une partie cave et une partie buanderie. Villemandeur offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et bien protégé, non loin des écoles.

Maison 4 piéces comprenant : une entrée, cuisine ouverte equipée, salon / séjour, 1 chambre au rdc 2 chambres a l'etage, garage et jardin.

Amilly 45200 - secteur saint firmin des vignes - superbe maison contemporaine de plain-pied de 90 m², rénovée en 2025, habitable de suite, offrant de beaux espaces de vie lumineux et traversants, sols en travertin et murs en pierre de bordeaux, apportant élégance et modernité à l'ensemble. La maison se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée / insert, l'espace de vie s'ouvre sur une magnifique cuisine de standing en palissandre, aménagée et entièrement équipée, avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, cheminée / insert, un dégagement dessert deux chambres chacune disposant de son dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et wc, en travertin, communicante entre les deux chambres. Possibilité d'agrandissement : grenier aménageable d'environ 40 m² offrant un beau potentiel supplémentaire, un abris de jardin, l'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m². Prestations de qualité et produit rare sur le secteur. Possibilité vente meublée (en sus) situation saint-firmin-des-vignes à amilly, à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'antibes, avec accès rapide aux principaux axes routiers, bus pour collège et lycées. À moins de 10 mn à pied du canal de briare et de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute a77 et 10 mn de l'a19. Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur" ! Contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 227 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 236 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436924- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Découvrez cette agréable maison de 98 m² située à Pannes, dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée La maison offre deux belles chambres lumineuses ainsi que des espaces fonctionnels permettant d'envisager différents projets de vie. Le plus un grenier de 18 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, véritable espace de détente pour toute la famille. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, un garage de 25 m². Située à proximité des commerces, écoles et commodités de l'agglomération montargoise, cette maison allie tranquillité, confort et praticité. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien entretenu dans un cadre verdoyant.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Idéalement située à Châlette-sur-Loing, cette maison de 70 m² habitable offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet personnel. Cette maison est doté d'une véranda, d'une entrée, d'un cellier, d'une cusine aménagée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, 2 chambres et un grand garage. Terrain de 390 m² clos et arboré avec un cabanon. Construite en 1956, cette propriété d'un étage nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Avec 4 pièces spacieuses, cette maison peut être transformée en un véritable cocon familial personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Les expositions à l'est et à l'ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous aurez la liberté de concevoir la cuisine, les salles de bains et les espaces de vie selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image À proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une belle opportunité de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison en un foyer chaleureux et accueillant à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune d’Amilly, dans le quartier recherché de Saint-Firmin-des-Vignes, ce pavillon de 80 m² sur sous-sol total bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 700 mètres des écoles maternelle et élémentaire et à moins de 2 km de la zone commerciale d’Antibes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux, un vaste salon avec cheminée offrant un accès direct à un balcon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Le bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz de ville. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou aménagement selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un premier achat ou un projet familial.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : VIMORY – MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN CLOS – À 5 MIN DE MONTARGIS Belle opportunité à Vimory ! À seulement 5 minutes de Montargis, venez découvrir cette agréable maison familiale en bon état général, située dans un village apprécié pour son cadre de vie, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu’offre cette maison. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une grande cuisine d’environ 23 m², idéale pour les repas du quotidien, ainsi que d’un séjour spacieux de 38 m², offrant un bel espace de vie convivial pour toute la famille. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables disposant de placards, offrant à chacun son espace et de nombreux rangements. Un véritable atout supplémentaire : la maison bénéficie d’un grand garage d’environ 36 m². Sa belle superficie permet d’envisager différents aménagements. Il pourrait notamment être divisé afin de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, tout en conservant une partie garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, agréable pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours. Des dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec citerne, de fenêtres en bois double vitrage ainsi que de volets électriques. Une maison familiale aux beaux volumes, bien entretenue et offrant encore un joli potentiel d’évolution. Sa situation à Vimory, à quelques minutes seulement de Montargis et des commodités, en fait une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison de ville à restaurer comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. L'étage comprend deux chambres. Le tout avec une dependance et sur un terrain d'environ 400 m².

À Saisir Trés belle Maison de 4 pièces de 160 m² environ, sejour de 72 m² environ, avec une entrée, cuisine ouverte aménagée et equipée, un salon séjour, une salle de bains et une chambre au rez de chaussé. À l'etage se trouve deux chambres. Le tout sur un terrain de 800 m².

Meuliere charmante meulière dans le centre ville : état impeccable avec du caractère, beau parquet d'origine en chêne. 4 pièces, spacieuse sdb et douche en faience ancienne. Cave totale et chauffage central récent gaz de ville. Jardin clos et garage indépendant.

Iad France - Michèle Duverger vous propose : Amilly 45200, maison mitoyenne des années 30 avec son jardin et garage. En rdc, Entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon avec son accès jardin, séjour l'ensemble parqueté et ses jolies cheminées en marbre. l'accès à l'étage se fait par un bel escalier en bois, palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Cave, garage, jardin clos. Au niveau confort : Isolation intérieure, fenêtres pvc avec volets solaires, plomberie et électricité refaites, chaudière 2019, ballon eau chaude 2026. Pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : En Exclusivité à Montargis, maison de ville mitoyenne de 80 m² habitable des années 1930, sur 2 niveaux, son exposition double sud-nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez de chaussée un grand garage, une chaufferie, une pièce d'eau. À l'étage une entrée, une cuisine, une terrasse donnant sur le jardin à l'arrière de la maison, un salon-séjour à vivre, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au 2 ème étage un palier, 2 chambres, un wc avec un lavabo. Terrain clos et arboré de 205 m². Proche écoles, collège et commerce. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. La maison est reliée au tout à l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 pièces bien agencées, composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau de plain pied. À l'étage un palier desservant deux chambres, salle d'eau WC elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible et proche de tous commerces. Le + pompe à chaleur ballon thermodynamique cave totale nombreuses dépendances garages et jardin clos. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété, qui combine charme et modernité à Montargis.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle de plain-pied avec véranda, jardin et double garage à Vimory Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Amilly et de Montargis, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain clos et arboré de 720 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé. Entièrement de plain-pied, elle comprend un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une véranda d'environ 40 m² sans vis-à-vis, offrant un bel espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin et la nature environnante. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un classement énergétique C, garantissant un niveau de confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré profite d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un double garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à envisager. Afin d’aider à la projection, certaines des photos ont été retouchées par home staging virtuel. Ces illustrations sont non contractuelles et données à titre purement indicatif, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs goûts. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Laissez-vous tenter par une visite : ce bien mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan roullet vous propose : châlette-sur-loing – maison de caractère – 79 m² – à 1h30 de paris- 560 m² de terrain à châlette-sur-loing, découvrez cette charmante maison de caractère d'une surface habitable d'environ 79 m², alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. (surface au sol de presque 90 m²) au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, un wc avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie. Les tomettes et le parquet en chêne apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. Un large escalier mène à l'étage ou vous trouverez un palier distribuant deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m², avec un accès direct à la cave. Plusieurs bâtiments pourront vous servir d'espace de rangement ou de stockage. La situation géographique est également un véritable atout : la gare sncf avec liaison vers paris est située à 1,7 km, l'accès à l'autoroute a77 à seulement 1 km, et une école élémentaire se trouve à 2,7 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Environnement calme près écoles et commerces, maison avec 3 chambres salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, 2 garages dont 1 ouvert, volet électrique roulant, store électrique terrasse Terrain de 749 m².

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison de ville mitoyenne à Châlette-sur-Loing bourg, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. La maison à une surface habitable de 68 m² comprenant un garage, une cusine ouverte, un salon-séjour, un wc, une véranda. À l'étage une dégagement, une salle de bains avec douche et wc, 2 chambres et un bureau et au 2 éme étage un grenier aménageable. Chauffage gaz de ville, menuiserie bois (double vitrage),toiture refaite à neuf. * Avantages * La maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux (boulangerie, pharmacie) des écoles et des transports en commun et de la gare de Montargis. Avec un terrain assez spacieux, vous avez la possibilité d'aménager un jardin magnifique pour profiter des beaux jours. De plus, le caractère historique de la maison de ville en fait un bien unique et plein de potentiel. * Opportunité * Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Avec un peu d'imagination et de travail * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à rénover. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires Vous recherchez une maison familiale à acheter pour le printemps ? Celle-ci est lumineuse, confortable et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Le salon séjour avec cheminée et les 2 chambres au parquet en chêne offrent une ambiance chaleureuse. Le double vitrage laisse entrer la lumière naturelle et assure une bonne isolation en hiver. Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m². Une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres, chacune avec leur grenier privatif, complètent l'ensemble. Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel. Le jardin clos et aménagé est un vrai petit cocon, avec son cabanon pour les outils et la tondeuse. Photos, vidéo 3D et rdv appelez moi vite ! La maison est libre et parfaite pour s'installer dès cet été C'est le bon moment pour faire une offre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 961187.

Idéalement située entre le collège Robert Schuman et l'école primaire de Viroy, à moins de 10 minutes en voiture de l'Intermarché, cette maison en moellons des années 60 offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface habitable généreuse, elle comprend un sous-sol total compartimenté, parfait pour le rangement ou les activités annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vaste séjour-salon lumineux de 41 m², deux chambres, une cuisine équipée fermée, une salle de douche et des toilettes. La maison présente également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré de 992 m², agrémenté d'une petite dépendance au fond du jardin, idéale pour le stockage ou un atelier. De plus, cette propriété offre une opportunité rare : la possibilité de diviser le terrain.

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : amilly – secteur viroy – pavillon de plain-pied – sous-sol total – 2 chambres, possibilité 3 – poêle à granulés – climatisation – terrain de 434 m² situé à amilly, dans le secteur recherché de viroy, découvrez ce pavillon de 75 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 434 m² et bénéficiant d’un sous-sol total. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m², d’un séjour de 20,64 m² et d’un salon cosy de 12 m² qui bénéficie de la climatisation. Le salon peut également être facilement transformé en troisième chambre selon les besoins, offrant ainsi une vraie souplesse d’aménagement. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau aménagée de 4,5 m² avec douche à l’italienne équipée pmr, ainsi qu’un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. À l’extérieur, un carport permet d’abriter un véhicule, tandis que l’allée entièrement enrobée offre la possibilité de stationner facilement plusieurs autres voitures. Écoles, collège et commerces sont accessibles en moins de 20 minutes à pied, permettant de profiter d’un environnement pratique au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de personnaliser la maison selon vos envies. Un pavillon fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant un bien bien situé, avec sous-sol total et possibilité de créer une troisième chambre. Visite sur rdv - pièce d'identité requise (art. L.561.5 cmf). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Fermette à rénover avec dépendances et terrain constructible à Pannes (45) Dans un environnement calme, cette fermette de 88 m² habitables est une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Le tout sur un terrain de 2770 m², dont une partie constructible à l’abri des regards. Composition : 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Salon avec cheminée Salle à manger avec poêle à bois Cuisine séparée à rééquiper entièrement (mobilier et électroménager à installer) Salle d’eau avec WC Véranda en guise d’entrée Atouts supplémentaires : 170 m² de dépendances : idéal pour créer un atelier, un gîte, un espace professionnel ou du stockage Grand jardin arboré Garage, remises, étable Fibre optique et tout-à-l’égout Quartier paisible, proche commodités (écoles, commerces, transports) Prévoir des aménagements pour révéler tout le potentiel du bien. À visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations. Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Située dans le secteur prisé de Viroy, cette maison de plain-pied offre environ 82 m² habitables complétés par une véranda d’environ 13 m², sur un terrain d’environ 600 m², avec garage et portail motorisé. À proximité immédiate de l’hôpital, collège et commerces ainsi que du centre ville de Montargis. L’entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire au quotidien. La partie nuit principale se compose de deux chambres et d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Atout majeur du bien : une troisième chambre aménagée en suite parentale indépendante, avec salle d’eau et WC, disposant d’un accès direct et sécurisé depuis l’extérieur. Cet espace peut facilement être utilisé comme : •chambre avec salle d’eau pour un adolescent, un parent ou un hôte, •bureau indépendant pour une activité professionnelle à domicile (consultations, télétravail, profession libérale nécessitant un accès dédié pour la clientèle, etc.), •pièce polyvalente (chambre d’amis, espace de soin, atelier calme…). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, ainsi que d’un garage avec porte motorisée et prise triphasée ainsi qu’un portail motorisé apportant confort et sécurité au quotidien. Chauffage individuel bois + électrique, double vitrage, maison propre et bien entretenue, prête à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.