Immeuble à vendre à Villemandeur (45700)

Situé en plein centre ville de villemandeur avec une belle visibilité, cet immeuble avec parking proche de tous commerces et des écoles offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Cet immeuble divisé actuellement en 6 bureaux, répartis sur deux niveaux sont accessibles via une entrée commune avec un escalier et une rampe pour personne à mobilité réduite. Il possède également un hall d'accueil spacieux, une cuisine commune, deux toilettes, un sous-sol total et un autre espace non utilisé qui pourrait facilement être transformé et ainsi agrandir son potentiel de rentabilité. ( loyer potentiel minimum de 1710 euros ht) sise sur un terrain de 260 m² environ. L'ensemble des bureaux dont certains sont loués depuis de nombreuses années d'une surperficie d'environ 175 m² est propice à un usage professionnel partagé idéal pour des professions libérales. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - michel plu vous propose : a vendre - petit immeuble à rénover_montargis a proximité immédiate du centre ville dans un quartier calme proche du centre pédopsycopédagogique et du port, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur tout corps d'état, le batiment est à rénover entièrement cet immeuble comportant 4 logements d'environ 25m conviendrait parfaitement à un projet de location meublée, potentiel locatif estimé, après rénovation chaque logement pourrait être loué, selon les prestations de 450 à 550 euros par mois. Intéressé par cette opportunité, contactez - moi pour discuter du projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 486 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel plu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 853615854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Exceptionnel immeuble de rapport de 3 niveaux à vendre à Montargis - Opportunité unique sur le marché ! En hyper centre de Montargis, ce bâtiment comprend : 10 appartements tous loués, dont 4 F2 (2 en rez-de-chaussée), 6 F1 (5 meublés), une cour commune, un local vélo et une cave. Ce bien offre un environnement agréable, avec toutes les commodités et les transports en commun accessibles à pied. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité immédiate. Revenus mensuels : 2 260 € À vendre, immeuble en monopropriété situé centre-ville de Montargis - Composition du bien : 4 appartements (bon état général, tous loués) 1 local (à louer actuellement, idéal pour activité professionnelle) Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs : Revenu locatif mensuel : 2 260 € : Soit un revenu annuel brut de 27 120 € - Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (économie d'énergie) - Points forts : Rentabilité immédiate Locataires sérieux en place Aucun frais supplémentaire à prévoir - Bien entretenu et suivi Idéal pour investisseur souhaitant un bien stable et rentable sans gestion complexe. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 07 68 98 10 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 5 lots.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Vente Immeuble – Opportunité d'Investissement à Montargis. Emplacement Premium – Rentabilité Garantie – Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords ! Les commerces du centre-ville sont facilement accessibles grâce aux liaisons piétonnes par les passerelles. Cet ensemble immobilier se compose de 6 logements indépendants + un local (bureau) équipé d’un point d’eau avec WC, complété par un espace de stationnement et une cour. * Entièrement loué, il génère une rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place. La diversité des types de logements en fait une excellente opportunité pour diversifier vos revenus locatifs * Emplacement stratégique : Quartier prisé de Montargis, proche des commerces, écoles, transports et infrastructures publiques. Ce lieu bénéficie d’une demande locative soutenue, garantissant une occupation à long terme. * Excellente rentabilité : Tous les logements sont actuellement loués, assurant un flux de revenus stable et immédiat, sans vacance locative ( + de précisions sur demande ). * Atouts pour les investisseurs : L’installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d’amiante détectée. * Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires. Ce bien représente une opportunité de valorisation à long terme dans un secteur à fort potentiel locatif. L’immeuble est parfaitement adapté à des investisseurs recherchant une rentabilité rapide, mais aussi un investissement de qualité avec un faible risque. À noter : Il est également possible d’acquérir d’autres lots ou des places de stationnement, sous réserve de disponibilité. Informations complémentaires sur demande. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien clé en main, idéal pour maximiser vos rendements immobiliers dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montargis à 1h00 de paris local commercial avec bâtiments indépendants à montargis centre situé en plein coeur de montargis, ce bien exceptionnel vous propose une surface commerciale de 330 m², comprenant un hall, des bureaux, un garage et des ateliers. À cela s'ajoutent 300 m² de greniers, offrant un vaste potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 420 m². Idéalement placé et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement stratégique bâtiments indépendants surface exploitable de 630 m² à visiter sans tarder ! Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Immeuble de rapport à vendre – Centre-ville de Montargis (1h de Paris) Idéal investisseur – Rentabilité nette : 7 % Immeuble composé de 10 logements individuels, tous loués, dont 5 en meublé. Situé en plein centre de Montargis, à proximité de toutes les commodités et à 1h de Paris. Détails énergétiques : 2 logements classés D, 4 logements classés E, 4 logements classés F. Bon état général Revenus locatifs stables Bonne rentabilité Forte demande locative sur le secteur Un placement solide dans la pierre, idéal pour générer des revenus réguliers. Contactez-nous pour plus d'infos ! Référence agence : 14914.

Iad France - Carine Noury vous propose : Situé en plein centre de Montargis, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel pour un projet d’investissement locatif, d’habitation principale ou d’activité professionnelle. Le rez-de-chaussée, doté d’une large façade et d’une belle visibilité sur rue, permet d’envisager une activité commerciale ou de restauration dans un cadre privilégié. Les étages disposent de beaux volumes lumineux, à réorganiser selon vos besoins : appartements indépendants, bureaux, ou maison de ville à usage exclusif d’habitation. Caractéristiques principales Immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) Emplacement central, proche commerces, écoles et gare Rez-de-chaussée idéal pour un commerce, restaurant ou bureau Étages modulables selon projet (habitation, location ou mixte) Belles hauteurs sous plafond et cachet de l’ancien Bon état général du gros OEuvre Stationnement et commodités à proximité immédiate Les atouts Grande flexibilité d’aménagement selon votre projet Rentabilité locative intéressante en cOEur de ville Visibilité commerciale optimale pour une activité professionnelle Charme et authenticité d’un bâtiment ancien à réinventer Exemples de projets possibles Commerce + logements locatifs : création d’un restaurant au RDC et appartements aux étages Habitation complète : maison de ville spacieuse et pleine de cachet Investissement locatif : division en plusieurs logements à forte demande Informations complémentaires Situation : Montargis centre-ville Dossier complet et visite virtuelle 3D disponible sur demande Disponibilité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : partie commerciale Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité. Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel. Des cabines d’essayage aménagées. Une réserve pratique. Une cave accessible. Accès indépendant aux logements Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux : Premier étage – Appartement 1 : Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m². Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) : Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m². Deuxième étage – Appartement mansardé : Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux. Atouts de l’immeuble : Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante. Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements. Terrasses privatives pour les appartements du premier étage. Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan. Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Spécial investisseur ! Emplacement Premium – Rentabilité Garantie – Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords ! À vendre : lot de 3 studios, tous déjà loués, offrant 1 230€ de loyers mensuels. Rentabilité très attractive avec près de 10 % de rendement brut (avant charges de copro / gestion / assurance) ! Idéal pour un investissement sécurisé, réparti sur trois locataires, limitant la vacance locative. Situés dans un immeuble en copropriété, ces studios constituent une opportunité rare pour générer un cash-flow intéressant dès l’acquisition. Aucun travaux immédiat, revenus garantis : parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille existant. * L’installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d’amiante détectée. * Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires. À noter : Il est également possible d’acquérir d’autres lots ou des places de stationnement, sous réserve de disponibilité. Contactez-moi rapidement, ce type de produit part très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 434 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : À Vendre – local avec locataire en place – Montargis ! Emplacement privilégié : Situé à Montargis, dans un secteur recherché et très demandé, ce local est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. Le local comprend : - Un espace bureau fonctionnel, - Un WC point d’eau, - Un stationnement privatif, Un appentis, parfait pour du stockage ou un espace supplémentaire. L’ensemble se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, équipée d’un portail motorisé assurant confort et tranquillité. Un locataire fiable déjà en place, assurant une rentabilité immédiate et sans risque. Paiement régulier et sérieux garanti. Idéal pour un investisseur souhaitant placer son argent dans un bien sûr et rentable, avec un revenu locatif dès l’acquisition. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques principales : Surface totale : 179 m² réparti en 4 pièces fermés dont 2 lieux actuellement loué et des salles d'attentes privées. Idéalement situés, ces locaux commerciaux offrent un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur activité. Spacieux et bien aménagés, ces locaux sont adaptés à une large gamme d'utilisations commerciales (médicaux, paramédicaux bureaux, salle de réunion, etc.). Caractéristiques principales : Surface totale : 179 m² réparti en 4 pièces fermés dont 2 lieux actuellement loué et des salles d'attentes privées. Emplacement : ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Proximité des transports en commun, parking à proximité, et accès facile depuis les grandes artères. Aménagement intérieur : Open-space, avec de grandes vitrines pour mettre en valeur votre activité. Possibilité d'aménager plusieurs bureaux, salles de réunion, ou autres espaces fonctionnels selon vos besoins. Sanitaires : un sanitaire privé à la clientèle et 1 aux professionnels Chauffage collectif Accessibilité : Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Stationnement : Un parking dédié est disponible à proximité, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un local commercial bien situé et polyvalent. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite 07 68 98 10 76 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4771.10 euros.

Iad france - karen jalouzot vous propose : bien rare : immeuble situé dans le centre de montargis, comprenant un local commercial de 180 m² environ de plain-pied, et une habitation de 240 m² habitables environ. À 2 minutes à pied du nouveau port saint-roch et de la rue dorée, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de montargis. Vendu libre de toute occupation ! Ensemble parfaitement entretenu, exploitable et habitable en l'état, bon diagnostics techniques ! Electricité et isolation refaites, toiture saine ! Superficie plancher (mansardes incluses) : 460 m² superficie habitable : 420 m². Pas de parking inclus, pas de garage, pas d'accès indépendant existant pour la partie habitation. Comprenant de plain-pied - belle façade sur rue, environ 8m, accès pmr ok, - boutique de 115 m² avec accès cave voutée carrelée de 17 m² environ, et accès à l'étage, - arrière boutique de 50 m² environ, - dégagement avec rangements, débarras et cabinet de toilette, - pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à l'étage. 1er étage : - séjour en mezzanine de 30 m² (possible cuisine), - pièce de 60 m² habitables environ, - dégagement, - salle de bains, - wc indépendants, - deux pièces en enfilade de 20 m² et 11,5 m² (chambres, chambre et dressing, salle de jeux, bureau…), - dressing aménagé / bureau de 10 m² desservant une chambre de 12 m². 2ème étage : suite de 40 m² environ comprenant une pièce et une salle d'eau wc. Ensemble équipé de menuiseries double vitrage, chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2020), vmc, assainissement collectif, fibre. Immeuble en monopropriété, à usage commercial et d'habitation, vendu libre de toute occupation. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : châlette sur loing, en exclusivité, ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 595 m² à usage professionnel libre couvert en tôles fibro avec un bureau, un wc et un espace stockage de 200 m². Un appartement rénové de 126 m² attenant offrant une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et un wc, à l'étage, palier, 3 chambres, wc et salle d'eau. Une maison louée de 134 m² : cuisine, salon séjour, une chambre, un wc et une salle de bains. À l'étage : 4 chambres. Garages de 220 m² attenant à la maison loués. Cave. Jardin. Une cour pour l'ensemble avec un grand parking. Le tout édifié sur un terrain de 4058 m² clôturé avec portail. Grand potentiel dans le bâtiment pour activité professionnelle ou autre. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT de 7 Logements * Exceptionnel Opportunité d'Investissement - Bâtiment en monopropriété à Châlette-sur-Loing * Saisissez l'opportunité d'acquérir un bâtiment exceptionnel à finir de construire à Châlette-sur-Loing, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre idyllique face au canal. Ce bâtiment de 3 niveaux, construit en 2013, vous offre une surface totale de 450 m², idéal pour réaliser vos projets professionnels ou personnels les plus ambitieux. * Caractéristiques Principales : * - * Surface Spacieuse * : Avec ses 450 m², ce bâtiment offre actuellement 7 appartements du T2 au T4 - * Annexes Pratiques * : 7 places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs. - * Situation Idéale * : À Châlette-sur-Loing, limite Montargis d'a peine 5 M, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique proche des commodités et des principaux axes de circulation. - * Conditions de Sécurité * : Bâtiment sécurisé avec un espace clos pour garantir votre sérénité. le Bâtiment est hors d'air, reste à finir la partie plomberie, électricité, les murs a reprendre en placo et peinture ainsi que les aménagements intérieures / extérieures. Cout estimés des travaux à finir 160.000€ Rendement locatif prévisible mensuel 4200€, soit une rentabilité de 10% assurée. * Opportunité d'Aménagement : * Donnez vie à votre projet en aménageant cet espace selon vos envies : bureaux, appartements, Les possibilités de modification sont possible ! Profitez de cet ensemble moderne pour créer votre propre espace sur mesure. * Travaux Personnalisables : * En cours de construction, ce bâtiment offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos exigences. Exprimez vos attentes pour obtenir un espace unique qui correspond parfaitement à vos besoins. * N'hésitez plus et Investissez dans l'Avenir dès Aujourd'hui ! * Cette opportunité rare de posséder un bâtiment à votre image Châlette-sur-Loing ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et programmer une visite pour concrétiser vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au plein coeur de CEPOY (45120), venez découvrir cet immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité comprenant un commerce au rez-de-chaussée dont le loyer s'élève à 650EUR par mois, à l'étage 3 studios dont 1 loué 420EUR / mois chacun charges comprises et au 2ème étage 3 chambres avec cuisine et salle d'eau en commun pouvant être louées 250EUR / mois chacune charges comprises. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Isolation sous rampants. Relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble Immobilier de 2 Maisons avec terrains à Ferrières-en-Gâtinais Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier exceptionnel situé à Ferrières-en-Gâtinais, comprenant 2 maisons avec terrains attenants dans un cadre calme et agréable. 1. Maison ancienne Type : Maison ancienne en pierre de taille Surface habitable : Environ 200 m² Pièces : 10 pièces État général : Bon état général, des travaux de rénovation sont à prévoir Particularités : Habitable en l’état, cette grande maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Extérieurs : Garage et jardin Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant et agréable en résidence principale ou secondaire. 2. Ensemble immobilier Type : Maison rénovée Surface habitable : Environ 80 m² Pièces : 3 pièces Travaux à prévoir : Rafraîchissement léger pour moderniser l’intérieur. Particularités : En plus de la maison, un bâtiment annexe en pierre de taille à rénover, offrant un potentiel de développement supplémentaire avec possibilité de créer des appartements. Extérieurs : Terrain, jardin et garage. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.

En exclusivité ! Au plein coeur de Montbouy, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 4 appartements non meublés avec accès indépendants. Logement T3 d'environ 80 m² comprenant cuisine dinatoire, salle de bains avec wc, salon / séjour, à l'étage 2 chambres en enfilage. Logement T2 d'environ 40 m² comprenant salon / séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. Logement T2 d'environ 61 m² comprenant salon / séjour avec coin cuisine, salle de bains avec wc, chambre. Logement T3 d'environ 56 m² comprenant entrée, à l'étage salon / séjour avec coin cuisine et au-dessus chambre, salle d'eau avec wc, mezzanine. Loyer total mensuel Hors charges de 1660EUR / mois. Chauffage électrique. Double vitrage. Relié au tout à l'égout. Cave. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison avec potentiel à Nogent-sur-Vernisson Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble de 6 pièces, idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant de nombreuses possibilités de division. Caractéristiques : 4 chambres lumineuses Grand salon accueillant Cuisine fonctionnelle Salle de bains récente cave et grenier Cette maison dispose d'un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires ou même envisager une division en plusieurs logements. Profitez également d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente. À proximité : Écoles Commodités Commerces Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre nouveau projet ! N'hesitez pas à prendre contact au 06 52 27 26 37. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carine nicolas vous propose : un ensemble immobilier. À proximité de la gare de nogent-sur-vernisson (1h15 de paris ), immeuble à usage d'habitation de 100 m². Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier paisible, il convient parfaitement pour différents projets. La surface généreuse permet d'envisager des espaces modulables selon vos besoins. De plus, sa localisation pratique en fait un emplacement idéal au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un salon / séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec wc. Petit couloir donnant accès sur le jardin. À l'étage, un appartement avec salon / cuisine donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit cellier et un grenier aménageable à isoler. Un studio a été aménagé sur l'arrière de la maison comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Un garage, une chaufferie, un atelier et une cave complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 524 et classe climat g indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Immeuble de caractère à fort potentiel – Douchy (45220) Situé au cOEur de Douchy, cet ancien bar / restaurant offre un immense potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous souhaitiez créer plusieurs appartements, accueillir une grande famille ou développer un projet de location type Airbnb, ce bien saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s’ouvre sur un vaste salon / séjour d’environ 60 m², agrémenté d’un bar, idéal pour recevoir ou aménager un espace convivial. Une cuisine, deux WC et une douche complètent ce niveau. À l’étage, un grand couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, un WC indépendant, ainsi que deux pièces d’eau supplémentaires dotées de lavabos. Le dernier étage offre une très grande pièce aménagée et isolée d’environ 70 m². Cet espace peut aisément être transformé en loft, salle de jeux, bureau ou en plusieurs chambres selon vos projets. Les dépendances ne manquent pas de charme et de potentiel : vous y trouverez une cave voûtée, un studio à rénover, une ancienne salle de réception, une ancienne cuisine et une chaufferie. À l’extérieur, un terrain plat, clos et sans vis-à-vis d’environ 500 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’isolation, de l’électricité et de l’aménagement intérieur, afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. C’est une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investissement locatif Dans la rue commerçante de Château-Renard, immeuble à vendre composé d'un appartement et d'un espace commercial au rez de chaussée. L'espace commercial est composé d'une pièce d'environ 30 m² avec deux vitrines, deux bureaux d'environ 15 m² chacun, wc, cour intérieure couverte d'environ 32 m², cave et dépendance. À l'étage, un appartement avec séjour et cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. Grenier sur le tout d'environ 60 m² qui pourrait être aménagé en appartement pour un revenu locatif supplémentaire. Actuellement loué 700 € par mois l'ensemble mais il y a possibilité de diviser en trois biens locatifs indépendants à moindre frais. Pour plus de renseignements contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 831.

Idéal investisseur, Immeuble de rapport à vendre au cœur du village de Château-Renard. Cet immeuble est composé d'un commerce en rez de chaussée, un bureau et un logement, le tout loué actuellement 1115 € par mois, bail en cours jusqu'en février 2026. Le Logement est composé : en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger - salon, une cour fermée et une cave et grenier. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bains avec wc et au niveau supérieur, palier, deux autres chambres, avec salle d'eau et wc. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 796.

Vous désirez vous lancer dans l'investissement locatif ? Voici un ensemble immobilier qui pourrait vous faire sauter le pas. Première partie : une maison individuelle d'environ 90 m² composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une vaste séjour d'environ 40 m², deux chambres, un wc et une salle de bains. Joli terrain d'environ 600 m² à l'arrière de la maison avec terrasse couverte. Actuellement libre, vous pourrez l'occuper en résidence principale ou la louer. Deuxième partie : huit garages fermés, loyer 50 € par garage Et troisième partie : un local commercial avec un appartement au dessus, bail en cours, revenu locatif garanti ! Besoin d'informations quant à la rentabilité locative de cet ensemble immobilier ? Appeler nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 799.