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CHATILLON COLIGNY ! Situé dans le centre-ville, découvrez cet immeuble d'environ 132 m² LOUE avec au rez-de-chaussée : local commercial d'environ 77 m² comprenant grande salle avec bar d'environ 36 m² avec cuisine professionnelle et arrière cuisine, 2 wc. À l'étage : appartement en duplex d'environ 55 m² comprenant : salon / séjour d'environ 24 m² avec cheminée foyer ouvert, chambre, salle d'eau, WC. Au 2ème étage : bureau et grenier aménageable. Double vitrage bois, Chauffage gaz (citerne) concernant le local commercial et système de chauffage à prévoir côté appartement. Le tout sur un terrain d'environ 240 m² relié au tout à l'égout avec en bonus : garage, dépendance, remises. En bonus : Visite virtuelle ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.
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En exclusivité ! Au plein coeur de Montbouy, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 4 appartements non meublés avec accès indépendants. Logement T3 d'environ 80 m² comprenant cuisine dinatoire, salle de bains avec wc, salon / séjour, à l'étage 2 chambres en enfilage. Logement T2 d'environ 40 m² comprenant salon / séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. Logement T2 d'environ 61 m² comprenant salon / séjour avec coin cuisine, salle de bains avec wc, chambre. Logement T3 d'environ 56 m² comprenant entrée, à l'étage salon / séjour avec coin cuisine et au-dessus chambre, salle d'eau avec wc, mezzanine. Loyer total mensuel Hors charges de 1660EUR / mois. Chauffage électrique. Double vitrage. Relié au tout à l'égout. Cave. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Iad france - carine nicolas vous propose : un ensemble immobilier. À proximité de la gare de nogent-sur-vernisson (1h15 de paris ), immeuble à usage d'habitation de 100 m². Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier paisible, il convient parfaitement pour différents projets. La surface généreuse permet d'envisager des espaces modulables selon vos besoins. De plus, sa localisation pratique en fait un emplacement idéal au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un salon / séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec wc. Petit couloir donnant accès sur le jardin. À l'étage, un appartement avec salon / cuisine donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit cellier et un grenier aménageable à isoler. Un studio a été aménagé sur l'arrière de la maison comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Un garage, une chaufferie, un atelier et une cave complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 524 et classe climat g indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison avec potentiel à Nogent-sur-Vernisson Opportunité rare ! Découvrez cet immeuble de 6 pièces, idéalement située à Nogent-sur-Vernisson, offrant de nombreuses possibilités de division. Caractéristiques : 4 chambres lumineuses Grand salon accueillant Cuisine fonctionnelle Salle de bains récente cave et grenier Cette maison dispose d'un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires ou même envisager une division en plusieurs logements. Profitez également d'un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente. À proximité : Écoles Commodités Commerces Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de cette maison votre nouveau projet ! N'hesitez pas à prendre contact au 06 52 27 26 37. Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Vous désirez vous lancer dans l'investissement locatif ? Voici un ensemble immobilier qui pourrait vous faire sauter le pas. Première partie : une maison individuelle d'environ 90 m² composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une vaste séjour d'environ 40 m², deux chambres, un wc et une salle de bains. Joli terrain d'environ 600 m² à l'arrière de la maison avec terrasse couverte. Actuellement libre, vous pourrez l'occuper en résidence principale ou la louer. Deuxième partie : huit garages fermés, loyer 50 € par garage Et troisième partie : un local commercial avec un appartement au dessus, bail en cours, revenu locatif garanti ! Besoin d'informations quant à la rentabilité locative de cet ensemble immobilier ? Appeler nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 799.
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Immeuble de caractère à fort potentiel – Ensemble immobilier à rénover – Château-Renard Idéalement situé en plein centre de Château-Renard cet ensemble immobilier complet représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien à forte valorisation. Développant environ 360 m², cet immeuble se distingue par une configuration permettant de multiples exploitations après rénovation complète. Composition de l’ensemble : Bâtiment principal : Rez-de-chaussée : ancien local commercial avec accès direct sur rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, transformation en habitation ou division). À l’étage : un plateau complet, entièrement modulable selon vos besoins (création d’appartements, bureaux, coliving…). Au-dessus : un grenier sur toute la surface, entièrement aménageable, permettant d’optimiser encore le potentiel habitable. Cour intérieure, véritable atout, permettant de créer un espace extérieur. Second bâtiment indépendant : Rez-de-chaussée et étage, tous deux à aménager, offrant un potentiel complémentaire idéal pour une division en logements, une extension du projet principal ou une exploitation indépendante. Les points forts : Surface globale importante et exploitable Double bâti offrant des possibilités de division ou de projets multiples Cour intérieure valorisante Fort potentiel après rénovation Prix particulièrement attractif au regard des perspectives de valorisation Ce bien nécessite une rénovation intégrale, constituant ainsi une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Un bien rare sur le marché, à destination d’acquéreurs visionnaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et envisager concrètement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseur, Immeuble de rapport à vendre au cœur du village de Château-Renard. Cet immeuble est composé d'un commerce en rez de chaussée, un bureau et un logement, le tout loué actuellement 1115 € par mois, bail en cours jusqu'en février 2026. Le Logement est composé : en rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger - salon, une cour fermée et une cave et grenier. À l'étage, palier, deux chambres, salle de bains avec wc et au niveau supérieur, palier, deux autres chambres, avec salle d'eau et wc. Besoin de plus de renseignements ? Contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 796.
Iad france - rachel masson vous propose : immeuble à fort potentiel – idéal investisseur château-renard (45220) – centre-bourg prix : 79 000 € excellente base de valorisation / déficit foncier immeuble de ville à usage mixte (habitation + commerce), développant environ 195 m² habitables, avec cour intérieure et grange à rénover, situé en coeur de bourg. Bien entièrement à rénover, offrant un potentiel de reconfiguration et de valorisation patrimoniale. Composition rez-de-chaussée : local commercial d’environ 54 m² avec arrière-boutique (possibilité de changement de destination selon projet). Partie habitation sur trois niveaux : séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, pièce palière, 2 salles d’eau, dégagements. Extérieurs : cour intérieure grange à rénover sur deux niveaux (potentiel logement / stockage / atelier). Données techniques surface totale : 195 m² chauffage électrique individuel. Raccordement tout-à-l’égout travaux à prévoir : rénovation complète, électricité, isolation, chauffage, toiture partiellement à reprendre. Convient parfaitement à un investisseur patrimonial, marchand de biens, ou artisan souhaitant créer de la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 482 et classe climat g indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéal investissement locatif Dans la rue commerçante de Château-Renard, immeuble à vendre composé d'un appartement et d'un espace commercial au rez de chaussée. L'espace commercial est composé d'une pièce d'environ 30 m² avec deux vitrines, deux bureaux d'environ 15 m² chacun, wc, cour intérieure couverte d'environ 32 m², cave et dépendance. À l'étage, un appartement avec séjour et cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. Grenier sur le tout d'environ 60 m² qui pourrait être aménagé en appartement pour un revenu locatif supplémentaire. Actuellement loué 700 € par mois l'ensemble mais il y a possibilité de diviser en trois biens locatifs indépendants à moindre frais. Pour plus de renseignements contactez nous au 02 38 95 20 21 Référence agence : 831.
Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité Exceptionnelle : IMMEUBLE DE RAPPORT en monopropriété sans aucune charges IDEAL INVESTISSEUR / POUR Y VIVRE ET OU DEVELOPPER SON ACTIVITE Bâtiment rénové avec local commercial, 2 appartement (1 T2 et 1 T4 ) + garage à Bléneau en plein centre ville Cette magnifique bâtisse rénovée, d'une superficie habitable de 145 m², est une perle rare située dans la paisible ville de Bléneau. Avec ses finitions de qualité et son charme indéniable, cette immeuble offre un cadre de vie unique alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez enchantés par l'espace local commerciale en angle de rue avec 3 grandes vitrines entièrement rénové avec un coin cuisine et wc séparé, ballon d'eau chaude et radiateur à inertie, loué depuis le 01 er décembre 2025 (bail dérogatoire de 12 mois) d'une surface d'environ 30 m² A coté un T2 en duplex entièrement réaménagée et refait à neuf avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une cave d 'envions 20 m² idéal pour du stockage, à l'étage une chambre et une salle d'eau moderne. dans la continuité vous trouverez une garage qui donne accès indépendamment à un second appartement à l'étage de type 4 pièces avec 3 belles chambres, un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, une salle de bain refaite entièrement avec baignoire, meuble vasque. Au dessus un grenier aménageable en pièce de vie supplémentaire d'environ 25 m². Les compteurs électrique sont séparés et individuels Le mode de chauffage est individuel avec des radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude économe. Double vitrage partout, VMC, Porte en PVC, toiture révisé et nettoyé récemment. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et lumineuse. Entourée d'un environnement calme et verdoyant, cette immeuble est le havre de paix idéal pour les amoureux d'authenticités tout en étant proche de toutes les commodités à pieds (commerce, restaurant / bar, boulangerie, hypermarché, pharmacie, cabinet médical, mairie, banques, marché les vendredis matins. ) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bléneau. Rendement locatif prévisible total de + 1580€ par mois pour l'ensemble (local : 450€, T2 : 450€, T4 680€ ) soit un rendement de + de 12 %, ce qui représente un taux exceptionnel qui pourrait être augmenté en location Airbnb. Faible taxe Foncière à 810€ pour l'ensemble immobilier N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et organisez rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet immeuble de rapport située au cœur de Bléneau. Construit en 1850, cet immeuble de 110 m² environ offre un local commercial loué, un appartement T2 loué avec cuisine équipée ouverte sur séjour, une salle d'eau, une chambre et un wc. Un grenier aménageable, une cave, une cour et une dépendance complète ce bien En bon état. Profitez de la proximité d'une école et des commerces, idéal investisseur. DPE D, À vendre pour seulement 88 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3850.
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Immeuble mixte commerce / habitation au cOEur d’Ouzouer-sur-Trézée Willy CAMUS – vous propose en exclusivité cet immeuble à usage mixte commerce et habitation, idéalement situé rue principale à Ouzouer-sur-Trézée 45250, offrant une belle visibilité pour une activité commerciale et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 100 m², bénéficiant de trois entrées indépendantes, idéal pour accueillir différents types d’activités. Il se compose de deux volumes commerciaux, d’une cuisine ainsi que d’une réserve, permettant une organisation pratique et fonctionnelle. À l’étage, la partie habitation offre de beaux volumes avec trois chambres, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets : agrandissement de l’habitation, création de chambres supplémentaires, espace bureau ou stockage. Cet immeuble conviendra parfaitement à un artisan, commerçant, investisseur ou porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou développer un projet locatif mixte. Les points forts : Emplacement central sur rue principale Local commercial d’environ 100 m² Trois entrées indépendantes Deux espaces commerciaux distincts Habitation à l’étage avec trois chambres Grenier aménageable Fort potentiel d’exploitation ou d’investissement Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez Willy CAMUS – pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35500 euros. Prix hors honoraires : 31000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,52% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
