Vente Immeuble 195 m²

Iad france - carine nicolas vous propose : immeuble à fort potentiel – idéal investisseur château-renard (45220) – centre-bourg prix : 79 000 € excellente base de valorisation / déficit foncier immeuble de ville à usage mixte (habitation + commerce), développant environ 195 m² habitables, avec cour intérieure et grange à rénover, situé en coeur de bourg.

Bien entièrement à rénover, offrant un potentiel de reconfiguration et de valorisation patrimoniale.

Composition rez-de-chaussée : local commercial d’environ 54 m² avec arrière-boutique (possibilité de changement de destination selon projet).

Partie habitation sur trois niveaux : séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, pièce palière, 2 salles d’eau, dégagements.

Extérieurs : cour intérieure grange à rénover sur deux niveaux (potentiel logement / stockage / atelier).

Données techniques surface totale : 195 m² chauffage électrique individuel.

Raccordement tout-à-l’égout travaux à prévoir : rénovation complète, électricité, isolation, chauffage, toiture partiellement à reprendre.

Convient parfaitement à un investisseur patrimonial, marchand de biens, ou artisan souhaitant créer de la valeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.