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Iad france - ludovic brun vous propose : importante baisse de prix ! Au coeur du village de tannerre-en-puisaye, du 2 au 8 grande rue, immeuble de rapport, construit vers 1830, à réhabiliter. Surface au sol : 754 m² surface de plancher : 657 m². Tout-à-l'égout. Beau terrain de 1437 m². Il propose actuellement 6 logements de tailles différentes, un ancien commerce en rez-de-chaussée (qui fût naguère une bonneterie, puis une épicerie), et une vaste surface habitable possible en aménageant les greniers. Une grange, deux remises et une dépendance dans le jardin, complètent l'ensemble. Très fort potentiel à exploiter en coeur de village, bordé par un cours d'eau avec un lavoir communal rénové qui lui donne beaucoup de charme. À proximité d'une auberge / restaurant bien connue dans la région. Idéalement situé à proximité de saint-fargeau, de son château et ses spectacles renommés, du chantier médiéval de guédelon, du parc régional de boutissaint, et à 20 minutes de toucy et son célèbre marché du samedi. Si vous êtes investisseur, venez vite voir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Immeuble de rapport comprenant 5 lots dont : 4 appartements type F3, un local commercial de 147 m² divisible en deux lots + un appartement de fonction à l'étage. Revenu généré actuel : 20 150, sans compter le local commercial. Possibilité d'aménager un lot supplémentaire. Compteurs eau / électricité séparés. Cave. Courette. Tout à l'égout. Gros potentiel de rentabilité ! Dossier complet en agence. En exclusivité sur le groupe ORDIM immobilier.
L'agence immobilière MEET à Auxerre vous présente en exclusivité cette immeuble situé au cœur de Toucy, dans l'Yonne. Il s'agit d'un immeuble en mono-propriété d'environ 125 m² répartis sur trois niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : Rez-de-chaussée : un local commercial de 27 m² exploité en salon de coiffure, avec WC et cave de 10 m². Estimé à un loyer possible de 600 € / mois. Premier étage : une annexe de 28 m² avec pièce de vie, cuisine et WC. Elle dispose d'une entrée séparée et peut facilement être aménagée en logement indépendant. Deuxième étage : un duplex d'environ 48 m² habitables (60 m² au sol), comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Ce logement est actuellement loué 490 € / mois. La toiture est récente, ce qui représente un atout indéniable pour la pérennité du bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Toucy, un cadre de vie agréable et vivant, où investir prend tout son sens. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour vous permettre de découvrir le bien depuis chez vous.
Iad France - Maney Demba vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de 110 m² à rénover à Saint-Fargeau Vous rêvez de laisser libre cours à votre créativité et de transformer un espace à votre image ? Cette bâtisse de 110 m² environ sur trois niveaux, située au centre de Saint-Fargeau, avec un fort potentiel d’aménagement, est l’opportunité qu’il vous faut. Elle vous offre la possibilité de réaliser une rénovation pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Que vous soyez un investisseur cherchant à valoriser un bien ou un particulier souhaitant créer un ou des logements, cette propriété saura répondre à vos attentes. À proximité de toutes les commodités et à quelques mètres du château et de son fameux spectacle historique, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et parfaite pour un commerce également. Le bail commercial en cours sur une partie du bien vous assure des revenus pendant les prochaines années. Ne louper pas cette chance de réaliser un investissement prometteur. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Ensemble immobilier loué et composé de : - Une maison de 60 m² avec jardin, louée 750 euros / mois. - Un immeuble de cinq appartements, 1studio, 3 type F2 (dont un avec jardin) et 1 type F3 loué pour l'ensemble 1640 euros / mois - Une grange de 90 m² libre et aménageable. Soit un total annuel de 28680 euros Taxe foncière pour l'ensemble de 2306 euros. Dossier sur demande téléphonique. .
Iad france - stéphanie younes vous propose : vente a terme libre (vous pouvez l'occuper ou louer) bouquet de 25.000€ minimum rente sur 10 ans de 1000€ par mois (modulable) sur un prix de vente de 145.000€ opportunité exceptionnelle : immeuble de rapport en monopropriété sans aucune charges ideal investisseur / pour y vivre et ou developper son activite bâtiment rénové avec local commercial, 2 appartement (1 t2 et 1 t4 ) + garage à bléneau en plein centre ville cette magnifique bâtisse rénovée, d'une superficie habitable de 145 m², est une perle rare située dans la paisible ville de bléneau. Avec ses finitions de qualité et son charme indéniable, cette immeuble offre un cadre de vie unique alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez enchantés par l'espace local commerciale en angle de rue avec 3 grandes vitrines entièrement rénové avec un coin cuisine et wc séparé, ballon d'eau chaude et radiateur à inertie, loué depuis le 01 er décembre 2025 à une association (bail dérogatoire de 12 mois) d'une surface d'environ 30 m² a coté un t2 en duplex entièrement réaménagée et refait à neuf avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une cave d 'envions 20 m² idéal pour du stockage, à l'étage une chambre et une salle d'eau moderne. Dans la continuité vous trouverez une garage qui donne accès indépendamment à un second appartement à l'étage de type 4 pièces avec 3 belles chambres, un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, une salle de bain refaite entièrement avec baignoire, meuble vasque. Au dessus un grenier aménageable en pièce de vie supplémentaire d'environ 25 m². Les compteurs électrique sont séparés et individuels le mode de chauffage est individuel avec des radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude économe. Double vitrage partout, vmc, porte en pvc, toiture révisé et nettoyé récemment. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse, accueillante et lumineuse. Entourée d'un environnement calme et verdoyant, cette immeuble est le havre de paix idéal pour les amoureux d'authenticités tout en étant proche de toutes les commodités à pieds (commerce, restaurant / bar, boulangerie, hypermarché, pharmacie, cabinet médical, mairie, banques, marché les vendredis matins. ) ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à bléneau. Rendement locatif estimé total de 1350€ par mois pour l'ensemble (local : 290€, t2 : 410€, t4 650€ ) soit un rendement de + de 11 %, ce qui représente un taux exceptionnel (qui couvrent la rente mensuel, le foncier et assurance immeuble avec du cash flow résiduel de + de 200€ par mois) ces montants pourraient être augmenté en location airbnb. Faible taxe foncière à 810€ pour l'ensemble immobilier n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et organisez rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport, bon état général bâti / toiture. Dispose de deux appartements avec accès indépendant : Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte + une chambre, salle d'eau-WC, très bon état, actuellement loué 360 / mois. Chauffage électrique. DPE 'C' Un T4 d'environ 58.6 m² en Duplex sur 1er et deuxième étage, accès par rez-de-chaussée : entrée / dégagement. 1er étage : grand séjour d'environ 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau / WC. 2éme étage : grand palier et trois pièces à usage de chambres d'environ 8.1 m², 6.15 m² et 7.5 m² sous combles; Appartement en très bon état, loué actuellement 550 / mois. Chauffage électrique DPE 'F' Rapport brut annuel de 10920 / autofinancement assuré sur 15 ans. Dossier complet en agence - Exclusif Ordim immobilier.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
