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EXCLUSIVITÉ – "BEAUSEJOUR", au cœur de la Place du Village Dans un cadre authentique et plein de charme, découvrez cette belle propriété de caractère, idéalement située sur la Place du Village. Le bien se compose d'un bâtiment principal offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une grande salle de réception lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et un vestibule. À l'étage : cinq chambres, deux salles de bains, un palier spacieux. Au-dessus : un grenier couvrant toute la surface, offrant un important potentiel d'aménagement. Idéal pour un investisseur, des chambres d'hôtes ou possibilité de créer 4-5 logements. Charme de l'ancien, beaux volumes, emplacement central… "Beauséjour" n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !
À vendre petit immeuble à petit prix mais grand rendement cet immeuble qui nécessite des travaux pour pouvoir mieux délimiter les locations avec peu de gros travaux plusieurs possibilités s'offrent à vous au rdc avec cette grande véranda vous pouvez créer 2 f2, et à l'étage soit 2 studios et un f3 soit 4 studios le rendement des loyers peut s'élever à 1200 une grande demande en rbnb sur cette région actuellement, profitez de l'instant pour investir avec un très bon rendement 'pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter philippe lionack conseiller immobilier france proprio 06 08 92 59 38 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). ' philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).
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Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Immeuble comprenant deux logements ! Je vous propose cet immeuble de trois niveaux, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif avec ces deux entrées privative et une cave. L’ensemble bénéficie d’atouts techniques majeurs : huisseries et portes neuves, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée. ◆ Rez-de-chaussée, un appartement d'environ 50 m² à rafraîchir. Il nécessite un aménagement tel que une création d’une cuisine et d’une salle d’eau. Potentiel locatif estimé : entre 400 € et 450 € / mois. ◆ 1er étage, un appartement en duplex d'environ 90 m², il ce compose d'une belle entrée accessible par un escalier intérieur, se déploie sur deux niveaux, plusieurs possibilités d'aménagements, au 2 -ème étages un espace nuit avec salle de bain et toilette séparé, une mezzanine, deux chambres en enfilade. Potentiel locatif estimé : entre 650 € et 680 € / mois. ◆ Atouts pour un investisseur : Cet immeuble permet la création de deux logements distincts, dont un déjà exploitable rapidement et un second à aménager selon votre stratégie locative. La combinaison des surfaces, de la configuration et des atouts techniques offre une perspective de rentabilité solide dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence immobilière MEET à Auxerre vous présente en exclusivité cette immeuble situé au cœur de Toucy, dans l'Yonne. Il s'agit d'un immeuble en mono-propriété d'environ 125 m² répartis sur trois niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : Rez-de-chaussée : un local commercial de 27 m² exploité en salon de coiffure, avec WC et cave de 10 m². Estimé à un loyer possible de 600 € / mois. Premier étage : une annexe de 28 m² avec pièce de vie, cuisine et WC. Elle dispose d'une entrée séparée et peut facilement être aménagée en logement indépendant. Deuxième étage : un duplex d'environ 48 m² habitables (60 m² au sol), comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et une chambre. Ce logement est actuellement loué 490 € / mois. La toiture est récente, ce qui représente un atout indéniable pour la pérennité du bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et services. Toucy, un cadre de vie agréable et vivant, où investir prend tout son sens. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour vous permettre de découvrir le bien depuis chez vous.
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Exceptionnel et rare ancien ephad libre de toute occupation à 20 minutes d'auxerre 10 minutes de toucy et 20 minutes de joigny et 1h 30 de paris cette demeure aux multitudes possibilités vous donnera l'un des meilleurs rendement du marché, avec ses 16 chambres équipées de salles de douche et toilettes indépendants, de sa cuisine semi équipée, de sa grande salle à manger avec cheminée, un salon pour recevoir, deux grands bureaux pour une activité annexe le tout posé sur un terrain de 4400 m² une piscine à restaurer, un grand parking, le tout dans un cadre verdoyant et de tranquillité sans vis à vis les différentes possibilités de ce bien sont : hôtel, start up, colonie de vacances, très grand rb&b, des studios en locations, maison d'accompagnement, maison de retraite, un choix multiples s'offre à vous pour une rentabilité maximum pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 92 59 38 philippe lionack conseiller immobilier france proprio la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).
Immeuble Toucy centre comprenant 5 lots : Deux appartements type F1 en rez-de chaussée, deux F1 au premier étage (26 m², 35.5 m², 39 m² et 28 m²) Un appartement type F2 au second étage de 44 m² carrez Accès indépendant pour chaque lot. Compteurs séparés. Pas de travaux à prévoir. Appartements du rez-de-chaussée refaits à neuf récemment, sols en travertin et belles prestations. À découvrir en exclusivité sur le réseau Ordim immobilier.
Immeuble de rapport comprenant 5 lots dont : 4 appartements type F3, un local commercial de 147 m² divisible en deux lots + un appartement de fonction à l'étage. Revenu généré actuel : 20 150, sans compter le local commercial. Possibilité d'aménager un lot supplémentaire. Compteurs eau / électricité séparés. Cave. Courette. Tout à l'égout. Gros potentiel de rentabilité ! Dossier complet en agence. En exclusivité sur le groupe ORDIM immobilier.
Immeuble de rapport comprenant deux lots + grange. Un appartement type 2 en rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Un appartement type 3 en duplex au premier étage comprenant entrée, entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC, une chambre au dessus. Gros oeuvre en bon état. Pas de travaux à prévoir. Rapport / investissement très intéressant ! Exclusif groupe Ordim immobilier.
Immeuble de rapport, bon état général bâti / toiture. Dispose de deux appartements avec accès indépendant : Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte + une chambre, salle d'eau-WC, très bon état, actuellement loué 360 / mois. Chauffage électrique. DPE 'C' Un T4 d'environ 58.6 m² en Duplex sur 1er et deuxième étage, accès par rez-de-chaussée : entrée / dégagement. 1er étage : grand séjour d'environ 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau / WC. 2éme étage : grand palier et trois pièces à usage de chambres d'environ 8.1 m², 6.15 m² et 7.5 m² sous combles; Appartement en très bon état, loué actuellement 550 / mois. Chauffage électrique DPE 'F' Rapport brut annuel de 10920 / autofinancement assuré sur 15 ans. Dossier complet en agence - Exclusif Ordim immobilier.
Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. ~Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 5160 HT / AN, le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45 m², possibilité de faire deux studios. ~Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2. Cave. voutée. Possibilité 'Opération coeur de ville' sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000 HT / HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble : 2000 / an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000 et 180 000.
Ensemble immobilier de rapport de 2 immeubles, composé de trois F2 meublés loués. Grenier aménageable d'environ 50 m² et 2 garages en rez-de-chaussée. Rendement locatif de 19296 / an brut.
Iad France - Nathalie Cameau vous propose : Opportunité Exceptionnelle : bâtiment rénové de 125 m² au COEur d'Auxerre ! Situé en plein cOEur de la ville, cet impressionnant immeuble rénové offre une surface généreuse de 125 m² répartie sur trois niveaux. Doté d'un cachet unique, ce bien saura vous séduire par son style authentique allié à des éléments modernes. L'intérieur de ce bâtiment est entièrement rénové et prêt à accueillir divers projets. Avec ses trois niveaux, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, l'aménagement des espaces se décompose comme suit : - à rez-de-chaussée, un local commercial - au 1er étage, un espace aménagé en bureaux - au 2e et 3e étages, un appartement équipé d'une cuisine neuve et d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre, le tout, pourvu d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Afin de mieux vous projeter, les photos des différents espaces ont été réalisées meublées et non meublées. De même, des plans d'aménagement sont à votre disposition, montrant la transformation du premier étage en appartement (actuellement bureaux). Géographiquement parlant, l'habitation se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. De plus, la présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire pour plus de sérénité au quotidien. Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en un espace de vie exceptionnel, en un local commercial ou en un espace de coworking, cette opportunité saura satisfaire vos attentes les plus exigeantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Spécial investisseur. Venez découvrir dans le quartier Saint Amatre, un immeuble comprenant 3 appartements. Au rdc, un appartement de type T2 (28 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 1 chambres, salle d'eau avec wc. Au premier, un appartement de type T2 (28 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 1 chambres, salle d'eau avec wc. Au second, un studio mansardé ( 16 m²) comprenant cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc et cagibi. Actuellement les trois appartements sont loués en meublés. Les appartements sont situé en entre 130 et 191 kwh / m² / an en énergie final. Avantages : Cet immeuble offre un excellent retour sur investissement grâce à ses multiples sources de revenus locatifs. Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, cet immeuble attire des locataires potentiels recherchant un emplacement pratique. Sans travaux, cet immeuble permet de maximiser vos bénéfices tout en minimisant les dépenses. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité attrayante et une tranquillité d'esprit grâce à son état impeccable et son emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Place de la Préfecture, idéalement situé, immeuble de rapport comprenant 7 bureaux, des espaces communs (cuisine, wc) et dépendances. 2 cours intérieurs. Rapport locatif actuel : 20 652 / an et 23 652 / an lorsque tous les lots sont occupés (1 lot vacant).
Ensemble immobilier composé de 2 immeubles de 5 appartements : - un f2 d'env 29 m². - un f2 d'env 39 m². - un f1 d'env 24 m² - un f1 bis d'env 36 m² - un f1 bis d'env 28 m². 2 cours intérieurs dont une privative et une cave. 18 540 / an de revenus locatifs actuels / 23 160 / an lorsque tout est loué. 1 appartement inoccupé. Plein centre-ville avec parking aux pieds de l'immeuble. À saisir !
Immeuble à rénover idéalement situé à AUXERRE. D'une surface totale de 180 m², ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement : combles aménageables, granges, cour privative. Une transformation en plusieurs logements (7 logements possible). Raccordement au tout-à-l'égout présent. Emplacement attractif à AUXERRE, proche des commodités. Opportunité pour investisseur ou porteur de projet — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3942.
Iad france - atalay kaya vous propose : à epineau-les-voves (89), 1h30 de paris, tout commerce ensemble immobilier composé de 3 maisons, implanté sur un terrain de 6682 m², réparti sur 6 parcelles cadastrales. 1 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, dpe (d) 2 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, dpe (d) 3 / maison r1 + 1,80 m² habitable, dpe (e), chauffage électrique au rez-de-chaussée : salon avec coin cuisine, salle de bain avec wc, a l'étage : 3 chambres, palier a l'extérieur : un jardin, un grand parking, terrain equipement : mode de chauffage électrique les atouts : -proximité des commodités -opportunité pour les investisseurs je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m atalay kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]