Immeubles à vendre à Leugny

Immeuble de rapport comprenant deux lots + grange. Un appartement type 2 en rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Un appartement type 3 en duplex au premier étage comprenant entrée, entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC, une chambre au dessus. Gros oeuvre en bon état. Pas de travaux à prévoir. Rapport / investissement très intéressant ! Exclusif groupe Ordim immobilier.

Immeuble de rapport, bon état général bâti / toiture. Dispose de deux appartements avec accès indépendant : Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte + une chambre, salle d'eau-WC, très bon état, actuellement loué 360€ / mois. Chauffage électrique. DPE 'C' Un T4 d'environ 58.6 m² en Duplex sur 1er et deuxième étage, accès par rez-de-chaussée : entrée / dégagement. 1er étage : grand séjour d'environ 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau / WC. 2éme étage : grand palier et trois pièces à usage de chambres d'environ 8.1 m², 6.15 m² et 7.5 m² sous combles; Appartement en très bon état, loué actuellement 550€ / mois. Chauffage électrique DPE 'F' Rapport brut annuel de 10920€ / autofinancement assuré sur 15 ans. Dossier complet en agence - Exclusif Ordim immobilier.

Le groupe ordim vous propose un immeuble de rapport comprenant trois lots; un local commercial en pied d'environ 30 m² actuellement en activité, libéré à la vente. Un appartement type f1 au premier étage. Un appartement en duplex type f3 sur le deuxième et troisième étage loué 520€ double vitrage pvc intégral. Chauffage par pompe à chaleur pour rez-de-chaussée et f1. Toiture refaite en 2024. Assainissement collectif. Exclusivité groupe ordim immobilier.

Immeuble de rapport comprenant 5 lots dont : 4 appartements type F3, un local commercial de 147 m² divisible en deux lots + un appartement de fonction à l'étage. Revenu généré actuel : 20 150€, sans compter le local commercial. Possibilité d'aménager un lot supplémentaire. Compteurs eau / électricité séparés. Cave. Courette. Tout à l'égout. Gros potentiel de rentabilité ! Dossier complet en agence. En exclusivité sur le groupe ORDIM immobilier.

Au coeur de Courson-les-Carrières, village vivant et recherché du secteur, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Médecin, collège, crèche, école maternelle et commerces du quotidien participent à l'attractivité du village, dans un secteur où la demande locative est soutenue. L'ensemble se compose de trois maisons d'habitation indépendantes, représentant environ 153 m² habitables, offrant ainsi plusieurs possibilités : location à l'année, constitution d'un patrimoine immobilier ou optimisation progressive de la rentabilité après travaux. La première maison de 62 m² : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le premier étage accueille un salon ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le dernier niveau dessert deux chambres. Le logement bénéficie du double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage par radiateurs électriques. Un deuxième logement de 35 m² Plus compact, ce logement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre spacieuse complète l'ensemble. Un troisième logement de 56 m² Le plus grand logement offre une belle pièce de vie, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau généreuse. Un investissement à fort potentiel L'un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa capacité à générer rapidement des revenus locatifs. Le logement de 62 m² et de 56 m² peuvent être envisagés autour de 550 EUR par mois chacun, tandis que le logement de 35 m² pourrait être proposé autour de 400 EUR par mois. Soit un potentiel locatif global d'environ : 1 500 EUR / mois 18 000 EUR / an L'un d'entre eux peut-être remis en location directement. Les deux autres nécessitent en revanche des travaux d'isolation afin d'améliorer leur performance énergétique et de sortir du statut de passoire thermique, un élément à prendre en compte dans le projet d'investissement. La bonne nouvelle : la structure générale et les toitures sont saines, ce qui permet d'envisager les travaux avec une vision beaucoup plus sereine. Pourquoi ce bien est intéressant ? - 3 logements indépendants - Environ 153 m² habitables - Potentiel locatif : 1 500 EUR / mois - Environ 18 000 EUR de loyers annuels - Village avec commodités et services - Demande locative soutenue - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Toitures et structure saines - Potentiel d'amélioration énergétique - Prix de vente : 89 000 EUR Un ensemble immobilier qui s'adresse avant tout aux investisseurs recherchant du rendement et du potentiel, avec la possibilité d'améliorer progressivement les logements et, par la même occasion, la valeur du patrimoine. Une enveloppe de travaux maîtrisée pourrait permettre de transformer cet ensemble en un véritable petit parc locatif de trois logements, générant des revenus réguliers dans un secteur où la demande locative constitue un véritable atout. logement a consommation excessive classe F & G CLASSE ENERGIE : G 487 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 19 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25 / 11 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 89 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Burgundy, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immat Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Courson les carrières (89560), 175 000 euros. Cet immeuble de rapport est idéal pour investissement, avec son excellente rentabilité. Il comprend 3 appartements t3 rénovés, chacun avec un séjour ouvert sur la cuisine us, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le charme et le cachet de ce bâtiment ancien ont été conservé avec ses pierres et poutres apparentes. Cave voutée toiture et huisseries en bon état, raccordement à l'assainissement collectif. Chauffage et eau individuels. Il est situé dans un village avec toutes les commodités (épicerie, boulangerie, banque, pharmacie, médecin. ), à 25 minutes d'auxerre ainsi qu'à 20 minutes de clamecy. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 16 / 12 / 2024, (rapport en cours) dpe : classe energie : e / ges classe climat : b; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 euros et 6020 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023; le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez karen kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (r. S.A. C de auxerre n°82813170600024). Parlez moi d'immo lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE QUALITÉ – EGLENY (89) À seulement 15 km d’Auxerre, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de quatre appartements, avec deux T3 et deux T2. Un appartement est d’ores et déjà entièrement terminé, tandis que quelques finitions restent à prévoir afin de finaliser les autres logements. Autre atout majeur pour un investissement durable : l’immeuble bénéficie d’un classement énergétique C, un excellent niveau de performance énergétique qui constitue un véritable avantage pour la mise en location et la valorisation du patrimoine. Le bien dispose également d’un potentiel foncier particulièrement intéressant puisque le prix comprend un terrain constructible supplémentaire. Celui-ci bénéficie d’un permis de construire déjà délivré pour la réalisation de trois petits pavillons. Cet ensemble permet donc d’envisager différentes stratégies d’investissement : constitution d’un parc locatif avec les quatre appartements, développement complémentaire avec la construction des trois pavillons, ou réalisation d’un projet immobilier global permettant de valoriser pleinement le foncier. Un immeuble de rapport de qualité, bénéficiant d’une bonne performance énergétique, d’un potentiel locatif important et d’un projet de développement déjà autorisé. Une opportunité rare à proximité immédiate d’Auxerre, idéale pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. À noter : première photo améliorée par IA uniquement au niveau du sol, sans modification de la structure du bâtiment. Dernière photo avec terrain nettoyé pour mieux apprécier son potentiel. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien hôtel développant environ 234 m² habitables, parfait pour concrétiser un projet d'hébergement touristique, un investissement locatif ou une vaste demeure familiale. Rez-de-chaussée : l'espace de réception se compose de deux vastes pièces de vie, d'une cuisine séparée, d'une pièce de passage, ainsi que d'un dégagement avec wc. Étage : le plateau supérieur accueille 11 chambres, offrant une modularité exceptionnelle pour créer de nombreuses suites ou appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 43 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Immeuble de rapport entièrement loué – rentabilité 8,8 % – 189 000 € – à 15 min d'auxerre situé au cœur de coulanges-la-vineuse, charmant village vigneron à seulement 15 minutes d'auxerre, cet immeuble de rapport en bon état constitue une opportunité idéale pour investisseur. L'immeuble se compose de 4 logements, tous actuellement loués : studio de 13 m² : 250 € / mois f2 de 35 m² : 320 € / mois f3 de 45 m² : 400 € / mois f2 de 60 m² : 360 € / mois revenus locatifs annuels : 15 960 € taxe foncière : 1 900 € immeuble entièrement occupé revenus immédiats secteur calme et recherché rentabilité brute : 8,8 % prix de vente : 189 000 € idéal pour un investissement sécurisé et performant. Dossier complet sur demande catherine nureau réseau capifrance 07 60 32 97 78 catherine.nureau@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 952101.

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. ~Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 5160€ HT / AN, le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45 m², possibilité de faire deux studios. ~Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2. Cave. voutée. Possibilité 'Opération coeur de ville' sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000€ HT / HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble : 2000€ / an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000€ et 180 000€.

Situé dans la charmante ville d'Auxerre (89000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, il offre également un accès facile aux écoles, ajoutant ainsi à son attrait pour les potentiels acheteurs soucieux de la proximité des services essentiels. Cet immeuble, construit en 1900, propose une surface habitable généreuse de 177 m². Composé de trois unités distinctes, il présente un studio de 31 m² au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m² avec combles aménageables au premier étage, et un duplex de 98 m² au dernier étage comprenant 4 chambres, un salon et une cuisine séparée. Cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel d'aménagement pour ceux en quête d'un investissement immobilier diversifié et prometteur. Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie CLAVERIE, Tél. : 07 71 67 30 74, E-mail : lydie.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 994587939.

Immeuble mixte composé un local professionnel au rdc et d'un appartement F4 au dessus. Bail commercial pour l'ensemble rapportant 1 200€ / mois, renouvelé en 2022. Belle affaire, à saisir !

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison rare sur le secteur : un appartement de type F2 actuellement loué et un grand garage indépendant. Le bien se compose comme suit : Appartement F2 de 59.5 m² : Actuellement loué 783 € / mois avec au 1er étage : Entrée, séjour, cuisine. Au 2ème : Palier, chambre, salle de bain et WC. Grand Garage : Un atout majeur dans le centre-ville d'Auxerre. Cet espace généreux offre un potentiel de stationnement très recherché, ou peut être exploité pour une activité de stockage complémentaire. C'est une opportunité parfaite pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien qui combine revenus locatifs stables et valeur de foncier centre-ville. Revenu locatif annuel : 9 396 € Rendement brut : 10,50% Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Investissement locatif clé en main à Auxerre ! Les six appartements de cet immeuble sont actuellement loués, offrant une bonne rentabilité locative Édifié sur trois niveaux, l’immeuble accueille deux appartements par palier. D’une superficie d’environ 58 m² chacun, les six logements sont des F3 comprenant deux chambres et disposent tous d’un balcon privatif. Chaque appartement bénéficie également de son propre chauffage au gaz avec chaudière individuelle. L’ensemble comprend également six garages et une cour, apportant un réel confort aux occupants et une valeur supplémentaire à l’investissement. Aucun travaux important n’est à prévoir. Un seul appartement pourra simplement bénéficier d’une remise au goût du jour lors du départ de sa locataire. L’emplacement constitue un autre atout : situé à proximité de la zone commerciale et industrielle, le bien bénéficie également de la présence de commerces et d’écoles à proximité. La gare est accessible en 13 minutes à pied et le centre-ville en 17 minutes. Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur recherchant un patrimoine locatif déjà constitué. Pour découvrir ce bien et obtenir les informations financières détaillées, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.