Immeuble à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

Saint Amand en Puisaye (58310), 220000e, cette ancienne usine de 3600 m² environ est à réhabiliter entièrement, fort potentiel, beaucoup de possibilités de réaménagements. Située en zone UC au PLU de la commune, un changement de destination est possible pour créer des appartements, des commerces, des activités artisanales, des garages, ou pourquoi pas un hôtel restaurant, des chambres d'hôtes ou gîtes (projet à valider en mairie). Terrain 9482 m². Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, Hors DPE, pas de système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser votre conseillère immobilier indépendante spécialisée sur le secteur de Saint Amand en Puisaye. Parlez Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Situé proche des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Sur une parcelle de 920 m², il développe 209 m² habitables répartis en 3 logements indépendants : • Apt 1 (rdc gauche) : Cuisine, Séjour, Chambre, Salle d'eau avec wc. • Apt 2 (rdc droite) : Séjour / cuisine, chambre, buanderie, wc, salle de bain. • Apt 3 (1er) : Salon / séjour, cuisine, 3 chambres, pallier, salle d'eau, wc, buanderie et terrasse. Cave, garage, dépendances et jardin offrant la possibilité d'avoir un terrain pour chaque logement. Atouts pour investisseurs : • 3 logements distincts = possibilité de rentabilité locative immédiate • Bonne configuration pour location familiale ou colocation • Dépendances offrant des perspectives d'aménagement complémentaire • Cadre agréable, attractif pour les locataires Un bien idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier, avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Disponible du Lundi au Samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053.

Investissement rare en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire : immeuble de caractère proposée à 365 000 EUR. Idéale pour investisseurs, il offre 7 appartements. comprenant : 2 appartements avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes, 2 appartements avec cuisine, séjour, chambre salle d'eau et WC, 3 studios. Caves sous partie Cour intérieure. Ensemble des appartements ont été refaits. Loyers annuel 40392 €. La propriété, en bon état, conserve son charme ancien tout en offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Vous apprécierez la proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant la location et la vie quotidienne. Opportunité à saisir pour constitution d'un patrimoine rentable. Contactez-nous pour visiter et étudier la rentabilité de ce bien. Référence agence : 14737.

Iad France - Laura Desclos vous propose : Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cOEur de Donzy offre un beau potentiel grâce à son appartement attenant et ses multiples possibilités d’aménagement. Proche du centre-ville, il se prête aussi bien à une reprise d’activité commerciale, à un projet locatif qu’à la création d’une grande maison familiale. La partie commerciale : Elle comprend une première salle de 42,50 m², une cuisine professionnelle de 11 m², une seconde salle de 24 m², un espace sanitaire, ainsi qu’une grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin. DPE : vierge (partie commerciale). La partie habitation : L’appartement attenant est composé d’une cuisine de 14,80 m², d’un séjour de 17,80 m² et d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres (deux de 12 m² et une de 11 m²), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. DPE : E – Chauffage électrique et poêle à granulés. L’ensemble de l’appartement bénéficie du double vitrage et de volets électriques. À l’extérieur, un terrain attenant clôturé offre la possibilité d’un accès véhicule. Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout et présente un fort potentiel et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel. N’hésitez pas à contacter rapidement votre conseillère immobilière, Laura Desclos, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de cosne sur loire, je vous propose cet immeuble de rapport rénové récemment. Il comporte en rez de chaussée un local commercial anciennement restaurant avec cuisine industrielle. Le restaurant est vendu sans fonds de commerce et avec tout le mobilier. Avec le restaurant, deux logements de 15 m² environ sous forme de studio / chambre avec salle d'eau et wc. Locaux pouvant servir au personnel ou être loués indépendamment. Au premier étage, un appartement type 3 de 48 m² et au second un second appartement type 3. L'ensemble ne nécessite pas de travaux. Compteurs eau et électricité indépendants. Auparavant le restaurant était loué 1400 euros / mois avec les deux logements du personnel. Les deux appartements étaient loués 550 euros par mois. Potentiel locatif de 2500 euros / mois pour l'ensemble de l'immeuble. Taxe foncière : 1200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 182 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Iad France - Etienne Rabineau vous propose : Immeuble de rapport avec un commerce de vêtements au Rez-de-chaussée et 1er étage sur 250 m². Par une entrée secondaire, accès aux étages où se trouve 4 appartements : au 1er étage : un 3 pièces de 68 m² et un studio de 20 m² au deuxième étage : un 2 pièces de 30 m² au dernier étage : des chambres de bonnes ont été réunis en un 2 pièces de 35 m² En sous-sol, des caves voutées s'étendent sur une centaine de m² Un potentiel très important existe sous les combles avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre plus de 3 mètres et une surface plancher de 60 m² environ. Rendement locatif de 10% net, revenu locatif de 4500 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Rabineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 891463291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche des commodités locales, des commerces et des transports. Niché dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère propice à la vie urbaine. Cet immeuble de 100 m² se compose d' un local commercial, anciennement un institut de beauté, en rez de chaussée composé d'une pièce d'accueil équipée d'une climatisation, un wc, un couloir desservant deux pièces avec point d'eau et cabine de douche et une buanderie. À l'étage, un appartement rénové, offrant une grande pièce de vie, avec coin cuisine, au second étage mansardé, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'électricité a été entièrement refaite. Un accès indépendant pour la location. Avec un bon rendement locatif potentiel, cet immeuble présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.