Cosne S/L centre-ville - Deux Immeubles de rapport - Dont 6 lots

Investissement centre-ville.

Rentabilité immédiate.

Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments comprenant : 2 commerces et 2 appartements loués actuellement, 2 appartements en location Airbnb.

Détail des lots : Commerce n°1 : boutique, deux pièces, réserve, WC + cave : 550€mois (loué).

Commerce n°2 : boutique, bureau, WC : 450 € / mois (loué).

Appartement T2 : 1er étage côté rue : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC : 380 € / mois (loué).

Appartement T2 : 1er étage côté cour : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC + balcon : 375 € / mois (loué).

Appartement T2 : 2ème étage (meublé) : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC + grenier : 360 € / mois (loué Airbnb).

Appartement T3 : 1er étage (meublé) : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC : 390 € / mois (loué Airbnb).

Grenier au deuxième étage Revenus locatifs : 30 060 € / an Rentabilité brute : 9.89 % Rentabilité nette : 8.23 % Taxe foncière : 5 137 € Les avantages : Emplacement central Revenus sécurisés Mix commerce / habitation Potentiel avec lot libre Idéal investisseur.