Immeuble de rapport - idéal investisseur

Situé proche des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

Sur une parcelle de 920 m², il développe 209 m² habitables répartis en 3 logements indépendants : • Apt 1 (rdc gauche) : Cuisine, Séjour, Chambre, Salle d'eau avec wc.

• Apt 2 (rdc droite) : Séjour / cuisine, chambre, buanderie, wc, salle de bain.

• Apt 3 (1er) : Salon / séjour, cuisine, 3 chambres, pallier, salle d'eau, wc, buanderie et terrasse.

Cave, garage, dépendances et jardin offrant la possibilité d'avoir un terrain pour chaque logement.

Atouts pour investisseurs : • 3 logements distincts = possibilité de rentabilité locative immédiate • Bonne configuration pour location familiale ou colocation • Dépendances offrant des perspectives d'aménagement complémentaire • Cadre agréable, attractif pour les locataires Un bien idéal pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier, avec un potentiel locatif intéressant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Disponible du Lundi au Samedi de 09h00 à 19h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053.