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À Brienon-sur-Armançon Un projet immobilier stratégique au coeur d'un secteur dynamique Situé à Brienon-sur-Armançon, charmante commune de l'Yonne bénéficiant de commerces, écoles, services médicaux et d'une vie locale active, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens. La commune profite d'un emplacement stratégique : à environ 20 minutes d'Auxerre, à proximité de Migennes et de sa gare SNCF reliant Paris-Bercy, accès rapide aux axes routiers principaux. Secteur recherché pour sa qualité de vie entre canal, nature et bassins d'emplois auxerrois et migennes, Brienon-sur-Armançon offre une demande locative stable, notamment sur des logements rénovés et fonctionnels. Un ensemble à fort potentiel Objectif 4 lots Le projet se compose de trois niveaux dans le bâtiment principal, complétés par une petite maison indépendante, permettant d'envisager la création de quatre lots confortables. La petite maison indépendante Un véritable atout. Elle développe : 19 m² au rez-de-chaussée, 27 m² à l'étage, et bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 40 m². Ce premier lot peut devenir un logement indépendant particulièrement attractif, rare sur le marché grâce à son espace extérieur. Le bâtiment principal Rez-de-chaussée 47 m² Plateau pouvant accueillir un premier appartement fonctionnel. 1er étage 55 m² Un second plateau aux volumes intéressants. 2e étage 50 m² Bel espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour optimiser la surface habitable et créer un logement à fort cachet. Sur le côté du bâtiment, un large couloir indépendant permet d'envisager une entrée distincte pour desservir les deuxième et troisième lots, facilitant la division et l'organisation locative. État technique et avancement Immeuble raccordé au tout-à-l'égout Compteurs individuels existants Toiture du bâtiment principal refaite il y a 2 ans Toiture de la petite maison datant d'environ 15 ans Ensemble des menuiseries achetées (certaines déjà posées) Phase de démolition entièrement réalisée Le chantier est actuellement à l'étape idéale : la rénovation n'a pas encore commencé, vous permettant d'adapter entièrement les plans, volumes et prestations selon votre stratégie (location longue durée, meublé, déficit foncier, division optimisée. ). Un projet modulable et rentable L'objectif initial est la création de quatre lots confortables, mais la liberté architecturale encore possible permet d'ajuster le projet selon vos ambitions. Un ensemble immobilier sain, déjà bien avancé techniquement, situé dans un secteur attractif et porteur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet structuré tout en conservant une marge de personnalisation. un grand parking public se situe à 50m de là. Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Brienon-sur-Armançon. Situé en hyper-centre de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein bourg, avec une excellente visibilité. Composition du bien : Rez-de-chaussée : local commercial (fleuriste) Ce commerce sera loué après la vente (mise en place d’un bail à l’issue de la cession), permettant d’assurer une rentabilité rapide à l’acquéreur. Les locaux se composent de : 4 pièces, une arrière-boutique, un WC, une cour intérieure avec accès sur la rue principale et une cave Au premier et deuxième étages : fort potentiel d’aménagement ! Les étages offrent de multiples possibilités de création d’appartements (un ou plusieurs lots selon votre stratégie). Idéal pour développer un projet locatif en centre-ville et optimiser le rendement global. Les atouts : Emplacement central recherché Rentabilité immédiate grâce à la mise en location du commerce après vente Toiture neuve sur l’ensemble du bâtiment Accès indépendants multiples entre le commerce et les futures habitations Un bien à fort potentiel, adapté à un investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux sécurisés à court terme et valorisation patrimoniale via l’aménagement des étages. Je reste à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Centre de brienon / armançon, immeuble loué, comprenant un local commercial d'environ 40 m² avec cave, à l'étage, un duplex (grand séjour, cuisine, salle de bain et wc) de 75 m².
Autres annonces à proximité de Brienon-sur-Armançon (89210) avec vos critères
Ensemble immobilier composé de quatre appartements, tous avec terrasse et garage, situé dans un environnement agréable et calme. Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour loger plusieurs membres d'une même famille. Le premier logement est un appartement de type F1, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou une location meublée. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une terrasse privative et un garage. Le deuxième appartement est un F2 confortable, parfait pour un couple. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une terrasse et d'un garage. Le troisième bien est un appartement de type F3, avec une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une terrasse extérieure et un garage. Il conviendrait parfaitement à une petite famille ou à de la colocation. Enfin, le quatrième logement est un grand F3 avec de beaux volumes et des atouts rares. Il comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains avec WC, une buanderie, deux chambres, un grenier, une terrasse, un jardin privatif et un garage. Un logement complet et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur privé.
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À saint-florentin, entre auxerre et troyes, découvrez un hôtel-restaurant entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement. Un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, dans un bourg dynamique et attractif. Atouts majeurs : établissement remis à neuf, conforme à toutes les normes en vigueur (sécurité, accessibilité, accueil). 200 m² en rez-de-chaussée : salle de restaurant lumineuse, salon cosy, bar convivial. 100 m² de cuisine professionnelle, parfaitement équipée. 14 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. Grand appartement de fonction, idéal pour un exploitant ou du personnel sur place. Parking privé et clos, un vrai plus pour la clientèle. ? Dossier complet disponible sur demande.
Situé dans la charmante ville de Saint-Florentin (89600), cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'une zone proche des écoles, du collège, et des crèches. Les voyageurs apprécieront également la proximité de la gare pour leurs déplacements. De plus, les 1404 m² de terrain offrent un grand espace extérieur et de nombreuses places de parking extérieures, accueillant ainsi aisément véhicules et future clientèle. Un local en extérieur et un vaste hangar de type auvent complètent cet ensemble immobilier. Cet immeuble de plus de 500 m² (230 m² partie habitables et de 300 m² de locaux) se distingue par son architecture fonctionnelle. Composé de 4 appartements dont 3 sont actuellement loués (Renseignements des loyers par téléphone). Ceci offre une opportunité d'investissement intéressante. De plus, le mur professionnel ajoute une dimension polyvalente à la propriété. L'intérieur offre une configuration modulable pour de multiples usages. Les espaces spacieux et lumineux garantissent confort et adaptabilité pour divers projets, que ce soit pour des logements locatifs ou des activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.
Saint-florentin, coeur centre ville, place des fontaines, immeuble comprenant en rez de chaussée un local commercial avec grande cave voûtée. un appartement avec possibilité accès indépendant comprenant une grande salle à manger, une cuisine, 5 chambres, bureau, salle de bains, wc. chauffage central au gaz de ville. emplacement idéal.
Saint-florentin, centre ville, bar brasserie pmu avec grand appartement (100 m²) avec accès indépendant, cession des murs avec le fond de commerce. Ville de 5 000 habitants, la situation est idéale, face au grand parking gratuit de la mairie et du grand marche. Animations et concerts tout l'été. L'établissement est en très bon état, avec gros potentiel et joui d'une excellente réputation. Aucun travaux n'est a prévoir; la capacité d'accueil en salle est de 40 personnes et 40 en terrasse. Bar brasserie pmu.
Saint-florentin, proche centre, bel immeuble en bon état a usage locatif comprenant 4 appartements indépendants loués : 3 appartements comprenant entrée séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, wc et 1 appartement comprenant entrée séjour-cuisine, salon, chambre, sdb et wc. chauffage individuel au gaz de ville, compteurs individuels, 2 caves. Bonne rentabilité (1 730 / mois).
Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé en plein cOEur de Migennes, cet ensemble immobilier rare sur le marché a été entièrement rénové. Il offre une polyvalence parfaite pour un investissement locatif mixte ou une installation professionnelle immédiate. Un local spacieux et fonctionnel, idéal pour toute activité libérale, commerciale ou de services comprenant un grand espace principal lumineux et modulable selon vos besoins, un bureau, une pièce avec coin cuisine et une porte qui mène directement à une petite cour privée, parfaite pour les pauses, WC indépendant et une cave saine en sous-sol pour le stockage. À l'étage, découvrez un appartement chaleureux, idéal pour de la location ou un logement de fonction, une entrée totalement indépendante du local commercial, comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée moderne, une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau fonctionnelle. Actuellement exploité en Airbnb, garantissant une rentabilité immédiate et une excellente flexibilité. Possibilité de louer les deux lots séparément ou d'occuper l'un des deux. Double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur et électrique. Taxe foncière de 1454€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Immeuble Locatif de quatre lots - Rentabilité potentielle 9.30 % Cet immeuble au centre ville de Seignelay avec une cour commune est composé de la façon suivante : - un local commercial de 76 m² environ entièrement rénové qui abrite actuellement un restaurant et est loué 550 euros. - un appartement deux pièces de 49 m² environ qui se compose d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Actuellement loué 320 euros - un appartement deux pièces de 45 m² environ entièrement rénové qui se compose d'une entrée indépendante, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 450 euros, sera libre lors de la vente. - un appartement en duplex de trois pièces de 76 m² environ entièrement rénove qui se compose d'une entrée indépendante, d'une salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Actuellement libre, peut être loué entre 600 et 650 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - atalay kaya vous propose : à epineau-les-voves (89), 1h30 de paris, tout commerce ensemble immobilier composé de 3 maisons, implanté sur un terrain de 6682 m², réparti sur 6 parcelles cadastrales. 1 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, dpe (d) 2 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, dpe (d) 3 / maison r1 + 1,80 m² habitable, dpe (e), chauffage électrique au rez-de-chaussée : salon avec coin cuisine, salle de bain avec wc, a l'étage : 3 chambres, palier a l'extérieur : un jardin, un grand parking, terrain equipement : mode de chauffage électrique les atouts : -proximité des commodités -opportunité pour les investisseurs je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m atalay kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Joigny (89300), ville pittoresque de l'Yonne offrant un cadre de vie paisible et charmant, cet immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et convivial. Cet immeuble à fort potentiel, édifié sur un terrain de 117 m², propose une surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il offre de vastes possibilités d'aménagement pour en faire un espace commercial, des appartements ou bureaux selon les besoins de l'acquéreur. Sa configuration flexible et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Local commercial avec cour refait a neuf. 2 appartements un F2 et un F3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.
Immeuble de caractère à rénover – Fort potentiel en centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration actuelle, ses beaux volumes et son potentiel après travaux, cet immeuble peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec activité professionnelle ou à une opération de division. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, commerciale ou artisanale, mais peut également être repensé selon les besoins du futur acquéreur. Ce niveau comprend également une remise, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une petite cour privative, véritable atout en centre-ville permettant de profiter d'un extérieur au calme. Les parties communes disposent d'un hall d'entrée, d'une chaufferie et d'un escalier desservant les différents niveaux de l'immeuble. Au premier étage se trouve un appartement composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation tout en conservant le charme de l'ancien. Le deuxième étage accueille un second appartement en duplex comprenant un séjour avec mezzanine, apportant du cachet et de beaux volumes, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace peut parfaitement convenir à une habitation familiale ou à un logement locatif après rénovation. Trois caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Une fois réhabilité, ce bien pourra répondre à différents projets : investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs logements, habitation principale avec revenus complémentaires, activité professionnelle avec logement sur place ou encore projet patrimonial de rénovation. Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement, de beaux volumes et le charme de l'ancien dans un environnement central et pratique au quotidien.
Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Opportunité à saisir à Joigny - Ensemble immobilier locatif avec 3 appartements et 10 garages attenants. Situé au cOEur de la charmante ville de Joigny, ce bâtiment est une opportunité sur le marché immobilier avec un rendement locatif intéressant de 9 %, soit plus de 19 000€ de revenus annuels. Bénéficiant d'une bonne condition générale, cet ensemble immobilier représente un investissement idéal pour divers projets. Le bâtiment se compose d'un unique niveau offrant 3 appartements tous loués dont deux studios et un T1 avec chacun un garage en-dessous. Attenant à ce bâtiment, 10 garages sont proposés et loués également, protégés par une charpente bois et une toiture classique en tuiles mécaniques. L'ensemble de la propriété est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'approprier rapidement les lieux sans souci. La localisation de ce bien est un véritable atout. En plein cOEur de Joigny, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. Un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Les équipements de confort disponibles comprennent un système de chauffage individuel électriques par radiateurs, et l'isolation réalisée garantie une température agréable quelle que soit la saison. En somme, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Joigny. Cet investissement locatif offre un potentiel considérable à explorer. Ne manquez pas l'occasion de me contacter pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sebastien Betti vous propose : Immeuble de rapport – Investissement locatif clé en main – Joigny Idéalement situé en centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, services et à cinq minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement sécurisée. L’immeuble se compose de quatre appartements entièrement loués, représentant une surface habitable d’environ 134 m². Il comprend un appartement de type T3 ainsi que trois appartements de type T2, dont un meublé. L’ensemble est occupé par des locataires stables et sérieux, sans aucun impayé. L’immeuble est bien entretenu, avec une toiture récemment révisée et des parties communes rénovées, offrant une gestion simple et pérenne. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 620 € par mois, soit 19 440 € par an, assurant une rentabilité brute d’environ 10 % pour des charges propriétaires faibles et maîtrisées. Son emplacement central, dans un quartier calme et recherché, garantit une excellente stabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d’un placement fiable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à bonne rentabilité. Entièrement à restaurer, ce bâtiment offre une structure saine et une base parfaite pour créer un ensemble immobilier de qualité. Configuration actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F2. Un logement de plain-pied très demandé. Au 1er Étage : Un appartement de type F3. Un logement offrant deux chambres. Le potentiel d'extension : Grenier aménageable : Ce vaste plateau sous charpente bénéficie d'une belle hauteur. Il permet la création d'un 3ème logement (type F2 ou grand studio), portant ainsi l'immeuble à 3 lots d'habitation. Les annexes : Une courette privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable atout pour valoriser les locations après aménagement. Cave : Une cave en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage technique ou le rangement locataire. Optimisation fiscale : Les travaux de rénovation intégrale sont idéaux pour générer du déficit foncier. Rentabilité évolutive : Augmentez immédiatement la valeur du bien et vos revenus en créant le 3ème lot sous les combles. Immeuble vide : Aucune gestion de bail en cours, vous pouvez démarrer votre chantier dès l'acquisition. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Piel vous propose : Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m². L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau / accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport, 3 appartements loués, rentabilité environ 8 % produit d'investissement clé en main générant des revenus immédiats. L'immeuble développe 100 m² et se compose de trois appartements f1 de 27 m², 33 m² et 41 m², tous actuellement loués, assurant une occupation continue et des loyers sécurisés dès l'acquisition. Une cave complète l'ensemble pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les logements et d'augmenter encore l'attractivité locative, avec un potentiel clair de valorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement. Implanté en centre-ville dynamique, au coeur d'une zone commerçante avec transports et commodités à proximité immédiate, le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente fluidité de re-location. Un actif locatif performant, idéal pour investisseurs recherchant cash-flow, stabilité et potentiel de progression. Prix de vente 138 000 euros charges vendeur. Dpe d (181) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Iad france - laetitia desgranges vous propose : saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, offrant une excellente visibilité et une gestion simplifiée. Le bien est vendu avec un locataire en place (enseigne de restauration indienne). l'ensemble est loué sous un bail commercial : ▪︎ loyer mensuel : 2 000 € ht. ▪︎ loyer mensuel charges comprises : 2 600 € ttc. inclus : la taxe foncière, simplifiant ainsi la gestion pour le futur propriétaire. Soit une rentabilité de 12% rez-de-chaussée : salle de restauration. Espaces d'accueil chaleureux et spacieux pour la clientèle. cuisines professionnelles : situées à l'arrière, entièrement équipées et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. sanitaires et zones de stockage. l'étage propose un logement de fonction relié directement au restaurant par une liaison intérieure. cette mixité garantit au locataire de bénéficie de son outil de travail et de son logement sur un seul site. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - martial delencre vous propose : immeuble composé de 3 batiments 9 locataires sans travaux compteurs électrique et eau individuel tout est loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - laetitia desgranges vous propose : belle opportunité d'acquérir les murs d'un commerce de proximité essentiel (boulangerie). Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite et une bonne rentabilité de presque 15% pour un investisseur. loyer mensuel : 1 500€ ht (soit 1 800€ ttc). bail commercial en cours, offrant une protection et une stabilité locative forte. espace client : zone de vente accueillante avec vitrine. espace de production arrière entièrement dédié à la panification et pâtisserie, toilettes et bureau. contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
