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Iad France - Constance Lemoule vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Brienon-sur-Armançon. Situé en hyper-centre de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique en plein bourg, avec une excellente visibilité. Composition du bien Rez-de-chaussée : local commercial (fleuriste) Ce commerce sera loué après la vente (mise en place d’un bail à l’issue de la cession), permettant d’assurer une rentabilité rapide à l’acquéreur. Les locaux se composent de : 4 pièces, une arrière-boutique, un WC, une cour intérieure avec accès sur la rue principale et une cave Au premier et deuxième étages : fort potentiel d’aménagement ! Les étages offrent de multiples possibilités de création d’appartements (un ou plusieurs lots selon votre stratégie). Idéal pour développer un projet locatif en centre-ville et optimiser le rendement global. Les atouts Emplacement central recherché Rentabilité immédiate grâce à la mise en location du commerce après vente Toiture neuve sur l’ensemble du bâtiment Accès indépendants multiples entre le commerce et les futures habitations Un bien à fort potentiel, adapté à un investisseur souhaitant combiner revenus commerciaux sécurisés à court terme et valorisation patrimoniale via l’aménagement des étages. Je reste à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Centre de brienon / armançon, immeuble loué, comprenant un local commercial d'environ 40 m² avec cave, à l'étage, un duplex (grand séjour, cuisine, salle de bain et wc) de 75 m².
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Ensemble immobilier composé de quatre appartements, tous avec terrasse et garage, situé dans un environnement agréable et calme. Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour loger plusieurs membres d'une même famille. Le premier logement est un appartement de type F1, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou une location meublée. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une terrasse privative et un garage. Le deuxième appartement est un F2 confortable, parfait pour un couple. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une terrasse et d'un garage. Le troisième bien est un appartement de type F3, avec une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une terrasse extérieure et un garage. Il conviendrait parfaitement à une petite famille ou à de la colocation. Enfin, le quatrième logement est un grand F3 avec de beaux volumes et des atouts rares. Il comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains avec WC, une buanderie, deux chambres, un grenier, une terrasse, un jardin privatif et un garage. Un logement complet et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur privé.
À saint-florentin, entre auxerre et troyes, découvrez un hôtel-restaurant entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement. Un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, dans un bourg dynamique et attractif. Atouts majeurs : établissement remis à neuf, conforme à toutes les normes en vigueur (sécurité, accessibilité, accueil). 200 m² en rez-de-chaussée : salle de restaurant lumineuse, salon cosy, bar convivial. 100 m² de cuisine professionnelle, parfaitement équipée. 14 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. Grand appartement de fonction, idéal pour un exploitant ou du personnel sur place. Parking privé et clos, un vrai plus pour la clientèle. ? Dossier complet disponible sur demande.
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Exclusif - bel immeuble de caractère au centre ville de 140 m² comprenant un commerce en rez de chaussée loué et un appartement type f2 au 1er étage rénové avec goût et matériaux de qualité. Les combles peuvent être aménagés en second appartement ou agrandir l'autre logement qui bénéficie d'une terrasse privative sans vis à vis. En résidence principale ou en investissement, laissez vous séduirele prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 245, soit d, ges : 7, soit b. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84862.
Exclusif - laissez vous séduire par ce bien d'exception de plus de 700 m² au centre ville comprenant partie habitation et partie commerces loués (4 surfaces commerciales avec fort rendement locatif). Vous accédez à l'habitation de plus de 230 m² par une entrée indépendante qui vous ouvre sur un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte. 4 grandes chambres, 2 salle de bains et une buanderie complète ce bien. Accès directe sur une grande terrasse sans vis à vis. Grand garage de plus de 100 m² et 2ème étage à rénover. Bien atypique et d'exception. Pour plus d'informations, contactez moile prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 111, soit c, ges : 3, soit a. Michel toussaint, agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 83146489600016 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84853.
Situé dans la charmante ville de Saint-Florentin (89600), cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'une zone proche des écoles, du collège, et des crèches. Les voyageurs apprécieront également la proximité de la gare pour leurs déplacements. De plus, les 1404 m² de terrain offrent un grand espace extérieur et de nombreuses places de parking extérieures, accueillant ainsi aisément véhicules et future clientèle. Un local en extérieur et un vaste hangar de type auvent complètent cet ensemble immobilier. Cet immeuble de plus de 500 m² (230 m² partie habitables et de 300 m² de locaux) se distingue par son architecture fonctionnelle. Composé de 4 appartements dont 3 sont actuellement loués (400€ H. C + 150€ Charge = 550€ / 490€ H. C + 60€ Charges = 550€ CC et 550€) soit 1440 € / mois Hors Charges. Il offre une opportunité d'investissement intéressante. De plus, le mur professionnel ajoute une dimension polyvalente à la propriété. L'intérieur offre une configuration modulable pour de multiples usages. Les espaces spacieux et lumineux garantissent confort et adaptabilité pour divers projets, que ce soit pour des logements locatifs ou des activités professionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.
Saint-florentin, coeur centre ville, place des fontaines, immeuble comprenant en rez de chaussée un local commercial avec grande cave voûtée. un appartement avec possibilité accès indépendant comprenant une grande salle à manger, une cuisine, 5 chambres, bureau, salle de bains, wc. chauffage central au gaz de ville. emplacement idéal.
Saint-florentin, centre ville, bar brasserie pmu avec grand appartement (100 m²) avec accès indépendant, cession des murs avec le fond de commerce. Ville de 5 000 habitants, la situation est idéale, face au grand parking gratuit de la mairie et du grand marche. Animations et concerts tout l'été. L'établissement est en très bon état, avec gros potentiel et joui d'une excellente réputation. Aucun travaux n'est a prévoir; la capacité d'accueil en salle est de 40 personnes et 40 en terrasse. Bar brasserie pmu.
Saint-florentin, proche centre, bel immeuble en bon état a usage locatif comprenant 4 appartements indépendants loués : 3 appartements comprenant entrée séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, wc et 1 appartement comprenant entrée séjour-cuisine, salon, chambre, sdb et wc. chauffage individuel au gaz de ville, compteurs individuels, 2 caves. Bonne rentabilité (1 730 / mois).
Iad France - Sebastien Betti vous propose : Situé en plein centre-ville de Saint-Florentin, cet ensemble immobilier se compose d’un local commercial et d’un appartement, offrant une belle opportunité pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale est actuellement exploitée en boucherie, avec la possibilité d’y installer tout type de commerce. Elle comprend une boutique de 26 m², deux chambres froides de 6 m² et 5,6 m², un laboratoire de 16 m², un arrière-laboratoire de 20 m², une plonge de 6,7 m², un fumoir de 4,4 m², ainsi que des sanitaires. Une cave de 61 m² complète cet espace. Le chauffage est au fioul et le gaz est déjà raccordé. L’appartement, d’une surface d’environ 120 m², est réparti sur les étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie de 34 m², une cuisine de 11,5 m² avec accès à une grande terrasse de 50 m², une arrière-cuisine de 6,7 m², un WC de 1,2 m² et un palier de 5,6 m². Le deuxième étage se compose de deux chambres de 10,81 m² et 16,61 m², d’une pièce supplémentaire de 10,6 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, d’une salle de bain de 8,3 m² et d’un palier de 5,4 m². Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Cet ensemble permet d’exploiter un commerce avec habitation au-dessus ou d’envisager un projet d’investissement avec séparation des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé en plein cOEur de Migennes, cet ensemble immobilier rare sur le marché a été entièrement rénové. Il offre une polyvalence parfaite pour un investissement locatif mixte ou une installation professionnelle immédiate. Un local spacieux et fonctionnel, idéal pour toute activité libérale, commerciale ou de services comprenant un grand espace principal lumineux et modulable selon vos besoins, un bureau, une pièce avec coin cuisine et une porte qui mène directement à une petite cour privée, parfaite pour les pauses, WC indépendant et une cave saine en sous-sol pour le stockage. À l'étage, découvrez un appartement chaleureux, idéal pour de la location ou un logement de fonction, une entrée totalement indépendante du local commercial, comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée moderne, une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau fonctionnelle. Actuellement exploité en Airbnb, garantissant une rentabilité immédiate et une excellente flexibilité. Possibilité de louer les deux lots séparément ou d'occuper l'un des deux. Double vitrage, tout à l'égout, pompe à chaleur et électrique. Taxe foncière de 1454€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laetitia desgranges vous propose : lot comprenant un immeuble + terrain à fort potentiel (proximité gare) une opportunité rare alliant rendement immédiat et valorisation foncière majeure ! Situé à deux pas de la gare, ce lot est une pépite pour tout investisseur averti. l'ensemble immobilier se compose de 2 appartements : rénové et loués depuis 2020. Une stabilité locative et des revenus garantis dès le premier jour. un garage indépendant avec un beau volume à rénover, potentiel de stockage ou de location complémentaire. le terrain attenant est constructible. ce terrain nécessite des travaux d'aménagement pour accueillir plusieurs places de parking privées. La proximité immédiate de la gare garantit une demande locative extrêmement forte. en plus des loyers des appartements, la location de ces places de parking représente une source de revenus complémentaire à forte rentabilité et sans entretien lourd. Pour une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Saïd Bouhenni vous propose : Immeuble Locatif de quatre lots - Rentabilité potentielle 9.30 % Cet immeuble au centre ville de Seignelay avec une cour commune est composé de la façon suivante : - un local commercial de 76 m² environ entièrement rénové qui abrite actuellement un restaurant et est loué 550 euros. - un appartement deux pièces de 49 m² environ qui se compose d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Actuellement loué 320 euros - un appartement deux pièces de 45 m² environ entièrement rénové qui se compose d'une entrée indépendante, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 450 euros, sera libre lors de la vente. - un appartement en duplex de trois pièces de 76 m² environ entièrement rénove qui se compose d'une entrée indépendante, d'une salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Actuellement libre, peut être loué entre 600 et 650 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - atalay kaya vous propose : à epineau-les-voves (89), 1h30 de paris, tout commerce ensemble immobilier composé de 3 maisons, implanté sur un terrain de 6682 m², réparti sur 6 parcelles cadastrales. 1 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, dpe (d) 2 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, dpe (d) 3 / maison r1 + 1,80 m² habitable, dpe (e), chauffage électrique au rez-de-chaussée : salon avec coin cuisine, salle de bain avec wc, a l'étage : 3 chambres, palier a l'extérieur : un jardin, un grand parking, terrain equipement : mode de chauffage électrique les atouts : -proximité des commodités -opportunité pour les investisseurs je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m atalay kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans la charmante ville de Joigny (89300), ce spacieux immeuble offre une atmosphère paisible et résidentielle. Nichée au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, Joigny bénéficie d'un riche patrimoine historique, de ruelles pittoresques et d'une ambiance chaleureuse. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité saura séduire les amateurs de vie citadine alliant tranquillité et praticité. Cet immeuble de 160 m² sur un terrain de 60 m² propose une configuration parfaite pour des investisseurs ou des propriétaires occupants à la recherche de revenus complémentaires. Doté de 3 appartements distincts, comprenant un F2 (vendu meublé), un F3 (vendu meublé) et un F4, cette propriété offre des possibilités variées d'aménagement et de location. Avec ses différentes tailles d'appartements et sa structure bien pensée, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un emplacement attractif de Joigny. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 331 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karl-Alexandre GROSSI, Tél. : 06 62 34 36 60, E-mail : karl-alexandre.grossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521120998.
Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
À les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gandon, tél. : 07 69 56 13 23, e-mail : aurelien.gandon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 904681020.
Situé à Laroche-Saint-Cydroine, commune recherchée à proximité immédiate de Joigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec stationnement devant l'immeuble. Les 2 garages et le local indépendant renforcent l'attractivité locative et la stabilité des revenus. Implanté sur une parcelle de 826 m², l'immeuble offre une organisation claire et fonctionnelle : accès facile, parkings, garages et dépendances. Autant d'éléments qui sécurisent l'investissement et offrent des leviers de valorisation. Immeuble de 195 m² composé de 3 appartements F3,2 F3 75 m² et 1 F3 45 m² (sous comble) avec un logement par niveau, assurant confort et indépendance des occupants. Représentant 18 900 € (hors charge) de revenus locatifs annuels. Taxe foncière : 1 603 €. Rentabilité brute d'environ 10,5 %, idéale pour un investissement clé en main à Laroche-Saint-Cydroine, avec loyers sécurisés et potentiel d'optimisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.
Situé à Joigny (89300), ville pittoresque de l'Yonne offrant un cadre de vie paisible et charmant, cet immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et convivial. Cet immeuble à fort potentiel, édifié sur un terrain de 117 m², propose une surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il offre de vastes possibilités d'aménagement pour en faire un espace commercial, des appartements ou bureaux selon les besoins de l'acquéreur. Sa configuration flexible et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Local commercial avec cour refait a neuf. 2 appartements un F2 et un F3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.
Iad France - Sebastien Betti vous propose : Immeuble de rapport – Investissement locatif clé en main – Joigny Idéalement situé en centre-ville de Joigny, à proximité immédiate des commerces, services et à cinq minutes de la gare SNCF avec liaison directe vers Paris, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement sécurisée. L’immeuble se compose de quatre appartements entièrement loués, représentant une surface habitable d’environ 134 m². Il comprend un appartement de type T3 ainsi que trois appartements de type T2, dont un meublé. L’ensemble est occupé par des locataires stables et sérieux, sans aucun impayé. L’immeuble est bien entretenu, avec une toiture récemment révisée et des parties communes rénovées, offrant une gestion simple et pérenne. Les revenus locatifs s’élèvent à 1 620 € par mois, soit 19 440 € par an, assurant une rentabilité brute d’environ 10 % pour des charges propriétaires faibles et maîtrisées. Son emplacement central, dans un quartier calme et recherché, garantit une excellente stabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d’un placement fiable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère est l'opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à bonne rentabilité. Entièrement à restaurer, ce bâtiment offre une structure saine et une base parfaite pour créer un ensemble immobilier de qualité. Configuration actuelle : Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F2. Un logement de plain-pied très demandé. Au 1er Étage : Un appartement de type F3. Un logement offrant deux chambres. Le potentiel d'extension : Grenier aménageable : Ce vaste plateau sous charpente bénéficie d'une belle hauteur. Il permet la création d'un 3ème logement (type F2 ou grand studio), portant ainsi l'immeuble à 3 lots d'habitation. Les annexes : Une courette privative : Un espace extérieur rare en centre-ville, véritable atout pour valoriser les locations après aménagement. Cave : Une cave en sous-sol complète le bien, idéale pour le stockage technique ou le rangement locataire. Optimisation fiscale : Les travaux de rénovation intégrale sont idéaux pour générer du déficit foncier. Rentabilité évolutive : Augmentez immédiatement la valeur du bien et vos revenus en créant le 3ème lot sous les combles. Immeuble vide : Aucune gestion de bail en cours, vous pouvez démarrer votre chantier dès l'acquisition. Pour plus de renseignement contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christelle Piel vous propose : Opportunité à Saisir - LOCAL COMMERCIAL à Joigny avec une très bonne visibilité. Découvrez dans cet ancien bâtiment plein de charme ce local sur 2 étages, avec une surface totale de 97.05 m². L'intérieur du bâtiment est actuellement divisé de la manière suivante : en rdc, un bureau / accueil, une salle de cours, un accès à la cave et à l'étage 2 salles, une kitchette et un wc. Un espace offrant facilement la liberté de concevoir et aménager selon vos besoins et vos envies. Ce LOCAL est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés à la recherche d'un projet stimulant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528069206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport, 3 appartements loués, rentabilité environ 8 % produit d'investissement clé en main générant des revenus immédiats. L'immeuble développe 100 m² et se compose de trois appartements f1 de 27 m², 33 m² et 41 m², tous actuellement loués, assurant une occupation continue et des loyers sécurisés dès l'acquisition. Une cave complète l'ensemble pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les logements et d'augmenter encore l'attractivité locative, avec un potentiel clair de valorisation patrimoniale et d'optimisation du rendement. Implanté en centre-ville dynamique, au coeur d'une zone commerçante avec transports et commodités à proximité immédiate, le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente fluidité de re-location. Un actif locatif performant, idéal pour investisseurs recherchant cash-flow, stabilité et potentiel de progression. Prix de vente 138 000 euros charges vendeur. Dpe d (181) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437148 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Iad france - laetitia desgranges vous propose : saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, offrant une excellente visibilité et une gestion simplifiée. Le bien est vendu avec un locataire en place (enseigne de restauration indienne). l'ensemble est loué sous un bail commercial : ▪︎ loyer mensuel : 2 000 € ht. ▪︎ loyer mensuel charges comprises : 2 600 € ttc. inclus : la taxe foncière, simplifiant ainsi la gestion pour le futur propriétaire. Soit une rentabilité de 12% rez-de-chaussée : salle de restauration. Espaces d'accueil chaleureux et spacieux pour la clientèle. cuisines professionnelles : situées à l'arrière, entièrement équipées et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité. sanitaires et zones de stockage. l'étage propose un logement de fonction relié directement au restaurant par une liaison intérieure. cette mixité garantit au locataire de bénéficie de son outil de travail et de son logement sur un seul site. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia desgranges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
