Immeuble
Vente en bloc - SCI 35 logements Loiret
Montargis (45200)
Description du bien
Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir !
Contactez-nous au 07 68 87 17 25.
Annonce publiée le 24 septembre 2025
Caractéristiques
- Cheminée
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 1 300 000 € −19 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 19 % (1 300 000 €) depuis le premier prix enregistré le 25 septembre 2025.
- 20 octobre 2025
- 1 300 000 €
- 25 septembre 2025
- 1 600 000 €
Détails des coûts
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 3 880 € et 5 250 € par an
Localisation
Montargis (45200)
Montargis
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Maxence KOUADIO
Commercial
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