Locaux Montargis 179.54 m2 investisseurs

Surface totale : 179 m² répartie en 4 pièces fermées dont 3 lieux actuellement loués et des salles d'attentes privées.

RENTABILITE A 8% Les locaux sont idéalement situés, ces locaux commerciaux offrent un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur activité.

Spacieux et bien aménagés, ces locaux sont adaptés à une large gamme d'utilisations commerciales (médicaux, paramédicaux bureaux, salle de réunion, etc.).

Emplacement : ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile.

Proximité des transports en commun, parking à proximité, et accès facile depuis les grandes axes.

Sanitaires : un sanitaire privé à la clientèle et 1 aux professionnels Chauffage collectif Accessibilité : Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Stationnement : Un parking dédié est disponible à proximité, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs.

Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un local commercial bien situé et polyvalent.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4771.10 euros.