Vente Immeuble 200 m²

Iad france - patricia arbogast vous propose : immeuble commercial et d'habitation de rapport premium – montargis (45) une opportunité rare sur le marché de montargis.

Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (toiture, pompe à chaleur) et une performance énergétique exemplaire.

C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux.

Situation locative : - un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - un appartement t1 meublé - un appartement t2 - un appartement t3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - gros œuvre : toiture neuve (sous garantie). - chauffage : système par pompe à chaleur (pac) air / air récent - zéro travaux : aucun budget travaux à prévoir emplacement stratégique : situé à montargis, ville dynamique à 1h de paris (gare ligne r / inter cités).

Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue.

Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne.

Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.