Vente maison 4 pièces 98 m² Pannes (45700)

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Fermette à rénover avec dépendances et terrain constructible à Pannes (45) Dans un environnement calme, cette fermette de 88 m² habitables est une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Le tout sur un terrain de 2770 m², dont une partie constructible à l’abri des regards. Composition : 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Salon avec cheminée Salle à manger avec poêle à bois Cuisine séparée à rééquiper entièrement (mobilier et électroménager à installer) Salle d’eau avec WC Véranda en guise d’entrée Atouts supplémentaires : 170 m² de dépendances : idéal pour créer un atelier, un gîte, un espace professionnel ou du stockage Grand jardin arboré Garage, remises, étable Fibre optique et tout-à-l’égout Quartier paisible, proche commodités (écoles, commerces, transports) Prévoir des aménagements pour révéler tout le potentiel du bien. À visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations. Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1h30 de paris sud via l'a6, située sur la commune de pannes, charmante bourgade offrant commerces de proximité (bar, boulangerie, fleuriste. ), venez découvrir cette belle longère de 251 m² habitables. Rez-de-chaussée : - spacieuse entrée - couloir desservant w. C et salle de bains avec douche - cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger de 50,3 m² - grand séjour avec cheminée de 58 m² - 2 chambres confortables (20,5 m² et 18,75 m²) - cellier, chaufferie, atelier et garage étage : - 3 chambres (16,86 m², 11,17 m² et 12 m²) - salle d'eau avec w. C (5,13 m²) à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 341 m² avec une piscine (liner à remplacer- machinerie à faire vérifier). Dépendances à usage de garage et local chaufferie (38,7 m²). Prestations : - chauffage central au fuel, cuve en plastique sanitaire - possibilité de passer à une pac. - fenêtres en double vitrage pvc / bois avec volets roulants électriques et battants bois - tout à l'égout des travaux de remise aux normes électriques seront à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à proximité de paris, dans un cadre paisible et verdoyant ! Prix : 180 000 eur (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe f (279 kwh / m2 / an) audit énergétique réalisé. Émission de gaz à effet de serre (ges) : classe f (74 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5070 eur et 6910 eur. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Taxe foncière : 1828eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contactez votre conseiller 06 09 39 52 71 expert immobilier agréé agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes cette annonce vous est proposée par smart proprio rennes - sas - norsac : rennes 537 898 025, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de rennes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Environnement calme près écoles et commerces, maison avec 3 chambres salle à manger, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, 2 garages dont 1 ouvert, volet électrique roulant, store électrique terrasse Terrain de 749 m².

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Fermette à rénover avec dépendances et terrain constructible à Pannes (45) Dans un environnement calme, cette fermette de 88 m² habitables est une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Le tout sur un terrain de 2770 m², dont une partie constructible à l’abri des regards. Composition : 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Salon avec cheminée Salle à manger avec poêle à bois Cuisine séparée à rééquiper entièrement (mobilier et électroménager à installer) Salle d’eau avec WC Véranda en guise d’entrée Atouts supplémentaires : 170 m² de dépendances : idéal pour créer un atelier, un gîte, un espace professionnel ou du stockage Grand jardin arboré Garage, remises, étable Fibre optique et tout-à-l’égout Quartier paisible, proche commodités (écoles, commerces, transports) Prévoir des aménagements pour révéler tout le potentiel du bien. À visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations. Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée et éco-responsable, alliant confort moderne et très hautes performances énergétiques. Les prestations du bien : Espace de vie : - Un séjour lumineux parfait pour vos moments en famille et une cuisine entièrement équipée et aménagée. -Côté nuit : 4 belles chambres, agrémentées d'un petit dressing optimisé pour vos rangements. Sanitaires & Commodités : -Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Une rénovation énergétique performante Profitez d'un logement très économe et agréable à vivre toute l'année grâce à ses équipements récents : -Isolation thermique par l'extérieur (ITE) -Panneaux photovoltaïques en auto-consommation (réduction immédiate de vos factures d'électricité) -Pompe à chaleur -VMC pour une excellente qualité de l'air -Menuiseries en double vitrage -Électricité refaite. Emplacement & Commodités à proximité La maison bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des services du quotidien et des axes de transport : Écoles & Éducation : -Écoles maternelles et élémentaires accessibles à seulement quelques minutes (ex. École élémentaire Paul Eluard / Château). -Collège Pablo Picasso à proximité immédiate pour les plus grands. Commerces & Services : -Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarchés) situés à moins de 5 minutes en voiture. -Proximité directe avec la zone commerciale de Châlette / Montargis. Transports & Accès : -Gare de Montargis accessible en moins de 10 minutes en voiture ou via les lignes de bus Amelys (Ligne Paris-Bercy en ~1h). -Accès Autoroutes : Proche des accès A77 (direction Paris / Nevers) et A19 (liaison A10 / A6). « Posez vos valises dans cette maison classée B aux prestations énergétiques d'exception : une opportunité unique à saisir sans travaux ! » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : VILLEMANDEUR - MAISON - T4 103 m² - GARAGE Dans un secteur familial recherché de Villemandeur, cette maison plain-pied de 103 m² avec un sous-sol total, offre un cadre de vie pratique et accessible, à proximité des axes routiers, des commerces et des établissements scolaires. Construite en 1975, elle se compose de 4 chambres, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une entrée au sous-sol une buanderie fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient bien à une vie quotidienne sans contrainte d'escalier. Les 4 chambres offrent une belle capacité d'accueil pour une famille. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort pratique au quotidien, complétées par 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, apportant chaleur et convivialité. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que le terrain de 648 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement. Le garage complète utilement l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, fenêtres, portes) ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison rénovée – 5 chambres – Jardin arboré À Pannes, découvrez cette maison familiale de 132 m² répartie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant, une cuisine dînatoire séparée, équipée et aménagée, ainsi qu’une pièce pouvant faire office de chambre ou de second salon. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au 1er niveau, accessible également par l’extérieur grâce à une entrée indépendante, vous trouverez deux chambres. En demi-niveau, une pièce de 24 m² à terminer, avec salle d’eau et WC, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Au 2e niveau, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. Jardin arboré de 420 m² Les + : - Pompe à chaleur réversible - Volets roulants électriques - Fibre optique - Beaux volumes et luminosité Proche commodités, écoles et transports, autoroute A77 reliant Paris à 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (Vous vendez ? J'estime gratuitement le valeur de votre bien.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.