Maison 5 pièces à vendre à Villemandeur (45700)

Située à Villemandeur en plein coeur de la ville, vous ferez vos courses à pieds ! Cette maison de qualité comporte au rez-de-chaussée, une entrée, dégagement avec un placard, un séjour salon de + de 40 m² lumineux ainsi qu'une cuisine moderne équipée et aménagée, un cellier / buanderie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une grande mezzanine avec espace bureau dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un terrain clos de 931 m². À visiter d'urgence.

À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette élégante villa de plain-pied de style Île-de-France offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’un sous-sol total entièrement aménagé comprenant un garage, une cuisine d’été, une lingerie ainsi qu’une grande chambre de 30 m², parfait pour recevoir ou créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour-salon de 43 m² avec cheminée, agrémenté d’un sol en marbre avec cabochons, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que trois chambres lumineuses et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un double garage non attenant et d’un terrain paysagé de 1 800 m² offrant un environnement calme et verdoyant. Spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, cette villa combine charme, confort et proximité des commodités.

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte Claude ROINNE de 193 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le séjour cathédral de 45 m², agrémenté d'une cheminée, invite à des soirées conviviales et chaleureuses. de plus vous disposez d'une mezzanine surplombant le séjour et d'un garage Les prestations de cette villa sont nombreuses. DPE EN C Ballon thermodynamique neuf, chaudière gaz de ville neuve Vous disposez également d'une piscine, idéale pour se détendre en été.

Découvrez ce charmant pavillon situé à Villemandeur offrant une surface habitable de 156 m². Cette maison spacieuse dispose de trois chambres, idéales pour une famille. Avec sept pièces au total, vous profiterez de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'une belle cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Le salon lumineux offre une vue agréable sur le jardin, grâce à ses larges fenêtres. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux domestiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une région paisible tout en bénéficiant de tous les conforts modernes.

Découvrez ce pavillon spacieux de 215 m² sur 3 niveaux; rez de jardin aménagé, rez de chaussée et 1er étage. Avec 5 chambres et 9 pièces, cette propriété offre un cadre de vie confortable pour une grande famille. Équipée d'un adoucisseur d'eau, de la climatisation et d'un système de centralisation des aspirateurs, elle assure un confort moderne dans un environnement paisible. L'extérieur est agrémenté d'une piscine accueillante, idéale pour se rafraîchir et se détendre aux beaux jours. Érigée sur un terrain clôturé, la maison assure intimité et sécurité. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel où confort et convivialité se rencontrent.

Dans un secteur prisé et calme de Villemandeur, proche du centre-ville, des écoles, collèges et lycées, de la zone commerciale et à 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux comprenant au premier niveau : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 585 m² environ. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Visite virtuelle disponible. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Découvrez ce magnifique pavillon sur sous / sol total d'une superficie de 160 m² situé à Villemandeur centre. Avec ses 4 chambres et 7 pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale et un confort moderne. En plus des pièces à vivre spacieuses, cette maison propose des équipements qui facilitent la vie quotidienne. Vous y trouverez un adoucisseur d'eau, un carport pour protéger vos véhicules, et un barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Le jardin joliment aménagé comprend un puits pour l'arrosage et une piscine pour se détendre durant les mois d'été. Ce pavillon représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre paisible tout en profitant de commodités modernes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce charmant quartier !

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Villemandeur 45700 - a seulement 5 minutes des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m² habitables comprenant 5 chambres, une salle de jeux, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Elevée sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvert sur une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² environ avec poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m². Vous serez séduits par l'espace de vie et son accès sur une belle terrasse carrelée, store motorisé, pour des moments de partage en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, dégagement, trois chambres de 15,14 et 11 m² dont deux avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, vestiaire et wc avec lave-mains. À l'étage : spacieuse mezzanine de 38 m², idéale en salle de billard ou salle de jeux, dégagement, deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains privative, wc avec lave-mains séparé. Grand sous-sol de 90 m² environ, compartimenté en double garage de 55 m² environ (porte motorisée), une grande cave, cellier, buanderie, une pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un terrain de 4350 m², dont environ 1500 m² sont constructibles (bornes). Parfait pour un autre projet immobilier. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 6 mn zone commerciale d'antibes. 15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 350 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : e 296 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Villemandeur (45700) - dans l'un des secteurs les plus recherchés, à quelques pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, comprenant 3 chambres et 1 salle de jeux. Elevé sur sous-sol total, le bien dispose d'une entrée, sol en marbre, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² environ, avec cheminée, sol en marbre, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante peut être ouverte aisément sur le séjour selon vos envies, dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune avec placards et cabinet de toilette dans deux chambres (salle d'eau possible), salle de bains avec douche, wc avec lave-mains. La maison bénéficie d'un vaste sous-sol total offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Composé actuellement d'une pièce polyvalente, actuelle salle de jeux de 32 m² environ avec placards, une buanderie, chaufferie, une cave de 18 m² et un garage de 50 m² environ a l'extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant offrant un confort supplémentaire pour bricoler, stocker ou réparer des véhicules. Et d'un terrain arboré de 1 800 m², offrant intimité et tranquillité. Prestations : chauffage gaz de ville, volets électriques, adoucisseur d'eau, construction de qualité idéalement situé, 15 mn env. Gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter rapidement ! Un bien rare, idéal pour une famille, alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 243 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 384 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 74 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4550 euros et 6210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Villemandeur Découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté pleine de potentiel située à Villemandeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1954 sur 3 niveaux, cette propriété pleine de charme saura séduire. Au premier niveau, une entrée, un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine non équipée qui pourra être personnalisée à votre goût pour créer un espace convivial et fonctionnel, une salle d'eau, un WC et deux chambres avec placards intégrés. À l'étage, à rafraîchir, une chambre de 9 m² environ, un espace de rangement et une grande pièce à rénover de 16 m² environ. Au sous-sol, un espace buanderie, un garage et un espace chaufferie. Le tout sur un terrain clos et entretenu avec accès direct sur le Solin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Volumes généreux & havre de verdure – Maison familiale 229 m² sur sous-sol total à Villemandeur. Dans un quartier paisible et verdoyant, découvrez cette maison spacieuse nichée sur un terrain arboré de 1 063 m². Parfaite pour une famille, elle offre un vaste séjour de 45 m², une cuisine séparée équipée, 4 grandes chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'une salle de bain complète et 2 WC. Véritable cocon au cOEur de la maison, la loggia vitrée de 15 m² offre une vue dégagée et constitue un espace apaisant, baigné de lumière, où végétation et intérieur se rejoignent. Le sous-sol comprend une salle de jeux avec bar et billard, une buanderie / cuisine d'été, une cave, un atelier et garage. Les + : Chauffage individuel (électricité, gaz, bois), fibre optique, interphone, tout à l'égout, double vitrage imitation bois (lame d'argon 20mm),moustiquaires, volets roulants électriques solaires programmables, portail et portillon électriques, toiture en très bon état. Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable. Exposition est-ouest. Écoles, commerces, hypermarché et centre-bourg accessibles en quelques minutes à pied. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF) Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un vaste terrain de 2517 m² à Villemandeur Cette belle maison individuelle, rénovée avec goût et entretenue avec soin, est un véritable havre de paix situé dans la paisible commune de Villemandeur. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille cherchant tranquillité et espace. Vous serez séduit dès votre arrivée par le vaste terrain entièrement clos de 2517 m² qui entoure la maison, offrant une multitude de possibilités d'aménagement extérieur. Profitez de l'espace pour créer un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature. La maison dispose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Au sous-sol vous trouverez un espace garage atelier, buanderie, chaufferie et rangements. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Équipée de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, double vitrage et isolation des combles perdus, elle allie confort moderne et charme authentique. L'emplacement est idéal, proche des commodités de la ville tout en offrant calme et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable coin de paradis à Villemandeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174 m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : entrée sur cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Saka vous propose : NOUVEAUTÉ – MAISON RÉCENTE À VILLEMANDEUR ! Vous recherchez une maison moderne, confortable et aux volumes généreux  ? Cette superbe propriété récente, idéalement située à Villemandeur, est un véritable coup de cOEur. Avec ses 4 chambres et une configuration astucieuse, elle allie parfaitement espace, praticité et qualité de vie pour toute la famille. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… Un intérieur lumineux et fonctionnel de 113 m² : * Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle pour des soirées conviviales. La pièce s’ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle d’eau avec double vasque et WC, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. * À l’étage, un palier dessert une grande pièce de 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins  : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou chambre d’amis. Cette pièce bénéficie également d’un accès direct à une terrasse avec vue dégagée. | Extérieurs et confort | - Terrain plat et clos avec terrasse et jardin - Abri couvert (préau) et stationnement privatif à l’avant pour plusieurs véhicules - Portail motorisé pour un accès sécurisé | Les atouts de cette maison | - Architecture récente avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond - Poêle à granulés et radiateurs électriques à inerties + Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Fibre optique disponible - Classe énergétique  : B Emplacement idéal : À seulement quelques minutes du centre-ville, proche des commerces, écoles et toutes commodités. Un emplacement pratique et recherché, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Un bien rare à saisir rapidement ! Pour visiter ou obtenir davantage d’informations, contactez nous dès maintenant : M. Ali Saka – Conseiller en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Saka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 943051896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de villemandeur, à seulement 5 minutes des centres commerciaux, 10 minutes de la gare sncf (liaison directe paris en 1h), et des commerces de proximité accessibles à pied, cette maison spacieuse de 5 pièces allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Érigée sur un terrain de 915 m², cette charmante maison de 150 m² est répartie sur 2 niveaux : * grande pièce de vie très lumineuse donnant sur une spacieuse cuisine aménagée (et cellier attenant) * cuisine ouverte sur le séjour (salon et salle à manger ouverte) * au rdc : 1 grande chambre parentale avec dressing intégré, 1 wc indépendant, 1 grande salle de douche avec wc * a l'étage : 1 mezzanine ouvrant sur 2 chambres et 1 salle de bain avec wc l'extérieur bien entretenu promet des moments de détente : * grand jardin arboré sans vis-à-vis * terrasse en pierre ouverte sur la salle à manger et à la cuisine * 2 places de parking maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de commodités à proximité. Aucun gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vanessa bergny martins, tél. : 07 77 84 62 39, e-mail : vanessa.bergnymartins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 948078811.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Opportunité Rare - Maison Familiale de 5 Pièces sur un Vaste Terrain à Villemandeur Située dans un quartier résidentiel prisé de Villemandeur, cette superbe maison individuelle de 122 m² sur un terrain de 1322 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 au rez de chaussé offrant un espace privé idéal pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également 1 salles d'eau au rdc, 1 WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un grand salon pour des moments de détente en famille, ainsi qu'une salle de bain à l'étage pour plus de confort. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité et de luminosité. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un état général impeccable, parfait pour une installation sans travaux. L'isolation thermique et acoustique de haute qualité, ainsi que le chauffage individuel au gaz avec radiateurs, garantissent un confort optimal en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible pour rester connecté en permanence. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement future, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, une piscine, ou tout autre projet selon vos envies. Pour les véhicules, aucun souci de stationnement avec un espace dédié. La maison est idéalement située proche des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce havre de paix à Villemandeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à villemandeur (45700), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché. À deux pas des écoles maternelle, élémentaires, collège et lycée mais également du centre ville de montargis et de villemandeur, cette maison vous apportera tout le confort nécessaire au quotidien. Cette maison de 215 m² sur un terrain de 1381 m² comprend 9 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une entrée, une buanderie, un wc, une grande pièce, une cave, un atelier et un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine donnant sur une terrasse, de 2 chambres, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et un wc. L'extérieur propose une piscine 4x9m avec dôme, un abri de jardin et une terrasse couverte. Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la pompe à chaleur air / eau, la pompe à chaleur air / air dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Charmante Maison Familiale avec Véranda à Villemandeur - Spacieuse et Lumineuse. Venez découvrir cette maison de 163 m², idéalement située à Villemandeur accès A77 et gare de Montargis à 10min, offrant un espace de vie généreux et lumineux pour accueillir votre famille. Dotée de 9 pièces aux multiples possibilités d'aménagement, dont 4 chambres, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Un espace bureau est également prévu pour faciliter le télétravail. Vous profiterez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison vous permettra d'y emménager sans plus attendre. Différentes pièces, avec notamment une salle de sport et un atelier pour répondre à toutes vos envies. Une luminosité constante et agréable tout au long de la journée, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 544 m² pour vos moments de détente en plein air. Un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants ou pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les + : Située dans un quartier calme et résidentiel, Pompe à chaleur, Insert bois, Véranda, Possibilité de faire une suite parental avec salle d'eau à l'étage et de mettre un lave main dans les WC. Une vraie opportunité à ne pas manquer. Besoin de renseignements ? Envie de visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : * Magnifique Maison de plain-pied à Villemandeur - Idéale pour une Famille * Située dans un quartier calme et familial, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles. Nichée au cOEur de Villemandeur, cette superbe maison individuelle de 112 m² construite en 2012 est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec 4 chambres spacieuses, un bureau et de beaux espaces de vie, cette maison est un joyau qui ne demande qu'à être découvert. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent le séjour de 25 m², la cuisine ouverte de 9 m² qui se trouve équipée. La cuisine vous permettra de concocter de délicieux repas en famille en allant au séjour ou sur la terrasse de 39 m², orientée à l'est, est idéale pour des moments de détente en plein air en profitant également de ses arbres fruitiers dans le jardin. Les 4 chambres de la maison d'environ 10 m² chacune offrent à chacun son espace personnel et chaleureux. Le bureau de 7 m² est parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants sans quoi il peut être ouvert pour agrandir le séjour. La salle d'eau et le WC séparé garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cette maison dispose également d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule contre les intempéries. L'exposition de la maison à l'ouest et à l'est vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez le bon état général de la maison ainsi que ses équipements modernes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison, idéale pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle à Villemandeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre et travailler au calme, en plein cœur de la ville À deux pas du centre-ville et des écoles, découvrez cette propriété composée d'une maison ancienne en pierres comprenant 2 logements (151 m² habitables au total) implantée sur un magnifique terrain arboré de 1100 m². Maison 1 (49 m²) Séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée Salle d'eau avec cabine de douche et WC 1 chambre à l'étage 1 bureau (idéal télétravail ou usage professionnel) Cave avec chaudière à condensation (gaz de ville) Maison 2 (102 m²) Entrée avec couloir Pièce de vie de 26 m² en rez-de-chaussée Salle à manger de 14 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin WC indépendant À l'étage : Suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche) 2 chambres (10 m² et 11 m²) WC indépendant Combles aménageables avec accès intérieur Extérieur Terrain plat et verdoyant de 1100 m² Plusieurs dépendances pour rangements ou aménagements futurs Un cadre serein et arboré, rare en cœur de ville Points forts : Deux maisons distinctes permettant de séparer vie privée et activité professionnelle Idéal professions libérales, indépendants, télétravail ou investissement locatif Possibilité de réunir les deux bâtis pour créer une grande maison familiale, les ouvertures sont crées Emplacement stratégique : calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied du centre et des écoles Un bien polyvalent, rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, sérénité et potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir : quelques reprises sur une partie de la toiture Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 910585.

Située sur la commune de Villemandeur, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son authenticité. Elle dispose d'une surface de 92 m² habitables et bénéficie d'un jardin idyllique de 1 134 m² réparti sur deux parcelles séparées par un cours d'eau, avec en bonus la présence d'un puit et d'une partie constructible d'environ 100 m². Fonctionnel, ce bien comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une petite cuisine à proximité, et une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. Pratiques, une cave sous partie de la maison, un garage et une buanderie complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et familiale avec de belles possibilités d'aménagement dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et arrêts de bus. Des travaux sont à prévoir, mais sachez que des aides financières peuvent vous accompagner dans cette démarche afin d' améliorer la performance énergétique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 06 83 98 47 62, E-mail : tatiana.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024.

Ensemble de deux maisons anciennes en pierres – 151 m² habitables sur 2000 m² de terrain À deux pas du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette propriété de caractère, composée de deux maisons anciennes en pierres pouvant être réunies en une seule grande habitation. La première maison de 49 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cave accueille la chaudière à condensation au gaz de ville. La seconde maison de 102 m² dispose d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 26 m² en rez de chaussée, une salle à manger de 14 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et un wc qui complète ce niveau. À l'étage : une suite parentale avec salle de bain et douche, wc indépendant et 2 chambres de 10 et 11 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat de 2000 m², borné (certificat d'urbanisme opérationnel validé), offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, nouvelle construction…). Plusieurs dépendances dans le jardin. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, emplacement idéal et potentiel d'aménagement. Proche centre-ville – À pied des écoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 903558.

Découvrez ce magnifique pavillon contemporain construit en 2018, offrant une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 693 m². Situé dans un quartier paisible de Villemandeur, tout en étant à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, ce bien allie confort moderne et espace de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier pratique avec accès direct au garage complète cet espace. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale spacieuse, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC. En outre, une dépendance de 21 m² reste à aménager selon vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, alliant modernité et fonctionnalité, dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana RIVIERE, Tél. : 06 83 98 47 62, E-mail : tatiana.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 953 844 024.