Vente maison 7 pièces 121 m² Villemandeur (45700)

45700 villemandeur - situé dans un environnement au calme, à 2mn de l'a77,800 m de la voie verte (canal d'orléans), karine mamane vous invite à découvrir en exclusivité ce pavillon contemporain construit en 2008, d'environ 120 m², comprenant 4 chambres. En retrait de la route, vous serez séduits par ce pavillon habitable de suite, alliant espace et confort, disposant au rdc d'une entrée sur une superbe pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine dinatoire totalisant environ 54 m², très lumineuse, avec son accès terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du jardin, nécessitant peu d'entretien. À la suite, dégagement, deux chambres de 9 et 10 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage, palier distribuant deux chambres climatisées de 10 et 12 m² environ, cabinet de toilette (avec possibilité d'installer une douche). Un garage attenant de 22 m², avec point d'eau et un abris de jardin complètent ce bien sur 740 m² de terrain clos. Prestations : fenêtres double vitrage alu, stores alu motorisés programmables, portail et porte de garage motorisés pilotables à distance, chauffage : clim reversible a / a, poêle à granulés, assainissement collectif conforme - vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. Moins de 10 mn gare de montargis / gare paris / bercy direct en 1h ou 1h15 de paris sortie autoroute (a77) à 5 mn - accès rapide rd2060 et rd2007. À visiter sans attendre ! Budget : 278 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 150 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie 888 euros, abonnement compris, le présent dpe ne tient pas compte de l'installation d'une pac a / a installée en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat exclusif réf : 447692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte Claude ROINNE de 193 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le séjour cathédral de 45 m², agrémenté d'une cheminée, invite à des soirées conviviales et chaleureuses. de plus vous disposez d'une mezzanine surplombant le séjour et d'un garage Les prestations de cette villa sont nombreuses. DPE EN C Ballon thermodynamique neuf, chaudière gaz de ville neuve Vous disposez également d'une piscine, idéale pour se détendre en été.

Visite virtuelle disponible. Mormant-sur-Vernisson, idéalement située dans un secteur calme, à moins de 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'antibes et à moins de 10 minutes de la gare de Montargis. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille, datant de 1560, entièrement rénovée avec soin comprenant : une entrée avec rangements donnant sur un salon-séjour avec poêle à pellets et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier. L'escalier du salon dessert deux chambres à l'étage. Un second escalier permet d'accéder à une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une véranda ainsi qu'une piscine vous attendent pour des instants de plaisir en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Chauffage par poêle à pellets et électrique, double vitrage, assainissement individuel. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.

Située à villemandeur (45700), cette maison sur sous-sol total avec une rénovation faite avec gout, vous permettra d'acquérir une vie pratique et fonctionnelle au quotidien. À proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée mais également à 10 minutes en voiture de la gare de montargis et 5 minutes de l'accès à l'a6. De plain pied, vous trouverez une entrée fonctionnelle donnant accès à un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée avec une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche un wc indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier, une garage, un wc et une grande pièce de vie supplémentaire, vous permettrons d'acquérir plus d'espace pour une vie plus confortable. Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la pompe à chaleur air / eau, la pompe à chaleur air / air dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Spacieuse maison familiale avec 5 à 7 chambres à deux pas du bourg, habitable de plain-pied (chambre et salle de bain en rez-de-chaussée). À Villemandeur, découvrez cette maison traditionnelle de 167 m² au sol sur un terrain clos de 1 020 m², située à seulement 300 m du centre-bourg et de ses commodités, avec école accessible à pied. Vous serez séduits par ses volumes : double séjour lumineux avec plafond tendu et cheminée, cuisine semi-ouverte, 5 chambres existantes, possibilité de 2 supplémentaires (un bureau et une salle de jeux pouvant devenir des chambres). Une salle de bain en rez-de-chaussée et une salle d’eau à l'étage, 2 WC, buanderie, véranda, atelier et dépendance complètent le tout. Chauffage gaz par chaudière à condensation (2016) + cheminée insert bois, chauffe-eau solaire, portail électrique, terrasse de 26 m². Quelques travaux de rénovation à prévoir. Un bien rare sur le secteur ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant pavillon situé à Villemandeur offrant une surface habitable de 156 m². Cette maison spacieuse dispose de quatre chambres et un bureau, idéales pour une famille. Avec sept pièces au total, vous profiterez de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'une belle cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en hiver. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux domestiques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une région paisible tout en bénéficiant de tous les conforts modernes.

Découvrez ce magnifique pavillon sur sous / sol total d'une superficie de 160 m² situé à Villemandeur centre. Avec ses 4 chambres et 7 pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale et un confort moderne. En plus des pièces à vivre spacieuses, cette maison propose des équipements qui facilitent la vie quotidienne. Vous y trouverez un adoucisseur d'eau, un carport pour protéger vos véhicules, et un barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Le jardin joliment aménagé comprend un puits pour l'arrosage et une piscine pour se détendre durant les mois d'été. Ce pavillon représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre paisible tout en profitant de commodités modernes. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans ce charmant quartier !