Vente maison 5 pièces 145 m² Villemandeur (45700)

45700 villemandeur - situé dans un environnement au calme, à 2mn de l'a77,800 m de la voie verte (canal d'orléans), karine mamane vous invite à découvrir en exclusivité ce pavillon contemporain construit en 2008, d'environ 120 m², comprenant 4 chambres. En retrait de la route, vous serez séduits par ce pavillon habitable de suite, alliant espace et confort, disposant au rdc d'une entrée sur une superbe pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine dinatoire totalisant environ 54 m², très lumineuse, avec son accès terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et du jardin, nécessitant peu d'entretien. À la suite, dégagement, deux chambres de 9 et 10 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'étage, palier distribuant deux chambres climatisées de 10 et 12 m² environ, cabinet de toilette (avec possibilité d'installer une douche). Un garage attenant de 22 m², avec point d'eau et un abris de jardin complètent ce bien sur 740 m² de terrain clos. Prestations : fenêtres double vitrage alu, stores alu motorisés programmables, portail et porte de garage motorisés pilotables à distance, chauffage : clim reversible a / a, poêle à granulés, assainissement collectif conforme - vous trouverez toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn, transports urbains et scolaires pour écoles, collège, lycées. Moins de 10 mn gare de montargis / gare paris / bercy direct en 1h ou 1h15 de paris sortie autoroute (a77) à 5 mn - accès rapide rd2060 et rd2007. À visiter sans attendre ! Budget : 278 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 150 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie 888 euros, abonnement compris, le présent dpe ne tient pas compte de l'installation d'une pac a / a installée en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat exclusif réf : 447692 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte Claude ROINNE de 193 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le séjour cathédral de 45 m², agrémenté d'une cheminée, invite à des soirées conviviales et chaleureuses. de plus vous disposez d'une mezzanine surplombant le séjour et d'un garage Les prestations de cette villa sont nombreuses. DPE EN C Ballon thermodynamique neuf, chaudière gaz de ville neuve Vous disposez également d'une piscine, idéale pour se détendre en été.

Située à villemandeur (45700), cette maison sur sous-sol total avec une rénovation faite avec gout, vous permettra d'acquérir une vie pratique et fonctionnelle au quotidien. À proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée mais également à 10 minutes en voiture de la gare de montargis et 5 minutes de l'accès à l'a6. De plain pied, vous trouverez une entrée fonctionnelle donnant accès à un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée avec une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche un wc indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier, une garage, un wc et une grande pièce de vie supplémentaire, vous permettrons d'acquérir plus d'espace pour une vie plus confortable. Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la pompe à chaleur air / eau, la pompe à chaleur air / air dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Dans une rue résidentielle de la recherchée commune de villemandeur, venez absolument découvrir cette belle maison d'architecte qui saura vous séduire par ses beaux volumes. Le hall d'entrée vous conduit dans un vaste sejour-salon cathedrale avec cheminée monumentale et de grandes baies vitrees révélant une terrasse avec barbecue, un jardin avec une piscine enterree et un terrain boisé dans le fond. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une chambre, des wc, et un espace parental (chambre, dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et meuble 2 vasques). À l'étage se situent une mezzanine, 3 chambres dont une très spacieuse, des wc, une salle d'eau et un bureau ou chambre d'enfant. Grenier. Grand garage accole. Belle piscine enterree. Terrain clos et sans vis-a-vis de 1762 m² environ. Chauffage gaz de ville (chaudiere neuve). Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Tout a l'egout conforme. Les ecoles et commerces sont accessibles à 5 minutes en voiture. Gare sncf montargis à 12 minutes (trajet paris-bercy 55 minutes avec pass navigo-rémi). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,18 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832490734.

Découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et confort, situé dans un environnement calme et agréable. Les deux maisons en pierres apparentes séduisent immédiatement par leur cachet : poutres visibles, beaux volumes et rénovations de qualité réalisées avec soin. La première maison offre : une belle pièce de vie chaleureuse de 46 m² avec poêle à granulés, 3 chambres, une mezzanine apportant charme et espace supplémentaire, un bureau, ainsi que des dépendances à terminer selon vos envies (atelier, extension, espace professionnel…). La seconde maison, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif, dispose notamment : d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, d’une grande chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie de nombreuses rénovations déjà effectuées avec des prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un hangar ouvert d’environ 80 m² au sol complète ce bien rare, idéal pour stockage, véhicules, artisanat ou activités diverses, ou construction supplémentaire. Un bien offrant diverses possibilités, sur un terrain de 1105 m², parfait pour une résidence principale avec projet familial, activité touristique ou investissement. À visiter sans tarder !

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174 m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison familiale lumineuse avec 4 chambres et bureau – Villemandeur Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? À Villemandeur, découvrez ce charmant pavillon d’environ 121 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, un espace chaleureux pensé pour partager de vrais moments de vie. Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce à : 4 chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels À l’extérieur, les dépendances viennent compléter ce bien avec : Un garage Une charretterie, pratique et pleine de potentiel et une cave surprenante. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et convivialité, parfaite pour une vie de famille épanouie. Proche des commodités, écoles et axes principaux Une visite s’impose… contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.