Maison ensoleillé à vendre à Villemandeur (45700)

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : VILLEMANDEUR – Maison familiale 3 chambres, sous-sol, jardin et deux terrasses – Proche écoles et collège À Villemandeur, découvrez cette maison soignée, idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité du collège et des écoles du Buisson. Entre le centre-bourg de Villemandeur et la zone commerciale d’Amilly-Antibes, son emplacement facilite le quotidien de toute la famille. Édifié sur un terrain clos de 558 m², ce pavillon offre un intérieur lumineux et fonctionnel, dans lequel vous pourrez poser vos valises. L’entrée avec placard dessert un séjour de 25 m², agréable pour partager les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Trois chambres, dont deux avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants composent l’espace nuit. Le sous-sol apporte de précieux espaces supplémentaires : une pièce polyvalente de 17,85 m² avec point d’eau, utilisable en chambre d’appoint ou en buanderie, un garage entièrement carrelé d’environ 29 m², pratique et facile d’entretien, ainsi qu’un espace cave-cellier pour organiser vos réserves et votre rangement. À l’extérieur, le jardin et son espace potager invitent à profiter des plaisirs simples. Deux terrasses permettent de choisir votre exposition selon la saison et la température : au nord à l’avant pour rechercher la fraîcheur lors des journées chaudes, et au sud à l’arrière, avec une terrasse de 21 m², pour savourer les beaux rayons du soleil. Double vitrage, chauffage individuel au gaz naturel, cheminée, fibre optique, tout-à-l’égout et deux emplacements de stationnement complètent les prestations. Une maison familiale à Villemandeur qui réunit calme, proximité des commodités et espaces pratiques au quotidien. Pour toute visite, la présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera exigée, dans le cadre de nos obligations de vigilance et de vérification de l’identité des clients prévues à l’article * L. 561-5 du Code monétaire et financier * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À pannes (45700) - pavillon familial de 110 m² - remis en vente suite à un refus de financement ! Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand jardin et un beau potentiel d'aménagement ? Découvrez ce pavillon lumineux de 110 m² élevé sur sous-sol total, édifié sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante et un salon / séjour de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant, possibilité d'une 5ème chambre ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un wc. La configuration permet d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire. Un extérieur pour profiter des beaux jours : le terrain clos et arboré de 900 m² environ, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des moments en famille et d'aménager un agréable espace extérieur. Le sous-sol total de 65 m² environ, offre également un garage de plus de 30 m², une pièce complémentaire de 17 m² avec lavabo, appréciable pour le rangement, le bricolage ou d'autres usages selon vos besoins., une cave et chaufferie, le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 907 m². Les équipements : fenêtres, porte en pvc double vitrage et volets pvc portail métallique chauffage au gaz de ville peintures récentes assainissement tout à l'égout conforme un pavillon offrant de beaux espaces, un jardin agréable et un potentiel d'évolution, idéal pour un projet de vie familial à pannes. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Taxe foncière : 1014 euros 5 mn des commerces, écoles, transports et axes routiers. 5 mn du canal d'orléans et de la voie verte, parfait pour les balades à pied ou à vélo. 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide vers rd2060 / rn7,8 mn autoroute a77 et a19. Vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36. Budget : 172 000 euros honoraires à la charge vendeur. Consommation énergétique : d 243 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 43 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2320 euros et 3200 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane, au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat exclusif réf : 469115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Alain Leroy vous propose : VILLEMANDEUR - MAISON - T3 62 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Villemandeur, construite en 1957 et entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied sur 62 m² habitables, implantée sur un terrain de 336 m² avec jardin. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon est lumineux et avec une cheminée en décoration., La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc, formant un ensemble cohérent et pratique au quotidien. Le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant et privatif, bien orienté pour profiter des expositions est et ouest. Une cave complète la maison, apportant une capacité de rangement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudiére récente) avec radiateurs, des menuiserie en pvc avec un double vitrage ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort technique immédiat sans travaux à prévoir. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse et de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 111500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à villemandeur (45700), cette maison sur sous-sol total entièrement rénovée, vous propose de grands volumes de vie. À proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée mais également à 10 minutes en voiture de la gare de montargis et 5 minutes de l'accès à l'a6. De plain pied, vous trouverez une entrée fonctionnelle donnant accès à un grand salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès terrasse, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche un wc indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un cellier, un atelier, une garage, un wc et une grande pièce de vie supplémentaire, vous permettrons d'acquérir plus d'espace pour une vie plus confortable. Le double vitrage aluminium, les volets roulants, la pompe à chaleur air / eau, la pompe à chaleur air / air dans les 3 chambres du premier étage, l'adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée seront des atouts pour vous apporter confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Iad france - stéphanie gastellier vous propose : maison à vendre à villemandeur – 149 m², 5 chambres, écoles et collège à pied à seulement 300 mètres du centre-bourg, cette maison familiale de 149 m² habitables offre l’espace et la proximité recherchés au quotidien. Son double séjour lumineux avec insert bois et sa cuisine semi-ouverte invitent à se retrouver. Avec 5 chambres, un bureau et une salle de jeux, chacun dispose de son espace. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent de vivre de plain-pied. Une salle d’eau et deux wc complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 1 020 m², d’une terrasse de 26 m² et d’une véranda. Buanderie, atelier, dépendance, abri de jardin et plusieurs stationnements facilitent l’organisation. Chaudière gaz à condensation de 2016, chauffe-eau solaire, fibre et tout-à-l’égout. Travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser. Une maison avec jardin à villemandeur, proche des écoles et du collège. Visite sur rdv – pièce d’identité requise (art. L.561.5 cmf). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison familiale traditionnelle construite sur sous-sol intégral. Commerces, écoles et collège accessibles à pied. Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de montargis, et à environ 1h15 de paris. Ensemble sain, très lumineux et entretenu, habitable sans travaux essentiels. 6 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative, double garages, nombres rangements intégrés. Comprenant au rez-de-chaussée (de plain-pied) : - entrée et dégagement avec penderies intégrées, - séjour de 50 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant une terrasse ombragée exposée sud, - cuisine aménagée de 17 m² desservant une terrasse exposée nord en façade, - deux chambres dont une suite parentale comprenant dressing intégré et salle d'eau-wc, - wc indépendant, - accès au sous-sol et à l'étage. À l'etage : - quatre chambres dont une avec dressing intégré et espace pour dressing ou bureau, et deux suites avec penderie intégrée et salle d'eau, - wc indépendant. Au sous-sol (hauteur 2m) : - dégagement avec rangements, - quatre grandes pièces, - une grande cave, - accès au garage. Pour votre confort : - radiateurs à inertie et cheminée insert tubée, - menuiseries double vitrage dont certaines changées en 2025, - volets roulants motorisés, - toiture refaite à neuf en 2025, bonne isolation, - peintures récentes, - installation électrique revue en 2025, - vmc, - fibre, - assainissement collectif. À l'exterieur : - cour de stationnement, - deux terrasses carrelée (nord et sud), - jardinet clos en façade, - jardin clos, plat, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, accessible par un portail, - bûcher. Le tout sur une parcelle plate de 820 m² environ. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vimory (45700) - proche montargis, à seulement 1h15 de paris - coup de coeur assuré pour cette superbe maison, construction de qualité des années 70, pleine de potentiel, nichée dans un véritable écrin de verdure. Cette maison familiale comprenant 7 chambres, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement rare et préservé. Elle mérite aujourd'hui une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux d'environ 48 m², bénéficiant d'une double exposition et largement ouvert sur une belle terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement, de trois chambres dont une à usage de bureau actuellement, d'une salle de bains + douche, wc séparés. À l'étage : un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, ainsi que deux greniers sous pente offrant un espace de rangement. Le vaste sous-sol compartimenté comprend : - une buanderie et lingerie - chaufferie, - une cave, - un atelier, - un grand garage un garage indépendant de 28 m², idéal pour stationner des véhicules utilitaires ou un camping-car, vient compléter ce bien rare sur le secteur. Côté extérieur, la propriété est implantée sur près de 6 500 m² de terrain clos. Vous profiterez d'un parc arboré avec de belles essences, d'un verger, d'un ancien potager, d'un poulailler, d'un bassin, ainsi qu'un agréable sous-bois, parfait pour se rafraîchir durant les journées d'été. En residence principale ou secondaire, de nombreux espaces de détente feront le bonheur d'une famille, souhaitant vivre au calme, en pleine nature, tout en restant proche des écoles et commodités à moins de 5mn en voiture. Transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn gare de montargis, gare paris / bercy en 1h, accès rapide vers principaux axes routiers : rn2060 / rd2007,5 mn autoroute (a77) et a19. Prestations : fenêtres double vitrage aluminium poêle à granulés toiture en tuiles de pays puits avec forage assainissement tout à l'égout une visite s'impose, contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 245 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 211 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2480 euros et 3410 euros / an, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 469162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Sur AMILLY cette magnifique MAISON de 128 m² avec GARAGE en TRÈS BON ÉTAT et LUMINEUX. Proche des commerces et transports Cette maison de caractère située à Amilly, dans un secteur calme et recherché, offre un cadre de vie lumineux grâce à son double ensoleillement est-ouest, sur un terrain de 760 m². Développée sur 3 niveaux, elle propose 128 m² habitables avec un agencement bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Au Rez-de-chaussée, dès l'entrée, vaste et lumineuse, distribue les différents espaces de la maison. Le séjour de 27 m², lumineux, constitue le cOEur de la maison. Deux chambres de 10.5 m² chacune. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 10,59 m², offre un espace fonctionnel et convivial, bien agencé pour le quotidien. Un cellier ou lingerie attenant complète cet espace avec un rangement pratique supplémentaire. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage un grand pallier s'ouvre sur deux chambres aux dimensions homogènes de 10.5 m² chacune, toutes lumineuses, ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle de bain avec WC assurent un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, système d'alarme, chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Le garage et le sous-sol apportent des solutions de rangement et de stationnement appréciables (pour deux voitures). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare à Amilly. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale ! Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - secteur christ, à deux pas de la zone commerciale d'antibes, 5 mn du centre ville de montargis et du port saint-roch, karine mamane vous invite à découvrir cette maison d'environ 170 m², disposant au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec magnifique escalier en marbre et rampe en fer forgé, lumineux salon / séjour de 42 m² environ avec cheminée, porte-fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud / est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m², donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, deuxième wc invités. À l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, wc séparé, à la suite grenier amenageable, vous permettront d'éventuels agrandissements. Un sous-sol total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie et vide sanitaire en partie. Une piscine chauffée et sécurisée, avec pool house complètent ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m², avec accès privatif au canal de briare. Prestations : fenêtres pvc double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage pompe à chaleur air / eau et climatisation récente. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout. Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la gare de montargis - 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rn60 / rn7,5 mn autoroute a77 et a19 paris 1h30. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Budget : 389 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 173 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2920 euros et 4010 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 441316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Chalette sur loing 45120 - a moins de 5 mn en voiture de la gare de montargis et des commerces, karine mamane vous invite à découvrir cette charmante meulière rénovée, habitable de suite, aucun travaux à prévoir ! Edifiée sur sous-sol total, cette maison individuelle a bénéficié d'importants travaux de rénovation. D'une surface habitable de 91 m², elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, un chaleureux et lumineux salon / séjour parqueté de 27 m² environ, traversant, une agréable cuisine équipée (séparée) avec espace dinatoire, superbe bow window permettant de profiter plus longtemps de la lumière naturelle, un espace avec verrière accès jardin, wc. À l'étage : le palier dessert deux chambres parquetées de 12 m² dont une avec placards, chacune bénéficiant d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative, wc séparé, débarras. Sous-sol total compartimenté en une pièce carrelée à usage de cuisine d'été et salon, ou bureau, garage, une cave. Une agréable pergola et un spa complètent ce bien, un bel espace terrasse à l'abris d'un magnifique eucalyptus vous permettra de profiter dès les beaux jours de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout édifié sur un terrain clos de 605 m², une dépendance non attenante à usage d'abris de jardin (à rénover) complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier. Prestations : fenêtres double vitrage pvc et isolation phonique, volets roulants motorisés, pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, toiture et isolation refaites en 2007, vmc, verrière (2019), stores extérieurs récents, portail et porte de garage motorisés (récents). Maison sécurisée a visiter sans attendre ! Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de montargis, commerces, bus, 1h gare paris / bercy, 1h15 de paris par l'a6, accès rapide rd2007 / rd2060 et a77. Consommation énergétique : c 166 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 euros et 1 970 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte pour l'achat de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 462663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Amilly 45200 - secteur saint firmin des vignes - superbe maison contemporaine de plain-pied de 90 m², rénovée en 2025, habitable de suite, offrant de beaux espaces de vie lumineux et traversants, sols en travertin et murs en pierre de bordeaux, apportant élégance et modernité à l'ensemble. La maison se compose d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée / insert, l'espace de vie s'ouvre sur une magnifique cuisine de standing en palissandre, aménagée et entièrement équipée, avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, cheminée / insert, un dégagement dessert deux chambres chacune disposant de son dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et wc, en travertin, communicante entre les deux chambres. Possibilité d'agrandissement : grenier aménageable d'environ 40 m² offrant un beau potentiel supplémentaire, un abris de jardin, l'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m². Prestations de qualité et produit rare sur le secteur. Possibilité vente meublée (en sus) situation saint-firmin-des-vignes à amilly, à proximité des commerces, écoles maternelles et primaires, à deux pas de la zone commerciale d'antibes, avec accès rapide aux principaux axes routiers, bus pour collège et lycées. À moins de 10 mn à pied du canal de briare et de la gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute a77 et 10 mn de l'a19. Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur" ! Contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 227 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 236 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2220 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 436924- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Iad france - nelea albot vous propose : montargis - maison de caractère avec vue sur le canal - t5 115 m² investissement ou maison familiale ! Cadre idyllique pour cette maison de ville datant de 1900, située dans le centre historique de montargis. Elle vous plaira par son cachet ancien et la vue imprenable sur le canal du loing. Cette maison atypique comprenant plus de 5 pièces, offre un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. L'entrée est desservie par le salon lumineux aux volumes bien proportionnés, adapté pour les moments en famille avec la cuisine séparée. Les 4 chambres sont reparties sur 2 étages bénéficiant d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Un espace modulable en plus selon vos besoins, peut être aménagé comme dressing. Une mezzanine avec une petite pièce en plus pouvant servir comme salle de jeu, bureau etc. La maison dispose également d'un espace cellier et cave, atout pour le stockage ou espace vélos. Le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière récente 2025) assure une gestion autonome et économique de l'énergie, équipée de la fibre optique pour une connexion haut débit. Le petit plus * une petite cour intérieure. Son caractère et son potentiel en font une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelea albot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison T7 de 125 m² – Pannes (Terrain de 761 m²) Située à Pannes dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et le confort appréciable d'une vie de plain-pied. • Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle (transformable en chambre). Un accès intérieur mène directement au garage. • Étage : Le palier dessert quatre chambres. • Extérieurs & Stationnement : Édifiée sur un terrain de 761 m² avec terrasse, la maison bénéficie de deux garages fermés et d'un carport pour stationner facilement plusieurs véhicules. • Équipements : Poêle à granulés complété par un chauffage électrique, volet roulant électrique, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chapelle-saint-sepulcre 45210 - a moins de 10 mn de montargis - au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère, début xixème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 chambres et un bureau. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de bourgogne, lui confère un caractère unique. Vous serez séduit par cet et espace de vie orienté sud / ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, wc invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et wc en faïence de gien, donnant sur la terrasse. À l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de gien, wc, placards. Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m², la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m² environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine intérieure. De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa / jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée. Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, ballon thermo-dynamique récent, toiture maison principale remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée. Situé à 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de gare paris / bercy- accès rapide différents axes routiers : rd2060, d2007,10 mn autoroute a77 et a19, budget : 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge vendeur consommation énergétique : d 240 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - paucourt - cepoy - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441311 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Maison de 115 m²à Montargis, proche de la gare, des commerces et des écoles. Cette maison sur 3 niveaux se compose, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 29 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain, WC, à l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Sous sol total, garage et grand jardin sur l'arrière de la maison. Maison avec beaucoup de potentiel, sous sol complet pouvant être aménagé en bureau, cinéma, espace de vie, chambre. idéale pour une famille.

Montargis à 1h30 de paris à seulement 25 minutes de montargis, se cache un véritable trésor. Cette propriété vous offre une cuisine entièrement équipée et aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie, 3 toilettes, cave, grenier. Implantée sur un terrain de 2400 m², cette demeure dispose de 3 dépendances totalisant 75 m², ainsi qu'un garage de 23 m². Un produit de qualité, idéal pour les amoureux de la nature, mais également pour tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel ! À visiter sans plus tarder. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad france - rachel masson vous propose : montargis / amilly – maison familiale de 164,80 m² – 5 chambres – double garage – proche gare à proximité immédiate de montargis et de sa gare accessible à pied, découvrez cette maison familiale construite en 2011, située en second rang, sur la commune d’amilly exactement, offrant 164,80 m² de surface de référence dpe et un ensemble foncier de 1 325 m², comprenant son accès privatif. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un lumineux double séjour de 46 m² agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée récente d’environ 11 m², un cellier / buanderie, une chambre avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un palier avec rangements distribue quatre chambres d’environ 10 m² chacune et une salle de bains avec wc. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, d’un double garage indépendant de 40 m², d’un bûcher et d’un portail coulissant motorisé. Chauffage électrique, combles isolés, fibre optique et dpe classé c. Les atouts : cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, beaux volumes, cuisine récente, double garage et gare accessible à pied. Un arrêt de bus se trouve également dans la rue. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en restant proche des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MONTARGIS. Dans un secteur très prisé, à quelques pas du centre-ville, cette belle demeure familiale de 210 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue exceptionnelle sur le canal, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, les volumes s'expriment. Le RDC s'organise autour d'un bel espace de vie d'environ 52 m², chaleureux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La véranda de plus de 40 m² devient un véritable lieu de partage, été comme hiver, avec une ouverture directe sur un joli jardin paysager de 1127 m², constituant ainsi un véritable prolongement de la maison. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing spacieux et salle de bain privative, offrent un espace nuit parfaitement structuré pour la vie de famille. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. La piscine couverte et chauffée (par pompe à chaleur) permet d'en profiter en toute saison. En fond de parcelle, des dépendances (pour rangement, stockage ou bureau) et une grande terrasse invite à la détente. Un espace de stationnement couvert permet d'abriter un à deux véhicules, offrant un confort appréciable au quotidien, Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz, poêle à bois, climatisation réversible, tout-à-l'égout. De belles prestations au RDV. Une maison saine, lumineuse et confortable, pensée pour la vie de famille et les moments partagés, dans un emplacement qui fait vraiment la différence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Située au cœur de Montargis, à deux pas de toutes les commodités, cette jolie maison de ville offre un cadre de vie chaleureux. L'intérieur se compose d'un séjour / salon lumineux, d'une très belle véranda donnant sur le jardin, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres lumineuses et d'une salle de bains. Côté annexes et extérieur, vous profiterez d'une cave partielle pour le rangement, d'un abri de jardin et d'un joli terrain intime et bien abrité. Une opportunité rare en centre-ville alliant confort et sérénité, à visiter sans tarder.

Iad France - Vicky Paul vous propose : À quelques minutes à pieds des écoles et des services dans un quartier calme et familiale de la commune Châlette-sur-Loing, cette maison de caractère de 60 m² habitable édifiée sur un sous-sol total aménagé. Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine aménagée et fonctionnelle avec un espace repas. Pour la partie nuit, deux chambres composent ce bien avec une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol total aménagée pouvant accueillir un véhicule, un atelier et une cuisine d'été / buanderie. Un très beau jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 1100 m² vient compléter ce bien avec un abris de jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Châlette-sur-Loing – Maison individuelle de plain-pied avec jardin Découvrez cette agréable maison individuelle, bien entretenue, située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. De plain-pied, elle offre un vaste séjour lumineux de 40 m², deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une belle véranda de 18 m² idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout est complété par un jardin paisible, un garage et des stationnements intérieurs. À seulement quelques minutes des commerces et des transports en commun, cette maison est proposée au prix de 156 600 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 14866.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Maison traditionnelle à Amilly de 92 m² habitable avec sous-sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie, cave, buanderie. Au rez de chaussée une entrée, un salon, un wc, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, et une belle terrasse offre à cette maison une attractivité suplémentaire qui donne sur la pièce de vie. À l'étage un palier, 3 chambres. Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Amilly, datant de 1930 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition nord-sud. Le système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à un insert-cheminée et à des radiateurs, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. L'insert apporte une touche conviviale et conviviale aux soirées d'hiver, tandis que les radiateurs garantissent une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien bénéficie également du raccordement au réseau d'assainissement collectif. Le tout repose sur un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements selon vos envies. 2 box en dessous de la terrasse idéal pour les voitures et un cabanon pour les outils de jardin offre des aménagements supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Amilly, cette maison contemporaine de 167 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement lumineux. Elle se compose de 7 pièces dont un vaste séjour traversant donnant sur une terrasse, une cuisine moderne équipée, ainsi que 5 chambres idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Cette propriété bénéficie d’un confort optimal avec double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques et stores électriques pour profiter de la terrasse en toute saison. Le double garage est doté d’une borne de recharge pour voiture électrique. Le jardin clos sécurisé par une clôture complète ce bien. La maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre-ville de Montargis. Prestations soignées et modernité résument cette très belle opportunité à visiter rapidement.

Iad France - Alain Leroy vous propose : Entre la gare de Montargis et le centre ville, dans un jardin paysagé à l'abri des regards jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbre. L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et un wc lave mains complète le rez de chaussée. Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et une seconde salle d'eau, wc indépendant une pièce de 6 m² environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Les + Chaudière à condensation 2025 (le DPE ayant été fait avant le changement de chaudière) Sous sol complet, comprenant une cave, un atelier, buanderie, chaufferie. Garage indépendant avec porte motorisée moteur neuf (2025), le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campagne avec l'avantage d'être en ville. Ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : EXCLUSIVITÉ – Pavillon familial avec sous-sol total et revenus photovoltaïques à Amilly À vendre, pavillon parfaitement entretenu situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Amilly, sur un terrain clos et arboré de 672 m². Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie / chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet espace polyvalent peut s'adapter à de nombreux projets : télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou hébergement de la famille et des amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 672 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors-sol qui restera à disposition des futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, de la gare de Montargis et des accès rapides à l'autoroute A77. Paris est accessible en environ 1h15. Les + : - Installation photovoltaïque avec contrat de revente - Environ 2 000 € de revenus annuels générés par les panneaux solaires - Terrain clos et arboré de 672 m² - Puits - Piscine hors-sol incluse - Sous-sol total compartimenté - Jusqu'à 5 chambres possibles - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage motorisés - Système domotique - Vidéosurveillance - VMC - Chauffage par poêle à bois et gaz de ville - Maison parfaitement entretenue Maison idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, économique et prêt à vivre. Grâce à ses revenus photovoltaïques, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.