Vente maison 115 m² Montargis (45200)

Iad france - vanessa ducrot vous propose : charmante maison traditionnelle de 120 m² à montargis, 150 m² au total, offrant 5 pièces dont 3 chambres, bureau, grand dressing, salle d'eau, 2 wc indépendants, possibilité 4ème chambre ou suite parentale au rdc, un grand garage attenant avec mezzanine et un petit garage ou dépendance, implantée sur une parcelle de 480 m², bon état général. Elle dispose d'une cheminée et de radiateurs pour un confort optimal. Située à proximité de la gare de montargis (700m) et des écoles, elle offre un emplacement pratique pour les familles. Important ! À partir de janvier 2026 cette maison sera classée en d et non en e (données vérifiées par l'ademe), l ’arrêté du 26 août 2025 paru au journal officiel : la méthode de calcul des dpe va évoluer pour amener plus de justesse, la réforme ajuste ce coefficient à 1,9, aligné sur les standards européens, pour mieux refléter le mix énergétique français. Résultat : une évaluation plus juste des logements électriques, avec un impact direct sur leur classement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ducrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de ville rénovée avec jardin – Bord de l’eau – Centre de Montargis – 132 000 € Située en plein cOEur de Montargis, dans un environnement privilégié en bord de l’eau, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 85 m², alliant confort et qualité de vie. Implantée sur une parcelle close de 175 m², cette maison se développe sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée pouvant faire office de bureau (idéal télétravail) Séjour lumineux de 22 m² Cuisine aménagée avec accès direct au jardin 1er étage : Palier en mezzanine (espace détente, salle de jeux ou bureau) 1 chambre Salle de bains WC indépendant 2e étage : Grande chambre mansardée de 18 m² Les atouts du bien : Jardin clos, rare en centre-ville Situation en bord de l’eau Grande cave et abri de jardin Maison rénovée, prête à vivre Emplacement : Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied. Idéal pour : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix : 132 000 € Une opportunité rare sur le secteur, alliant extérieur, emplacement et charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saisir Maison type F5 comprenant entrée, cuisine aménagée, salon, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau avec wc. Cave, garage, terrain avec abri jardin. Proche gare et toutes commodités.

Montargis à 1h30 de paris à 15 mn de montargis, cette maison vous propose un vaste séjour avec une cheminée insert, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, garage, grenier, atelier, le tout sur un terrain de 600 m², à visiter de toute urgence ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Montargis à 1h30 de paris à 25 mn de montargis, proche des commodités cette maison vous propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour de 34 m² avec cheminée insert, 4 chambres, salle de bains, salle d eau et 2 wc. Toiture récente. Terrasse de 40 m², cave de 33 m², garage, abris jardin, atelier, puits. Terrain de 345 m² entièrement clos. Une visite s'impose. Contact : paul khayat agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Montargis, emplacement stratégique pour cette maison de ville située dans une rue au calme, à seulement quelques minutes a pied des commodites, des écoles et de la gare (direct paris en 1h). Elle se compose au rdc, d'une pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée, un salon équipé d'une cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un wc séparé, permettant ainsi une vie de plain-pied confortable. À l'etage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un grenier de 18 m² à aménager selon vos besoins. Une cour d'environ 280 m², clos de murs et sans entretien, permet de profiter d'un espace extérieur sans vis à vis. Une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble. Rafraichissement à prévoir. Les + : chauffage pompe à chaleur air / air réversible / ballon thermodynamique (2020) / fibre installée. Parfait pour ceux qui veulent concilier vie de famille, confort et proximité ! Il ne vous reste qu'à la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Cette maison Non mitoyenne est située dans une ruelle calme de Montargis, limite d'Amilly. Vous y trouverez une proximité de commerces, de la gare et d'un arrêt de bus. La maison est composée d'un séjour lumineux dû à une exposition Est / Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée vous est proposé, A l'étage un palier desservant 2 chambres avec dressing et balcon. Un grenier est existant qui peut être aménagé en chambre d'amis (velux présents). une cave totale, un garage et un terrain clos. Pour tous renseignements merci de me contacter au : 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .